Lejefastsættelse og lejeregulering i boliglejemål

DELTAG DIGITALT ELLER FYSISK

DATO

Torsdag den 24. marts

Kl. 9.30-13.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.465 kr. Ikke-medlem: 3.395 kr.

UNDERVISERE

Partner, advokat

Katja Paludan

Husen Advokater

Juridisk konsulent

Ea Norre

EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Moms og afgifter ved udlejning

af fast ejendom, side 35 Omkostningsbestemt leje I, side 20 Omkostningsbestemt leje II, side 21

LEJEFASTSÆTTELSE OG LEJEREGULERING I BOLIGLEJEMÅL

Bliv klogere på reglerne om fastsættelse og regulering af lejen i boliglejemål.

Kurset giver dig et overblik over lejelovgivningens regler om fastsættelse og regulering af lejen i boliglejemål. Du får redskaber til at håndtere væsentlige juridiske og praktiske problemstillinger, der kan opstå i relation til fastsættelse og regulering af lejen. Undervisningen har til hensigt at klæde administratorer, advokater og andre, der beskæftiger sig med udlejningsejendomme, bedre på til at kunne rådgive om og administrere, hvordan lejen fastsættes og reguleres i boliglejemål og håndtere de faldgruber, der typisk kan opstå i den sammenhæng.

Nyeste praksis bliver inddraget

Reglerne om omkostningsbestemt leje bliver behandlet i hovedtræk, mens forbedringsforhøjelser af lejen i boliglejemål ikke bliver behandlet på dette kursus. EjendomDanmark holder jævnligt specialkurser om disse emner.

Kurset forudsætter et grundlæggende kendskab til boliglejelovene.

Indhold

• Ejendommens status og lejelovgivningens datoer af betydning for lejefastsættelsen • Det udvidede ejendomsbegreb i boligreguleringsloven • De forskellige måder at fastsætte lejen på – hvilke ydelser indgår i lejen? • Aftaler om regulering af lejen • Omkostningsbestemt leje – hovedtræk • Det lejedes værdi • Markedsleje • Skatte- og afgiftsregulering • Behandling af tvister om lejefastsættelse og lejeregulering

Det får du med hjem

• Redskaber til at kategorisere ejendomme • Evnen til at fastsætte lejen og aftalevilkår • Viden om proceduren for regulering af lejen i hovedtræk

LEJERET I OG LEJERET II

Få styr på lejeretten og den grundlæggende lovgivning, der regulerer udlejning af boliglejemål.

Ejer eller administrerer du boliglejemål og har brug for et grundlæggende overblik over lejelovgivningen? Så kan du ved lejeret I og II få en grundig indflyvning i begreber og regler med en praktisk vinkel, herunder fokus på faldgruber.

Bredt kendskab med praksisnær tilgang

Kurserne giver dig et grundlæggende og bredt kendskab til lejerettens regler om beboelseslejemål. Vi tager udgangspunkt i de spørgsmål, du skal stille dig, inden du kan indgå en lejekontrakt og fortsætter med de regler, der gælder, når lejeforholdet er påbegyndt.

Hvilken type ejendom har jeg med at gøre? Hvilke regler finder anvendelse? Hvordan kan lejen fastsættes? Hvordan kan lejen reguleres? Der vil være fokus både på rammerne for og konsekvenserne af den indgåede lejeaftale og de vilkår, der har relevans både i lejeperioden og ved lejemålets ophør.

Seneste praksis

Kurserne er baseret på den seneste praksis og lovgivning, og det juridiske indhold suppleres af relevante eksempler fra hverdagen.

Forhåndskendskab til lejelovgivningen er ikke en forudsætning, da kurserne indeholder en indledende introduktion til lovgrundlaget.

Del I omhandler

De vilkår, der primært har relevans i forbindelse med indgåelse af lejekontrakten og forhold der gør sig gældende i forhold til indflytningen.

Del II omhandler

De vilkår, der primært har relevans i lejeperioden og ved lejemålets ophør, herunder vedligeholdelse, flyttesyn samt misligholdelse og ophør af lejekontrakten.

Det får du med hjem Del I

• Godt og systematisk overblik over lejerettens regler om beboelseslejemål • Viden om de væsentlige lejeretlige begreber • Forståelse af de forskellige ejendomskategorier • Grundlæggende viden om lejefastsættelse og lejeregulering • Grundlæggende gennemgang af standardlejekontrakten for boliger • Regler for udlejers adgang til det lejede • Regler for fremleje og brugsrettens overgang

Del II

• Grundlæggende kendskab til forbrugsregnskaber • Regler for indflytning, indflytningssyn og mangler • Vedligeholdelsesfordeling i lejeperioden • Regler for fraflytning, fraflytningssyn og istandsættelse • Husordensregler • Opsigelse og ophævelse • Beboerrepræsentationer

DATO, FØRSTE DEL

Tirsdag den 1. marts

Kl. 9.30-13.00

DATO, ANDEN DEL

Tirsdag den 15. marts

Kl. 9.30-13.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS PR. DEL

Medlem: 2.465 kr. Ikke-medlem: 3.395 kr.

UNDERVISERE

Specialkonsulent

Pernille Lind Husen

Jura og nævn, Københavns Kommune

Juridisk konsulent

Simone Lund Eiken

EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER

Ind- og fraflytning i teori og

praksis, side 33

Regler for udlejning af

småhuse, side 26