EjendomDanmarks kursuskatalog, efteråret 2022

Forår 2022

Branchen er bedre rustet til fremtiden Nye uddannelsesmuligheder giver branchen

Uddannelserne er skræddersyet til ejendoms-

flere strenge at spille på, når medarbejderne

branchen i samarbejde med EjendomDanmarks

skal have styrket deres kompetencer.

uddannelses- og rekrutteringsudvalg, Erhvervs­ akademi Dania og Copenhagen Business

Med to nye uddannelser på henholdsvis bachelor- og masterniveau kan branchen nu tilbyde

School.

tre niveauer til gavn for både virksomheder og

Kurser om den nyeste lovgivning og retspraksis

medarbejdere.

Ud over de nye uddannelsestiltag er vores

medarbejderne en uddannelsesraket på alle

EA-uddannelsen skal forblive grundstenen

kursuskatalog også spækket med relevante kurser. I disse år sker der en unik, digital transformation. Nye regler og lovgivning ændrer de

EA-uddannelsen har i mange år dannet et solidt

juridiske rammer, og så stiller ejendommenes

fagligt fundament for ejendomsbranchens mange

brugere hver dag forandrede krav. Det er der-

dygtige ejendomsadministratorer, og det skal den

for vigtigere end nogensinde før, at vi alle har

blive ved med. EA-uddannelsen er populær som

en opdateret og bundsolid viden.

aldrig før, og vi er stolte af, at virksomhederne år efter år benytter sig af vores uddannelsestilbud,

Vores kurser tager altid udgangspunkt i den

når deres motiverede og talentfulde medarbej-

nyeste lovgivning og retspraksis og klæder

dere skal videreuddannes. EA-uddannelsen skal

deltagerne på til at møde de mange nye udfor-

fortsætte med at være grundstenen for bran-

dringer. Hvad enten det er nye medarbejdere,

chens uddannelsesmuligheder.

der skal introduceres til branchens omfattende lovområde eller erfarne medarbejdere, der har

Nye uddannelser giver uddannelsesmuligheder til alle profiler i branchen

behov for specialistviden inden for kringelkrogene af branchens reguleringskrav, finder du det i vores kursuskatalog.

De nye uddannelser giver nye udviklingsmuligheder både for de administratorer, der måtte

Vi ses i kursuslokalet – eller bag skærmen.

ønske det, men i høj grad også for branchens mange øvrige profiler fx Asset Managere, In-

Morten Marott Larsen

vestment Managere, ejendomsteknikere og -ud-

Underdirektør

viklere, erhvervsmæglere, ingeniører, arkitekter

EjendomDanmark

og udlejningskonsulenter, der ønsker relevant videreuddannelse.

Stor tilfredshed blandt digitale deltagere

87,5 procent af vores kursister, der deltager digitalt, er tilfredse eller meget tilfredse.

Foto: Jens Rosenfeldt.

Indhold NY LOVGIVNING Nyhedskursus om foreningsret _____________________________________7 Ændringer i ejerlejlighedsloven og den nye normalvedtægt ____________ 8 Lagerskat _____________________________________________________ 9

ASSET MANAGEMENT PropTech – digitalisering af bygninger i praksis_______________________ 11 Værdioptimering af erhvervsejendomme ____________________________ 14 Ejendomsfinansiering____________________________________________ 16 Værdiansættelse af investeringsejendomme _________________________ 17 Køb og salg af investeringsejendomme _____________________________ 18

KONTRAKT & VARSLING Omkostningsbestemt leje I ______________________________________ 20 Omkostningbestemt leje II _______________________________________ 21 Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål _________________________22 Erhvervslejekontrakter i praksis __________________________________ 23 Lejefastsættelse og lejeregulering i boliglejemål _____________________ 24 Lejeret I og lejeret II ___________________________________________ 25 Regler for udlejning af småhuse __________________________________ 26 Erhvervslejerens konkurs _________________________________________27

BYGGERI & VEDLIGEHOLD Entrepriseret for driftsledere og -chefer____________________________ 29 Få styr på din bygning - renovér i tide og udvikl din ejendom__________ 30 Konvertering - få en bedre byggesagsbehandling_____________________ 31

ADMINISTRATION & DRIFT Ind- og fraflytning i teori og praksis _______________________________ 33 Erhvervslejemålets ophør, istandsættelse og fraflytning _______________ 34 Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom _____________________ 35 Ejendomsdrift i udlejningsejendomme _____________________________ 36 Overdragelse af andelsboliger ____________________________________37 Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger ___ 38 Hvidvaskloven_________________________________________________ 39 Grundkursus i persondata_______________________________________ 40 Faldgruber i boliglejeretten ______________________________________ 41

UDDANNELSER SKRÆDDERSYET TIL EJENDOMSBRANCHEN • EA-uddannelsen • Master MBD in Real Estate

• Bachelor - Property & Asset Management

Læs mere fra side 42

Vores team af undervisere Vores undervisere er anerkendte eksperter og

Vores jurister og økonomer deltager blandt

har flere års erfaring i ejendomsbranchen og

andet i relevant udvalgs- og høringsarbejde,

en stor viden, som de brænder for at dele med

giver juridisk og økonomisk rådgivning, skriver

studerende og kursister. De har været med til at

artikler, vejledninger og bøger og har en stor

udvikle EA-uddannelsen og kurserne gennem

ekspertise inden for investeringsejendomme.

mange år.

De har dermed en stor erfaring med at formidle og dele deres viden.

Underviserne inddrager løbende ny viden, cases og praksis i undervisningen. De inddra-

Vi har desuden en række eksterne eksperter

ger også din dagligdag som cases på den teori,

tilknyttet vores uddannelses- og kursusaktivite-

der gennemgås på det pågældende fag eller

ter, som er blandt de dygtigste på deres faglige

kursus. En del af underviserne er ansat i Ejen-

felter. Her ser du et udpluk af vores undervisere.

domDanmarks sekretariat, hvor de til daglig arbejder med erhvervs- og boliglejeret, foreninger, ejendomsinvestering, værdiansættelse og dataindsamling og -analyse.

Partner, Deals, Finansiel Due Dilligence Christian Støtt Hansen PwC

Adm. direktør og partner Andreas Elleby Boelskifte Administration

Juridisk konsulent Simone Lund Eiken EjendomDanmark

Projektleder Henrik Christiansen DEAS

Afdelingsleder Mogens Dürr EjendomDanmark

Partner, advokat Jesper Bøge Pedersen Bech-Bruun

Advokat, partner Kristian Dreyer GALST Advokataktieselskab

Chefjurist Charlotte Rosenkilde CEJ

Juridisk konsulent Ea Norre EjendomDanmark

Partner Casper Elmelund Abild Nordicals

Cand.polit.

Kristian EngelundMikkelsen Cphbusiness

Direktør Patrick Kuklinski Cobblestone

Teknisk direktør, civilingeniør Jesper Krog Gaihede

Cand.tech., BIM Manager Malou B. Iversen Peter Jahn & Partnere

VAT Specialist Asger Engvang EY

Bygherrerådgiver, markedschef John Larsen Gaihede

Specialkonsulent Lind Husen Jura og nævn, Københavns Kommune

Senior Tax Manager Marc Tinggaard Frydendal PwC

Partner, advokat Katja Paludan Husen Advokater

Senior Tax Manager Ditte Julie Velling PwC

Tax Manager Mark Hovesen EY

Business Development Director Mark Howell Niras

Senior specialist & Assistant Attorney Ramin Salek Kereby

4

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

PÅ KURSUS I EN CORONATID EjendomDanmark overholder til enhver tid myndighedernes retningslinjer. På ejd.dk kan du læse mere om, hvilke forholdsregler vi tager, så du og dine kolleger trygt kan gå på kursus.

Over 95 % af vores kursister er tilfredse eller meget tilfredse med vores undervisere

Advokat Troels Bronée Tinggaard Poul Schmith Kammeradvokaten

Advokat og partner Troels Flethøj Thygesen Flethøj Advokater

Juridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark

Økonomisk chefanalytiker Anders Gade Jeppesen EjendomDanmark

Head of Asset Management Morten Østrup Møller P+

Partner, Tax Søren Thorvaldsen Svane Keller PwC

Advokat, partner Leif Djurhuus KLAR Advokater

Teknisk rådgiver, partner Jacob Lemche Peter Jahn & Partnere

Ekspertisechef Susanne B. Nielsen Niras

Advokat, partner Mads Schierbeck Mehl & Schierbeck Advokater

Økonomisk chefkonsulent Mikkel Alsø EjendomDanmark

Advokat, partner Ulla Zurita Homann Advokater

Seniorjurist Katrine Ly Newsec

Partner Knud-Erik Kofoed NT Advokater

Advokat, partner Jeppe Holt KLAR Advokater

Adm. direktør, seniorpartner, MRICS Morten Jensen Newsec Advisory

Underdirektør Morten Marott Larsen EjendomDanmark

Juridisk chefkonsulent Anne Nepper EjendomDanmark

Juridisk chefkonsulent Thit Korsbæk Topsøe-Jensen EjendomDanmark

Advokat Rasmus Juvik Wantzin Ejendomsadvokater

Cheføkonom Jeppe Juul Borre Arbejdernes Landsbank

Regnskabschef Hans Morten Pedersen EjendomDanmark

Rådgiver og vurderingskonsulent Philip Andersen Newsec

Økonomisk konsulent Trine Ejsing EjendomDanmark

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

5

NY LOVGIVNING Den nyeste retspraksis for andelsboligog ejerforeninger og hvilke konsekvenser lovændringer og domme giver i praksis, det kan du lære på vores populære nyhedskursus om foreningsret, men du har også mulighed for at dykke længere ned i den nye ejerlejlighedslov og få en forståelse for den nye normalvedtægt, og hvad den betyder for ejerforeninger og administration af disse.

Du kan selvfølgelig også fordybe dig i den aftalte lagerskat, der skal finansiere den tidlige pension, på et kursus, hvor også reglerne for ejendomsavancebeskatning bliver gennemgået.

DEL TAG D

IGIT ALT

Bliv opdateret på seneste nyt inden for andelsbolig- og ejerforeninger.

Kurset giver dig en gennemgang af nyheder inden for foreningsretten for 2021/2022. Hvad er seneste nyt fra offentlige myndigheder i relation til ejer- og andelsboligfor-

ER

FYS

ISK

DATO Tirsdag den 14. juni Kl. 9.30-13.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

eninger?

Få overblik over den seneste retspraksis Derudover vil udvalgte domme blive gennemgået.

Det forudsættes, at du har et forhåndskendskab til for-

UNDERVISER Juridisk chefkonsulent Anne Nepper EjendomDanmark

eningsretten.

Indholdet af kurset, herunder den tid der bruges på henholdsvis ejer- og andelsboligforeninger, afhænger af udviklingen på de to fagområder i det forgangne år.

Indhold • Gennemgang af nyeste retspraksis • Omfanget og konsekvenserne af lovændringer og domme i praksis

RELATEREDE KURSER Overdragelse af andelsboliger, side 37 Ændringer i ejerlejlighedsloven og den nye normalvedtægt, side 8 Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger, side 38

• Gennemgang af seneste nyt fra offentlige myndigheder

Det får du med hjem • Overblik over ny relevant retspraksis og betydningen heraf • Indblik i seneste nyt fra de offentlige myndigheder og konsekvenserne heraf

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 7

NY LOVGIVNING

NYHEDSKURSUS OM FORENINGSRET

ELL

NY LOVGIVNING

ÆNDRINGER I EJERLEJLIGHEDSLOVEN OG DEN NYE NORMALVEDTÆGT Få styr på, hvad den nye ejerlejlighedslov og

Endelig drøfter vi den ændrede hæftelsesre-

den nye normalvedtægt betyder for ejerfor-

gel, sletning af grundfondbestemmelsen og

eninger og administration af disse.

hvorledes hensættelser kan foretages i stedet,

Ændrede regler og nye muligheder

de nye majoritetsregler om henholdsvis simpel, dobbeltkvalificeret, 9/10 majoritet samt den

Kurset giver dig en gennemgang af de seneste

nye vetobestemmelse. Disse og mange flere

og væsentlige ændringer i ejerlejlighedsloven.

regler skal du være fortrolig med, som både

På kurset gennemgår vi de nye muligheder for

administrator og dirigent.

bod, eksklusion og overtagelse af udlejerbeføjelser. Vi ser på ophævelsen af stemmebe-

Indhold

grænsningsreglen, den ændrede hæftelse for

• Ophør af reglen om stemmeretsfortabelse og

medlemmerne og andre forhold af administra-

indførelse af generalklausul

tiv karakter.

