Met een focus op reconversie gaan we duurzaam om met de schaarse ruimte.
MAGAZINE ‘26
“The world will not be destroyed by those who do evil, but by those who watch them without doing anything.” Albert Einstein
03 3
www.hxgn.be
08 “Ons team wil zijn stempel drukken op heel Vlaanderen” BESTUURDERS JELLE EN STIJN
12 Toonaangevend in Vlaanderen ONTDEK ONZE PROJECTEN
14 Vind ruimte om te groeien PROJECTEN IN REGIO ROESEL ARE
16 “Ieder project is uniek” P R O J E C T M A N AG E R KO B E
20 Maak deel uit van het Hexagon-team O N T D E K O N Z E VAC AT U R E S
52 “Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders”
22
36
“Vandaag zoeken bedrijven een totaaloplossing”
“Kmo-units zijn sterk ingeburgerd”
INTERVIEW MET BERT GHESQUIÈRE
INTERVIEW MET MAKEL A AR A R N O U T VA N H O E K E
INTERVIEW MET INVESTEERDER D I R K S TA M PA E R T
56 Dynamisch bedrijvenpark voor kmo’s VIEF
26 Een symbiose die stimuleert TWEE KRANEN
40 Bloeiende bedrijvenparken O N T D E K O N Z E R E A L I S AT I E S
28 “Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving”
46 “Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel” I N T E R V I E W M E T L E N N Y VA N D E P U T T E
P R O J E C T D E V E LO P E R S B A R T ( R E V I V E ) E N VA L E R I E
58 “In Park Apart klopt het volledige plaatje” I N T E R V I E W M E T KO E N D E VO S VA N B E LT R A
62 Hexagon ziet oplossing voor nood aan bedrijfsruimte O N Z E TO E KO M S T V I S I E
32 “We delen dezelfde duurzame visie” INTERVIEW MET PETER GHEERAERT
48 “Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin” INTERVIEW MET SEBASTIEN E N L A U R E N S VA N AC C
“Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is”
www.hxgn.be
64
INTERVIEW MET W I M E N M I C H E L VA N M AG N U S I N V E S T
5
“Ruimte is schaars in Vlaanderen. Daarom focussen we op de reconversie van bestaande sites en vullen we de beschikbare ruimte zo efficiënt mogelijk in, met een maximaal aanbod van faciliteiten.”
Bedrijvenpark Bazuin – Roeselare
www.hxgn.be
Architect: Goedefroo architects
7
H E X AG O N V E R L E G T D E F O C U S N A A R G R O T E R E P R OJ E C T E N
“Ons team wil zijn stempel drukken op heel Vlaanderen”
Sinds 2017 transformeert Hexagon oude bedrijfsterreinen en brownfields tot kwalitatieve kmo-units en projecten op maat, onder leiding van Jelle Vandendriessche en Stijn Eyckmans. Dat streven naar duurzame reconversies en toonaangevende realisaties wordt vandaag verder bekrachtigd, met een sterkere focus op grootschalige ontwikkelingen en build-to-suitprojecten. “Hexagon heeft in het verleden meermaals bewezen dat het die uitdagingen aankan, en zal dat ook in de toekomst blijven doen”, vertelt bestuurder Jelle Vandendriessche.
POSITIEVE EVOLUTIE De wereld van Hexagon staat nooit stil. De
én
afgelopen tijd startte het team opnieuw met
bestuurder Jelle Vandendriessche. “Bij terreinen
de herontwikkeling van tal van bestaande sites,
met grote oppervlaktes vinden we het overigens
telkens met het oog op een meerwaarde voor
noodzakelijk om meer variatie in de invulling te
de bedrijvigheid en de buurt. Daarbij is een
brengen, iets wat de overheid ook aanmoedigt”,
duidelijke
evolutie
verschil
maken”,
vertelt
gaat
vult financieel directeur Stijn Eyckmans aan. “Dan spreken we over onze bekende kmo-units, maar
projecten, waarbij we ons nog steeds richten
ook over kantoren, woongelegenheden en build-
op zones die baat hebben bij een reconversie.
to-suitprojecten, waarbij die laatste de meeste
Zo
ruimte innemen.”
we
ecologisch,
“Hexagon
het
tegenwoordig meer op zoek naar grootschaligere
blijven
merkbaar:
economisch
maatschappelijk
9
www.hxgn.be
“In onze zoektocht naar grootschalige projecten blijven we ons richten op zones die baat hebben bij een reconversie. Zo blijven we ecologisch, maatschappelijk én economisch het verschil maken.” — Jelle Vandendriessche, Bestuurder Hexagon
NIEUWE STAPPEN
BUILD-TO-SUIT
Een goed voorbeeld van een herontwikkeling
Een grote herontwikkeling kan ook de ideale basis
op grotere schaal is het nieuwe Twee Kranen-
voor een build-to-suitproject vormen. Build-to-suit
project in Zwijndrecht, dat Hexagon samen met
houdt in dat een ontwikkelaar de klant begeleidt
Revive uit de grond stampt: “Daar zal de helft
in zijn zoektocht naar een nieuwe vestiging, om
van de beschikbare ruimte worden ingenomen
vervolgens een bouwplan op maat op te stellen en
door grotere spelers, terwijl de andere helft
uit te voeren. Dat soort trajecten brengt ook voor het
zich meer richt tot de kleine en middelgrote
ervaren team van Hexagon een nieuwe dynamiek
ondernemingen. Onze focus blijft namelijk liggen
met zich mee: “Een build-to-suitproject houdt een
op de Vlaamse kmo die wil ondernemen maar
intensiever voortraject in, waarbij de plannen van a
daarvoor behoefte heeft aan de juiste ruimte”,
tot z moeten worden afgestemd aan de wensen van
verklaart Jelle. “Twee Kranen is een toonbeeld
de klant. Daarnaast moeten de nodige vergunningen
van onze doelstelling om ook in de rest van
worden verkregen, zowel voor het gebouw als
Vlaanderen en Brussel onze stempel te drukken.
voor de exploitatie van de activiteiten. Ons team
Om die ambitie kracht bij te zetten, richten we
heeft in het verleden al meermaals bewezen dat
een satellietkantoor in Antwerpen op. Zo hebben
we die uitdagingen aankunnen, en zal dat ook in de
we alvast onze ‘boots on the ground’, zoals ze in
toekomst blijven doen. Onze opgebouwde expertise
de V.S. zouden zeggen.”
vormt daarbij een belangrijk voordeel en biedt de klant een welgekomen ontzorging.” ■
Hexagon (her)ontwikkelt met meerwaarde Duurzaam ontwikkelen
Respect voor de omgeving
Een duurzame aanpak vertaalt zich in
Vanuit onze afkeer voor versnippering selecteren
elk aspect van een Hexagon-project. Van
we onze locaties zorgvuldig en laten we open
bouwtechnieken
samenwerkingen
en groene zones ongemoeid. We zetten in op
tot de bestemming van het project: alles is
duurzame initiatieven, om de natuur haar verdiende
geënt op een bloeiende toekomst voor mens
balans terug te geven en biodiversiteit te stimuleren.
over
en omgeving. Eigen filosofie en aanpak Optimaal gebruik van de ruimte
We bouwen vooruitstrevende plekken in een
Ruimte is schaars in Vlaanderen. Daarom
boeiende
focussen we op de reconversie van bestaande
aanstekelijke bedrijvigheid. Geen anonieme sites
sites en vullen we de beschikbare ruimte
maar uitnodigende projecten die als incubator
zo efficiënt mogelijk in met een maximaal
fungeren zodat bedrijven een netwerk kunnen
aanbod van faciliteiten.
vormen en elkaar automatisch versterken.
met
aandacht
voor
www.hxgn.be
architectuur
11
LO P E N D E E N G E R E A L I S E E R D E P R OJ E C T E N
Toonaangevend in Vlaanderen WEST-VLAANDEREN
Vanuit Roeselare drukte Hexagon zijn stempel reeds op tal 3
van herontwikkelingsprojecten in West- en Oost-Vlaanderen. Het is onze doelstelling om ook in de toekomst te blijven groeien in Vlaanderen. Die overtuigde ambitie zetten we
26
vandaag kracht bij, met onze eerste projecten in Antwerpen. 22 GEREALISEERD
IN UITVOERING
1
VIERSCHAERE – LEDEGEM
13
BAZUIN – ROESELARE
2
DE HILLE – ZWEVEZELE
14
STUYF – IZEGEM
3
TER EIKE – STADEN
15
URSUS - MEULEBEKE
4
2LINDEN – LICHTERVELDE
16
HEXAHUB - ROESELARE
5
BEVERNA – ROESELARE (BEVEREN)
17
CROSSDOCK - SINT-NIKLAAS
6
VAN RULLEN – WERVIK
7
BOXX – KORTRIJK
8
TINTERSWEGHE – BLANKENBERGE
18
‘T LIEFKE - GENT-WONDELGEM
9
HEXAPORT – GENT
19
DE TONNE - DEINZE
10
BURO MINARD – MERELBEKE
20
POELE - LICHTERVELDE
11
PARK APART – ZWEVEGEM
21
TWEE KRANEN - ZWIJNDRECHT
12
VIEF – EVERGEM
22
IEPER
23
SPOEL - WAREGEM
24
INGELMUNSTER
25
MALLE
26
DEN KEREL - KROMBEKE
IN VOORBEREIDING
8 25
21 ANTWERPEN
18 20 4
2
12
17
9 19 15
5 13 16
OOST-VLAANDEREN 10
14 24 23 1
6
11
www.hxgn.be
7
13
OP ZOEK NAAR RUIMTE OM TE
Ontdek onze bedrijvenparken in regio Roeselare! Volop profiteren van West-Vlaanderen en zijn typerende
♦ Bloeiende ondernemersregio
bedrijvigheid? Dat doe je vanuit regio Roeselare, hét hart
♦ Vooruitstrevende projecten
van de provincie! Dankzij onze vier locaties in en rond
♦ Vlotte noord-zuidverbinding
deze centrumstad kan Hexagon jou begeleiden naar een uitverkoren uitvalsbasis voor jouw onderneming. Aarzel niet om ons te contacteren: Scan de QR-code en vind wat je zoekt!
