Foto: iStock/shironosov.
VELKOMMEN TIL EFTERÅRSSÆSONEN 2020 Uddannelsesaktiviteterne i ejendomsbranchen skal både sikre, at nye medarbejderne får ordentligt fodfæste i branchen, og at rutinerede og erfarne medarbejdere får mulighed for relevant efteruddannelse, der sikrer, at virksomhederne konstant er på omgangshøjde med de mange forandringer i branchen. EjendomDanmark har gennem
Vi lægger vægt på, at efterud-
viden praksisnært, så der er
en længere periode arbejdet
dannelsesaktiviteterne under-
umiddelbart udbytte både for
målrettet med at digitalisere
støtter de store dagsordener,
de enkelte kursister men også
den offentlige uddannelse i
som ejendomsbranchen kom-
for de virksomheder, der i vidt
Property management – EA-
mer til at arbejde med i den
omfang finansierer kursusud-
uddannelsen. Alle de offent-
kommende tid. Derfor finder
gifterne.
lige fag gennemføres nu efter
du flere tilbud, der adresserer
principperne om blended
klimadagsordenen, ligesom vi
learning, hvor traditionel klas-
naturligvis også står klar med
Certificeret ejendomsinvestor
seundervisning kombineres
efteruddannelse i de nye regler
Sidste år lancerede vi et efter-
med de mange muligheder for
for gennemgribende moderni-
uddannelsesforløb afsluttende
læring, som digitale lærings-
seringer.
med mulighed for eksamen og
miljøer giver mulighed for.
certificering som ejendomsin-
Den digitale modenhed har
Dygtige undervisere
vestor. Dette initiativ er blevet
været til stor hjælp i forårssæ-
Vi evaluerer løbende de
godt modtaget, og 1. del af
sonen, hvor det på grund af
enkelte kurser på faglighed,
uddannelsen udbydes derfor
covid-19 krisen blev nødvendigt
undervisningsmateriale,
igen til efteråret.
at omlægge EA-uddannelsen til
undervisernes pædagogik og
Du kan læse meget mere
en fuldtonet digital uddannelse.
formidlingsevner. Vores egne
om de enkelte tilbud og tiltag i dette kursuskatalog.
Vores målsætning for ef-
medarbejdere bedriver en om-
teråret er, at vi kan genoptage
fattende undervisning, og ofte
den blandede undervisning på
supplerer vi underviserstaben
EA-uddannelsen, men digital
med de dygtigste advokater,
læring og uddannelse er kom-
revisorer, ejendomsadmi-
Morten Østrup Møller
met for at blive, fordi de digi-
nistratorer, ingeniører og
Juridisk direktør
tale læringsmiljøer tilbyder stor
arkitekter, der alle er i stand til
EjendomDanmark
fleksibilitet og bedre indlæring.
at formidle ofte kompliceret
God læselyst og på gensyn i kursuslokalet.
VI HAR SPURGT VORES KURSISTER Angiv din tilfredshed med det faglige indhold og niveau på en scala fra 1 til 5
4,6/5 Foto: Camilla Rønde.
INDHOLD PRAKTISKE OPLYSNINGER Introduktion til EA-uddannelsen_______________________________ 42 TIlmelding og afbestilling_____________________________________ 47
FORENINGER Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger – ny ejerlejlighedslov – ny normalvedtægt___________ 7 Alt om generalforsamlinger___________________________________ 8 Ændringer i ejerlejlighedsloven og ny normalvedtægt_____________ 8
ERHVERVSLEJEMÅL Grundkursus: Erhvervslejeret I_________________________________ 10 Grundkursus: Erhvervslejeret II________________________________ 11 Markedsleje i erhvervslejemål_________________________________ 12
BOLIGLEJEMÅL Forbedringer_______________________________________________ Forbrugsregnskaber_________________________________________ Husorden i praksis__________________________________________ Ind- og fraflytning i teori og praksis____________________________ Indgåelse af boliglejekontrakten - typeformular A, 9. udgave________ Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål______________________ Gennemgribende forbedrede lejemål - BRL § 5, stk. 2______________ Grundkursus: Lejeret I og II___________________________________ Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret_________________________ Skimmelsvamp i udlejningsejendomme_________________________
14 15 16 18 19 19 20 21 22 23
INVESTERING Driftoptimering_____________________________________________ Ejendomsfinansiering________________________________________ Ejendomsinvestering i_______________________________________ Generationsskifte i ejendomsvirksomheder ______________________ Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme __________ Køb og salg af investeringsejendomme_________________________ Min første udlejningsejendom_________________________________ Ny offentlig vurdering_______________________________________ Nyhedskursus i værdiansættelse ______________________________
27 28 29 30 31 32 33 34 35
BYGGERI Brug din ejendoms energimærke______________________________ 37 Energirenovering af bygninger________________________________ 38 Renovering og ombygning af ejendomme_______________________ 39
KOMMUNIKATION Konflikthåndtering__________________________________________ 41
BLIV EJENDOMSADMINISTRATOR (EA) l l
Fleksibelt læringsmiljø Få en solid faglighed
l l
Styrk dine kompetencer Optimer din arbejdssituation
Læs mere fra side 42
VORES TEAM AF UNDERVISERE Vores undervisere er anerkendte jurister og økono-
værdiansættelse og dataindsamling og -analyse.
mer, som har været med til at udvikle EA-uddan-
Vores jurister og økonomer deltager blandt an-
nelsen og kurserne gennem mange år. De har flere
det i relevant udvalgs- og høringsarbejde, giver
års erfaring i ejendomsbranchen og en stor viden,
juridisk og økonomisk rådgivning, skriver artikler,
som de brænder for at dele med studerende og
vejledninger og bøger og har en stor ekspertise
kursister.
inden for investeringsejendomme. De har dermed en stor erfaring med at formidle og dele deres
Underviserne inddrager løbende ny viden, cases
viden.
og praksis i undervisningen. De inddrager også din dagligdag som cases på den teori, som gen-
Vi har desuden en række eksterne eksperter
nemgås på det pågældende fag eller kursus. En
tilknyttet vores uddannelses- og kursusaktivite-
del af underviserne er ansat i EjendomDanmarks
ter, som er blandt de dygtigste på deres faglige
sekretariat, hvor de til daglig arbejder med
felter. Her ser du et udpluk af vores undervisere.