• Ændret hæftelsesform, grundfond vs. hen-

Den nye normalvedtægt

• Ejerforeningens risiko for at få tilsidesat ved-

sættelser og lignende

På kurset gennemgår vi desuden den nye

tægtsændringer, som ikke er tinglyst

normalvedtægt, der trådte i kraft den 1. januar

• Adgang til ejerlejlighederne

2021, for "nye" ejerforeninger - stiftet den 1.

• Ejerforeningens muligheder ved ejerens mis-

januar eller senere og som den 1. januar 2022

ligholdelse i form af bod og eksklusion

også gælder for de "gamle" ejerforeninger, der

• Beslutningskompetence

blev stiftet inden den 1. januar 2021.

• Rækkevidden af ejerforeningens mulighed for

Du får indblik i forholdet mellem ny normal-

at indtræde i udlejerbeføjelsen

vedtægt og en eventuel særvedtægt, herunder

• Vedligeholdelsesfordelingen

tinglysning af fravigelser til normalvedtægten,

• Ejerforeningens muligheder for at begrænse

påtegninger på eksisterende særvedtægter og

korttidsudlejning

tinglysning af servitutter om brugsrettigheder.

• Sikkerhedsstillelse

Derudover har vi fokus på de nye bestemmelser

• Majoritetsreglerne

om bod, eksklusion, foreningens overtagelse af

• Fortolkningsregel på særvedtægter

udlejer­beføjelser samt beslutningskompetence,

• Tinglysning af fravigelser, påtegninger og

vedligeholdelsesfordeling, korttidsudlejning og

servitutter samt nyeste tinglysningspraksis

sikkerhedsstillelse.

Vi ser nærmere på nyeste praksis hos Tinglysningsretten i forhold til afvisning af vedtægts­ ændringer, og hvad du skal være særlig

• Overblik over ændringerne i ejerlejlig­ hedsloven og deres betydning • Forståelse for fordele og ulemper ved den nye normalvedtægt

opmærksom på.

DATO

UNDERVISERE

RELATEREDE KURSER

Torsdag den 17. marts

Advokat og partner Kristian Dreyer

GALST Advokat aktieselskab

Overdragelse af andelsboliger, side 37 Nyhedskursus om forenings­ ret, side 7 Digital tinglysning af ved­ tægter og anden sikkerhed til ejerforeninger, side 38

Kl. 9.30-13.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

8

Det får du med hjem

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK

Juridisk chefkonsulent Anne Nepper EjendomDanmark

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

DEL TAG D

IGIT ALT

ELL

ER

FYS

ISK

På kurset lærer du, hvordan ejendomsavance-

En lagerbeskatning medfører øgede krav

beskatningen er skruet sammen, og hvad du

til årsregnskaberne og presser likviditeten i

skal være opmærksom på ved udarbejdelse af

ejendomsvirksomheder. På kurset lærer du

værdiansættelser og regnskab.

om, hvordan du bedst håndterer de nye regler

Du bliver også opdateret på de forventede effekter af regeringens forslag om at indføre en ny løbende lagerbeskatning af ejendomsavancer –

– både i årene inden de træder i kraft og efter 2023.

og får gode råd til, hvordan du bør forholde dig

Indhold

til de nye regler.

• Principper for ejendomsavancebeskatning • Hvilke ejendomme er omfattet?

Tjek på eksisterende regler og afgrænsninger

• Opgørelse af anskaffelses – og afståelsessum

Kurset gennemgår de nuværende regler for

• Forholdet mellem ejendomsavancebeskatning

• Strukturering af ejendomsinvesteringer

ejendomsavancebeskatning – herunder hvilke ejendomme der er omfattet samt regler for fradrag og afskrivning.

og beskatning af genvundne afskrivninger • Overblik over de forventede nye regler om lagerbeskatning fra 2023 • Hvordan bør du allerede i dag forholde dig til

Ny lagerbeskatning på vej Kurset vil give et aktuelt overblik over de nye regler om løbende lagerbeskatning af ejendomsavancer, som regeringen forventer iværksat fra 2023. Da der fortsat ikke er et egentligt lovforslag at tage udgangspunkt i, vil overblikket bestå af svar fra de relevante myndigheder, og der er fortsat mange detaljer, der ikke er 100 procent afklaret.

de nye regler?

Det får du med hjem • Et solidt kendskab til eksisterende regler for ejendomsavancebeskatning • Aktuelt opdateret overblik over de forventede nye regler om lagerbeskatning • Konkrete anbefalinger til hvordan du allerede nu forholder dig til de nye regler, der forventes at træde i kraft fra 2023

DATO

UNDERVISERE

Tirsdag den 7. juni

Partner, Tax Søren Thorvaldsen Svane Keller PwC

Kl. 9.30-13.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

Senior Tax Manager Marc Tinggaard Frydendal PwC

FORÅR 2022

Økonomisk chefanalytiker Anders Gade Jeppesen EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER Køb og salg af investeringsejendomme, side 18 Værdioptimering af erhvervs­ ejendomme, side 14

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 9

NY LOVGIVNING

LAGERSKAT

ASSET MANAGEMENT Fremtiden byder på øget digitalisering, og med en indføring i PropTech-teknologien er du et skridt foran. Du kan på et af forårets kurser få indsigt i teknologier, der kan understøtte ejendomsdriften og lære dig, hvordan du kan få gavn af scanningsværktøjer og droner.

Du har også mulighed for at blive klogere på drift og optimering af erhvervsejendomme og få forklaret elementerne i den grundlæggende værdiansættelse samt den seneste praksis på lejereguleringsområdet.

Arbejder du med investeringsejendomme, kan du blive helt skarp på brugen af DCF-metoden i både teori og praksis og få viden om, hvordan du undgår faldgruberne.

Endeligt kan du også blive opdateret på finansiering og investering, der er bærende søjler for rigtig mange, som arbejder med fast ejendom.

Få styr på renoveringsbehovet og værktøjer

Vi vil komme ind på, hvilke teknologier du selv

til digitalisering af dine bygninger med scan-

kan investere i for at optimere driften, hvilke

ningsproptech og bliv klogere på, hvordan du

myndighedsregler som gælder for scanninger,

kan anvende dem i praksis.

og hvordan du får lov til at flyve med droner.

Scanningsværktøjer til det eksisterende byggeri

Fremvisning af droner

Kurset lærer dig, hvordan du i hverdagen kan

så du kan få en ”hands on” følelse af værktø-

få gavn af at anvende scanningsværktøjer og

jerne.

Scannere og droner vil blive fremvist på kurset,

droner til at få et overblik over din ejendoms renoveringsbehov. Samtidig giver det dig et

Indhold

indblik i, hvordan teknologierne kan under-

• Introduktion til værktøjer og metoder for

støtte dokumentationen af bygningens stand

digitalisering af bygninger og bygningsmo-

herunder de enkelte enheder.

deller.

• Muligheder og begrænsninger ved de forskel-

Derudover giver kurset dig en indføring i

lige teknologier på markedet

teknologiens muligheder for at digitalisere bygningen i forbindelse med renovering på en balanceret måde, som understøtter den bedre

• Oversigt over aktører, som kan bistå ejendomsejeren

byggesag og driftssituation.

• Indføring i hvad driften selv kan varetage i

Muligheder og begrænsninger

• Omkostninger ved løsninger og værktøjer

Kurset vil give dig en praktisk gennemgang

• Præsentation af cases, hvor værktøjerne har

hverdagen og regler på området

af, hvilke teknologier der er på markedet

været anvendt

(håndslammere, 4K-scanneren Matterport,

• Overordnet indføring i de IKT-krav man som

landmåleres scannere, droner osv.) samt, hvad deres muligheder og begrænsninger er i hverdagen og ved renoverings- og ombygningssa-

bygherre skal stille ved byggesager • Fremvisning af værktøj til indvendig og udvendig registrering

ger. Dernæst får du også en gennemgang af, hvilke renoverings- og forbedringsprojekter

Det får du med hjem

der vil egne sig bedst til de enkelte scanningsmuligheder.

• Indføring i PropTech-teknologiens muligheder ift. digitalisering af bygninger

Fokus på business case i anvendelsen

• Indsigt i teknologier, som kan understøtte din ejendoms drift og byggesager

Et gennemgående fokus i præsentationen af de enkelte scanningsmuligheder vil være, hvilke omkostninger der er forbundet med arbejdet i forhold til output.

DATO

Teknisk rådgiver, partner Jacob Lemche Peter Jahn & Partnere

BIM Manager Malou B. Iversen Peter Jahn & Partnere

Kl. 9.30-13.00

Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

• Indsigt i regler på området og krav man som ejendomsejer og bygherre kan stille

UNDERVISERE

Onsdag den 15. juni

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

• Forståelse af hvilke renoverings- og forbedringsprojekter der er bedst egnede til de forskellige scanningsmuligheder

FORÅR 2022

RELATEREDE KURSER Ejendomsfinansiering, side 16 Køb og salg af investerings­ ejendomme, side 18

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 11

ASSET MANAGEMENT

PROPTECH – DIGITALISERING AF BYGNINGER I PRAKSIS

Bliv certificeret ejendomsinvestor på niveau 1 og 2 Tværfaglighed

Nye krav og ny lovgivning

Investering i ejendomme indebæ-

Nye krav og ny lovgivning er for-

rer en tværfaglighed og kræver en

andringer, som ejendomsbranchen

grundlæggende økonomisk, juridisk

løbende må forholde sig til, og derfor

og teknisk viden. En certificeret

er det afgørende, at ansatte løbende

investor har tilegnet sig viden inden

uddannes og efteruddannes.

for områderne. Denne viden er nyttig for dig, der selv investerer i ejen-

EjendomDanmark giver certificerin-

domme, og dig, der arbejder for en

gen. Den kan bruges som bevis på

ejendomsinvestor.

branchens efteruddannelse.

12

F

M ER

TI L B U D

O

E DLE RM M

NIVEAU 1-CERTIFICERING For at opnå en niveau 1-certificering skal du tage disse kurser og bestå en afsluttende eksamen: Ejendomsinvestering I ONLINEFORLØB Tag kurset når det passer dig Ejendomsfinansiering den 21. marts Værdiansættelse af investeringsejendomme den 4. april Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål ONLINEFORLØB Tag kurset når det passer dig Afsluttende eksamen den 22. april kl. 14.00

NIVEAU 2-CERTIFICERING For at opnå en niveau 2-certificering skal du tage disse kurser og bestå en afsluttende eksamen: Erhvervslejekontrakter i praksis den 3. maj Køb og salg af investeringsejendomme den 11. maj Værdioptimering af erhvervsejendomme den 31. maj Omkostningsbestemt leje I den 9. juni Omkostningsbestemt leje II den 16. Juni Afsluttende eksamen den 24. juni kl. 14.00

13

ASSET MANAGEMENTASSET MANAGEMENT

LLE

TE TAL

IGI

GD LTA

ISK

YS RF

DE

VÆRDIOPTIMERING AF ERHVERVSEJENDOMME Optimering af ejendommens værdi og drift

Bliv klogere på værdiansættelse, drift og optimering af erhvervsejendomme.