+32 (0)51 79 77 18 - info@hxgn.be
“Als rasechte Roeselarenaars kent ons Hexagon-team deze regio door en door. We kozen dan ook bewust voor een eigen kantoor in deze strategisch gelegen stad.”
www.hxgn.be
— Jelle Vandendriessche, Bestuurder Hexagon
15
P R OJ E C T M A N AG E R KO B E A A N H E T WO O R D
“Ieder project is uniek” Van sloopwerk tot oplevering leidt projectmanager Kobe Sambaer de Hexagon-projecten in goede banen. Door middel van een proactieve aanpak streeft hij daarbij dagelijks naar de ontzorging van de klant én de omgeving. “Dankzij de naamsbekendheid van Hexagon weet men dat ons team kwaliteit levert”, vertelt Kobe.
“Wanneer iedereen aan hetzelfde zeel trekt, behaal je de mooiste resultaten.”
WANNEER NEEM JE ALS PROJECTMANAGER HET VOORTOUW TIJDENS EEN HERONTWIKKELING? “Vanaf het moment dat een vergunning wordt verleend, verzorg ik de uitvoering van het project, tot en met de oplevering en de nazorg. Ik
stel
de
aanbestedingsdossiers
voor
de
gebouwen, omgevingsaanleg en technieken op en voer gesprekken met aannemers. Daarbij streeft Hexagon steeds naar een optimaal economisch model dat overeenstemt met het
— Kobe Sambaer, Projectmanager
beoogde budget.”
17
www.hxgn.be
“Het is belangrijk te luisteren naar de bezorgdheden van de buren. Daarom organiseren we buurtmomenten, geven we toelichting en gaan we in overleg.” — Kobe Sambaer, Projectmanager
“Daarnaast
in
Het is een evolutie die we ook in de toekomst
voor de opvolging van mogelijke sloop- en
sta
ik
als
projectmanager
verder zien groeien. De betrokken steden en
saneringswerken. Voor Bazuin bijvoorbeeld, waar
gemeenten moedigen die gemengde invulling
zowel een grond- als grondwatersanering vereist
ook aan. Het contact en de samenwerking met de
was. Het zijn vele puzzelstukjes die moeten
stadsbesturen lopen overigens heel vlot. Dankzij
worden samengelegd, waarbij je telkens in contact
de naamsbekendheid van Hexagon weet men dat
staat met uiteenlopende partijen. Daarom zijn een
ons team kwaliteit levert.”
heldere communicatie en de nodige flexibiliteit essentieel. Het is namelijk belangrijk de onderlinge
IS HET TEVENS DE TAAK VAN EEN
banden goed te onderhouden.”
PROJECTMANAGER OM TE COMMUNICEREN MET DE BUURTBEWONERS?
HOE WORDT BAZUIN IN
“Klopt. Een goed voorbeeld is bedrijvenpark
ROESELARE GEKENMERKT?
Stuyf in Izegem, dat vlak bij een woongebied ligt.
“Tussen de zone met residentiële woningen en de
In zo’n geval is het belangrijk te luisteren naar de
zone met commerciële loodsen biedt Hexagon
bezorgdheden van de buren. Daarom organiseert
woningen met aansluitende kmo-units aan. Het is
Hexagon buurtmomenten, geven we toelichting
een uniek concept dat inspeelt op de hedendaagse
en gaan we in overleg. Door regelmatig een
work-lifebalance. Bovendien zetten we in op de
update over de werkzaamheden te geven en
aanleg van kwalitatief groen, wat opnieuw een
proactief te communiceren, proberen we de
meerwaarde voor de leef- en werkomgeving biedt.
omgeving te ontzorgen.”
Hexahub - Roeselare Architect: GC Architecten
HEXAGON WIL NOG MEER INZETTEN OP URBAN MINING EN BUILD-TO-SUIT. WAT BETEKENT DAT VOOR HET PROJECTMANAGEMENT? “Op het vlak van urban mining streven we tijdens onze reconversieprojecten naar het hergebruik van zoveel mogelijk materialen. Zo gebruiken we het betonpuin als fundering voor wegenissen en gebouwen. Verder stellen we partnerbedrijven in staat bestaande materialen te recupereren, opnieuw op de markt te brengen en zo een tweede leven te geven.” “Een build-to-suit of project op maat brengt meer werk met zich mee. Tijdens en na de vergunningsfase moet ik meer schakelen en sterker inspelen op bepaalde eisen. Bovendien is ieder project uniek. Niets verloopt vlekkeloos, maar het zijn net die iedereen aan hetzelfde zeel trekt, behaal je de mooiste resultaten.” ■
www.hxgn.be
uitdagingen die de job zo boeiend maken. Wanneer
19
VAC AT U R E S
Gepassioneerd door duurzame vastgoedontwikkeling? Vervoeg het Hexagon-team! Net zoals onze vooraanstaande projecten blijft het Hexagon-team groeien. Om voldoende zuurstof aan onze ontwikkelingen te geven, zijn we op zoek naar nieuwe collega’s met goesting om te bouwen. Ontdek onze nieuwste vacatures en vind je weg naar Hexagon!
S E N I O R P R OJ E C T D E V E LO P E R I N D U S T R I Ë L E VA S TG O E D O N T W I K K E L I N G Functie ♦ Je speelt een cruciale rol bij het plannen en uitvoeren van vastgoedontwikkelingsprojecten binnen de industriële sector. ♦ Je analyseert de projecten om de haalbaarheid te verifiëren. ♦ Je bent verantwoordelijk voor het leiden van het volledige proces, van concept tot oplevering: ◊ Je onderhandelt over vergunningen en samenwerkingen met belanghebbenden. Je werkt samen met interne en externe partners om de projectdoelen te realiseren. Je volgt nauwgezet timings en budgetten op en communiceert open en transparant naar alle stakeholders. ◊ Het naleven van wet- en regelgeving en het beheren van de risico’s behoort ook tot jouw takenpakket. ♦ Je werkt nauw samen met de construction managers. ♦ Je rapporteert aan en werkt nauw samen met de CEO. Profiel ♦ Je hebt bij voorkeur een 10-tal jaar ervaring binnen het ontwikkelen van industrieel vastgoed. ♦ Je beschikt over een proven trackrecord van succesvolle projectrealisaties. ♦ Je bent een burgerlijk ingenieur architect, een industrieel ingenieur bouwkunde, of gelijkwaardig door ervaring. ♦ Pragmatiek, consequente opvolging en samenwerken in partnership zijn eigenschappen die je energie geven. ♦ Je inspireert mensen en leidt hen naar optimale prestaties. ♦ Je bent een sterke communicator, blijft steeds professioneel, ook als je eens kordaat uit de hoek moet komen. Aanbod ♦ Een aantrekkelijk salaris en bedrijfswagen aangevuld met extralegale voordelen. ♦ Je komt terecht in een sterk groeiende organisatie waar gedreven mensen aan het roer staan. Bovendien heeft Hexagon een vlakke structuur met korte en snelle beslissingslijnen. ♦ ‘Work hard, play hard’ is een mentaliteit die hier zeker en vast geldt. Er worden regelmatig incentives en groepsuitjes georganiseerd. ♦ Je werkt in een hybride werkomgeving waarin je ruimte hebt om je agenda zelf te bepalen.
HEXAGON IN CIJFERS
228
166
260
427.240 m2
bedrijfsunits opgeleverd
units in opbouw
units in ontwikkeling
reconversie
P R OJ E C T M A N AG E R Functie ♦ Als projectmanager komt het project, na het verkrijgen van de omgevingsvergunning, in jouw handen. Hierbij maak je het aanbestedingsdossier op en selecteer je de geschikte aannemers. ♦ Tijdens het bouwproces: ◊ volg je het project op de voet op; ◊ beheer je administratief de uitwerking van de werken; ◊ kijk je nauwlettend de planning na; ◊ stuur je bij waar nodig; ◊ neem je het woord tijdens de werfvergaderingen. ♦ Via ons klantenportaal houd je de eindgebruikers op de hoogte. Tijdens de oplevering draag je het verkochte en afgewerkte project finaal over naar de klant. ♦ Je realiseert de doelstellingen op het vlak van budget, timing en kwaliteit, alsook op het vlak van duurzaamheid.
Profiel ♦ Minimum bachelor in een bouwkundige richting of evenwaardig door ervaring ♦ 2 à 3 jaar professionele werkervaring ♦ Je denkt oplossingsgericht, hebt zin voor initiatief en kunt planmatig volgens prioriteiten werken. ♦ Kennis van MS Projects en ACAD is een pluspunt ♦ Ondernemend en communicatief ♦ Enthousiaste teamplayer ♦ Verantwoordelijkheidszin, stressbestendigheid, flexibiliteit en autonomie zijn eigenschappen die jouw profiel doen uitblinken.