erhvervs- og boliglejeret, ejendomsinvestering,
Seniorøkonom Mikkel Alsø, EjendomDanmark
Advokat, partner John Bjerre Andersen, DLA Piper
Advokat, partner Luise Christensen, Accura Advokatpartnerselskab
Advokat Mogens Dürr, DEAS
Advokat, partner Leif Djurhuus, Plesner
Økonomisk konsulent Kristian Engelund Mikkelsen, EjendomDanmark
Advokat Troels Flethøj, Flethøj Advokater
Juridisk konsulent Lena Hartmann, Newsec
Udviklingschef, Mark Howell, Niras
Advokatfuldmægtig Pernille Lind Husen, Husen Advokater
Head of financial services Per Andersen, PwC
Chefanalytiker Jeppe Borre, Totalkredit
Driftskonsulent Henrik Christensen, DEAS
Super godt og meget relevant kursus!!! Interessante eksempler og domme. Stor ros. Troede et dagskursus blev lidt for "langhåret" - det blev det på ingen måde. Ulla, tidligere kursist
4
Juridisk konsulent, advokat Mette Haagensen, EjendomDanmark
Advokat, partner Jeppe Holt, Klar advokater
Adm. direktør, senior partner, MRICS Morten Jensen, Newsec Advisory
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
2020
Advokat Rasmus Juvik, Wantzin Ejendoms advokater
Direktør Elsebeth Due Kjeldsen, Sinding & Compagni A/S.
Advokat og partner Knud-Erik Kofoed, NT advokater.
Chefrådgiver Einar Krog, Niras.
Direktør Patrick Kuklinski, Cobblestone
Underdirektør, ph.d. Morten Marott Larsen, EjendomDanmark
God energi fra underviserne og mange gode eksempler fra "det virkelige liv."
Partner, projektleder Jacob Lemche, Peter Jahn & Partnere
Juridisk direktør Morten Østrup Møller, EjendomDanmark
VI HAR SPURGT VORES KURSISTER Angiv din tilfredshed med underviserens viden om emnet på en scala fra 1 til 5
Winnie, tidligere kursist
4,8/5
Advokat, partner Katja Paludan, Husen Advokater
Advokat, partner Jesper Bøge Pedersen, Bech-Bruun
Advokat Niels Ole Bjørn Pedersen, CEJ
Partner Kim Søberg Petersen, PwC
Ejendomsadm., EA, Jens Jørgen Rask, JJEjendomsadministration
Juridisk konsulent Ramin Salek, EjendomDanmark
Advokat, partner Mads Schierbeck, NT Advokater
Cand.jur. Thit Topsøe-Jensen, DEAS
Juridisk konsulent Julie Marie Vendelby, EjendomDanmark
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
Det var et rigtig godt kursus, hvor der var tid til at besvare og drøfte en del spændende spørgsmål. Dejligt, når der er tid til både det planlagte program og det der måtte dukke op i løbet af undervisningen Tine, tidligere kursist
Partner Jesper Bo Winther, PwC
Advokat Ulla Zurita, Denlaw Advokater
FORÅR 2020 5
FORENINGER
Foreninger Få styr på dine foreninger Du vil blive klædt på til korrekt og konkret at løse opgaver om alt fra generalforsamling til opdaterede vedtægter og den daglige administration.
De kommende tinglysningsregler Din viden fra kurserne vil for eksempel betyde, at du ikke får vedtaget en beslutning, der ikke vil være gældende ifølge vedtægterne, og at du er opdateret på de kommende regler om tinglysning.
Mere smidig administration Med en praktisk viden om de opgaver, der er særlige for foreninger, vil du kunne administrere både ejer- og andelsforeninger smidigere. En lang række kompetente undervisere vil give dig konkrete værktøjer til at løfte den løbende drift af foreninger. Du får desuden indblik i de seneste regler inden for området.
6
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
Foto: iStock/RelaxFoto.de. EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN EFTERÅR 2020
DIGITAL TINGLYSNING AF VEDTÆGTER OG ANDEN SIKKERHED TIL EJERFORENINGER – NY EJERLEJLIGHEDSLOV – NY NORMALVEDTÆGT Praktisk gennemgang af følgende dokumenter
Få styr på de udfordringer, du møder, når du skal tinglyse for en ejerforening.
• Tinglysning af nye vedtægter Efter kurset vil du være i stand til at forestå tinglys-
• Tinglysning af tillæg til vedtægter samt aflys-
ning af pant og servitutter for ejerforeninger.
ning • Tinglysning af pantstiftende vedtægter samt
På dette kursus går vi tæt på den nye ejerlejlig-
forhøjelse
hedslov, der træder i kraft den 1. juli 2020 samt de
• Debitorskifte af indestående ejerpantebrev med
praktiske udfordringer i forhold til tinglysning af
forhøjelse og underpantsætning
bl.a. vedtægter.
• Nedlysning om omdannelse til afgiftspantebrev
• Hvornår kræver vedtægten samtykke fra ejerne?
• Det vil være en fordel, hvis kursisterne har
samt brug af afgift fra afgiftspantebrev • Hvad med samtykke fra påtaleberettigede – er
prøvet at oprette en anmeldelse i det digita-
det altid nødvendigt?
le tinglysningssystem – eller blot været inde i
• Hvor høj en sikkerhed kan tinglyses uden ejer-
systemet
nes samtykke? • Hvorledes kan samtykke foregå?
Det får du med hjem
• Hvilke krav er der til ekstrahering af vedtægten?
• Evnen til at tinglyse pant og servitutter på
• Hvorfor får jeg min anmeldelse afvist?
for ejerforeninger
• Få svar på dette og meget mere samt seneste
• Den nyeste viden om den nye ejerlejlig
nyt fra tinglysningsretten og Vestre landsret,
hedslov
herunder nyt layout og seneste afgørelser. Du
• Masser af fif og gode råd til tinglysning
vil undervejs få fif og gode råd
Indhold • Information, opdateringer og seneste nyheder, nyt layout samt fif og gode råd • Den nye ejerlejlighedslov – og normalvedtægt i
Virkelig god undervisning, hvor der var plads til at stille spørgsmål og underviseren var god til at give grundigt svar.