Kurset gør dig i stand til at vurdere, hvordan du værdiforøger din ejendom gennem opti-

Kurset mixer økonomiske, juridiske og kommercielle aspekter af ejendomsdrift og -opti-

mering af ejendommens drift.

mering. Der lægges vægt på den praktiske og

Bliv klogere på, hvilke elementer der er afgørende for værdiansættelse

Indhold

Vi introducerer dig for ejendommens budget,

• Ejendommens budget

og med afsæt heri forklarer vi elementerne

• Grundlæggende værdiansættelse af ejen-

faktiske betydning for værdiansættelse

dommen

i den grundlæggende værdiansættelse af ejendommen. Der vil blive forklaret, hvad for-

• Gennemgang af regler og praksis vedrørende markedslejeregulering i erhvervslejemål

rentningskravet er, og hvorledes det indgår i

• Gennemgang af regler og praksis vedrøren-

værdiansættelsen.

de lejers betalinger ud over lejen og specifi-

Få styr på reglerne for regulering af markedsleje

kationskravet i erhvervslejemål • Eksempler på klausuler om aftalte regule-

Herefter vil vi rette fokus på lejen og de

ringer af lejen i erhvervslejemål og praksis i

grundlæggende regler for regulering af markedslejen samt aftalte lejereguleringsklausuler

relation hertil • Betydning for værdiansættelsen ved akti-

og den seneste praksis på området, herunder

vering af lejereserver og driftsoptimering af

vedrørende kombinationsregulering af lejen.

ejendommen

Det vil i den forbindelse blive illustreret, hvordan lejereserven inddrages i ejendommens

Det får du med hjem

værdi. Samtidig vil vi fokusere på driftsop-

• Kendskab til værdiansættelse af erhvervsejendomme

timering af ejendommen og gennemgå de

• Kendskab til driftsoptimeringens betydning for værdiansættelse af erhvervsejendomme

grundlæggende regler for lejers betalinger af forbrugs- og driftsudgifter ud over lejen, samt hvilken betydning dette kan have for

• Kendskab til reglerne om markedsleje­ regulering og andre reguleringer af erhvervslejeres betalinger til udlejer

ejendommens værdiansættelse.

DATO

UNDERVISERE

Tirsdag den 31. maj Kl. 9.30-16.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 3.995 kr.

Ikke-medlem: 5.045 kr.

Head of Asset Management Morten Østrup Møller P+

RELATEREDE KURSER Køb og salg af investerings­ ejendomme, side 18 Erhvervslejekontrakter i praksis, side 23

Partner Casper Elmelund Abild Nordicals

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 2 14

ON

ASSET MANAGEMENT

KUN

LIN

E

Få et grundlæggende kendskab til investering

dig. Når du tilmelder dig Ejendomsinvestering

i fast ejendom og få et indblik i de økonomiske

I, får du adgang til kursets digitale univers,

analyser, der er afgørende, hvis du skal inve-

hvor du ved hjælp af videoer og test gradvist

stere i ejendomme.

gennemfører kurset. Når du har bestået den

ASSET MANAGEMENT

EJENDOMSINVESTERING I

afsluttende test og udfyldt evalueringsskema-

Vigtig introduktion

et, har du gennemført kurset, og du modtager

Kurset giver dig et indblik i markedet og intro-

dit kursusbevis.

ducerer dig til forhold og sammenhænge på markedet for fast ejendom. Du får et overblik

Indhold

over hvilke sammenhænge, der er på investe-

• Investorer og ejendomsinvesteringer

ringsejendomsmarkedet, økonomisk tomgang,

• Ejendomsinvesteringsmarkedet

investeringskalkuler for ejendomme, måling af

• Økonomisk tomgang

ejendomsafkast og værdiansættelse af inve-

• Måling af ejendomsafkast

steringsejendomme.

• Værdiansættelse • Prisdannelsen på fast ejendom

Få styr på forholdet mellem risiko og forventet afkast

• Risiko, afkast og porteføljeteori • Investering i aktier, obligationer eller ejen-

Desuden gennemgår vi afvejningen mellem investering i ejendomme og andre aktivklasser og vi ser på forholdet mellem risiko og forventet afkast. Kurset er en introduktion, idet de grundlæggende metoder og teorier ved

domme

Det får du med hjem • Kendskab til de vigtigste aspekter ved investering af ejendomme

investering i fast ejendom gennemgås.

• Overblik over risiko, afkast og porteføljeteori

Onlineforløb

• Indblik i fordele og ulemper ved investering i aktier, obligationer eller ejendomme

Nu giver EjendomDanmark dig mulighed for at gennemføre kurset præcis, når det passer

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

UNDERVISERE Økonomisk chefkonsulent Mikkel Alsø EjendomDanmark

Cand.polit.

Kristian Engelund Mikkelsen Cphbusiness

RELATEREDE KURSER Ejendomsfinansiering, side 16 Køb og salg af investeringsejendomme, side 18 Værdiansættelse af investe­ ringsejendomme, side 17

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 1 15

ASSET MANAGEMENT

K

LLE

TE TAL

IGI

D AG T L E

S YSI RF

D

ASSET MANAGEMENT

EJENDOMSFINANSIERING DATO Mandag den 21. marts Kl. 9.30-13.00

Få et overblik over både nyere og veletablerede muligheder for ejendomsfinansiering i såvel store som små ejendomsvirksomheder.

PRIS EKSLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Du vil desuden få en generel indsigt i grundlæggende finansieringsteori samt den makroøkonomiske udvikling.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

Nødvendigt overblik over dine muligheder UNDERVISERE Cheføkonom Jeppe Juul Borre Arbejdernes Landsbank Regnskabschef Hans Morten Pedersen EjendomDanmark

Få et indblik i dine muligheder for ejendomsfinansiering af investeringsejendomme. Skal du træffe beslutning om ejendomsfinansiering, refinansiering, eller har du blot brug for et overblik over mulighederne, så er dette et kursus for dig.

Klædt på til at træffe beslutninger På kurset vil du få et overblik over både nyere og veletablerede muligheder for ejendomsfinansiering i både store og små ejendomsvirksomheder. Du får også indsigt i grundlæggende finansieringsteori. Det er en stor fordel at

RELATEREDE KURSER Ejendomsinvestering I, side 15 Køb og salg af investerings­ ejendomme, side 18

have kendskab til det, når der skal træffes beslutninger om finansiering.

Målrettet dig Ejendomsvirksomheder er forskellige, og derfor eksisterer der ikke én optimal finansieringsløsning. På kurset opnår du kendskab til, hvilke strategiske overvejelser samt omkostnings- og risikovurderinger der skal være opfyldt, når du skal træffe beslutning om ejendomsfinansiering.

Det får du med hjem • Få indblik i den grundlæggende finansieringsteori • Vær helt opdateret på både nyere og veletablerede lånemuligheder - samt en indføring i dansk realkredit • Lær om derivater, ejendomsobligationer, crowdfunding og byggelån • Sidst men ikke mindst: Bliv helt skarp på, hvad der påvirker finansieringsmulighederne

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 1 16

DEL TAG D

IGIT ALT

VÆRDIANSÆTTELSE AF INVESTERINGSEJENDOMME

ELL

ER

FYS

ISK

Få viden om værdiansættelse af investeringsejendomme.

ASSET MANAGEMENT

Du lærer at forstå og bruge den afkastbaserede metode og anvende Discounted Cash-Flow (DCF-metoden) i praksis.

Uundværligt kursus, hvis du skal arbejde med værdiansættelse af investeringsejendomme

DATO Mandag den 4. april Kl. 9.30-16.00

Bliv helt skarp på værdiansættelse med DCF-modellen.

Kurset er et uundværligt værktøj for dig, der arbejder med,

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

eller som ønsker at forstå værdiansættelser med DCF-mo-

Medlem: 3.995 kr.

dellen. Kurset giver dig en forståelse og en nødvendig

Ikke-medlem: 5.045 kr.

viden, der styrker dig i dit arbejde med den afkastbaserede metode og i at anvende DCF-metoden.

Få styr på faldgruberne og udfordringerne Kurset gennemgår de anbefalinger, der er udarbejdet i publikationen Værdiansættelse af investeringsejendomme

UNDERVISERE Rådgiver og vurderingskonsulent Philip Andersen Newsec

– anbefalinger til DCF-modellen. Praktiske udfordringer og faldgruber vil løbende blive drøftet på kurset. Du involveres aktivt ved øvelser, gruppeopgaver og erfaringsudvekslinger.

Økonomisk konsulent Trine Ejsing, EjendomDanmark

Konkrete beregninger af relevante effekter

RELATEREDE KURSER

På kurset illustreres og beregnes konkrete beregnings-

Lagerskat, side 9 Ejendomsfinansiering, side 16

mæssige effekter af relevante forhold for værdiansættelsen, derfor er det nødvendigt, at du medbringer en computer.

Indhold • Gennemgang af relevant lovgivning relateret til vurdering af ejendomme • Den afkastbaserede model og første års afkast • Gennemgang af DCF-modellen • Fastsættelse af forrentningskravet • Praktiske erfaringer med og anvendelse af værdiansættelse • Anbefalinger til DCF-modellen • Øvelser i Excel-regneark med DCF-modellen og den afkastbaserede model

Det får du med hjem • Styr på DCF-modellen i teori og praksis • Evnen til at foretage beregninger af relevante effekter • Viden om faldgruberne og hvordan du undgår dem

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 1

17

ASSET MANAGEMENT

LLE

TE TAL

IGI

GD LTA

ISK

YS RF

DE

ASSET MANAGEMENT

DATO Onsdag den 11. maj Kl. 9.30-16.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 3.995 kr.

Ikke-medlem: 5.045 kr.

KØB OG SALG AF INVESTERINGSEJENDOMME Bliv klogere på due diligenceprocessen og bliv klædt på til at håndtere praktikken i forbindelse med køb og salg af investeringsejendomme og -selskaber.

Få overblik over hele processen Få et praktisk kendskab til de væsentligste processer,

UNDERVISERE Business Development Director Mark Howell Niras

når du skal købe eller sælge investeringsejendomme.

Alle aspekter af handlen På kurset får du praktisk kendskab til alle aspekter af handlen. Du lærer om alt fra due diligence, købsaftale, overvejelser om ejerformer, finansiering og ejendom-

Partner, Deals, Finansiel Due Dilligence Christian Støtt Hansen PwC Partner, advokat Jesper Bøge Pedersen Bech-Bruun

mens udviklingsmuligheder.

Flere fagområder Efter kurset er du klædt på til at forstå processen ud fra både et juridisk, teknisk og kommercielt perspektiv.

Indhold • Købers due diligence • Køb og salg: Juridisk, teknisk og økonomisk/kommercielt

RELATEREDE KURSER Værdiansættelse af investe­ ringsejendomme, side 17 Ejendomsdrift i udlejnings­ ejendomme, side 36

• Det overordnede investeringsejendomsmarked • Købsaftalen • Den tekniske gennemgang • Ejerformer • Finansiering

Det får du med hjem • Forståelse af hele processen både fra et juridisk, teknisk og kommercielt perspektiv • Indblik i finansiering og investeringsejendomsmar­ kedet

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 2 18

KONTRAKT & VARSLING Det er vigtigt at have helt styr på praktikken og de komplekse rammer, du, som aktør i ejendomsbranchen, skal agere under.

Derfor er der i løbet af foråret mulighed for at blive introduceret til lejeretten – hvad enten det gælder bolig eller erhverv, ligesom du også kan få et lynkursus i OMK-reglerne.

Lær også hvilke ejendomme, der er omfattet af begrebet ”småhuse” og få et indblik i de juridiske og praktiske problemstillinger, du kan opleve som udlejer eller administrator på ”småhuse”.

SK YSI F R LLE E ISK S ALT Y T I F DIG LER G L A E T ALT DEL T I G DI AG T L DE KONTRAKT & VARSLING

OMKOSTNINGSBESTEMT LEJE I DATO Torsdag den 9. juni Kl. 9.30-16.00

Få styr på reglerne om fastsættelse af lejen i ejendomme, der er omfattet af omkostningsbestemt leje, og lær, hvordan du udarbejder et driftsbudget.

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 3.995 kr.

Lær at udarbejde et driftsbudget

Ikke-medlem: 5.045 kr.

Kurset giver dig redskaberne til at udarbejde et driftsbudget.

UNDERVISERE Afdelingsleder Mogens Dürr EjendomDanmark

Kurset tager udgangspunkt i EjendomDanmarks arbejdsskema, og der gøres rede for driftsbudgettets udgifter, herunder afkast, administrationshonorar og hensættelser til ind- og udvendig vedligeholdelse og endvidere principperne for fordeling af budgettet.