Aanbod ♦ Een aantrekkelijk salaris en bedrijfswagen aangevuld met extralegale voordelen. ♦ Je komt terecht in een sterk groeiende organisatie waar gedreven mensen aan het roer staan. Bovendien heeft Hexagon een vlakke structuur met korte en snelle beslissingslijnen. groepsuitjes georganiseerd. ♦ Je werkt in een hybride werkomgeving waarin je ruimte hebt om je agenda zelf te bepalen.
Wordt Hexagon jouw nieuwe bestemming? Solliciteer op www.hxgn.be/jobs
www.hxgn.be
♦ ‘Work hard, play hard’ is een mentaliteit die hier zeker en vast geldt. Er worden regelmatig incentives en
21
PA R T N E R A A N H E T WO O R D B E R T G H E S Q U I È R E VA N G C A R C H I T E C T E N
“ Vandaag zoeken bedrijven een totaaloplossing” GC Architecten werd in 2003 opgericht door Bert Ghesquière en Guido Callens, waarna Guido in 2015 werd opgevolgd door zijn zoon Frederik. Vandaag is GC Architecten een betrouwbare partner die samen met Hexagon streeft naar realisaties met een positieve invloed op onderneming én omgeving, zoals de projecten Beverna, Park Apart, Ursus en Hexahub illustreren. “Onze manier van werken sluit goed aan bij die van Hexagon: luisteren naar de klant en van daaruit een meerwaarde creëren”, vertelt CEO Bert Ghesquière.
Bedrijvenpark Beverna - Roeselare Architect: GC Architecten
Sinds 2003 groeide GC Architecten uit tot een
budgetvriendelijke gebouwen zoals ze dertig jaar
veelzijdig team van meer dan 40 medewerkers.
geleden werden gebouwd. Vandaag is de work-
Een essentiële evolutie, verklaart Bert Ghesquière:
lifebalance veel belangrijker, wat zich ook vertaalt
“Tegenwoordig
noodzakelijk.
naar de werkomgeving. Zo verwachten kopers en
Wanneer je team uit deskundige medewerkers
eindgebruikers dat een werkplek comfortabeler en
is opgebouwd, sta je als architectenbureau veel
huiselijker is. Dat houdt in dat de kwaliteit van de
sterker en kan je de klant beter begeleiden.
omgeving een bepaald niveau moet bereiken. Ook
Daarbij staan een solide samenwerking en goede
bij het aantrekken van nieuwe werkkrachten kan
communicatie centraal in onze dagelijkse werking.”
de look-and-feel van kantoren of productieruimtes
is
specialisatie
een rol spelen. Hexagon is een ontwikkelaar die SHIFT IN FOCUS
creativiteit in het ontwerp toelaat, waarbij de focus
Binnen de boeiende portefeuille van GC Architecten
mag liggen op hoe het gebouw oogt en hoe het
heeft bedrijfsvastgoed een belangrijk aandeel. Als
wordt beleefd. Het zijn zulke aandachtspunten die
ervaren architect heeft Bert de evoluties in de sector
zowel de kopers als stads- en gemeentebesturen
vanop de eerste rij meegemaakt: “Bedrijfsvastgoed
aanspreken.”
www.hxgn.be
gaat vandaag niet langer over de efficiënte en
23
“Hexagon is een ontwikkelaar die creativiteit in het ontwerp toelaat, waarbij de focus mag liggen op hoe het gebouw oogt en hoe het wordt beleefd.” — Bert Ghesquière, CEO GC Architecten
HEDENDAAGSE ACCENTEN Bij
het
dienen
scheppen
van
architectenbureaus
rekening houdend met de vereisten van een bedrijfsvastgoed en
ontwikkelaars
bedrijfsverzamelgebouw. Net als Hexagon streeft ons architectenbureau naar de ideale balans
tegenwoordig een zekere graad van flexibiliteit aan
tussen
de dag te leggen, om een bedrijfsverzamelgebouw
en een optimaal gebruik van de beschikbare
economisch
te kunnen aanpassen aan de wensen van de
ruimte.
kopers. Een toonbeeld van die evolutie is Hexahub
restruimte behouden blijven. Vandaag is ook
in Roeselare: “Dankzij de omvang van het terrein is
groenaanleg niet meer weg te denken uit een
het mogelijk om modulariteit te bieden, kopers de
ontwikkelingsplan. Daarom wordt de bestaande
kans te geven bepaalde accenten te leggen en te
poel op het Hexahub-terrein opgewaardeerd.
streven naar een sterkere dynamiek. Op die manier
Zulke elementen versterken de uitstraling en de
bekom je een hybride bedrijvencampus met
huiselijkheid van een bedrijfssite. Ook toekomstige
een uiteenlopende invulling, van opslagruimtes
kopers zullen die duurzame mindset ervaren en er
tot kleine en grote kantoren, waaronder ook
een positief gevoel aan overhouden.”
Daarbij
verantwoord
moet
de
ontwikkelen
kwaliteit
van
de
het nieuwe Hexagon-kantoor. Vandaag zoeken bedrijven
een
totaaloplossing.
Dan
vormen
GEMEENSCHAPPELIJKE DRIVE
bouwpartners die een modulair pakket aanbieden
Om
een absolute meerwaarde. Alles samen is Hexahub
optimaal te begeleiden richting een succesvolle
een mooi voorbeeld van wat mogelijk is op een
realisatie,
hedendaagse bedrijfssite.”
nonsensementaliteit: “Onze manier van werken
ontwikkelingspartners hanteert
GC
en
eindgebruikers
Architecten
een
no-
sluit goed aan bij die van Hexagon: luisteren naar de klant en van daaruit een meerwaarde creëren.
De beschikbare ruimtes voor bedrijfsvastgoed
Wanneer je als partners elkaars verwachtingen
worden steeds schaarser, een evolutie die ook
kent, is het mogelijk korter op de bal te spelen.
het werk van GC Architecten beïnvloedt: “Een
Als architectenbureau bezitten wij de drive om te
ontwerp
bouwen, en die vinden we ook terug bij Hexagon.” ■
moet
steeds
ruimte-efficiënt
zijn,
www.hxgn.be
POSITIEF ONTWIKKELEN
25 Bedrijvenpark Hexahub - Roeselare Architect: GC Architecten
Bedrijvenpark Twee Kranen - Zwijndrecht Architect: B2Ai
“Met Twee Kranen ontwikkelen we een vooruitstrevende plek in Zwijndrecht, als stimulans voor de directe omgeving én de ruimere regio.”
Bedrijfsgebouwen op maat en duurzame kmo-units 8,2 hectare ondernemingsruimte Vernieuwende omgeving voor ondernemers en buurtbewoners Architect: B2Ai Status: in voorbereiding
TWEE KRANEN IN ZWIJNDRECHT
Een symbiose die stimuleert Samen met ontwikkelaar Revive uit Gent mikt Hexagon voor de herontwikkeling van de Van Laere-site in Zwijndrecht op een gemengd economisch programma met buurtondersteunende functies. Twee Kranen, een referentie naar de twee herkenbare hijskranen op de site, bevindt zich op een unieke en strategische locatie aan de Antwerpsesteenweg en de nieuwe Parallelweg. Om de noden van de buurt volledig in kaart te brengen, zal een uitgebreid onderzoek worden gevoerd. Daarnaast is het brownfieldconvenant aangevraagd, wat door de Vlaamse regering in het leven is geroepen om de herontwikkeling van onderbenutte, verwaarloosde
MEER WETEN OVER TWEE KRANEN? Surf naar www.tweekranen.be of scan de QR-code
www.hxgn.be
en/of verontreinigde brownfields te stimuleren.
27
P R OJ E C T D E V E LO P E R S B A R T E N VA L E R I E OV E R SA M E N W E R K I N G I N Z W I J N D R E C H T
“ Twee Kranen wordt een inspirerende omgeving” Op de vroegere Van Laere-site in Zwijndrecht brengen ontwikkelaars Hexagon en Revive hun knowhow samen in de vorm van een nieuwe vennootschap: Twee Kranen. Met een oppervlakte van 8,2 hectare biedt het terrein alle ruimte om een meerwaarde te betekenen voor zowel ondernemers als buurtbewoners. Project developers Valerie Couvreur van Hexagon en Bart De Vos van Revive vertellen alles over deze veelbelovende herontwikkeling.
HOE IS HET TWEE KRANEN-PROJECT
Valerie Couvreur: “Dit is dan ook het eerste project
TOT STAND GEKOMEN?
dat Revive en Hexagon samen aangaan. Onze teams
Bart De Vos: “Toen Revive de Van Laere-site
bezitten elk hun eigen expertises, wat zorgt voor
in Zwijndrecht op het spoor kwam, dacht het
een complementaire Twee Kranen-vennootschap.
meteen aan de expertise van Hexagon op het
Daarnaast lijken de werkwijzen van onze bedrijven
gebied van kmo-ontwikkelingen. Sinds Jelle
erg op elkaar. Het ecologische verhaal, waarbij we
Vandendriessche de deuren van Revive achter
streven naar het verbeteren van vervuilde sites,
zich dichttrok om Hexagon op te richten, was
leeft heel hard bij zowel Hexagon als Revive. Die
dit een samenwerking die er ooit eens zat aan
duurzame focus zit ook vervat in het DNA van
te komen.”
Twee Kranen.”
Artikel
schri
nog te
ijven
— Valerie Couvreur, Project Developer Hexagon
HOE ZULLEN HEXAGON EN REVIVE DE TAKEN VERDELEN? Valerie:
“We
kunnen
fiftyfiftyverdeling, herontwikkeling
spreken
waarbij voor
zijn
van
een
Hexagon rekening
de
neemt
en Revive zich meer op het bouwkundige en
technische
luik
toespitst.
