UNIEK INVESTERINGSVASTGOED TE KOOP

Businesspark Kortrijk Boxx Bissegemsestraat 45 8501 Kortrijk

UNIEK INVESTERINGSVASTGOED

Investeren in ondernemen Als investeerder zoekt u steeds de beste belegging die uw financiële toekomst veilig stelt. Hexagon als ervaren vastgoedontwikkelaar zet u zorgeloos op weg om te investeren in bedrijfsvastgoed.

Klassieke spaarboekjes brengen amper iets op en de rollercoaster op de beurs is niet voor iedere belegger weggelegd.

Investeren in bedrijfsgebouw met professionele huurder.

Investeren in bedrijfsvastgoed daarentegen, biedt interessante (rendements)mogelijkheden. De huurinkomsten compenseren maandelijks de aankoopsom en zijn de meest tastbare vorm van uw rendement. De lage rentes bij financiering maken het voor u als investeerder bovendien heel interessant om extra rendement te halen op uw vastgoedinvestering.

Daarnaast stijgt de meerwaarde op uw vastgoed jaarlijks.

Maandelijkse vaste huurinkomsten Jaarlijkse meerwaarde op vastgoed Financieel hefboomeffect

02

BUSINeSSPARK KORTRIJK BOXX

INVESTEREN IN ONDERNEMEN

De voormalige Knohopack-site, een terrein van 2ha op een boogscheut van het centrum van Kortrijk, werd omgevormd tot Businesspark BOXX. De oude gebouwen werden gesloopt om plaats te maken voor drie bedrijfsverzamelgebouwen, samen goed voor 9 500 m² aan ateliers, productieruimtes en opslagplaatsen.

De 18 units in Businesspark BOXX hebben een oppervlakte van 225 m² tot 2 400 m².

Op de parking worden elektrische wagens voorzien.

01

oplaadpalen

voor

TE KOOP: GEBOUW D Hexagon Development Pro BV sloot in augustus 2021 een huurcontract af met 'Wij kopen autos.be'. Zo wordt de KMO-UNIT momenteel professioneel verhuurd als bedrijfsruimte voor het taxeren, inkopen, opslaan en transporteren van personenauto's en bedrijfswagens en daarbij gelieerde nevenactiviteiten.

Op vandaag wordt de unit te koop aangeboden.

Details Oppervlakte van 925m²

Huurcontract

8 parkeerplaatsen

3-6-9

Kantoorruimte:

onder BTW stelsel

Kitchenette

tot 17/08/2030

Nutsvoorzieningen

opzegtermijn 6 maand

Sanitair Verwarming/ koeling

Huurprijs*: € 3.485/maand excl. BTW

Sectionaalpoort

Verkoopprijs: € 876.330 excl. BTW

*Huurcontract als bijlage van deze bundel. *Huurprijs jaarlijks te indexeren .

03

FOTO's

04

rendementsberekening* Rendementsberekening*

Volledige rendementsberekening als bijlage van deze bundel.

Belangrijkste assumpties: bankfinanciering: intrestvoet 1,75% - looptijd 15 jaar. indexatie huurinkomsten: 1% op jaarbasis financieel rendement op eigen inbreng (huurinkomst = aflossing lening (kapitaal + intrest) Financieel rendement op een eigen inbreng van 351k euro

05

Over HEXAGON

JELLE VANDENDRIESSCHE

STIJN EYCKMANS

DIRECTEUR

FINANCIEEL DIRECTEUR

Hexagon werd in 2017 opgericht door Jelle Vandendriessche in Roeselare.

Vanuit zijn ruime ervaring in grootschalige reconversieen industriële projecten in Vlaanderen, besloot hij zijn uitgesproken visie op innovatieve projectontwikkeling verder te zetten onder de vorm van Hexagon.

Het idee? Niet lukraak bouwen waar het kan of mag, maar wel slim omgaan met bestaande sites en de vrijgekomen ruimte zo optimaal mogelijk invullen.

06

Hexagon Development Pro BV

Spanjestraat 141 - 8800 Roeselare www.hxgn.be - info@hxgn.be