forhold til tinglysning • Kort omkring digitalisering af pant og servitutter. • Digital tinglysningsfuldmagt for ejerforeninger – hvordan – og hvad kræves? • Tinglyste og afviste dokumenter – typiske årsager til afvisning samt forslag til, hvorledes man kan sikre sig ikke at komme ud i en fristlys-
Maibritt, tidligere kursist
ning, der udløser ekstra tinglysningsafgift
TID OG STED
RELATERET KURSUS
UNDERVISER
Aarhus 29. sep., 9.30-12.30
Advokat
København 1. okt., 9.30-12.30
Ulla Zurita
3½ lektioner
Denlaw Advokater
Ændringer i ejerlejlighedsloven og ny normalvedtægt, side 8
PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 7
FORENINGER
FORENINGER
FORENINGER
FORENINGER TID OG STED
ALT OM GENERALFORSAMLINGER
København 8. dec., kl. 9.30-16.00 7 lektioner
UNDERVISERE Direktør Patrick Kuklinski Cobblestone Juridisk konsulent, advokat Mette Haagensen EjendomDanmark
PRIS EKSKL. MOMS
Bliv klædt på til at gennemføre forårets generalforsamlinger. Du får en grundig gennemgang af generalforsamlingens forløb fra start til slut.
Typiske problemstillinger Kurset tager afsæt i de problemstillinger, man oplever i hverdagen før, under og efter en generalforsamling fx i forhold til at udforme forslag, sørge for at få det nødvendige mandat til gennemførelse af byggearbejder eller låneomlægning i foreningen. Du bliver klædt på til at træffe beslutninger med den rette stemmemajoritet. Der vil være praktiske eksempler på, hvad du kan forvente, når du møder som dirigent. Du får anbefalinger til forberedelsen og efterbehandlingen af generalforsamlingen, så du slipper for de kvaler, dårlig planlægning
Medlem: 3.695 kr.
kan medføre lige op til en generalforsamling - ligesom et godt
Ikke-medlem: 4.615 kr.
referat er guld værd efterfølgende.
RELATEREDE KURSER Digital tinglysning, side 7 Ændringer i ejerlejlighedsloven og ny normalvedtægt, side 8
Det får du med hjem • Krav til forslag, indkaldelse, gennemførelse og referat • Kendskab til afstemningsregler, beslutningskompetence og stemmemajoritet • Godt indblik i dirigentens ansvar og kompetence
FORENINGER TID OG STED København 10. dec., 9.30-13.00 4 lektioner
UNDERVISER
ÆNDRINGER I EJERLEJLIGHEDS LOVEN OG NY NORMALVEDTÆGT Få styr på de nye regler i ejerlejlighedsloven og normalved-
Juridisk konsulent,
tægten, som regulerer forholdet mellem ejerforeningen og
advokat
dens medlemmer. Kurset giver dig en gennemgang af de
Mette Haagensen
ændringer, der er foretaget i ejerlejlighedsloven i 2020 - herun-
EjendomDanmark
der reglerne om adgang til ejerlejligheden, husorden, den nye generalklausul og nyskabelsen om ejerforeningens beføjelser
PRIS EKSKL. MOMS
ved en ejers misligholdelse.
Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
Ny normalvedtægt Du får en gennemgang af den nye normalvedtægt med fokus
RELATEREDE KURSER
på forskellen på den gamle og den nye normalvedtægt samt,
Digital tinglysning, side 7 Alt om generalforsamlinger, side 8
hvad det betyder for ejerforeningen.
Hvad betyder det i praksis? Der anvendes konkrete cases med henblik på belysning af praktiske aspekter, man vil opleve ved administration af ejerforeninger.
Det får du med hjem • Opdateret viden om ejerlejlighedsloven og den nye normalvedtægt • Godt indblik i overgangsreglerne - hvornår træder de forskellige ændringer i kraft
8
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
FORENINGER
Erhvervslejemål Styr på erhvervslejemål Kend de seneste regler inden for erhvervslejemål, udform kontrakter med sikker hånd og få styr på markedslejen.
Navigér sikkert Med den viden, du får med fra kurserne, kan du navigere sikkert gennem regler, lovgivning, faldgruber og udfordringer inden for erhvervslejemål. Du vil på kurserne blandt andet kunne få praktisk erfaring med kontraktudformning og kendskab til de seneste regler inden for lovgivningen.
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
Foto: LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIGiStock/Kosmos111. PÅ EJD.DK 9
ERHVERVSLEJEMÅL
oc : iSt
o Fot
to.
pho
ejay
lu k/B
ERHVERVSLEJEMÅL TID OG STED København 10. nov. 9.30-16.00 Aarhus 19. nov. 9.30-16.00 7 lektioner
UNDERVISERE, ØST Juridisk konsulent Thit Topsøe-Jensen EjendomDanmark Advokat, partner Luise Christensen Accura Advokatpartnerselskab
UNDERVISERE, VEST Juridisk konsulent Thit Topsøe-Jensen EjendomDanmark Advokat, partner John Bjerre Andersen DLA Piper
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 3.695 kr. Ikke-medlem: 4.615 kr.
GRUNDKURSUS: ERHVERVSLEJERET I Få styr på de grundlæggende regler for erhvervslejemål og bliv i stand til at håndtere typiske problemstillinger i hverdagen.
Tjek på erhvervslejeloven Få et overordnet indblik i erhvervslejeloven. På dette kursus vil du få gennemgået udvalgte emner, der gør dig i stand til at varetage administrationen af de mest almindelige forhold inden for erhvervslejemål og indgåelse af erhvervslejeaftaler.
Retspraksis Du får kendskab til relevant og væsentlig retspraksis, og forholdet mellem erhvervslejeloven og den individuelle lejeaftale bliver gennemgået.
Kursets emner Erhvervslejeloven og aftalefrihed, lejekontrakten, lejers betalinger, betalinger ud over lejen herunder forbrugs- og ejendomsregnskaber og lejeregulering Erhvervslejeret I kan tages som individuelt kursus eller sammen med kurset Erhvervslejeret II for et samlet indblik i erhvervslejeretten.
Det får du med hjem
RELATEREDE KURSER
• Overordnet kendskab til erhvervslejeloven og lejeaftalen
Grundkursus: Erhvervslejeret II, side 11 Markedsleje i erhvervslejemål, side 12
• Forslag til vilkår i lejekontrakten vedr. kursets emner • Praktiske eksempler og erfaringer
... super godt kursus hvor jeg
fik en masse aktuelle ting med hjem ... Charlotte, tidligere kursist
10
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
ERHVERVSLEJEMÅL
Foto: iStock/kjschraa.