Juridisk konsulent Simone Lund Eiken EjendomDanmark

Kurset indeholder en praktisk øvelse, hvor du skal udarbejde et driftsbudget. Problemer om afgrænsning af ejendomme med omkostningsbestemt leje, principper for fordeling af driftsudgifter og beregning af henlæggelser til

RELATEREDE KURSER Lejefastsættelse og lejeregu­ lering i boliglejemål, side 24 Regler for udlejning af småhuse, side 26

tekniske installationer bliver gennemgået i hovedtræk.

Indhold • Ejendomme med omkostningsbestemt leje • Afgrænsning af udgifter og indtægter i driftsbudgettet • Beregning af afkast efter boligreguleringslovens § 9, stk.

1 og 2 • Fordeling af driftsbudgettet • Hensættelser til vedligeholdelse • Udfyldelse af driftsbudgettet • Omkostningsbestemt leje i ejer- og andelsboligforeninger i hovedtræk

Det får du med hjem • Forståelse af hvordan du udarbejder et driftsbudget og fordeler driftsudgifterne • Viden om hvordan du fastsætter lejen i ejendomme, der er omfattet omkostningsbestemt leje

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 2 20

DEL TAG D

IGIT ALT

ELL

ER

FYS

ISK KONTRAKT & VARSLING

OMKOSTNINGBESTEMT LEJE II DATO Lær, hvordan du varsler en omkostningsbestemt lejeforhøjelse og få styr på formkravene. Kurset giver dig

Torsdag den 16. juni Kl. 9.30-13.00

kendskab til betingelserne og varslingsproceduren for omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Kurset bygger videre

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

på Omkostningsbestemt leje I og tager udgangspunkt i

Medlem: 2.465 kr.

EjendomDanmarks arbejdsskema og varslingsblanketter.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

Bliv klædt på til at varsle lejeforhøjelse Varslingsproceduren gennemgås både for ejendomme med og uden beboerrepræsentation. Du bliver præsenteret for hvilke betingelser, der er ved varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse, herunder spise-op-princippet og begrænsningerne i øvrigt i henhold til BRL § 7.

På kurset hører du også om, hvordan tvister om omkostningsbestemt lejeforhøjelse behandles ved huslejenævnet.

UNDERVISERE Afdelingsleder Mogens Dürr EjendomDanmark Juridisk konsulent Simone Lund Eiken EjendomDanmark

Kurset forudsætter, at du har et kendskab til reglerne om omkostningsbestemt leje og udarbejdelsen af driftsbudgetter.

Indhold

RELATEREDE KURSER Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom, side 35 Lejeret I & II, side 25

• Spise-op-princippet • Lejeforhøjelse i relation til det lejedes værdi jf. BRL § 7, stk. 2 • Begrænsninger for lejeforhøjelsen i øvrigt jf. BRL § 7, stk. 4 og LL § 4, stk. 5 • Varslingsprocedure og formkrav både for ejendomme med og uden beboerrepræsentation • Behandling af tvister i huslejenævnet • Kendskab til betingelserne og varslingsproceduren for omkostningsbestemt leje • Gennemgang af varslingsproceduren og præsentation af spise-op-princippet

Det får du med hjem • Forståelse af hvordan du udarbejder et driftsbudget og fordeler driftsudgifterne • Viden om hvordan du fastsætter lejen i ejendomme, der er omfattet omkostningsbestemt leje

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 2

21

KU

E

LIN

N NO

KONTRAKT & VARSLING

LEJEFASTSÆTTELSE I BOLIG- OG ERHVERVSLEJEMÅL Du får et overordnet kendskab til bolig- og

• De forskellige måder at fastsætte lejen på –

erhvervslejelovgivningens omfattende regelsæt om lejefastsættelse og -regulering.

hvilke ydelser indgår/indgår ikke i lejen?

• Markedsleje

Kurset giver dig et gennemgående kend-

• Omkostningsbestemte leje – hovedtræk og

skab til reglerne om lejefastsættelse og -regu-

det lejedes værdi

lering i både erhvervs- og boliglejemål. Kurset

• Aftalte reguleringer af lejen

henvender sig til dig, der som administrator,

• Skatte- og afgiftsregulering

rådgiver eller ejer har brug for at kunne na-

• Redskaber til dig

vigere i de mange regler. Du bliver klædt på til at analysere og rådgive om, hvordan lejen

Du får redskaber, så du hurtigt kan gennem-

fastsættes og reguleres korrekt.

skue, om huslejen i en konkret ejendom er korrekt. Aftalepraksis og nyeste domspraksis

Onlineforløb

bliver inddraget i relevant omfang. Kurset er

Nu giver EjendomDanmark dig mulighed for

en overordnet gennemgang af lovgivningens

at gennemføre kurset præcis, når det passer

omfattende regelsæt om lejefastsættelse og

dig. Når du tilmelder dig kurset, får du ad-

-regulering. Har du brug for en dybere viden

gang til kursets digitale univers, hvor du ved

på operativt niveau, anbefaler vi, at du tager

hjælp af videoer og test gradvist gennemfø-

et af vores specialkurser.

rer kurset. Når du har bestået den afsluttende test og udfyldt evalueringsskemaet, har

Det får du med hjem

du gennemført kurset, og du modtager dit

• Redskaber til kategorisering af ejendomme

kursusbevis.

• Viden om lejefastsættelse og aftalevilkår

Indhold • Ejendommens status og lejelovgivningens

• Proceduren for regulering af leje i hovedtræk

datoer af betydning for lejefastsættelsen

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 3.995 kr.

Ikke-medlem: 5.045 kr.

UNDERVISERE Juridisk chefkonsulent Thit K. TopsøeJensen EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER Værdioptimering af erhvervsejendomme, side 14 Køb og salg af investeringsejendomme, side 18

Juridisk konsulent Ea Norre EjendomDanmark

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 1 22

DEL TAG D

IGIT ALT

ELL

ER

ERHVERVSLEJEKONTRAKTER I PRAKSIS

FYS

ISK

med udførlig henvisning til relevant retsprak-

bliv klogere på faldgruberne - både de retlige

sis.

og kommercielle.

Det forudsættes, at du har et generelt kendskab til erhvervslejeloven.

Bliv i stand til at forhandle og udarbejde en erhvervslejekontrakt

Indhold

Kurset lærer dig, hvordan du i praksis for-

• Fastsættelse af lejemålets størrelse

handler og udformer en erhvervslejekon-

• Lejemålets anvendelse

trakt. Du får konkrete formuleringer og bliver

• Erhvervsbeskyttelse – Hvad er det, og hvilke

præsenteret for de strategiske overvejelser,

konsekvenser har det?

du bør gøre dig inden og under en kontrakt-

• Sikkerhedsstillelse, garanti og kaution

forhandling. Målet er, at du efter kurset er i

• Forbrugsregnskaber og betalinger ud over

stand til at forhandle og udarbejde erhvervslejekontrakter.

lejen • Lejefastsættelse og lejereguleringsklausuler • Fordele og ulemper ved lejers ret til afståel-

Fokus på forskellige aftalevilkår

se og genindtrædelse

Der bliver sat fokus på, hvordan forskellige

• Lejers arbejder i lejemålet

aftalevilkår kan påvirke udlejers og lejers positioner, herunder lægges vægt på de væsentligste vilkårs betydning for vurdering af

• Fordelingen af vedligeholdelsespligten • Lejemålets ophør, herunder lejemålets

markedslejen.

Kurset omfatter både erhvervsbeskyttede og ikke-erhvervsbeskyttede erhvervslejemål.

Kurset er baseret på EjendomDanmarks koncepter for erhvervslejekontrakter. Gen-

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 3.995 kr.

Ikke-medlem: 5.045 kr.

Det får du med hjem • Evnen til at forhandle og udarbejde en erhvervslejekontrakt

UNDERVISERE

Tirsdag den 3. maj Kl. 9.30-16.00

stand ved aflevering

• Forståelse af de væsentligste vilkårs betydning for vurderingen af markedslejen

nemgang af de centrale kontraktvilkår sker

DATO

KONTRAKT & VARSLING

Lær at udforme en erhvervslejekontrakt og

Advokat, partner Leif Djurhuus KLAR Advokater

Head of Asset Management Morten Østrup Møller P+

RELATEREDE KURSER Erhvervslejemålets ophør, istandsættelse og fraflytning, side 34 Værdioptimering af erhvervsejendomme, side 14

TAG DETTE KURSUS OG KOM ET SKRIDT TÆTTERE PÅ AT BLIVE CERTIFICERET EJENDOMSINVESTOR, NIVEAU 2

23

IGI

GD LTA

LLE

TE TAL

ISK

YS RF

DE

KONTRAKT & VARSLING

Kl. 9.30-13.00

LEJEFASTSÆTTELSE OG LEJEREGULERING I BOLIGLEJEMÅL

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Bliv klogere på reglerne om fastsættelse og regulering af

DATO Torsdag den 24. marts

Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

lejen i boliglejemål.

Kurset giver dig et overblik over lejelovgivningens regler om fastsættelse og regulering af lejen i boliglejemål. Du får

UNDERVISERE Partner, advokat Katja Paludan Husen Advokater Juridisk konsulent Ea Norre EjendomDanmark

redskaber til at håndtere væsentlige juridiske og praktiske problemstillinger, der kan opstå i relation til fastsættelse og regulering af lejen.

Undervisningen har til hensigt at klæde administratorer, advokater og andre, der beskæftiger sig med udlejningsejendomme, bedre på til at kunne rådgive om og administrere, hvordan lejen fastsættes og reguleres i boliglejemål og håndtere de faldgruber, der typisk kan opstå i den sammenhæng.

RELATEREDE KURSER Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom, side 35 Omkostningsbestemt leje I, side 20 Omkostningsbestemt leje II, side 21

Nyeste praksis bliver inddraget Reglerne om omkostningsbestemt leje bliver behandlet i hovedtræk, mens forbedringsforhøjelser af lejen i boliglejemål ikke bliver behandlet på dette kursus. EjendomDanmark holder jævnligt specialkurser om disse emner.

Kurset forudsætter et grundlæggende kendskab til boliglejelovene.

Indhold • Ejendommens status og lejelovgivningens datoer af betydning for lejefastsættelsen • Det udvidede ejendomsbegreb i boligreguleringsloven • De forskellige måder at fastsætte lejen på – hvilke ydelser indgår i lejen?

• Aftaler om regulering af lejen • Omkostningsbestemt leje – hovedtræk • Det lejedes værdi • Markedsleje • Skatte- og afgiftsregulering • Behandling af tvister om lejefastsættelse og lejeregulering

Det får du med hjem • Redskaber til at kategorisere ejendomme • Evnen til at fastsætte lejen og aftalevilkår • Viden om proceduren for regulering af lejen i hovedtræk

24

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

Få styr på lejeretten og den grundlæggende

Del I omhandler

lovgivning, der regulerer udlejning af boligleje-

De vilkår, der primært har relevans i forbindel-

mål.

se med indgåelse af lejekontrakten og forhold der gør sig gældende i forhold til indflytningen.

Ejer eller administrerer du boliglejemål og har brug for et grundlæggende overblik over lejelovgivningen? Så kan du ved lejeret I og II få en grundig indflyvning i begreber og regler med en praktisk vinkel, herunder fokus på

Del II omhandler De vilkår, der primært har relevans i lejeperioden og ved lejemålets ophør, herunder vedligeholdelse, flyttesyn samt misligholdelse og

faldgruber.

ophør af lejekontrakten.

Bredt kendskab med praksisnær tilgang Kurserne giver dig et grundlæggende og bredt kendskab til lejerettens regler om beboelses-

Det får du med hjem Del I • Godt og systematisk overblik over lejerettens regler om beboelseslejemål

lejemål. Vi tager udgangspunkt i de spørgsmål, du skal stille dig, inden du kan indgå en lejekontrakt og fortsætter med de regler, der gælder, når lejeforholdet er påbegyndt.

Hvilken type ejendom har jeg med at gøre?

Hvilke regler finder anvendelse? Hvordan kan lejen fastsættes? Hvordan kan lejen reguleres?

Der vil være fokus både på rammerne for og konsekvenserne af den indgåede lejeaftale og de vilkår, der har relevans både i lejeperioden og ved lejemålets ophør.