Om
Twee
Kranen uit te tekenen, rekenen onze teams op B2Ai architects, een bureau dat zich al meermaals heeft bewezen bij het opmaken
www.hxgn.be
“De duurzame focus van Hexagon en Revive zit vervat in het DNA van Twee Kranen.”
29
Bestaande Van Laere-site Zwijndrecht
van grote masterplannen en het betrekken van
gordel tussen de bestaande woonwijk en het
bevoegde steden. Verder is landschapsarchitect
commerciële gedeelte. De leefbaarheid van de
Arne Deruyter aangesteld om het natuurlijke
omgeving zal er daarom sterk op vooruitgaan. We
karakter van het project te versterken en de
horen graag wat er leeft bij de buurt en aan welke
functionaliteit van het groen te ontplooien.”
noden we tegemoet kunnen komen. Wanneer je de banden met de omgeving goed wilt onderhouden,
WAT ZAL DE INVULLING VAN DE
is een doorgedreven communicatie het halve werk.”
TWEE KRANEN-SITE ZIJN?
Valerie: “De komende maanden zitten we samen
Valerie:
“Twee
economisch
Kranen
zal
programma
ondersteunende
functies
een
gemengd
met
buurt-
uitdragen.
Het
is
de bedoeling de bebouwing op het terrein stelselmatig af te bouwen, van grotere industriële gebouwen en build-to-suits aan de Parallelweg naar kleinere kmo-units en een buffer richting de residentiële zone.”
met
de
buurtbewoners
hebbenden,
zodat
alle
en
andere
belang-
verschillende
actoren
gebaat zijn bij de puzzel die uiteindelijk wordt gelegd. Een eerste ontmoetingsmoment met de buurt maakte onze teams alvast een stuk wijzer.” WELKE ANDERE UITDAGINGEN KOMEN KIJKEN BIJ EEN HERONTWIKKELING
Bart: “Op dit moment is het terrein bebouwd
VAN DEZE OMVANG?
tot op de perceelsgrens, waar onze toekomstige
Bart: “De ontwikkeling van dergelijke sites is
invulling dan weer geënt is op een groene
complex omdat er veel verschillende partijen
“Wanneer je de banden met de omgeving goed wilt onderhouden, is een doorgedreven communicatie het halve werk.” — Bart De Vos, Project Developer Revive
bij betrokken zijn. Daarom hebben we een
WELKE VOORDELEN ZAL TWEE KRANEN
brownfieldconvenant aangevraagd, waarmee we
BIEDEN AAN DE EINDGEBRUIKERS?
kunnen rekenen op ondersteuning vanuit de
Valerie:
Vlaamse Overheid. Dit convenant biedt niet
mobiliteit,
alleen de nodige middelen om het Twee Kranen-
Zwijndrecht meer kansen bieden. Voor hen
project succesvol uit te rollen, maar dient ook
zal het moderne bedrijfsvastgoed tevens een
als platform om vroegtijdig in overleg te treden
absolute meerwaarde zijn. Bovendien is elke
met de stakeholders die later de vergunningen
onderneming zich tegenwoordig bewust van
zullen beoordelen.”
het duurzame aspect, wat een van de absolute
Valerie: “Zwijndrecht fuseerde onlangs met Beveren
aandachtspunten van het project is. Ten slotte
en Kruibeke tot een grotere nieuwe gemeente. Het
biedt het groene karakter van dit project de
brengt een extra uitdaging met zich mee om die
ondernemers opnieuw de nodige ademruimte in
verschillende spelers mee te nemen in het Twee
de Antwerpse regio. Twee Kranen heeft alles in
Kranen-verhaal. Daarbovenop maakte Zwijndrecht
zich om een inspirerende omgeving te worden.” ■
“Naast zal
de
uitstekende
ligging
en
Twee
Kranen
kmo’s
in
de
vroeger deel uit van de provincie Antwerpen, waar het tegenwoordig in Oost-Vlaanderen ligt. In die laatste provincie wordt strenger toegezien waterrecuperatie,
een
aspect
waar
onze
vennootschap sowieso gericht op wilde werken.”
www.hxgn.be
op
31
B U I L D -TO - S U I T I N S I N T- N I K L A A S VO O R G H E E R A E R T T R A N S P O R T
“ We kozen bewust een partner die dezelfde duurzame visie deelt”
Vanuit een rijke geschiedenis en een sterke focus op kwaliteitsvol, duurzaam en efficiënt transport ondersteunt Gheeraert Transport de groei van zijn klanten met logistieke oplossingen. Om de dienstverlening in Vlaanderen verder te versterken, biedt de voormalige De Lijn-site in Sint-Niklaas, samen met de buildto-suitaanpak van Hexagon, een ideale stimulans. “Twee West-Vlaamse bedrijven die samenwerken, dat vormt sowieso een no-nonsensesamenwerking”, vertelt zaakvoerder Peter Gheeraert.
VANWAAR KWAM DE BEHOEFTE
Gheroes – zich op duurzame partnerships en
AAN EEN NIEUWE VESTIGING?
innovatie, om elke dag het verschil te kunnen maken
“De afgelopen jaren evolueerde ons familiebedrijf -
voor onze klanten. Om onze ambitie kracht bij te
met hoofdzetel in Loppem - van een internationale
zetten, hadden we nood aan een nieuwe centrale
vervoerder naar een lastmiledienstverlener, met
locatie op de as tussen Gent en Antwerpen. Via
de ambitie om heel Vlaanderen vanuit een eigen
vastgoedmakelaar PANORAMA kwamen we in
netwerk van depots te bedienen. Daarbij richt ons
contact met Hexagon, die deze site in Sint-Niklaas
team van gedreven medewerkers – bijgenaamd
in portefeuille had.”
“Hexagon diende niet alleen een gebouw neer te zetten, maar ook actief mee te denken over onze duurzaamheid en toekomstgerichtheid.” — Peter Gheeraert,
www.hxgn.be
Zaakvoerder Gheeraert Transport
33
“De
locatie
biedt
precies
wat
we
nodig
een ander depot in ons netwerk vervoerd en daar
hebben: een uitstekende ligging in de driehoek
verder gedistribueerd.”
Antwerpen-Gent-Brussel
onze
“De crossdockmethode zorgt voor doelgerichte
bestaande distributiedepots in West-Vlaanderen
ritten, kortere wachttijden en een minimaal aantal
en Limburg. Daarnaast beschikte de site over
kilometers per levering. Het vormt een cruciaal
de flexibiliteit om een crossdockoperatie op te
onderdeel van onze strategie om transportstromen
zetten, wat perfect aansluit bij onze groeiambities.
duurzamer te maken. Daarnaast spelen in de
Deze locatie versterkt onze nationale dekking en
logistieke
verkort de transportafstanden, wat niet alleen de
emissiebeperkingen en de schaarste aan chauffeurs
efficiëntie verhoogt, maar ook onze ecologische
een belangrijke rol in de focus op duurzame en
voetafdruk verlaagt.”
flexibele gebouwen. Bij Gheeraert Transport zien
én
tussen
sector
factoren
zoals
loonkosten,
we deze ontwikkelingen niet als uitdagingen, HOE GAAT CROSSDOCKLOGISTIEK
maar als kansen. Door strategisch te investeren in
PRECIES IN ZIJN WERK?
infrastructuur, energieoplossingen en alternatieve
“Gedurende de dag en een groot deel van de
aandrijvingen,
nacht komen goederen binnen via onze klanten,
economisch als ecologisch het verschil maken.”
zetten
we
stappen
die
zowel
partnernetwerken in Nederland of Frankrijk of onze andere distributiedepots. Die goederen zijn
SPEELDE JULLIE GEMEENSCHAPPELIJKE
voornamelijk bestemd voor de regio’s rond het
DUURZAME MINDSET MEE IN DE BESLISSING
depot en worden reeds de volgende werkdag door
OM VOOR HEXAGON TE KIEZEN?
distributievrachtwagens
Goederen
“Absoluut. Gheeraert Transport zet sterk in op
voor andere regio’s worden via nachtshuffles naar
duurzaamheid, met onder meer investeringen
uitgeleverd.
Crossdock - Sint-Niklaas Architect: Sonar Architecten
in
groene
technologieën
en
alternatieve
planningsprocessen en intelligent energiebeheer.
energieoplossingen. We kozen dan ook bewust
Het Hexagon-team ontzorgt ons gedurende het
een partner die dezelfde visie deelt. Als onze
volledige proces, van het slopen van het oude
ontwikkelingspartner diende Hexagon niet alleen
gebouw en het bouwklaar maken van het terrein
een gebouw neer te zetten, maar ook actief
tot de opbouw van loodsen, kantoren en de
mee te denken over onze duurzaamheid en
buitenaanleg. Hierdoor kan ons team ook tijdens
toekomstgerichtheid.”
de bouwfase volledig focussen op onze core business. De grootste uitdaging tijdens het traject
WAT IS DE MEERWAARDE VAN DEZE
was het verkrijgen van de omgevingsvergunning,
BUILD-TO-SUIT DOOR HEXAGON?
inclusief de toelating om nachtelijke activiteiten uit
“Deze nieuwe locatie in Sint-Niklaas beschikt over
te voeren. Mede dankzij Hexagon hebben we dat
meer dan veertig laad- en loskades en bijna 5.000
dossier succesvol kunnen afronden.”
om ook tijdens piekmomenten kwaliteitsvolle en
“Zowel op het vlak van communicatie als timing
schadevrije leveringen te garanderen. Daarnaast
is Hexagon steeds een partner die kort op
zien we dit depot als een proeftuin voor nieuwe
de bal speelt. Twee West-Vlaamse bedrijven
en duurzame technologieën, zoals emissievrije
die samenwerken, dat vormt sowieso een no-
vrachtwagens, geautomatiseerde crossdock- en
nonsense samenwerking!” ■
www.hxgn.be
m2 ruimte. Het biedt ons de nodige groeimarge
35
PA R T N E R A A N H E T WO O R D A R N O U T VA N H O E K E , PA N O R A M A B E D R I J F S VA S TG O E D
“Kmo-units zijn sterk ingeburgerd in het hedendaagse bedrijfsvastgoed” Het laatste decennium is de wereld van het bedrijfsvastgoed sterk veranderd. Bedrijvenparken zijn reeds geruime tijd aan een opmars bezig en kmo-units hebben zich ontpopt tot populaire en toekomstgerichte investeringen. Arnout Van Hoeke, bedrijfsvastgoedmakelaar bij PANORAMA, deelt zijn expertise en geeft een waardevolle blik op deze continu evoluerende vastgoedmarkt.