ERHVERVSLEJEMÅL
GRUNDKURSUS: ERHVERVSLEJERET II
TID OG STED København 26. nov., 9.3016.00
Få styr på de grundlæggende regler for erhvervslejemål og bliv i stand til at håndtere typiske problemstillinger i hverdagen.
7 lektioner
UNDERVISERE, ØST
Kurset giver et overordnet indblik i erhvervslejeloven. Vi gennemgår udvalgte emner for at sætte dig i stand til at varetage administrationen af de mest almindelige forhold inden for erhvervslejemål og indgåelse af erhvervslejeaftaler.
Juridisk konsulent Thit Topsøe-Jensen EjendomDanmark Advokat, partner
Du får kendskab til relevant og væsentlig retspraksis, og forholdet mellem erhvervslejeloven og den individuelle lejeaftale bliver gennemgået.
Luise Christensen Accura Advokatpartnerselskab
UNDERVISERE, VEST
Kursets emner Fremleje, afståelse og genindtrædelse, lejers brug af det lejede og forandringer i lejemålet, vedligeholdelse, erhvervsbeskyttelse og opsigelse, fraflytning og istandsættelse og behandling af tvister.
Juridisk konsulent Thit Topsøe-Jensen EjendomDanmark Advokat, partner
Erhvervslejeret II kan tages som individuelt kursus eller i forlængelse af kurset Erhvervslejeret I for et samlet indblik i erhvervslejeretten.
John Bjerre Andersen DLA Piper
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 3.695 kr.
Det får du med hjem • Overordnet kendskab til erhvervslejeloven og lejeaftalen • Forslag til vilkår i lejekontrakten vedr. kursets emner • Praktiske eksempler og erfaringer
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
Aarhus 30. nov., 9.30-16.00
EFTERÅR 2020
Ikke-medlem: 4.615 kr.
RELATEREDE KURSER Grundkursus: Erhvervslejeret I, side 10 Markedsleje i erhvervslejemål, side 12
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 11
Foto: iStock/Sanjeri.
ERHVERVSLEJEMÅL ERHVERVSLEJEMÅL TID OG STED København 30. okt., 9.30-13.00 4 lektioner
UNDERVISERE Juridisk direktør Morten Østrup Møller EjendomDanmark Advokat Knud-Erik Kofoed NT Advokater
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
RELATEREDE KURSER Grundkursus: Erhvervslejeret I, side 10 Grundkursus: Erhvervslejeret II, side 11
MARKEDSLEJE I ERHVERVSLEJEMÅL Lær at gennemføre markedslejeforhøjelser i erhvervslejemål og håndtere krav og varslinger fra erhvervslejere om markedslejenedsættelse.
Markedsleje Dette kursus klæder dig på til at gennemføre en markedslejeforhøjelse og håndtere lejers varsling om lejenedsættelse.
Mange aspekter På kurset gennemgås definitionen på markedsleje, proces og formkrav til lejevarslinger, lejekontraktens betydning for markedslejereguleringer herunder eventuelle vilkår og klausuler, der blokerer for markedslejevarslinger. Nyeste retspraksis inddrages, så du får den nødvendige viden om væsentlighedsbegrebet, sammenligningslejemål og andre bevismuligheder
Det får du med hjem • Kendskab til erhvervslejelovens regler om markedsforhøjelser og -nedsættelser • Viden om lejekontraktens betydning for hhv. udlejers og lejers adgang til at kræve markedslejeregulering • Få og forstå den nyeste praksis omkring markedslejereguleringer
Det var relevant og målrettet. Marlene, tidligere kursist
12
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
Boliglejemål Ved du nok om boliglejemål? Hvornår har lejer levet op til sin vedligeholdelsespligt, og hvordan gennemfører du en gennemgribende modernisering? Reglerne, der gælder private boliglejemål, kan være svære at navigere i. Bliv klogere på lejelovgivningens mange begreber. Du får blandt andet den nyeste viden om reglerne omkring indog fraflytning, forbrugsregnskaber og hvordan du indgår en boligkontrakt. Deltag også i vores kursus Husorden. Alle kurserne er baseret på den seneste praksis og lovgivning.
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG
EJD.DK Foto: iStock/VTT Studio.
BOLIGLEJEMÅL
BOLIGLEJEMÅL
FORBEDRINGER
TID OG STED København 23. sep., 9.30-16.00 7 lektioner
Bliv klogere på, hvilke muligheder du har for at forhøje lejen,
UNDERVISERE
når der udføres forbedringer, og hvordan proceduren er for at gennemføre en forbedring.
Juridisk konsulent Ramin Salek
Tjek på reglerne
EjendomDanmark
Kurset belyser mulighederne for at gennemføre forbedringer i udlejningsejendomme, og vi gennemgår, hvordan du vars-
Advokatfuldmægtig
ler den efterfølgende lejeforhøjelse. Vi gennemgår også de
Pernille Lind Husen
lejeretlige regler om forbedringer. Reglerne vil i et vist omfang
Husen Advokater
blive sat ind i en praktisk kontekst, blandt andet i forhold til projektplanlægning og sikring af dokumentation.
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 3.695 kr.
Forbedringer
Ikke-medlem: 4.615 kr.
Forbedringsbegrebet, reglerne om varsling og beregning af forbedringsforhøjelser, om varsling af adgang og iværksættel-
RELATEREDE KURSER Gennemgribende forbedrede lejemål - BRL § 5, stk. 2, side 20 Grundkursus: Lejeret I og II, side 21
se, om forhåndsgodkendelser og tvister om forbedringer bliver gennemgået. Du vil derudover blive præsenteret for reglerne om aftalte forbedringer og forbedringer i erhvervslejemål i hovedtræk, da kurset er målrettet forbedringer i boliglejemål.
Indhold • Det lejeretlige forbedringsbegreb • Beregning af forbedringsforhøjelser • Varsling af forbedringsforhøjelse i regulerede og uregulerede kommuner • Varsling af adgang til det lejede • Varsling af iværksættelse • Inddragelse af beboerrepræsentation • Forhåndsgodkendelse • Tvister om forbedringsforhøjelser • Aftalte forbedringer (hovedtræk) • Forbedringer i erhvervslejemål (hovedtræk)
Det får du med hjem • Et solidt kendskab til reglerne om forbedringer og proceduren for at varsle en efterfølgende lejeforhøjelse • Overblik over frister og formkrav i lejeloven og boligreguleringsloven vedrørende forbedringer
Alt i alt et rigtigt godt kursus, som jeg er meget glad for at have deltaget i. Marianne, tidligere kursist
14
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
BOLIGLEJEMÅL
Foto: iStock/djedzur.