• Viden om de væsentlige lejeretlige begreber • Forståelse af de forskellige ejendomskategorier • Grundlæggende viden om lejefastsættelse og lejeregulering • Grundlæggende gennemgang af standardlejekontrakten for boliger • Regler for udlejers adgang til det lejede • Regler for fremleje og brugsrettens overgang

Del II

Seneste praksis Kurserne er baseret på den seneste praksis og lovgivning, og det juridiske indhold suppleres af relevante eksempler fra hverdagen.

Forhåndskendskab til lejelovgivningen er ikke en forudsætning, da kurserne indeholder en

• Grundlæggende kendskab til forbrugsregnskaber • Regler for indflytning, indflytningssyn og mangler • Vedligeholdelsesfordeling i lejeperioden • Regler for fraflytning, fraflytningssyn og istandsættelse

indledende introduktion til lovgrundlaget.

• Husordensregler • Opsigelse og ophævelse • Beboerrepræsentationer

DATO, FØRSTE DEL

UNDERVISERE

Tirsdag den 1. marts Kl. 9.30-13.00

DATO, ANDEN DEL Tirsdag den 15. marts

Kl. 9.30-13.00

Specialkonsulent Pernille Lind Husen Jura og nævn, Københavns Kommune

RELATEREDE KURSER Ind- og fraflytning i teori og praksis, side 33 Regler for udlejning af småhuse, side 26

Juridisk konsulent Simone Lund Eiken EjendomDanmark

PRIS EKSKLUSIVE MOMS PR. DEL Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 25

KONTRAKT & VARSLING

LEJERET I OG LEJERET II

K

S YSI F R

LLE

LT E A T IGI

D AG T L DE

ET SMÅHUS I LOVENS FORSTAND En ejendom, som pr. 1. jan. 1995 har seks eller færre beboelseslejligheder. Småhuse kommer i mange former fx som små byhuse, "restlejligheder" i en ejerforening eller som udlejet andelsbolig. Andre typer småhuse kan også være udlejede parcelhuse og villaer.

KONTRAKT & VARSLING

REGLER FOR UDLEJNING AF SMÅHUSE Få styr på reglerne om ”småhuse”. Kurset giver dig et udførligt kendskab til de væsentligste juridiske og praktiske problemstillinger, der kan opstå, hvis du udlejer eller administrerer ”småhuse”.

DATO Torsdag den 5. maj Kl. 9.30-13.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

Få styr på, hvordan du regulerer lejen i et småhus På kurset får du et overblik over, hvornår der er tale om et

UNDERVISERE

småhus, samt hvordan lejen fastsættes, og du lærer, hvordan lejen kan reguleres i de bestående lejeforhold, uanset om reguleringen foretages på baggrund af det lejedes værdi, stigninger i skatter og afgifter, forbedringer eller nettopris­indeks m.m. Kurset forudsætter et grundlæggende kendskab til boliglejelovene.

Indhold • Hvilke ejendomme er omfattet af begrebet ”småhuse”?

• Overblik over særreglerne for småhuse • Fastsættelse og regulering af lejen i småhuse • Regulering af lejen som følge af stigning i skatter og afgifter • Forbedringsforhøjelser • Aftalt lejeregulering

Advokat og partner Troels Flethøj Thygesen Flethøj Advokater Juridisk konsulent Ea Norre EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER Omkostningsbestemt leje I, side 20 Omkostningsbestemt leje II, side 21 Lejefastsættelse og lejeregu­ lering i boliglejemål, side 24

• Tvistebehandling, herunder huslejenævn og domstole

Det får du med hjem • Indblik i de juridiske og praktiske problemstillinger • Forståelse for hvordan du fastsætter og regulerer lejen i et småhus

26

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

DEL TAG D

IGIT ALT

ELL

ER

FYS

ISK

DATO Bliv klogere på, hvordan du forholder dig til dine erhvervslejeres betalingsstandsning og eventuelle konkurs.

Onsdag den 6. april Kl. 9.30-13.00

Frister og faldgruber

PRIS EKSLUSIVE MOMS

Corona-situationen har resulteret i erhvervslejerens beta-

Medlem: 2.465 kr.

lingsstandsning, eventuelt henstand, og hvis situationen ikke

Ikke-medlem: 3.395 kr.

ændrer sig vil det i sidste ende medføre, at erhvervslejeren går konkurs. Kurset er centreret om erhvervslejerens konkurs – reglerne om konkurs og rekonstruktion, hvordan du i

UNDERVISER

praksis håndterer situationen, og hvilke frister og faldgruber du særligt skal være opmærksom på.

Indhold • Hvad sker der, når erhvervslejer går konkurs eller træder i rekonstruktion?

• Håndtering af lejekontrakten ved erhvervslejers konkurs eller rekonstruktion

Advokat og partner Troels Flethøj Thygesen Flethøj Advokater

RELATERET KURSUS Erhvervslejekontrakter i praksis, side 23

• Hvordan skal udlejer håndtere sagerne?

• Hvor hurtigt skal udlejer reagere?

• Hvem skal udlejer reagere over for?

• Hvad skal udlejer gøre, når konkursboet ikke reagerer?

• Hvornår mister konkursboet kontrollen over aktivet?

• Gennemgang af proces for samlet håndtering af lejers konkurs og rekonstruktion (tjekliste) • De væsentligste udfordringer med skat og moms

Det får du med hjem • Viden om hvordan du håndterer en erhvervslejers, betalingsstandsning, henstand og eventuelle konkurs • Overblik over frister og faldgruber

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 27

KONTRAKT & VARSLING

ERHVERVSLEJERENS KONKURS

BYGGERI & VEDLIGEHOLD Hvad skal du være opmærksom på, når der foretages mindre byggeprojekter på ejendommene, og hvordan arbejder du med de entrepriseretlige regler, du skal håndtere i hverdagen? Det kan du blive helt skarp på i et af forårets nye kurser om entrepriseret for driftsledere og -chefer.

Du kan også blive klædt på til at håndtere de udfordringer en renovering kan give og samtidigt blive klogere på de byggetekniske udfordringer samt renoveringsprocessen fra idé til afslutning.

BYGGERI & VEDLIGEHOLD

DEL TAG D

IGIT ALT

ER

FYS

ISK

DATO Onsdag den 4. maj Kl. 9.30-13.00

Bliv skarpere på de entrepriseretlige udfordringer du møder i din hverdag.

Kurset giver dig en gennemgang af, hvad skal du være opmærksom på at få aftalt, når du igangsætter drifts- og vedligeholdelsesopgaver, og hvad der gælder, hvis der kon-

PRIS EKSLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

stateres fejl og mangler i ejendommen, og hvornår, hvordan

UNDERVISER

og til hvem skal du reklamere.

Kurset vil have fokus på udvalgte entrepriseretlige emner, som en driftsleder og driftschef typisk skal håndtere i hverdagen. Vi gennemgår reglerne, og hvordan man arbejder

Seniorjurist Katrine Ly Newsec

med dem. Undervejs vil vi arbejde med cases og erfaringsudveksling.

RELATEREDE KURSER:

Indhold

Ejendomsdrift i udlejnings­ ejendomme, side 36 Værdioptimering af erhvervs­ ejendomme, side 14

• Entrepriseretten med fokus på AB 18 • Den gode aftale • Proces ved håndtering af mangler • Forældelsesreglerne

Det får du med hjem • Indblik i hvad du skal være opmærksom på, og hvordan du indgår den gode aftale ved indgåelse af drifts- og vedligeholdelsesopgaver • Styr på hvordan du håndterer mangler efter aflevering og forældelsesreglerne

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 29

BYGGERI & VEDLIGEHOLD

ENTREPRISERET FOR DRIFTSLEDERE OG -CHEFER

ELL

LLE

TE TAL

IGI

GD LTA

ISK

YS RF

DE

BYGGERI & VEDLIGEHOLD

FÅ STYR PÅ DIN BYGNING - Renovér i tide og udvikl din ejendom Du kender det sikkert godt. En renovering af en

Indhold

ældre ejendom kan trække tænder ud, da det

• Processen i renovering og udvikling af ejen-

ikke er muligt nøjagtigt at forudsige, hvad der gemmer sig i en bygning, eller hvordan håndværkere opfører sig. På dette kursus bliver du klædt på til at takle de udfordringer, en renove-

dom – fra ide til færdigt projekt • Vedligeholdelsesplanen og prioriteringen af opgaver • Business casen – hvornår og hvordan er det fordelagtigt at renovere?

ring kan give.

• Økonomiberegningerne – hvordan påvirkes bygningens økonomi af renovering eller for-

Du bliver guidet både gennem de mange

nyelse

udfordringer med vedligeholdelse af ældre ejendomme, og hvilke udviklingsmuligheder der

• Rådgivers rolle før, under og efter byggesagen

er, og hvordan du kan håndtere ansøgnings- og

• Administrators rolle ved forberedelse af

godkendelsesprocessen hos myndighederne.

Du bliver klogere på de byggetekniske udfor-

renoveringsoplæg til generalforsamlinger og under byggesager

dringer og renoveringsprocessen fra idé til

• Myndighedsbehandling af byggeprojekter

afslutning.

• Offentlig støtte til grønne områder, LAR og renoveringsprojekter

Både ejendomsejere og administratorer får

• Valg og styring af entreprenør

noget med hjem på dette kursus.

• Gode råd til byggesagsbehandlingen

På kurset kommer der konkrete anvisninger på,

Det får du med hjem

hvordan man gennem systematisk forarbejde

• Indblik i mindre og større renoveringer – faldgruber og udfordringer

kan sikre den bedste myndighedsbehandling.

På samme måde vil det blive gennemgået, hvordan man typisk kan optimere projekter – eksempelvis hvordan tagboliger kan finansiere tagudskiftningen, eller hvordan der kan opnås

• Hvilke renoveringer kan betale sig?

• Sådan kommer du hurtigst i mål med den bedste renovering • Viden om myndighedsbehandling og støtteordninger

offentlig støtte til grønne områder og energirenoveringer.

DATO Tirsdag den 29. marts Kl. 9.30-13.00

UNDERVISERE

Adm. direktør og partner Andreas Elleby Boelskifte Administration

Teknisk direktør, civilingeniør Jesper Krog Gaihede

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

30

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK

Bygherrerådgiver og markedschef John Larsen Gaihede

RELATERET KURSUS PropTech - digitalisering af bygninger i praksis, side 11

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

BYGGERI & VEDLIGEHOLD

DEL TAG D

IGIT ALT

ER

FYS

ISK

DATO Torsdag den 2. juni Kl. 9.30-13.00

Bliv skarp på fordele og faldgruber, når du for eksempel vil konvertere en ejendom fra bolig til erhverv eller omvendt og få styr på, hvordan du opnår en optimal byggeproces.

Kurset giver dig en forståelse af, hvilke udfordringer du skal

PRIS EKSLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

være opmærksom på fra opstart til færdigmelding af en byggesag. Hvilken betydning har beslutninger om for ek-

UNDERVISER

sempel entreprisemodel samt udbudsmodel og tilbudsindhentning for dine manøvremuligheder senere i processen.

På kurset bliver du klogere på, hvilke krav kommunen og andre myndigheder stiller til byggeriet, ligesom vi gennemgår, hvilke områder du skal være opmærksom på, når du indgår aftaler med håndværkere og rådgivere.

Indhold

Partner, advokat Mads Schierbeck Mehl & Schierbeck Advokater Partner, teknisk rådgiver Jacob Lemche Peter Jahn & Partnere

• Processen • Myndighedernes behandling

RELATEREDE KURSER

• Kommuneplan og lokalplan • Valg af entreprisemodel • Tilrettelæggelse af udbudsmodel og tilbudsindhentning

Få styr på din bygning, side 30 Værdioptimering af erhvervs­ ejendomme, side 14

• Risikohåndtering • Krav om adgang • Parkeringskrav

Det får du med hjem • Overblik over fordele og ulemper ved konvertering fra bolig til erhverv eller omvendt • Styr på hvordan du får en optimal byggeproces • Viden om hvilke krav kommunen og andre myndigheder stiller til byggeriet

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 31

BYGGERI & VEDLIGEHOLD

KONVERTERING - FÅ EN BEDRE BYGGESAGSBEHANDLING

ELL

ADMINISTRATION & DRIFT Hvilke opgaver følger i kølvandet på ind- eller fraflytning af en lejer, og hvilke regler gælder for persondata, samt hvad er definitionen på et databrud? Disse og mange flere spørgsmål kan du få besvaret på EjendomDanmarks mange kurser om administration og drift.