VOOR ONDERNEMERS, DOOR ONDERNEMERS
BEDRIJFSVASTGOED IS GEËVOLUEERD
Als makelaar bij PANORAMA is Arnout Van Hoeke
Waar een kmo-unit binnen een bedrijfsverzamel-
gespecialiseerd in de verkoop of verhuur van
gebouw tot tien à vijftien jaar geleden nog een
bedrijfsvastgoed. Verder begeleidt hij klanten naar
relatief onbekend begrip was, zag Arnout sindsdien
bedrijfsvastgoed op maat van hun onderneming,
een sterke evolutie: “Als we de vergelijking maken
of in functie van een aantrekkelijke en zorgeloze
met die beginperiode, zien we dat kmo-units veel
investering. “Daarbij is een uitgebouwd netwerk
meer zijn ingeburgerd. Zelfstandige ondernemers
en doorgedreven marktkennis essentieel om het
trekken tegenwoordig weg uit woonwijken en
verschil te maken en klanten proactief aan nieuw
richting
vastgoed te helpen”, vertelt Arnout. “Onze focus
transport uit het centrum halen en die buurten
ligt op tevreden klanten en de lange termijn. Vanuit
minder hinderen. Tevens is een aankoop binnen een
die visie hanteren we graag de West-Vlaamse
bedrijfsverzamelgebouw een goede investering
ondernemersmentaliteit: hard werken en voetjes
voor hun onderneming én kan het een belangrijk
op de grond.”
onderdeel van hun pensioenopbouw zijn.”
bedrijvenparken,
waardoor
ze
veel
37
www.hxgn.be
“Zelfstandige ondernemers trekken tegenwoordig weg uit woonwijken en richting bedrijvenparken. Het vormt een goede investering voor hun onderneming én kan een belangrijk onderdeel van hun pensioenopbouw zijn.” — Arnout Van Hoeke, PANORAMA bedrijfsvastgoed
Bij de zoektocht naar bedrijfsvastgoed op maat raken geïnteresseerden vaak overtuigd door dezelfde factoren:
“Ondernemers
zijn
zich
tegenwoordig
volledig bewust van het stijgende belang van een duurzame mindset en energiebesparende vestiging. Daarbij zijn hedendaagse bedrijvenparken minder afhankelijk van fossiele energiebronnen en zorgen groene en natuurlijke accenten daarbovenop voor een aangenamere werkomgeving. Maar de belangrijkste factoren om over te gaan tot aankoop blijven de locatie van het pand en het bijhorende prijskaartje.” INTERESSANTE INVESTERING Niet
alleen
voor
ondernemers,
maar
ook
voor
investeerders is een kmo-unit een toekomstgerichte buitenkans. Zeker als je het op de lange termijn bekijkt: “Aangezien kmo-units meestal op plan worden verkocht en dus nieuwbouw zijn, valt de aankoop onder het btw-tarief, wat fiscaal 100% recupereerbaar is en voor zeer lage aankoopkosten zorgt in vergelijking met bestaand vastgoed. Daarnaast is het aandeel van de constructies in het geheel hoog, waardoor je veel afschrijvingen kunt doen, wat boekhoudkundig
opnieuw heel interessant is. Verder spreekt een
strenger geworden. De aangekochte grond moet
kmo-unit een breed publiek van ondernemers
soms worden gesaneerd en waterbuffers dienen
en mogelijke huurders aan. Het is namelijk
te worden voorzien, waardoor de maximaal
multifunctioneel, kan vele soorten activiteiten
bebouwbare oppervlaktes aanzienlijk verkleinen …
huisvesten en is snel verhandelbaar. Denk maar
Het zijn allemaal factoren die de hogere vraag naar
aan
toegankelijke kmo-units en de stijgende tendens
opslagruimtes,
werkplaatsen,
enzovoort.
Ten slotte vallen kmo-units onder de algemene huurwetgeving,
waardoor
de
verhuurder
van de bedrijfsvastgoedprijzen verklaren.”
en
huurder meer contractuele vrijheid genieten.”
“Een evolutie die daarop inspeelt, is de hogere opbouw binnen het bedrijfsvastgoed. Gebouwen
Bedrijvenparken
zijn
de
laatste
worden jaren
sterk
hoger,
om
zoveel
mogelijk
volume
te creëren. Er wordt vaker onderzocht hoe
gestegen in populariteit, een trend die Arnout
verschillende
bouwlagen
niet verbaast: “Dat succes valt deels te duiden
vormen,
bijvoorbeeld
door het feit dat kmo-gronden steeds schaarser
de gelijkvloers en de werkplaats op de eerste
worden. Vooral op toplocaties ligt de vraag veel
verdieping. Op die manier wordt het maximum
hoger dan het aanbod, wat verklaart waarom de
uit iedere vierkante meter gehaald en kan er in
grondprijs heel sterk is gestegen. Daarnaast is
de toekomst beter worden ingespeeld op de
de regelgeving voor het bebouwen van grond
constante vraag naar bedrijfsvastgoed.” ■
met
één
geheel
het
kunnen
magazijn
op
www.hxgn.be
HET SUCCES VAN DE KMO-UNIT
39
D E B E D R I J V E N PA R K E N VA N H E X AG O N
Onze realisaties Hexagon herontwikkelt bestaande terreinen tot bloeiende bedrijvenparken. Een voor een worden ze gekenmerkt door duurzame technieken, toonaangevende architectuur en een oog voor de omgeving. Ontdek enkele van onze vooruitstrevende realisaties en laat je inspireren voor jouw bedrijvige toekomst.
01
ROESELARE
Bedrijvenpark Bazuin ♦ Eerste fase: 30 entiteiten ♦ Tweede fase: start begin 2025 ♦ 41 kmo-units ♦ 6 kantoren ♦ Totale opp. terrein: 55.000 m2
www.hxgn.be
♦ Architect: Goedefroo architects
41
02
EVERGEM
Bedrijvenpark Vief ♦ 36 entiteiten ♦ Totale opp. gebouwen: 8.000 m2 ♦ Totale opp. terrein: 15.600 m2
www.hxgn.be
♦ Architect: Tyberghien & Partners
43
03
IZEGEM
Bedrijvenpark Stuyf ♦ 32 entiteiten ♦ Ruimtes van 120 tot 265 m2 ♦ 88 parkeerplaatsen ♦ Totale opp. terrein: 19.000 m2 ♦ Architect: Claeys Architecten
04
ZWEVEGEM
Bedrijvenpark Park Apart ♦ 4 bedrijfsverzamelgebouwen ♦ 22 kmo-units ♦ 4 kantoren ♦ Totale opp. terrein: 15.200 m2
www.hxgn.be
♦ Architect: GC Architecten
45
D E LCO R CO F F E E S E RV I C E V I N DT NIEUWE THUIS IN VIEF
“Hexagon gaf ons steeds een goed gevoel” Delcor Coffee Service is een
CATERING MET KWALITEIT
cateringbedrijf dat gespecialiseerd is in
“Een nevenactiviteit die Delcor Coffee Service
congrescatering, van koffiepauzes over
typeert, is het leveren van klaargemaakte koffie”,
lunches tot afsluitende recepties. Dat doet het onder meer op congressen
vertelt zaakvoerder Lenny Vandeputte. “Daarbij maken we koffie in onze eigen loods – tot wel 480 liter per uur – om die vervolgens te vervoeren in
en studiedagen voor klanten zoals de
speciale containers. Op die manier kan onze koffie
UGent. Om hun smaakvolle diensten
acht uur later nog steeds geschonken worden.
verder te versterken, kozen zaakvoerder Lenny Vandeputte en zijn team voor een stek binnen het dynamische
Wanneer we een groot congres van 1.000 mensen bedienen, zijn we verzekerd van kwaliteitsvolle koffie en hoeven we geen rekening te houden met bepaalde voorzieningen.”
bedrijvenpark Vief: “We hadden nood aan een praktische omgeving waarin we zelf bepaalde accenten konden plaatsen”, verklaart Lenny Vandeputte.
STRATEGISCHE INVULLING Om die kwalitatieve service en betrouwbare daadkracht ook in de toekomst te kunnen garanderen, ging Lenny voor zijn Delcor Coffee
“Een correct afgewerkte unit geeft een fijn gevoel, maar het aangename contact met Hexagon zorgt ervoor dat we met voldoening op dit traject kunnen terugkijken.” — Lenny Vandeputte, Zaakvoerder Delcor Coffee Service
Service op zoek naar een andere uitvalsbasis:
PROACTIEF PROJECT
“Onze vorige vestiging is gelegen in Lovendegem.