BOLIGLEJEMÅL
FORBRUGSREGNSKABER
TID OG STED København 2. dec., 9.30-13.00
Du bliver helt skarp på reglerne for at udarbejde og aflægge
4 lektioner
forbrugsregnskaber.
UNDERVISERE Kendskab til forbrugsregnskaber
Juridisk konsulent
Kurset giver dig et indgående kendskab til lejelovgivningens
Ramin Salek
regler om aflæggelse af forbrugsregnskaber. Fokus vil være på
EjendomDanmark
boliglejemål, men du vil også blive præsenteret for reglerne for erhvervslejemål i hovedtræk, så du får et indblik i forskellene.
Juridisk konsulent Thit Topsøe-Jensen
Krav og frister
EjendomDanmark
Du får et klart overblik over lejelovens krav og frister for aflæggelse af forbrugsregnskaber og processen for håndtering af
PRIS EKSKL. MOMS
tvister.
Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
Nye regler og praksis Du får en orientering om de ændringer, der er sket de seneste
RELATEREDE KURSER
år, herunder i forhold til forbrugsmåling og udgifter i forbrugs-
Ind- og fraflytning i teori og praksis, side 18 Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret, side 22
regnskaber.
Det får du med hjem • Viden om krav til måling af forbrug og opsætning af målere • Kendskab til hvilke udgifter, der kan medtages • Styr på krav og frister • Anbefalinger til håndtering af tvister
Meget venlig og imødekommende underviser, som var godt inde i det faglige stof, og som var god til at prioritere samt at formidle stoffet. Tak for et godt kursus. Anders, tidligere kursist
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 15
Foto: iStock/Alexander Farnsworth.
BOLIGLEJEMÅL BOLIGLEJEMÅL TID OG STED
HUSORDEN I PRAKSIS
København 16. nov., 9.30-13.00 4 lektioner
UNDERVISER
Bliv klædt på til at håndtere husordenssager i praksis fra A-Z, herunder hele proceduren fra den første advarsel til sagens behandling i huslejenævnet og/eller ved domstolene.
Juridisk konsulent Ramin Salek
Formålet med kurset er at give dig værktøjer til at behandle
EjendomDanmark
husordenssager i praksis. Hele proceduren i en husordenssag bliver gennemgået, herunder sagens behandling i huslejenævn
PRIS EKSKL. MOMS
og ved domstolene.
Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
På kurset vil du også opnå et praktisk kendskab til, hvad en advarsel, opsigelse og ophævelse skal indeholde, samt hvordan
RELATEREDE KURSER Indgåelse af boliglejekontrakten, side 19 Grundkursus: Lejeret I og II, side 21
du dokumenterer, at lejer har modtaget dine skrivelser. Kurset vil inddrage den nyeste nævns- og retspraksis.
Indhold • Husordensovertrædelser • Krav til indholdet af en advarsel, opsigelse og ophævelse • Tvistebehandling i huslejenævn og ved domstolene • Drøftelse af cases, som vi efterfølgende gennemgår i plenum • Gennemgang af relevante domme og nævnsafgørelser, herunder utrykte afgørelser
Det får du med hjem • Et godt indblik i, hvordan en husordenssag tackles korrekt fra start til slut • Kendskab til, hvordan en advarsel og efterfølgende opsigelse eller ophævelse udformes på bedste vis • Oversigt over nyeste retspraksis inden for husordenssager
16
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
BOLIGLEJEMÅL, 2. UDGAVE
AJOUR MED DEN NYESTE RETSPRAKSIS
Bogen henvender sig til alle, som arbejder med de praktiske problemstillinger, der kan opstå i forbindelse med boligudlejning. Bogen giver med sine to bind en grundig indføring i ejendomsadministrationens juridiske aspekter. Bogen er den mest omfattende, praktisk orienterede bog om privat boligudlejning, som er opdateret med de markante lovændringer, som trådte i kraft den 1. juli 2015. Derudover er Boliglejemål blevet opdateret i forhold til de seneste højesteretsdomme. Der er desuden kommet et helt nyt kapitel, der handler om adgang til lejemål. Bogen behandler også hverdagsproblematikker som blandt andet udlejning gennem Airbnb.
BOLIGLEJEMÅL
. ket Roc
ck Sto ck/
to : iS
o Fot
BOLIGLEJEMÅL
IND- OG FRAFLYTNING I TEORI OG PRAKSIS Bliv helt skarp på ind- og fraflytningssyn. På kur-
lighed for at få klart svar og indblik i forskellige
set bliver du opdateret på lovgivningen, de nyeste
løsningsmodeller.
nævnsafgørelser og domme. Du lærer også, hvordan man bedst gennemfører et syn i praksis.
Indhold • Ændrede regler vedrørende obligatoriske ind-
Håndtering af regler
og fraflytningssyn og -rapporter
Kurset giver dig et overblik over de lejeretlige reg-
• Lejelovens regler om vedligeholdelse, istand-
ler, som gælder ved udlejers håndtering af ind- og fraflytninger i boliglejemål. Hvordan håndterer du
sættelse og misligholdelse • Kort om lejeaftalens vilkår om flyttesyn og
reglerne i praksis i forbindelse med udfyldning af flyttesynsrapporterne og indkaldelse til flyttesyn?
istandsættelse • De nyeste domme og nævnsafgørelser om ind-
Hvad er seneste retspraksis?
kaldelse til flyttesyn og udlevering af fraflytningsrapporten
Nye regler om vedligeholdelse
• Praktiske problemer i forbindelse med fra-
Da flyttesynet og flytteopgørelsen tager afsæt i
flytningen – manglende nøgleaflevering, lejer
parternes vedligeholdelses- og istandsættelses-
sender en repræsentant i sit sted og lignende
pligt, behandler kurset også lejelovens ændrede
situationer
regler om vedligeholdelse og istandsættelse. Hvornår har lejer levet op til sin vedligeholdelsespligt? Hvad skal man forstå ved normal istandsættelse, og hvornår er der tale om misligholdelse af lejemålet?