Ligesom du også kan få styr på reglerne om erhvervslejemålets ophør, lære hvordan man håndterer driften af en udlejningsejendom samt få svar på de spørgsmål, der opstår ved overdragelse af en andelsbolig.

Ydermere kan du komme på kursus i digital tinglysning af vedtægter i ejerforeninger.

DEL TAG D

IGIT ALT

ELL

ER

FYS

ISK

Indhold

Bliv helt skarp på ind- og fraflytningssyn.

På kurset bliver du opdateret på lovgivningen, de nyeste nævnsafgørelser og domme. Du lærer også, hvordan man bedst gennemfører et

• Regler vedrørende obligatoriske ind- og fraflytningssyn og -rapporter • Lejelovens regler om vedligeholdelse, istandsættelse og misligholdelse

syn i praksis.

• Kort om lejeaftalens vilkår om flyttesyn og

Håndtering af ind-og fraflytninger

istandsættelse

Kurset giver dig et overblik over de lejeretlige regler, som gælder ved udlejers håndtering af ind- og fraflytninger i boliglejemål. Hvordan

• De nyeste domme og nævnsafgørelser om indkaldelse til flyttesyn og udlevering af fraflytningsrapporten

håndterer du reglerne i praksis i forbindelse

• Praktiske problemer i forbindelse med fra-

med udfyldning af flyttesynsrapporterne og

flytningen – manglende nøgleaflevering, lejer

indkaldelse til flyttesyn? Hvad er seneste rets-

sender en repræsentant i sit sted og lignende

praksis?

situationer

Regler om vedligeholdelse

Det får du med hjem

Da flyttesynet og flytteopgørelsen tager afsæt

• Kendskab til alle aspekter i ind- og fraflytningssager

i parternes vedligeholdelses- og istandsættelsespligt, behandler kurset også lejelovens regler om vedligeholdelse og istandsættelse.

Hvornår har lejer levet op til sin vedligeholdelsespligt? Hvad skal man forstå ved normal

• Indblik i reglerne for indkaldelse til syn og udarbejdelsen af synsrapporten • Overblik over de væsentligste elementer på selve synet

istandsættelse, og hvornår er der tale om misligholdelse af lejemålet?

DATO

UNDERVISERE

Onsdag den 30. marts Kl. 9.30-16.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 3.995 kr.

RELATEREDE KURSER Lejeret I og II, side 25 Lejefastsættelse og leje­ regulering i boliglejemål, side 24

Projektleder Henrik Christiansen DEAS

Ikke-medlem: 5.045 kr.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

Senior Specialist, Assistant Attorney Ramin Salek Kereby

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 33

ADMINISTRATION & DRIFT

IND- OG FRAFLYTNING I TEORI OG PRAKSIS

LLE

TE TAL

IGI

GD LTA

ISK

YS RF

DE

ADMINISTRATION & DRIFT

ERHVERVSLEJEMÅLETS OPHØR, ISTANDSÆTTELSE OG FRAFLYTNING Få styr på reglerne og den nyeste retspraksis

omkring lejers fraflytning og istandsættelse i

om erhvervslejemålets ophør og fraflytningsop-

erhvervslejekontrakten.

gøret mellem lejer og udlejer.

Det forudsættes, at du har et overordnet

På kurset får du gode råd til, hvordan du regulerer forholdet i erhvervslejekontrakten.

Du får kendskab til erhvervslejelovens regler

kendskab til erhvervslejeloven.

Indhold

om lejeforholdets ophør herunder indblik i

• Opsigelse

reglerne om opsigelse og ophævelse og et

• Ophævelse

indgående kendskab til reglerne og den nyeste

• Fraflytning og istandsættelse

retspraksis om fraflytning og istandsættelse af

• Mangler eller slid og ælde

lejemålet.

• Vedligeholdelsesfordeling • Flyttesyn – praktisk håndtering

Få styr på, i hvilken stand lejemålet skal afleveres og processen for lejeres fraflytning

• Afregning af depositum/garanti

Vi gennemgår, i hvilken stand lejemålet skal

• Kontraktlig regulering af flytteopgøret

afleveres, afregning af depositum og de frister, du som udlejer skal holde dig for øje, og du får praktiske råd til håndteringen af fraflytningssituationen. Endelig kommer vi med gode råd til, hvordan du som udlejer kan regulere opsigelses- og ophævelsessituationen samt forholdene

DATO Onsdag den 8. juni Kl. 9.30-16.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 3.995 kr.

Ikke-medlem: 5.045 kr.

34

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK

• Fremsættelse af udlejers krav • Lejers krav imod udlejer • Bevisspørgsmål

Det får du med hjem • Gode råd til, hvordan du regulerer forholdet i erhvervslejekontrakten • Indblik i, hvordan du håndterer opsigelsesog ophævelsessituationen

UNDERVISERE

RELATEREDE KURSER Erhvervslejekontrakter i praksis, side 23 Værdioptimering af erhvervsejendomme, side 14

Advokat, partner Jeppe Holt KLAR Advokater Juridisk chefkonsulent Thit Korsbæk Topsøe-Jensen EjendomDanmark

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

DEL TAG D

IGIT ALT

ELL

ER

FYS

ISK

MOMS OG AFGIFTER VED UDLEJNING AF FAST EJENDOM udlejning af fast ejendom og bliv opdateret på de seneste ændringer.

• Kort om delregistrering, fællesregistrering og sektoropdeling • Fradragsret for energiafgifter i udlejnings-

Efter kurset kan du på et overordnet niveau genkende, kvalificere og diskutere retligt begrundede løsninger på de momsmæssige problemstillinger, som du støder på i din dagligdag.

Du får forståelse for reglerne om moms ved handel med fast ejendom og opførelse af byg-

ejendomme herunder, hvem der kan fradrage energiudgifterne (lejer eller udlejer) • Kort om moms i ejer-, grundejer-, antenneforeninger, gårdlaug mv. og moms på administrationen af disse • Momsreglerne ved salg og køb af fast ejen-

geri, og du bliver i stand til at overveje forskelli-

dom herunder handel med byggegrunde samt

ge momsmæssige optimeringsmuligheder.

til- og ombyggede bygninger, handel med aktier mv. i ejendomsselskaber og overdragel-

Indhold

se af virksomhed

• Momsretlige emner

• Momsreguleringsforpligtelser ved handel med

• Kort om moms ved udlejning af fast ejendom,

fast ejendom

herunder mulighederne for frivillig momsregistrering for udlejning

Kurset indeholder emnerne ovenfor, men det

• Depositum ved indgåelse og ophør af lejemål, momspligtige og momsfrie, herunder opgø-

endelige indhold afhænger af de nyeste regler og praksisudvikling på området.

relse af istandsættelsesudgifter • Momsfradragsret i udlejningsejendomme herunder fradraget for fællesomkostninger til om-, til- og nybygning, reparation og vedligeholdelse på bygninger, anlæg og udenomsarealer • Momsfradragsret i ejendomsselskaber med (momsmæssigt) blandede aktiviteter

DATO

Det får du med hjem • Forståelse af de momsretslige problemstillinger, du møder ved udlejning af fast ejendom • Kendskab til moms ved handel med fast ejendom og opførelse af byggeri • Viden om momsfradraget i udlejningsejendomme

UNDERVISER

Onsdag den 9. marts

VAT Specialist Asger Engvang EY

Kl. 9.30-13.00

RELATEREDE KURSER Værdioptimering af erhvervs­ ejendomme, side 14 Køb og salg af investeringsejendomme, side 18

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 35

ADMINISTRATION & DRIFT

Få styr på reglerne om moms og afgifter ved

R

LLE

E ALT T I IG

K

IS FYS

D AG T L DE

ADMINISTRATION & DRIFT

EJENDOMSDRIFT I UDLEJNINGSEJENDOMME Bliv skarpere på, hvordan du håndterer driften

du forbereder dig bedst på en kommende

af en udlejningsejendom, herunder den daglige

huslejenævnssag. Vi dykker ned i lejelovens

dialog med lejeren om dennes brugsrettighe-

begreber herunder, hvornår der er tale om ved-

der og få styr på samspillet mellem de bagved-

ligeholdelsesmangler, hvad er en husstand, og

liggende regler i lejelovgivning og den prakti-

hvornår er der tale om væsentlig overtrædelse

ske anvendelse.

af god skik og orden.

Fordeling af vedligeholdelsespligten og adgang til det lejede

hverdagen som vicevært, driftschef og lignen-

Er du i tvivl, om lejer må udskifte lejlighedens hårde hvidevarer, eller om udlejer må skaffe

Med udgangspunkt i relevante eksempler fra de får du et kendskab til reglerne i boliglejelovgivningen og ikke mindst de faldgruber, som er relevante for driften af ejendommen.

sig adgang til en lejlighed ved mistanke om vandskade? Kurset giver dig svar på disse

Indhold

spørgsmål samt meget mere vedrørende leje-

• Pligten til at vedligeholde ejendommen

rettens betydning for ejendomsdriften.

• Indhold i vedligeholdelsesplaner

Du får indblik i fordeling af vedligeholdel-

• Lejers ret til at foretage ændringer af lejlig-

sespligten mellem lejer og udlejer, lejerens

heden

adgang til at lave forandringer og gøre mangler

• Mangler i lejligheden og på ejendommen

gældende, samt hvornår og hvordan udlejer må

• Udlejers adgang til lejligheden

skaffe sig adgang til lejemålet.

• Lejers ret til fremleje, bytte mv.

• Problemer med støj, lugt og lejers adfærd

Lejelovgivningens betydning og behandling af tvister

• Krav i medfør af persondatareglerne

Vi kigger nærmere på, hvordan lejeren må anvende det lejede, og hvem lejeren må lade flytte ind i lejligheden. Du får vores anbefalinger til håndtering af tvister med lejeren, når denne overtræder god skik og orden, samt hvordan

DATO

• Forståelse for vedligeholdelsespligten og dens betydning for ejendomsdriften • Viden om hvordan du håndterer driften af en udlejningsejendom og lejelovgivningens betydning for den daglige drift

UNDERVISERE

Tirsdag den 5. april Kl. 9.30-16.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Det får du med hjem

RELATEREDE KURSER

Advokat Troels Bronée Tinggaard Poul Schmith Kammeradvokaten

Værdioptimering af erhvervsejendomme, side 14 Faldgruber i boliglejeretten, side 41

Medlem: 3.995 kr.

Ikke-medlem: 5.045 kr.

36

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK

Juridisk konsulent Simone Lund Eiken EjendomDanmark

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

DEL TAG D

IGIT ALT

Bliv klædt på til at håndtere overdragelse af andelsboliger og få svar på de spørgsmål, der opstår ved overdragelsen af andelsboliger.

ER

FYS

ISK

DATO Torsdag den 21. april Kl. 9.30-16.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 3.995 kr.

Ikke-medlem: 5.045 kr.

Få en praktisk gennemgang Kurset giver dig en gennemgang af de praktiske problemstillinger ved overdragelse af andelsboliger lige fra valg

UNDERVISERE

af ny andelshaver, vurdering af andelsboligen, indhold i

Advokat Rasmus Juvik Wantzin Ejendomsadvokater

overdragelsesaftalen, købers fortrydelsesret, betaling af købesum, afregning af handlen og reklamation over mangler.

På kurset anvendes konkrete cases og domme med henblik på belysning af praktiske aspekter om bl.a. værdifastsættelse af forbedringer.

Bliv klogere på typiske problemstillinger Du bliver i stand til at håndtere nogle af de typiske problemstillinger, der opstår i forbindelse med overdragelse af andelsboliger, fx hvornår er der indgået en aftale? Hvor langt rækker købers fortrydelsesret? Hvordan opgør man de individuelle forbedringer? samt hvor længe må andelsboligforeningen holde på en deponering?

Juridisk chefkonsulent Anne Nepper EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER Nyhedskursus om foreningsret, side 7 Ændringer i ejerlejlighedsloven og den nye normalvedtægt, side 8

Indhold • Prisfastsættelse, herunder retningslinjer for opgørelse af individuelle forbedringer • Er det nødvendigt med en midtvejsregulering af andelskronen?