Het is die vlotte samenwerking en directe service
Een uitstekende locatie voor onze doeleinden,
die bij Lenny voor een gerust gemoed zorgden:
aangezien 99 procent van onze opdrachten zich
“Bij de opstart van Vief konden kennissen die
situeert in Gent. We waren echter op zoek naar
reeds met Hexagon hadden gewerkt alleen maar
een persoonlijke én grotere eigendom in de plaats
lovende reacties geven. En ik kan ze gelijk geven!
van onze huidige gehuurde vestiging.”
Het contact met Hexagon verliep gemoedelijk en gaf ons steeds een goed gevoel. In een periode
“Daarnaast hadden we nood aan een praktische
waarin het voor ons team heel druk was, ging
omgeving die we naar onze hand konden zetten.
Hexagon proactief te werk om alles binnen de
Het was namelijk belangrijk dat we bepaalde
termijn in orde te brengen.”
plaatsen. Een simpel voorbeeld: in onze keuken-
To the point, het is een mindset waar het Hexagon-
en afwaszones hebben we strategisch geplaatste
team graag op inzet en die ook deze klant niet
afvoeren nodig. In overleg met Hexagon werden
is ontgaan: “De projectmanagers verkopen geen
deze vereisten perfect ingevuld in onze nieuwe
praatjes en zijn heel open over de stand van zaken.
unit in Vief. Wat wij op het plan aanpasten, werd
Ik weet graag waar ik aan toe ben, en dat is bij
vervolgens zorgvuldig uitgevoerd.”
Hexagon zeker het geval.” ■
www.hxgn.be
accenten in het ontwerp van de ruimtes konden
47
ACC V I N DT LO K A L E V E R A N K E R I N G I N R O E S E L A R E
“Overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin” Zeven jaar geleden richtten Sebastien Carteus en Laurens Strobbe samen All Car Care Distribution (ACC) op. Vandaag zijn deze zaakvoerders de fiere eigenaars van een eigen loods in het Hexagon-bedrijvenpark Bazuin in Roeselare. “Het was een hectische periode, maar dankzij de proactiviteit van Hexagon blikken we tevreden terug”, vertelt Sebastien.
ACC is gespecialiseerd in “cosmetica voor auto’s”,
nieuwe stek. De sloop- en saneringswerken op
zoals de zaakvoerders het zelf omschrijven. “Van
deze site trokken onze aandacht, waarna de bal aan
reinigingsproducten over accessoires tot paint en
het rollen ging. Onze vorige vestiging ligt hier niet
non-paint voor carrosserie: in alles wat we doen,
zo ver vandaan, en die lokale verankering wilden
werken we samen met specialisten in de sector.
we graag behouden. Ondertussen hebben onze
Daarnaast nodigen we de beste vakmensen uit,
klanten reeds hun weg naar Bazuin gevonden.”
om onze klanten deskundige workshops te kunnen aanbieden”, vertelt Sebastien. Voor ACC komt de
WELKE ASPECTEN GAVEN DE DOORSLAG OM
klant dan ook op de eerste plaats: “We zien onszelf
VOOR BAZUIN TE KIEZEN?
als partners van onze klanten, niet als mogelijke
Laurens: “De locatie en opstelling van deze
concullega’s. Het is onze doelstelling om hen beter
loods zijn perfect voor onze activiteiten en
te maken”, vult Laurens aan.
klantenwerking. Het was namelijk belangrijk dat we over twee poorten beschikken, en dat we het
KLANTEN BETER MAKEN, HET IS OOK
geheel naar wens konden invullen. In ons geval
EEN VAN DE DOELSTELLINGEN VAN HEXAGON.
met twee verschillende zones en een verdieping.
HOE LEERDEN JULLIE VOOR HET EERST
Klanten
OVER BAZUIN?
bezoeken, terwijl vrachtwagens dagelijks leveren
Sebastien: “Omdat onze vorige vestiging te klein
aan de achterkant. Op onze vraag heeft Hexagon
werd, waren we al een tijdje op zoek naar een
naast een olieafscheider ook een deur geplaatst,
kunnen
de
zaak
aan
de
voorkant
wat voor een vlotte doorgang zorgt. Verder zijn we overtuigd van de uitnodigende uitstraling van Bazuin, wat in de toekomst nog wordt versterkt dankzij de groenaanleg.” HOE ZOUDEN JULLIE HET CONTACT MET HEXAGON OMSCHRIJVEN? Sebastien:
“Hexagon
werkt
op
een
vlotte
en
ontzorgende manier. Bovendien stelde de snelle
“De locatie en opstelling van deze loods zijn perfect voor onze activiteiten en klantenwerking.”
nieuwe vestiging. Het was een hectische periode, maar dankzij de proactiviteit van het Hexagon-team blikken we tevreden terug.” ■
— Laurens Strobbe, Medezaakvoerder All Car Care Distribution
www.hxgn.be
oplevering ons in staat op tijd te verhuizen naar deze
49
“De juiste locatie is geen toeval, maar een strategische keuze. Wij ontwikkelen op plekken waar bereikbaarheid en potentieel samenkomen, zodat bedrijven kunnen groeien op een fundament van efficiëntie en connectiviteit.”
Bedrijvenpark Vief - Evergem
www.hxgn.be
Architect: Tyberghien & Partners
51
D I R K S TA M PA E R T OV E R Z I J N I N V E S T E R I N G I N B E D R I J V E N PA R K S T U Y F
“ Bedrijfsvastgoed biedt gemoedsrust aan investeerders en kansen aan kmo’s”
Voormalig meubelfabrikant en huidig vastgoedinvesteerder Dirk Stampaert kocht twee kmo-units in Bedrijvenpark Stuyf, om ze vervolgens te verhuren. Enerzijds om gebruik te maken van het voordelige rendement van bedrijfsvastgoed, anderzijds om kmo’s ondernemingsruimte op maat aan te reiken: “In een bedrijvenpark als Stuyf vinden ondernemingen een mooie opstap naar een sterke toekomst”, vertelt Dirk Stampaert.
HOE BENT U HEXAGON EN BEDRIJVENPARK
U BENT AFKOMSTIG UIT KRUISEM IN
STUYF OP HET SPOOR GEKOMEN?
OOST-VLAANDEREN. WAT MOTIVEERDE
“Hexagon werd mij aangeraden door een professionele
U OM TE INVESTEREN IN EEN
partner. Na een eerste kennismaking met Hexagon
BEDRIJVENPARK IN IZEGEM?
volgde al snel de aankoop van een eerste en tweede
“Stuyf trok mijn aandacht omdat het in het hart
kmo-unit in Stuyf. Doorheen het volledige traject
van West-Vlaanderen ligt. In deze provincie
blonk Hexagon uit als betrouwbare partner. Het team
wordt graag en hard gewerkt. Daarbij vormt de
heeft kennis van zaken, is altijd aanspreekbaar, pakt
as
uitdagingen meteen aan, onderhoudt contacten op
levensader.
een vlotte manier en komt afspraken na. Kortom: het
bedrijvenpark werkt bovendien een grotere vraag
was een plezier om samen te werken!”
naar de kmo-units in de hand.”
De
centrale
een ligging
belangrijke van
dit
www.hxgn.be
Kortrijk-Roeselare-Brugge
53
“Met kmo-units geven we startende ondernemingen en kleine zelfstandigen de kans om bedrijfsruimtes op hun maat te vinden.” — Dirk Stampaert, Investeerder
Bedrijvenpark Stuyf, Izegem Architect: Claeys Architecten
WAT IS UW BEWEEGREDEN OM IN
BEDRIJVENPARKEN BIEDEN OOK
BEDRIJFSVASTGOED TE INVESTEREN?
OPPORTUNITEITEN VOOR DE LOKALE
“Met onze familiale patrominiumvennootschappen
ECONOMIE. ZORGT DAT VOOR EXTRA
investeren we in residentieel en commercieel vastgoed.
MOTIVATIE ALS INVESTEERDER?
Beide soorten hebben hun specifieke voordelen en
“Absoluut. Met kmo-units zoals in Bedrijvenpark
stijgen nog steeds in waarde. Maar waar commercieel
Stuyf geven we startende ondernemingen en
vastgoed zoals een kmo-unit een streepje voorheeft, is
kleine zelfstandigen de kans om bedrijfsruimtes
de mindere tijdsbesteding die het vergt. Mede daarom
op hun maat te vinden. Niet iedere onderneming
hebben we onze blik de laatste tijd meer gericht op
heeft namelijk nood aan oppervlaktes tot 2.500 m2.
kmo-vastgoed.”
Ondernemers uit de regio rond Roeselare vinden
“Bij
het
verhuren
van
bedrijfsvastgoed
komen
met
deze
kmo-units
lokale
én
betaalbare
minder inspanningen op het vlak van herstellingen,
uitvalsbasissen voor hun activiteiten. Het vormt
onderhoudsmomenten
een mooie opstap naar een sterke toekomst voor
en
overleggen
kijken.
Bovendien verhuur je aan vakmensen, die al sneller
hun bedrijf.” ■
zelf de handen uit de mouwen steken wanneer iets dient te worden opgelost. Bij residentieel vastgoed Naast het rendement van bedrijfsvastgoed vormen de solide toekomst en de zekere gemoedsrust dus belangrijke drijfveren.”
www.hxgn.be
moet je zelf vaker en sneller overgaan tot actie.