Det får du med hjem • Kendskab til alle aspekterne i ind- og fraflytningssager • Indblik i reglerne for indkaldelse til syn og
Jurist og tekniker til rådighed
udarbejdelse samt udlevering af synsrap-
EjendomDanmarks juridiske konsulent står for
porten
den juridiske gennemgang, og en tekniker, der tilrettelægger ind- og fraflytninger, står for den
• Overblik over de væsentligste elementer på
praktiske gennemgang. Der er derfor rig mu-
TID OG STED København 2. nov., 9.30-16.00 7 lektioner
UNDERVISERE Juridisk konsulent Ramin Salek
selve synet
Projektleder Henrik Christiansen
RELATEREDE KURSER
DEAS
Grundkursus: Lejeret I og II, side 21 Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret, side 22
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 3.695 kr. Ikke-medlem: 4.615 kr.
EjendomDanmark
18
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
INDGÅELSE AF BOLIGLEJEKONTRAKTEN TYPEFORMULAR A, 9. UDGAVE
TID OG STED København 22. sep., 9.30-13.00 4 lektioner
UNDERVISER Lær, hvordan du udfylder en lejekontrakt korrekt og få styr på de
Juridisk konsulent
særlige vilkår, du kan aftale med lejer. Du får en grundlæggende
Thit Topsøe-Jensen
gennemgang af den autoriserede boliglejekontrakt – Typefor-
EjendomDanmark
mular A, 9. udg og en gennemgang af de enkelte bestemmelser i typeformularen. Vi går i dybden med de mest komplicerede vilkår.
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
Husk at aftale vilkår Vi har fokus på de vilkår, udlejer ikke må glemme at aftale med lejer. Du får anbefalinger til klausuler, der imødegår lejelovens spidsfindigheder og bedst styrer udlejer og lejer gennem lejeforholdet. Vi giver blandt andet tips til klausuler om lejeregule-
RELATERET KURSUS Grundkursus: Lejeret I og II, side 21
ring, digital kommunikation, indkaldelse til indflytningssyn m.v. Du vil også blive klædt på til at udfylde særlige vilkår i lejekontrakter for nybyggede ejendomme.
Det får du med hjem • Godt indblik i typeformular A, 9. udgave • Kendskab til standard- og obligatoriske vilkår • Forslag til særklausuler om fx lejevilkår, digital kommunikation, nybyg m.v.
BOLIGLEJEMÅL
LEJEFASTSÆTTELSE I BOLIG- OG ERHVERVSLEJEMÅL Du får et overordnet kendskab til bolig- og erhvervslejelovgivningens omfattende regelsæt om lejefastsættelse og -regulering. Kurset giver dig et gennemgående kendskab til reglerne om lejefastsættelse og -regulering i både erhvervs- og boliglejemål. Kurset henvender sig til dig, der som administrator, rådgiver eller ejer har brug for at kunne navigere i de mange regler. Du bliver klædt på til at analysere og rådgive om, hvordan lejen fastsættes og reguleres korrekt.
TID OG STED København 15. sep., 9.30-16.00 7 lektioner
UNDERVISERE Juridisk konsulent Thit Topsøe-Jensen EjendomDanmark Juridisk konsulent Julie Marie Vendelby EjendomDanmark
PRIS EKSKL. MOMS
Redskaber til dig Du får redskaber, så du hurtigt kan gennemskue, om huslejen i en konkret ejendom er korrekt. Aftalepraksis og nyeste domspraksis bliver inddraget i relevant omfang. Kurset er en overordnet gennemgang af lovgivningens omfattende regelsæt om lejefastsættelse og -regulering. Har du brug for en dybere viden på operativt niveau, anbefaler vi, at du tager et af vores specialkurser.
Medlem: 3.695 kr. Ikke-medlem: 4.615 kr.
RELATEREDE KURSER Grundkursus: Lejeret I og II, side 21 Markedsleje i erhvervslejemål, side 12
Det får du med hjem • Redskaber til kategorisering af ejendomme • Viden om lejefastsættelse og aftalevilkår • Proceduren for regulering af leje i hovedtræk
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 19
BOLIGLEJEMÅL
BOLIGLEJEMÅL
BOLIGLEJEMÅL
to.
rsfo
rtu
k/A toc : iS
o Fot
BOLIGLEJEMÅL TID OG STED København 15. dec., 9.30-16.00 7 lektioner
GENNEMGRIBENDE FORBEDREDE LEJEMÅL - BRL § 5, STK. 2
UNDERVISERE Juridisk konsulent
Få et grundigt kendskab til reglerne om gennemgribende for-
Julie Marie Vendelby
bedringer, og bliv opdateret på, hvordan du skal håndtere de
EjendomDanmark
nye skærpede regler for lejlighedsmoderniseringer, som regeringen og et flertal i Folketinget har planlagt at gennemføre.
Juridisk direktør Morten Østrup Møller
Få overblik
EjendomDanmark
Du får indblik i de mange krav, der stilles til lejligheden, ejendommens energitilstand, moderniseringens omfang, oriente-
PRIS EKSKL. MOMS
ringspligt m.v., som du skal være opmærksom på, hvis lejlighe-
Medlem: 3.695 kr.
den efter endt modernisering skal kunne lejes ud til det lejedes
Ikke-medlem: 4.615 kr.
værdi.
RELATEREDE KURSER
Detaljerne
Forbedringer, side 14 Grundkursus: Lejeret I og II, side 21
Du får en detaljeret gennemgang af både de gamle og nye regler for § 5,2. moderniseringer. Der vil være fokus på forbedringsbegrebet, investeringskrav, moderniseringens løbende opretholdelse, regler for bytte samt krav til ejendommens energiramme. Endvidere vil du få en præcis gennemgang af lejefastsættelsesreglerne.
Det får du med hjem • Styr på de skærpede krav til gennemgribende forbedringer • Styr på alt det praktiske og administrative, der er forbundet med at gennemføre BRL § 5, stk. 2-moderniseringer • Solidt kendskab til reglerne for lejefastsættelse efter BRL § 5, stk. 2
Det var et mega spændende kursus, som jeg fik rigtig meget ud af og nu glæder jeg mig endnu mere til jeg skal på kursus hos jer igen! Maria, tidligere kursist
20
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
BOLIGLEJEMÅL
Foto: iStock/Allard1.
BOLIGLEJEMÅL
GRUNDKURSUS: LEJERET I OG II
TID OG STED Aarhus 20. okt., 9.30-16.00
Bliv introduceret til lejerettens begreber om beboelseslejemål, og bliv klogere på lejelovgivningen og dens faldgruber.