• Kan sælger få en prisreguleringsklausul i overdragelses­ aftalen?

• Erstatningsansvar ved forkert prisfastsættelse • Betaling af købesum • Fortrydelsesret • Afregning af handlen • Hvordan skal administrator forholde sig til købers mangels­indsigelser?

Det får du med hjem • Evnen til at gennemføre overdragelser i praksis • Svar på de typiske tvivlsspørgsmål, der opstår i forbindelse med overdragelse af andelsboliger

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 37

ADMINISTRATION & DRIFT

OVERDRAGELSE AF ANDELSBOLIGER

ELL

ADMINISTRATION & DRIFT

DIGITAL TINGLYSNING AF VEDTÆGTER OG ANDEN SIKKERHED TIL EJERFORENINGER Tinglysningsretten har ændret praksis i forbindelse med tinglysning af vedtægter (fravigelse af normalvedtægten) og de pantstiftende vedtægter. Kom og få styr på de udfordringer, du

• Ultrakort information om digitalisering af pant og servitutter • Digital tinglysningsfuldmagt for ejerforeninger – hvordan – og hvad kræves?

møder, når du skal tinglyse for en ejerforening.

• Tinglyste og afviste dokumenter – typiske år-

Efter kurset vil du være i stand til at forestå

sager til afvisning samt forslag til, hvorledes

tinglysning af pant og servitutter for ejerfor-

man kan sikre sig ikke at komme ud i en frist-

eninger.

lysning, der udløser ekstra tinglysningsafgift

På dette kursus går vi tæt på den nye ejerlejlighedslov, der trådte i kraft den 1. juli 2020. Der vil være fokus på den nye normalvedtægt samt de praktiske udfordringer i forhold til tinglysning af bl.a. fravigelse til denne.

• Ufravigelige paragraffer i normalvedtægten • Hvad er en fravigelse til normalvedtægten?

• Hvornår kræver vedtægten samtykke fra

Praktisk gennemgang af følgende dokumenter • Tinglysning af nye vedtægter/Fravigelse af normalvedtægten • Tinglysning af tillæg til vedtægter samt aflysning • Tinglysning af pantstiftende vedtægter samt

ejerne?

forhøjelse

• Hvor høj en sikkerhed kan tinglyses uden

• Debitorskifte af indestående ejerpantebrev

ejernes samtykke?

med forhøjelse og underpantsætning

• Hvorledes kan samtykke foregå?

• Kort om aflysning af ejerpantebreve, herun-

• Hvorfor får jeg min anmeldelse afvist?

der kort om omdannelse til afgiftspantebrev

Få svar på dette og meget mere samt seneste nyt fra Tinglysningsretten i forbindelse med

Det vil være en fordel, hvis kursisterne har prøvet at oprette en anmeldelse i det digitale

praksisændringen. Du vil undervejs få fif og

tinglysningssystem – eller blot været inde i

gode råd.

systemet.

Indhold • Information, opdateringer og seneste nyheder, nyt layout samt fif og gode råd • Den nye ejerlejlighedslov med fokus på normalvedtægt i forhold til tinglysning

Det får du med hjem • Evnen til at tinglyse pant og servitutter for ejerforeninger • Den nyeste viden om den nye ejerlejlighedslov og normalvedtægten • Masser af fif og gode råd til tinglysning

DATO Onsdag den 20. april Kl. 9.30-12.30

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

UNDERVISER

RELATEREDE KURSER

Advokat, partner Ulla Zurita Homann Advokater

Nyhedskursus om foreningsret, side 7 Ændringer i ejerlejlighedsloven og den nye normalvedtægt, side 8

Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

38

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

DEL TAG D

IGIT ALT

ELL

ER

FYS

ISK

DATO Bliv klogere på hvidvaskloven og hvordan du skal håndtere denne i din administrationsvirksomhed.

Tirsdag den 22. marts Kl. 9.30-13.00

Formålet med kurset er at give dig en gennemgang af de regler i hvidvaskloven, I skal kende og følge i jeres ejen-

PRIS EKSKL. MOMS

domsadministrationsvirksomhed. Vi har blandt andet fokus

Medlem: 2.465 kr.

på virksomhedens pligt til at gennemføre risikovurdering og

Ikke-medlem: 3.395 kr.

kundekendskabsprocedurer, arkivering, pligt til at foretage undersøgelse og indberetning til hvidvasksekretariatet, krav til interne politiker og undervisning af medarbejdere m.v.

Undervisningen tager afsæt i Finanstilsynets vejledning i hvidvaskloven, retspraksis på området og undervisernes erfaringer med hvidvasklovens håndtering i dagligdagen.

Du får praktiske eksempler med fokus på problemstillinger inden for administration af udlejnings- og foreningsejendomme.

Indhold • Lovens anvendelsesområde og definitioner • Kundekendskabsprocedure og risikovurdering

UNDERVISERE Chefjurist Charlotte Rosenkilde CEJ Juridisk chefkonsulent Thit K. Topsøe-Jensen EjendomDanmark

RELATERET KURSUS Grundkursus i persondata, side 40

• Virksomhedens undersøgelses-, indberetnings- og arkiveringspligt • Interne politikker og undervisning • Whistleblowerordning • Dokumentation og tilsyn

Det får du med hjem • Overblik over regler i hvidvaskloven og hvordan du håndterer denne • Indblik i retspraksis på området og praktiske eksempler

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 39

ADMINISTRATION & DRIFT

HVIDVASKLOVEN

LLE

TE TAL

IGI

GD LTA

ISK

YS RF

DE

ADMINISTRATION & DRIFT

GRUNDKURSUS I PERSONDATA Kom til en gennemgang af de grundlæggende

Kurset har fokus på den enkelte medarbejders

regler, der gælder ved behandling af person-

pligter ved behandling af personoplysninger

oplysninger.

og går derfor ikke i dybden med virksomhe-

Bliv i stand til at genkende person­ oplysninger og behandle dem på den rette måde Ved kurset vil der være fokus på de typer personoplysninger og behandlingsformer, der typisk forekommer i forbindelse med drift og administration af en udlejnings- eller foreningsejendom. Der bliver taget afsæt i mange konkrete eksempler fra dagligdagen for at skabe en praktisk forståelse for persondatalovgivningens regler.

dens generelle implementering af persondatareglerne.

Indhold • Definition og praksisnær forklaring af vigtige begreber fra persondatalovgivning • Grundlæggende behandlingsregler for personoplysninger • Særlige regler for følsomme eller fortrolige oplysninger og cpr nr.

• Samtykke • Indsigts- eller sletteanmodninger

Fokus på medarbejdernes kendskab til GDPR Målet er, at du og dine medarbejdere får en fornemmelse for, hvornår I har med personoplysninger at gøre, hvordan de skal behandles, og hvornår I skal være opmærksom på helt særlige beskyttelsesregler. I får også et indblik i, hvordan I skal reagere, hvis I modtager en slette- eller indsigtsanmodning, eller når der sker et databrud.

• Databrud, definition og reaktion

Det får du med hjem: • Tryghed i forbindelse med behandling af personoplysninger.

• Viden om hvordan du behandler henvendelser fra lejere eller foreningsmedlemmer samt databrud.

• Dokumentation for at virksomheden overholder sin pligt til at sikre, at dens medarbejdere kender til GDPR

DATO

UNDERVISER

RELATERET KURSUS

Torsdag den 10. februar

Juridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark

Hvidvask, side 39

Kl. 9.30-13.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

40

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

DEL TAG D

IGIT ALT

ELL

ER

FYS

ISK

Få styr på, hvordan du styrer udenom faldgruberne i boliglejelovgivningens mange formkrav.

Den private lejelovgivning er kompliceret.

Udlejers forvaltning og service er ofte begrænset af uforståelige formkrav, der mere ligner faldgruber end sund fornuft. Overser man et formkrav, en lille frist, eller udfører man ikke opgaverne i en præcis rækkefølge, så kan det blive dyrt at være udlejer.

Gode råd til, hvordan du kan forhindre økonomiske tab Du får konkrete råd til, hvad du skal være særligt opmærksom på, når du indgår en boliglejekontrakt, varsler en forbedringsforhøjelse eller står overfor et flyttesyn og hvordan du styrer udenom faldgruberne og derigennem undgår store økonomiske tab.

Det er en fordel, men ikke en betingelse for deltagelse, at du har et grundlæggende kend-

Få styr på de formkrav i boliglejeretten, der volder problemer i praksis

skab til boliglejeretten.

Kurset giver dig en gennemgang af de væsent-

Indhold

ligste af boliglejerettens mange formkrav, som

• Hyppige fejl ved ind- og fraflytningssyn

volder problemer i praksis og som ofte koster

• De største fejl ved lejefastsættelse og -regu-

dyrt. Vi stiller skarpt på de områder, hvor vi oftest oplever at udlejere taber deres gode ret på baggrund af formelle fejl eller forglemmelser.

Konkret kommer undervisningen tæt på iagttagelse af formkrav ved lejlighedsmoderniserin-

lering i lejekontrakten, herunder formkrav ved indgåelse af markedsleje • Forbedringsvarslinger • Lejlighedsmoderniseringer, BRL § 5, stk. 2 og BRL § 5, stk. 3

ger, kollektive og individuelle forbedringsforhø-

• Frister i forbindelse med bytte og dødsfald

jelser, ind- og fraflytningssyn, udarbejdelse og

• Fejl i forbrugsregnskab eller glemte udgifter

udsendelse af forbrugsregnskaber m.v.

Undervisningen er baseret på eksempler fra

Det får du med hjem • Overblik over, hvilke faldgruber og formkrav du skal være opmærksom på

hverdagen og huslejenævnspraksis.

• Gode råd til, hvordan du implementerer processer og arbejdsgange, så du undgår økonomiske tab

DATO

UNDERVISERE

Onsdag den 1. juni Kl. 9.00-13.00

PRIS EKSKLUSIVE MOMS

Medlem: 2.465 kr.

Ikke-medlem: 3.395 kr.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

Specialkonsulent Pernille Lind Husen Jura og nævn, Københavns Kommune

Juridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark

RELATEREDE KURSER Lejeret I og II, side 25 Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom, side 35

TILMELD DIG KURSET PÅ EJD.DK 41

ADMINISTRATION & DRIFT

FALDGRUBER I BOLIGLEJERETTEN

Uddannelser skræddersyet til ejendomsbranchen

Uanset uddannelses- og kompetenceniveau har du mulighed for at udvikle dine færdigheder til gavn for dig selv og din arbejdsplads Med skræddersyede uddannelser på henholdsvis akademi-, bachelor- og masterniveau giver EjendomDanmark i samarbejde med uddannelsesinstitutionerne Erhvervsakademi Dania og Copenhagen Business School (CBS) dig mulighed for at få styrket og udviklet dine kompetencer gennem hele din karriere uanset, hvilken uddannelsesbaggrund du kommer med.

Alle tre uddannelser er fleksible, så du kan vælge at tage et enkelt fag eller hele uddannelsen - alt afhængig af dine behov og arbejdssituation.

Adgangskrav Der er adgangskrav på alle tre uddannelser.

ECTS-POINT

Forudsætningen for at blive optaget er, at du

ECTS-point er en måleenhed, der

har bestået, hvad der svarer til det uddan-

angiver arbejdsbyrden for den

nelsesniveau, der går forud for det niveau,

studerende, og er ikke et udtryk

du ønsker at blive optaget på, og at du som

for uddannelsesforløbets svær-

udgangspunkt har to års relevant erhvervser-

hedsgrad.

faring.

Der er mulighed for at opnå dispensation eller

Hvert fag tildeles et antal point, som udtrykker den arbejdsindsats,

søge om realkompetencevurdering, hvis man

den studerende skal yde for at

ikke lever op til adgangskravene. Er du i tvivl, så

gennemføre det enkelte fag. Den

kontakt sekretariatet og få vejledning.

studerende opnår først fagets

Oprettelse af hold Hvert fag bliver oprettet på baggrund af antallet af tilmeldinger. Tilmeldingerne bliver registeret efter først til mølleprincippet. Er der ikke tilstrækkeligt med tilmeldinger, kan et fag blive aflyst. Vi opfordrer derfor de studerende til at tilmelde sig de fag, de ønsker at følge, i god tid

anførte ECTS-point, når eksamen er bestået.