55
Bedrijvenpark Vief - Evergem Architecten: Tyberghien & Partners
Evergem 36 magazijnen 2 gebouwen van 4.643 m2 en 3.401 m2 Architect: Tyberghien & Partners Status: uitverkocht
VIEF IN EVERGEM
Dynamisch bedrijvenpark voor kmo’s Vief is een plek waar elke ondernemer en zelfstandige zich onmiddellijk thuis voelt. Een verlaten site langs de Durmakkerstraat en de Ringvaart werd onlangs omgetoverd tot een moderne bedrijfsoase voor zowel start-ups als doorwinterde ondernemers. Het bedrijvenpark telt twee gebouwen van 4.643 m2 en 3.401 m2 en creëert ruimte voor maar liefst 36 kmo-units.
“Een bloeiend bedrijvenpark is the place to be voor kmo’s. Dat bewijst deze snelle verkoop eens te meer.” Dat bedrijvenparken zeer gegeerd zijn, bewijst het feit dat Vief reeds volledig uitverkocht is. Nog voor de oplevering raakten heel wat bedrijven overtuigd door de vele pluspunten van het project. Dankzij de uitstekende ligging vlak bij Gent en de R4 vormt Vief het ideale oord voor talloze kmo’s en hun klanten. De veelzijdige kmo-units voor opslag en productie zorgen voor grenzeloze
mogelijkheden
en
een
vrije
ondernemingsdrang.
Daarbovenop hanteerde Hexagon duurzame bouwmethodes, werden groenzones aangeplant en zijn parkeerplaatsen met laadpalen voorzien. Door verschillende gepassioneerde ondernemers op één plek samen te brengen, wordt een bedrijvenpark zoals Vief een
www.hxgn.be
broeiplaats voor creativiteit en innovatie.
57
B E LT R A T E V R E D E N M E T K E U Z E VO O R PA R K A PA R T
“ Hier klopt het volledige plaatje” Terwijl Hexagon de laatste hand legt aan bedrijvenpark Park Apart, nemen de eerste eigenaars reeds hun intrek in de gerealiseerde gebouwen. Naast de kersverse hoofdzetel voor Liquidfloors, vindt ook tapijtbedrijf Beltra zijn nieuwe thuis in Zwevegem: “Toen we het project en de plannen zagen, waren we onmiddellijk overtuigd”, vertelt CEO Koen Devos van Beltra.
STRATEGISCHE LOCATIE Op het vroegere terrein van Sobelcard, tussen de Bekaertstraat en Harelbeekstraat in
Zwevegem,
sloegen
Hexagon
en
gietvloerspecialist Liquidfloors de handen in elkaar om Park Apart te realiseren: “Dit is een strategische locatie, met een topligging vlak bij de E17 en het centrum van Zwevegem”, vertelt
Hexagon-projectmanager
Kobe
Sambaer. “We zagen een groot potentieel voor kmo-units en een multifunctioneel kantoorgebouw
met
voorzieningen.
Zoals
gemeenschappelijke steeds
zijn
we
doordacht omgegaan met de beschikbare ruimte en kregen de architecturale integratie in de buurt, de verkeersafwikkeling, de waterhuishouding en biodiversiteit op het terrein bijzondere aandacht.” Het project met 22 kmo-units zit in de laatste rechte lijn en wordt volop afgewerkt. In het kantoorgebouw zijn 4 van de 6 kantoren reeds verkocht. Tapijtbedrijf Beltra is een van de eersten die er zijn intrek nam: “Beltra is een Belgisch bedrijf met productie in Indonesië”, verklaart CEO Koen Devos. “We focussen op verkoop en volgen van hieruit ook de hele productieflow op. We waren op zoek naar een locatie in deze regio waar we naast kantoren ook een showroom konden inrichten, om klanten te ontvangen en producten in een aangenaam kader te presenteren.” ESTHETISCHE KWALITEIT “Toen we het project in opbouw zagen en
Voor de partners van Beltra was de esthetische
Hexagon ons de plannen toonde, waren we
kwaliteit
onmiddellijk overtuigd”, aldus Koen Devos.
“Wij zijn een bedrijf dat veel belang hecht
“De locatie, de ruimte, de kwaliteit van de
aan design en uitstraling. Daarom beslisten
afwerking… het volledige plaatje klopt. En
we in overleg met Hexagon om voor de
het feit dat we ook een bijhorende kmo-
binneninrichting beroep te doen op Dejaeger
unit als opslagruimte konden verwerven,
Interieurarchitecten. Op die manier konden
was een extra troef. Dat Liquidfloors
we onze kantoren en showroom, goed voor
hier zijn hoofdzetel heeft, is voor ons
150 m2, volledig personaliseren naar onze
mooi meegenomen. Daardoor geniet dit
eigen smaak. Deze werkplek is nu eenmaal
gebouw
een soort van tweede thuis en dus mag ze er
bijzondere
uitstraling
bij
voornaamste doelgroepen.”
belangrijk
ook piekfijn uitzien.”
aandachtspunt:
www.hxgn.be
een
bijvoorbeeld architecten, een van onze
een
59
OPEN COMMUNICATIE De nieuwe bewoners van Park Apart zijn erg tevreden over hun aankoop: “Dat het een knappe realisatie is geworden, merk je ook aan de belangstelling van bedrijven om zich hier te vestigen”, stelt Koen Devos. “Het hele bouwtraject is vlot verlopen. Wij zijn vaak in het buitenland en hadden dus weinig tijd om alles op te volgen. Er was een open communicatie en er werd geluisterd naar onze opmerkingen. Het team van Hexagon heeft dat voortreffelijk gedaan. Ook de strakke timing, met een oplevering tegen 1 juli, werd gerespecteerd. Kortom: het is echt een zeer goeie samenwerking geweest!” ■
“Dat Park Apart een knappe realisatie is geworden, merk je aan de belangstelling van bedrijven om zich hier te vestigen.” — Koen Devos, CEO Beltra
V E R KO O P J E P R OJ E C TG R O N D
Jouw site nieuw leven inblazen? Wil je jouw projectgrond niet zomaar verkopen, maar er samen met ons een vooruitstrevend project realiseren? Bij Hexagon kan je rekenen op een snelle besluitvorming en zorgeloos verkoopproces, waarbij we streven naar een succesvol partnership dat onze gemeenschappelijke doelen behartigt.
Samenwerken met Hexagon, dat is kiezen voor:
Architect: GC Architecten
MARKTCONFORME PRIJS We doen een correct prijsvoorstel op basis van een uitgebreide marktstudie en de prijzen in de buurt. PERSOONLIJKE AANPAK EN DISCRETIE We behandelen elk dossier met respect en geven het nodige advies bij complexe procedures. VOLLEDIGE ONTZORGING We hebben een uitgebreid netwerk om je doorheen alle administratieve formaliteiten te begeleiden. FINANCIËLE ZEKERHEID We zijn een solvabel en sterk bedrijf, waardoor een vlotte betaling bij verkoop is gegarandeerd.
www.hxgn.be
Park Apart - Zwevegem
61
O N Z E TO E KO M S T V I S I E
“Hexagon ziet oplossingen voor Vlaamse nood aan bedrijfsruimte” In Vlaanderen botsen bedrijven
ER ÍS BEDRIJFSRUIMTE, MAAR ZE ZIT OP SLOT
momenteel op een structureel tekort aan
Hexagon kent de 479 hectare officieel onbenutte
beschikbare ruimte om te ondernemen
bedrijventerreinen in West-Vlaanderen. Vaak gaat
of te investeren. Zo bedraagt het aanbod aan uitgeefbare percelen vandaag slechts
het om brownfields, verouderde fabriekssites of ongebruikte percelen die wachten op een nieuwe bestemming. Bovendien liggen die terreinen vaak
531 hectare. Samen met de andere
strategisch: in stedelijke kernen, langs logistieke
provincies dreigt onze thuisprovincie
assen of goed ontsloten. Wat ontbreekt, is een
West-Vlaanderen binnen twee jaar zonder beschikbare bedrijfsruimte te vallen. Als ontwikkelaar is Hexagon dagelijks met de reconversie van bestaande terreinen bezig. Daarom merkt ons team vooral een ander probleem op: het is niet de fysieke ruimte die ontbreekt, maar de mogelijkheid om ze efficiënt te activeren.
slagkrachtig en helder vergunningsbeleid. Vandaag botsen we op: ♦ tegenstrijdige adviezen van overheden en administraties; ♦ lange doorlooptijden die projecten jarenlang stilleggen; ♦ een juridisering van het vergunningenbeleid, waarbij elk bezwaar een rem betekent; ♦ onzekerheid over interpretatie van beleid rond nettoruimtebeslag en de bouwshift.
Situatie Park Apart - Zwevegem bij aankoop door Hexagon
4. Stel het verbod op nettoruimtebeslag
Willen we écht werk maken van economische
uit tot 2050
ruimte, dan moeten we collectief het geweer van
Of maak uitzonderingen voor het
schouder veranderen:
hergebruik van bestaande sites.