7 lektioner
UNDERVISERE
Kurset giver dig et grundlæggende og bredt kendskab til
Juridisk konsulent
lejerettens regler om beboelseslejemål. Kurset er baseret på
Julie Marie Vendelby
en systematisk gennemgang af lovgivningen og de essentielle
EjendomDanmark
lejeretlige begreber. Vi tager udgangspunkt i indgåelsen af lejekontrakten og de sædvanelige vilkår, der er omfattet af den
Advokat
autoriserede standardlejekontrakt. Der vil være fokus både på
Mogens Dürr
rammerne for og konsekvenserne af den indgåede lejeaftale
DEAS
og de vilkår, der har relevans både i lejeperioden og ved leje-
PRIS EKSKL. MOMS
målets ophør.
Medlem: 3.695 kr. Kurset er baseret på den seneste praksis og lovgivning, og det
Ikke-medlem: 4.615 kr.
juridiske indhold suppleres af relevante eksempler fra hverdagen.
RELATEREDE KURSER Forhåndskendskab til lejelovgivningen er ikke en forudsætning, da kurset indeholder en indledende introduktion til lovgrundlaget.
Ind- og fraflytning i teori og praksis, side 18 indgåelse af boliglejekontrakten, side 19
Det får du med hjem • Godt og systematisk overblik over lejerettens regler om beboelseslejemål • Viden om de væsentlige lejeretlige begreber • Seneste praksis og lovgivning i relation til lejeretten • Praktiske eksempler og løsningsforslag til brug i hverdagen som ejer eller administrator
Meget kompetente undervisere. Lene, tidligere kursist
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 21
Foto: iStock/David Kahr.
BOLIGLEJEMÅL BOLIGLEJEMÅL
NYHEDSKURSUS: BOLIG- OG ERHVERVSLEJERET Bliv opdateret på seneste nyt inden for bolig- og
meget nyt der er sket inden for de to fagområder
erhvervslejeret.
i det forgangne år.
Kurset giver dig en gennemgang af nyhederne in-
Indhold
den for bolig- og erhvervslejeretten. Det omfatter
• Omfang og konsekvenser af ændret retspraksis
både relevant retspraksis og nyheder fra Christiansborg. Kurset giver et bredt overblik, og du får
ved domstolene og øvrige tvistemyndigheder • Nye lovændringer, vejledninger og andre tiltag,
en grundig opdatering på det nyeste inden for
som har indflydelse på udlejning af bolig- og/
både bolig- og erhvervslejeområdet.
eller erhvervslejemål
Det er en fordel, hvis du har forhåndskendskab til
• Andre relevante emner af væsentlig interesse
minimum ét af ovennævnte retsområder.
Det får du med hjem
Indholdet af kurset, herunder den tid der bruges på bolig- og erhvervslejeret, afhænger af, hvor
• Opdateret viden om de nyeste regler, vejledninger, afgørelser og domme
Juridisk konsulent
TID OG STED København 14. dec., 9.3013.00 Aarhus 17. dec., 9.30-13.00 4 lektioner
UNDERVISERE, ØST Juridisk konsulent Ramin Salek EjendomDanmark
22
Thit Topsøe-Jensen EjendomDanmark
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
UNDERVISERE, VEST Advokat, partner John Bjerre Andersen DLA Piper Juridisk konsulent
RELATEREDE KURSER Grundkursus: Erhvervslejeret I, side 10 Grundkursus: Lejeret I og II, side 21
Thit Topsøe-Jensen EjendomDanmark
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
Foto: iStock/gustavomellossa.
BOLIGLEJEMÅL
Foto: iStock/gustavomellossa.
BOLIGLEJEMÅL
SKIMMELSVAMP I UDLEJNINGSEJENDOMME
TID OG STED København 25. aug., 9.30-16.00 Aarhus 1. sep., 9.30-16.00
Få et overblik over, hvordan du bedst håndterer sager om skimmelsvamp. Kurset giver dig en værktøjskasse til at løse både praktiske og juridiske udfordringer.
7 lektioner
UNDERVISERE Adm. direktør
Der opstår som regel mange spørgsmål i forbindelse med mistanke om eller konstatering af skimmelsvamp i et lejemål. Hvem skal for eksempel undersøge, hvem skal udbedre, og hvem betaler?
Jens Kornum Goritas Juridisk konsulent Thit Topsøe-Jensen EjendomDanmark
Praktisk håndtering Kurset giver dig et overblik over rettigheder og pligter for både udlejer og lejer i forbindelse med konstatering af skimmelsvamp i et boliglejemål. Udover gennemgangen af de juridiske regler, vil du på kurset få gode råd og vejledning til, hvordan du i praksis håndterer skimmelsvampsager, og hvad der skal til for at komme af med skimmelsvampen. Vi berører både spørgsmål om forebyggelse, erstatning, genhusning og forsikringsdækning mv.
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 3.695 kr. Ikke-medlem: 4.615 kr.
RELATEREDE KURSER Forbedringer, side 14 Grundkursus: Lejeret I og II, side 21
Kurset fokuserer på skimmelsvamp i udlejede boliger og på relationen mellem udlejer og lejer.
Det får du med hjem • Hvad er skimmelsvamp, og hvorfor opstår det? • Hvordan håndterer og udbedrer du skimmelangreb? • Udlejers og lejers rettigheder, pligter og ansvarsfordeling
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 23
INVESTERING
Investering Bliv certificeret ejendomsinvestor Nu har du mulighed for at få papir på, at du er certificeret ejendomsinvestor. Du har mulighed for at blive certificeret på niveau 1 og niveau 2.
Tværfaglighed Investering i ejendomme indebærer en tværfaglighed og kræver en grundlæggende økonomisk, juridisk og teknisk viden. En certificeret ejendomsinvestor vil have tilegnet sig en viden inden for disse områder. Denne viden vil være nyttig både for dig, der selv investerer i ejendomme, eller dig, der arbejder for eller hos en ejendomsinvestor.
Nye krav og ny lovgivning Nye krav og ny lovgivning er forandringer, som ejendomsbranchen løbende må forholde sig til, og derfor er det afgørende for virksom hederne i branchen, at ansatte løbende uddannes og efteruddannes.