En tommelfingerregel er, at et ECTS-point svarer til 27,5 arbejdstimer. En fuld akademi-, diplom- og mastergrad vægter hver især 60 ECTS-point.

for at undgå unødvendige aflysninger.

42

LÆS MERE PÅ EJD.DK

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

LIVSLANG LÆRING Det danske uddannelsessystem giver dig mulighed for at vælge og sammensætte en specialistuddannelse, der er målrettet præcis det sted, du er i din karriere.

Ud over fuldtidsuddannelserne eksisterer deltidsuddannelserne. Uanset hvilken uddannelsesbaggrund du har med i bagagen, har du mulighed for at bygge oven på eller supplere din faglighed på tværs af fuldtids- og deltidsuddannelserne.

Lang videregående uddannelse

Strukturen på deltidsuddannelserne er den samme som på fuldtidsuddannelserne. En afsluttet akademigrad

Mellemlang videregående uddannelse

er adgangsgivende til en diplomuddannelse, svarende til en bachelorgrad, mens en afsluttet diplomuddannelse

Kort videregående uddannelse

er adgangsgivende til en masteruddannelse svarende til en kandidatgrad.

Foto: iStock.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

LÆS MERE PÅ EJD.DK 43

Property & Asset Management

Forvaltning af fast ejendom Uddannelsen er på bachelorniveau og er

Formålet med uddannelsen er, at give delta-

målrettet et bredt udsnit af ansatte i ejendoms-

gerne et bredere kendskab til ejendommes

branchen fx ejendomsadministratorer, som

livscyklus - fra køb og salg til drift, vedlige-

har behov for efteruddannelse, Asset Mana-

hold, optimering og udvikling.

gers, investment Managers, ejendomsudviklere, driftschefer og andre, som beskæftiger sig

Deltagerne får styrket deres tværfaglige og

med fast ejendom.

kommercielle kompetencer inden for alle facetter af ejendomsbranchen.

Uddannelsen er en del af den merkantile diplomuddannelse og består af 60 ECTS-point.

Undervisningen foregår i København eller

Uddannelsen er fleksibelt opbygget, så du

digitalt.

vælger selv, om du vil gennemføre et enkelt fag eller hele uddannelsen.

Uddannelsen udbydes i samarbejde med Erhvervsakademi Dania.

Uddannelsens struktur og opbygning Property & Asset Management udgør samlet 60 ETCS-point, hvor de obligatoriske moduler udgør 30 og de retningsspecifikke fag og valgfagene udgør de øvrige 30 ECTS point.

Uddannelsen er fleksibel, så du kan gennemføre et enkelt fag eller hele uddannelsen.

OBLIGATORISKE MODULER 15 ECTS

• Projektledelse (5) • Forretningsforståelse (10)

RETNINGSSPECIFIKKE FAG 15 ECTS

• Strukturering og forhandling af lejekontrakter (5) • Regnskab i ejendomsselskaber (5) • Ejendomshandel og forvaltning (5)

44

LÆS MERE PÅ EJD.DK

VALGFRI MODULER

AFGANGSPROJEKT

15 ECTS

15 ECTS

• Makroøkonomi og ejendomme (5) • Andelsbolig- og ejerforeninger (5) • Renoveringsprojekter og nybyggeri (5) • PropTech og Data Management (5)

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

Foto: iStock.

Ejendomsbranchen skal tage ansvar og handle aktivt for tiltrækningen af fremtidens talenter.

En ny uddannelsesretning er et vigtigt skridt for, at vi kan videreuddanne og styrke vores medarbejderes kompetencer.

Britta Jespersgaard, adm. direktør i ProDomus og repræsentant i EjendomDanmarks uddannelses- og rekrutteringsudvalg.

Minor in Real Estate, MBD Master of Business Development Uddannelsen er målrettet virksomhedens

enkelt fag eller ejendomsbranchens målrettede

nøglemedarbejdere. Den klæder deltagerne

specialisering i real estate.

på til at håndtere fremtidens udfordringer og klæder deltagerne på til at bidrage til virksom-

Uddannelsen udbydes i samarbejde med

hedens fortsatte udvikling og innovation.

Copenhagen Business School (CBS).

Den fulde masteruddannelse består af 60

Du kan læse mere om uddannelsen på ejd.dk/

ECTS-point. Du vælger selv, om du ønsker

aktivitet-uddannelse/uddannelser

at gennemføre hele uddannelse eller blot et

46

LÆS MERE PÅ EJD.DK

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

Uddannelsens struktur og opbygning Den fulde Master of Business Development udgør samlet 60 ECTS-point, hvoraf Minor in Real Estate kan udgøre de 27 ECTS-point.

Uddannelsen er fleksibel, så du kan gennemføre et enkelt fag, specialiseringen i Real Estate eller den fulde Master.

GRUNDFAG

KERNEFAG

VALGFAG

5 ECTS

10 ECTS

12 ECTS

• Forretningsudvikling (5) • Pricing Management (5) • Developing Digital Business (5)

BYG RESTEN AF DIN MBD 33 ECTS

• Byudvikling og Læs mere på mbd.cbs.dk/ ejendomsinvestering (6) ejendom • Ejendomsjura (6)

Foto: iStock.

Vi sender medarbejdere på de nye uddannelser, og er sikker på, at andre i branchen vil gøre det samme.

Ejendomsbranchen oplever en øget internationalisering og professionalisering med krav til digitalisering og bæredygtighed, blandt andet på grund af øget kompleksitet i lovgivningen. Det stiller derfor også i stigende grad øgede krav til kompetencerne hos dem, der udvikler og forvalter fast ejendom.

Group CEO Rikke Lykke, DEAS Group og repræsentant i EjendomDanmarks uddannelses- og rekrutteringsudvalg.

Foto: DEAS.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

LÆS MERE PÅ EJD.DK 47

EA-uddannelsen

Branchens anerkendte og populære grunduddannelse Uddannelsen er målrettet ejendomsadministratorer og øvrige medarbejdere, der har brug for den praksisnære forståelse af lovgivningen, og hvordan reguleringen forvaltes inden for de opstillede lovkrav og retspraksis.

Uddannelsen er en del af Akademiuddannelsen for finansiel rådgivning, der tilsammen udgør 60 ECTS-point. Hvis din højeste afsluttede uddannelse svarer til en ungdomsuddannelse, kan du vælge at gennemføre hele akademiuddannelsen. Har du ikke det behov, eller har du gennemført, hvad der svarer til en kort videregående uddannelse, kan du vælge blot at gennemføre selve EA-uddannelsen. EA-uddannelsen udgør samlet 30 ECTS-point.

EA-uddannelsen består af seks obligatoriske fag:

1 2 3 4 5 6

Indledende ejendomsadministration (0 ECTS) Administration af boligudlejningsejendomme (10 ECTS) Bogføring og regnskab (5 ECTS) Erhvervslejeret (5 ECTS) Ejendomsinvestering og -finansiering (5 ECTS) Andelsbolig- og ejerforeninger (5 ECTS)

Formålet med uddannelsen er at give deltagerne et indgående kendskab til den lovgivning, der regulerer området og samtidig opnå en forståelse af de problemstillinger og udfordringer, de møder i deres hverdag. Uddannelsen klæder deltagerne på til at varetage den daglige administration af ejendomme.

Uddannelsen udbydes i samarbejde med Erhvervsakademi Dania.

FLEKSIBEL UDDANNELSE Du kan vælge at tage enkelte fag eller hele EA-uddannelsen

48

LÆS MERE OM UDDANNELSEN OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

BESKYTTET TITEL EA-uddannelsen giver dig ret til at benytte den beskyttede titel EA. Titlen opnår du kun hos EjendomDanmark. Med titlen EA vil du være blandt branchens mest efterspurgte til at varetage et job inden for ejendomsadministration.

Foto: iStock.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

LÆS MERE OM UDDANNELSEN OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 49

EjendomDanmark har udviklet det værdifulde værktøj Lejetjek, som tilbyder en vifte af forskellige muligheder, der kan give medlemmerne en indgående markedsindsigt.

Vil du høre mere?

Vi er altid klar til en snak.

Kontakt senior dataanalytiker Hong-Kai Guo på hkg@ejd.dk, telefon 81 72 81 04 eller økonomisk chefkonsulent Mikkel Alsø på mal@ejd.dk, telefon 31 62 01 08.

Tilmelding og afbestilling Tilmeldingsfrister og oprettelse af kurser

Ændringer

Der er ikke nogen tilmeldingsfrist på kur-

Danmark forbeholder sig ret til ændringer i

serne, men hvert kursus bliver oprettet på

kataloget, herunder aflysninger.

Der tages forbehold for trykfejl, og Ejendom-

baggrund af antallet af tilmeldinger. Er der ikke tilmeldinger nok, kan et kursus derfor

Afbestilling

blive aflyst. Vi opfordrer til, at du tilmelder

Afbestilling skal ske skriftligt til EjendomDanmark.

dig kurset i god tid, så vi undgår unødvendige aflysninger.

Bliver du selv forhindret i at deltage, kan du overdrage pladsen til en kollega. Ved afbestilling beregnes følgende gebyrer:

Tilmelding til kurser ejd.dk.

Tidspunkt

Gebyr

Bekræftelse

Tidligere end fem uger før kursusstart

500 kroner

tilmelding på e-mail.

Tre til fem uger før kursusstart

50 % af kursusafgiften

Lektioner

Tre uger før kursusstart

100 % af kursusafgiften

Du vil altid modtage en bekræftelse på din

Et halvdagskursus vægter typisk fire lektioner mens et heldagskursus vægter syv lektioner til efteruddannelse. Det endelige antal fremgår af kursusbeskrivelsen på ejd.dk.

Kursussteder Fremgår af kursusbeskrivelserne på ejd.dk og af din ordrebekræftelse.

Kontaktoplysninger EjendomDanmark Telefon: 33 12 03 30 E-mail: kursus@ejd.dk

Foto: iStock.

EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN

FORÅR 2022

LÆS MERE PÅ EJD.DK 51

Kursuskalender FEBRUAR

10

MAJ

Grundkursus i persondata

MARTS

1 9

Lejeret I Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom

15 Lejeret II 17 Ændringer i ejerlejlighedsloven 21 Ejendomsfinansiering 22 Hvidvaskloven 24 Lejefastsættelse og lejeregulering i boliglejemål

29 Få styr på din bygning 30 Ind- og fraflytning i teori og praksis APRIL

4 5

Værdiansættelse af investerings­ ejendomme Ejendomsdrift i udlejningsejen­ domme

6 Erhvervslejerens konkurs 20 Digital tinglysning af vedtægter 21 Overdragelse af andelsboliger

3 4

Erhvervslejekontrakter i praksis

5 11

Regler for udlejning af småhuse

31

Entrepriseret for driftsledere og -chefer Køb og salg af investeringsejen­ domme Værdioptimering af erhvervsejendomme

JUNI

1 2

Faldgruber i boliglejeretten

7 8

Lagerskat

9 14 15 16

Konvertering - få en bedre byggesagsbehandling Erhvervslejemålets ophør, istandsættelse og fraflytning Omkostningsbestemt leje I Nyhedskursus om foreningsret PropTech – digitalisering af bygninger i praksis Omkostningbestemt leje II

ONLINEFORLØB

Tag kurserne når det passer dig Ejendomsinvestering I Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål

BLIV CERTIFICERET NIVEAU EJENDOMSINVESTOR

1

Ejendomsinvestering I ONLINEFORLØB Ejendomsfinansiering den 21. marts Værdiansættelse af investeringsejendomme den 4. april Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål ONLINEFORLØB Afsluttende eksamen den 22. april

BLIV CERTIFICERET NIVEAU EJENDOMSINVESTOR

2

Erhvervslejekontrakter i praksis den 3. maj Køb og salg af investeringsejendomme den 11. maj Værdioptimering af erhvervsejendomme den 31. maj Omkostningsbestemt leje I den 9. juni Omkostningsbestemt leje II den 16. juni Afsluttende eksamen den 24. juni

113 3