1. Versnel en vereenvoudig vergunnings-
HEXAGON IS KLAAR VOOR MORGEN
procedures voor reconversieprojecten
Bij Hexagon geloven we dat de toekomst ligt in
Geef brownfields en binnenstedelijke
de herontwikkeling van wat er al is. Geen open
bedrijventerreinen voorrang in
ruimte aansnijden als het niet moet. Wij kunnen
beleidskaders én in doorlooptijd.
binnen de bestaande ruimte werk maken van
2. Beperk beroepsmogelijkheden tegen
duurzame
bedrijventerreinen,
klimaatadaptieve
reconversieprojecten met duidelijke
ontwikkelingen en sterke lokale verankering.
maatschappelijke meerwaarde
Maar we hebben nood aan een overheid die ons
Tegen een project van 10 hectare dat 300 jobs
niet tegenwerkt. Die begrijpt dat reconversie geen
oplevert, moet niet eindeloos geprocedeerd
luxeproject is, maar de sleutel tot economische
kunnen worden door één enkele buur.
vooruitgang zonder ecologische achteruitgang.
3. Zorg voor één integraal,
West-Vlaanderen hoeft geen woestijn van gemiste
eenduidig advieskader
kansen te worden. Maar dan moeten we stoppen
Geen contradicties meer tussen gewest,
met praten over ruimte die “op” is, en beginnen
gemeente en agentschappen.
met bestaande ruimte opnieuw open te maken. ■
www.hxgn.be
START MET GERICHT ACTIVEREN
63
H E X AG O N E N M AG N U S I N V E S T VO N D E N E L K A A R I N M A L L E
“ Een ervaren ontwikkelaar weet wanneer een dossier de moeite waard is” Wat begon als een geslaagde samenwerking tussen Hexagon en Magnus Invest, groeit binnenkort uit tot een nieuwe uitvalsbasis voor ondernemers in Malle. In een complexe vastgoedwereld combineren Magnus Invest-oprichters Wim Hoste en Michel Gysels ervaring, een sterk netwerk en discretie om eigenaars te begeleiden naar een zorgeloze verkoop. “Wij nemen enkel dossiers aan waarin we geloven. Daar is het project in Malle een perfect voorbeeld van”, vertelt Wim Hoste.
Magnus Invest werd drie jaar geleden opgericht
TEXTBOOKDOSSIER IN MALLE
door
Het
Wim
Hoste
en
Michel
Gysels,
en
is
project
dat
Hexagon
in
Malle
opstart,
gespecialiseerd in de discrete verkoop van zowel
komt voort uit een discrete verkoop van een
vastgoed als vastgoedvennootschappen: “Daarbij
vastgoedvennootschap
staat de volledige ontzorging van de verkoper
waarbij het vastgoed in een vennootschap vervat
voorop”, vertelt Wim Hoste. “Dat gaat van de
zat. Het terrein op een strategische locatie langs
bemiddeling, letter of intent en due diligence tot
de Antwerpsesteenweg biedt met zijn oppervlakte
de Sales Purchase Agreement (SPA). Vanaf het
van twee hectare heel wat potentieel voor
begin spelen we een actieve rol in de begeleiding
Hexagon.
naar een succesvolle verkoop.”
door
Magnus
Invest,
“Wij
nemen
enkel
dossiers
aan
waarin
we
zelf geloven. Daar is het project in Malle een perfect voorbeeld van”, zegt Wim. “Twee broers contacteerden ons om hen te begeleiden bij de verkoop van hun vastgoedvennootschap. Eens de nodige voorbereidingen van het dossier waren afgerond, stonden we al snel in contact met vijf geïnteresseerde partijen. Daaruit bleek Hexagon uiteindelijk de beste kandidaat te zijn. Doorheen zo’n traject moeten wij ervoor zorgen dat alle partijen aan boord blijven, zowel intern als extern. Daar komen ook regelmatig advocaten bij kijken, zodat alles juridisch klopt. Hoe dan ook maken we steeds interessante avonturen mee.”
“Wanneer een team bestaat uit complementaire mensen met elk hun eigen kwaliteiten en expertises, kom je telkens tot oplossingen.” — Michel Gysels, Medeoprichter Magnus Invest
DISCRETIE IS GOUD Om tijdens een verkoop van dergelijke omvang
Agreement (NDA) te tekenen, waarna ze het
de nodige vertrouwelijkheid te bieden, hanteert
investeringsmemorandum
Magnus Invest een doordachte aanpak: “Wij
Discretie vormt echt de rode draad doorheen
beschikken over een databank van meer dan
onze activiteiten.”
3.000
op
“Magnus Invest is een van de weinige kantoren
regelmatige basis onze proposities ontvangen”,
die verkoopdossiers op die manier matcht met
vertelt Wim. “Dat kan gaan van kleine tot zeer
investeerders. Daarbij staan we heel dicht bij de
grote investeringen. Wanneer we een dossier
eigenaar en kijken we niet weg van eventuele
in portefeuille nemen, maken we zelf een lijst
uitdagingen”, vult Michel aan. “We gaan heel
van potentiële kopers op. Vervolgens gaan we
gericht op zoek naar de juiste partij. Het resultaat
stelselmatig op zoek naar geschikte partijen
is dat de tien meest relevante partijen in onze
voor dat dossier. Zij dienen een Non Disclosure
databank het dossier te zien krijgen, in plaats van
investeerders
die
zien
krijgen.
www.hxgn.be
geïnteresseerde
te
Bestaande site in Malle
65
“Het is belangrijk dat we onze klanten richting geven, zodat ze op een onderbouwde manier kunnen beslissen over de verkoop van hun vastgoed of vastgoedvennootschap.” — Wim Hoste, Medeoprichter Magnus Invest
honderden passanten of geïnteresseerden bij een
voor de klant. Tegenwoordig merken we meer en
meer publieke en traditionele vastgoedverkoop.
meer dat we worden aangeprezen door vorige
Belgen zijn over het algemeen eerder bescheiden
klanten. Dat wil zeggen dat onze aanpak werkt
en appreciëren een discrete aanpak bij de verkoop
en wordt geäpprecieerd. We leren nog iedere dag
van hun vastgoed of vastgoedvennootschap.
nieuwe mensen kensen, waardoor ons netwerk
Discretie biedt ook ruimte om een eigendom
blijft groeien.”
volgens de juiste voorwaarden te verkopen, zonder GEBUNDELDE KRACHTEN
druk van het publiek of het moment.”
Wat Wim en Michel op hun beurt apprecieerden “Het is belangrijk dat we onze klanten richting
aan
de
geven”, vertelt Wim. “Actueel doen we dat
de
pragmatische
in
het
kader
van
de
samenwerking
met
werkwijze:
Hexagon “Een
was
ervaren
meerwaardebelasting
ontwikkelaar als Hexagon kan risico’s goed
op aandelenverkoop die in de pijplijn zit. We
inschatten en weet wanneer een dossier de
verzamelen
seminaries,
moeite waard is”, verklaart Michel. “Bovendien
zodat zij op een onderbouwde manier kunnen
beschikt Hexagon over een zeer goede reputatie.
beslissen over de verkoop van hun vastgoed of
What you see, is what you get. Wanneer Jelle of
vastgoedvennootschap. Zoals bij veel zaken moet
Stijn een beslissing nemen, komen ze daar niet
je het vandaag in handen nemen, om morgen over
meer op terug.”
informatie
en
volgen
een maximale waarde te kunnen beschikken.” Daarnaast
prijst
Magnus
Invest
de
IMPACT OP INVESTERINGEN
complementariteit
Magnus Invest hanteert steeds een scherpe blik
complementariteit die ze ook zelf bezitten:
op de vastgoedmarkt, waar veel verschillende
“Wanneer een team bestaat uit mensen met elk
elementen een invloed hebben op het werk van
hun kwaliteiten en expertises, kom je constructief
deze experts: “Alles wat industrieel en semi-
en commercieel telkens tot oplossingen”, vertelt
industrieel vastgoed betreft, scoort vandaag nog
Michel. “Voor ons was het complementaire aspect
altijd goed”, verklaart Michel. “De afgelopen jaren
het startschot van Magnus Invest. Wim en ik
sprongen de rentevoeten omhoog en omlaag,
komen uit een andere generatie en hebben een
wat een gigantische impact had. Vandaag blijven
verschillende
de cijfers relatief stabiel. Daar kan de markt mee
sterktes lagen binnen het fiscale en financiële,
werken, en dat kunnen onze kopers ook.”
terwijl ik vastgoed en social media marketing
van
professionele
Hexagon.
achtergrond.
Een
Zijn
ademde. Vanaf het begin beschikten we over “Vastgoed wordt vandaag nog steeds beschouwd
twee profielen, maar wel drie keer zoveel facetten.
als een veilige vorm van investeren”, vult Wim aan.
Combineer dat met de enkele communicatielijn
“Als je dat discreet, ontzorgend, beschermend en
tussen ons tweeën, en je weet dat puzzelstukjes
met kennis van zaken doet, kan je veel betekenen
veel sneller samenvallen.” ■
Wij zoeken terreinen of bestaande gebouwen van minimaal 5.000 m2
Wordt jouw terrein ook een kmo-park? Op zoek naar een koper voor uw gebouwen of terreinen? Hexagon gaat slim om met de schaarse
WAAROM VERKOPEN AAN HEXAGON? • Marktconforme prijs
ruimte in Vlaanderen en zorgt voor
• Persoonlijke en discrete aanpak
een duurzame herbestemming van
• Volledige ontzorging
bestaande industrieterreinen.
• Financiële zekerheid
MEER WETEN OVER
Aarzel niet om ons te contacteren +32 (0)51 79 77 18 - info@hxgn.be
www.hxgn.be
ONZE WERKWIJZE?
67
www.hxgn.be
Ondernemerscentrum Spanjestraat 141 — 8800 Roeselare +32 (0)51 79 77 18 — info@hxgn.be