Jeg har siden 1988 arbejdet med fast ejendom – både køb og salg og især administration – og synes det kunne være værdiskabende at finpudse min viden om lejefastsættelse, ejendomsinvestering og værdifastsættelse samt finansiering ved at blive certificeret ejendomsinvestor. Derfor tøvede jeg ikke med at tilmelde mig, da denne nye kursusmulighed blev udbudt. COO, associeret partner Tage Bergsbo, Lintrup & Norgart.
24
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
INVESTERING
Sådan opnår du certificering niveau 2 1. Omkostningsbestemt leje I (kan tages i foråret 2021) 2. Omkostningsbestemt leje II (kan tages i foråret 2021) 3 Erhvervslejekontrakter (kan tages i foråret 2021) 4. Værdioptimering af erhvervsejendomme (kan tages i foråret 2021) 5. Køb og salg af investeringsejendomme (se side 32) 6. Afsluttende eksamen
Sådan opnår du certificering niveau 1 For at få en certificering niveau 1 skal du tage nedenstående kurser og bestå en afsluttende eksamen: 1. Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål (se side 19) 2. Ejendomsfinansiering (se side 28) 3. Ejendomsinvestering I (se side 29) 4. Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme (se side 31) 5. Afsluttende eksamen Det er EjendomDanmark som giver certificeringen. Certificeringen kan bruges som bevis på ejendomsbranchens efteruddannelse.
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
Foto: iStock/David Kahr.
INVESTERING INVESTERING TID OG STED
DRIFTOPTIMERING
København 24. nov., 9.30-13.00 4 lektioner
UNDERVISERE
Få den nyeste viden om Facility Management. Den rigtige ejendom, anvendt korrekt, driftet optimalt og med den bedste organisationsservice skaber værdi for både bruger og ejer.
Ekspertisechef Susanne B. Nielsen
Skarp på Facility Management
Niras
En optimal drift skaber stabilitet om den løbende økonomi i en ejendom. Det er vigtigt for både brugere og ejerne. Kurset
Chefrådgiver
giver dig et overblik over ejendomsdrift, udfordringer og opti-
Einar Krog
meringsmuligheder.
Niras
Ledelsesdisciplin Udviklingschef
Du bliver helt opdateret på at bruge Facility Management
Mark Howell
som en ledelsesdisiplin, der har fokus på både ejendommen,
Niras
anvendelsen af arealer, bygningens drift og de services, der er til rådighed for ejendommens brugere.
Underdirektør Morten Marott Larsen
Fra teori til praksis
EjendomDanmark
På kurset får du også kendskab til FM nøgletal, og hvordan du anvender dem i praksis. Kurset omsætter det hele til prak-
PRIS EKSKL. MOMS
sis ved hjælp af definitioner, modeller og eksempler. Det er
Medlem: 2.250 kr.
en hjælp i arbejdet med eksisterende ejendomme og deres
Ikke-medlem: 2.815 kr.
optimeringspotentialer.
RELATERET KURSUS Min første udlejningsejendom, side 33
Det får du med hjem • Få viden og overblik over Facility Management • Lær om nøgletal og benchmark til drift og vedligeholdelse - i sammenhæng med værdi og drift • Hør andres praktiske erfaringer
26
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
EJENDOMDANMARK TILBYDER
LEJETJEK Tjek din lejefastsættelse med Lejetjek, der består af to moduler, som hver især giver beregnede niveauer for den aktuelle leje ud fra de observerbare oplysninger i EjendomDanmarks markedsstatistik. LEJEBENCHMARK Vælg det lejemål i den portefølje, som du ønsker at få beregnet og få for eksempel årlig leje pr. m2, gennemsnit, top- og bundleje og opgørelse efter sektor og lejereguleringstype og viden om antal sammenlignelige lejemål i området.
LÆS MERE PÅ
EJD.DK/
LEJETJEK
Foto: iStock/MIND_AND_I.
INVESTERING INVESTERING TID OG STED
EJENDOMSFINANSIERING
København 21. sep., 9.30–13.00 4 lektioner
UNDERVISERE, ØST Cheføkonom
Få et overblik over både nyere og veletablerede muligheder for ejendomsfinansiering i såvel store som små ejendomsvirksomheder. Du vil desuden få en generel indsigt i grundlæggende finansieringsteori samt den makroøkonomiske udvikling.
Jeppe Borre Arbejdernes Landsbank
Nødvendigt overblik Få et grundigt indblik i mulighederne for ejendomsfinansiering
Økonomisk konsulent
for investeringsejendomme. Skal du træffe beslutning om ejen-
Kristian Engelund
domsfinansiering, refinansiering eller har du blot brug for et
Mikkelsen
overblik over mulighederne, så er dette kursus det rette for dig.
EjendomDanmark
PRIS EKSKL. MOMS
Klædt på til at træffe beslutninger På kurset vil du få et overblik over både nyere og veletablerede
Medlem: 2.250 kr.
muligheder for ejendomsfinansiering i både store og små ejen-
Ikke-medlem: 2.815 kr.
domsvirksomheder. Du får også en generel indsigt i grundlæggende finansieringsteori. Det er en stor fordel af have kend-
RELATEREDE KURSER Køb og salg af investeringsejendomme, side 31 Min første udlejningsejendom, side 32
skab til det, når der skal træffes beslutninger om finansiering.
Målrettet dig Ejendomsvirksomheder er forskellige, hvorfor der ikke eksisterer én optimal finansieringsløsning. Derfor får du kendskab til, hvilke strategiske overvejelser samt omkostnings- og risikovurderinger der skal fylde, når der skal træffes beslutning om ejendomsfinansiering.
Det får du med hjem • Få indblik i den grundlæggende finansieringsteori • Vær helt opdateret på både nyere og veletablerede lånemuligheder - samt en indføring i dansk realkredit • Lær om derivater, ejendomsobligationer, crowdfunding og byggelån • Sidst men ikke mindst: Bliv helt skarp på, hvad der påvirker finansieringsmulighederne
28
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
INVESTERING
Foto: iStock/Natee Meepian.
INVESTERING
EJENDOMSINVESTERING I Få et grundlæggende kendskab til investering i
Værdiansættelse og afkast
fast ejendom. Kurset gennemgår de grundlæg-
Efter kurset vil du have lært om markedet og
gende principper og metoder, som du skal kende
sammenhænge på investeringsejendomsmarke-
til.
det, økonomisk tomgang, investeringskalkuler for ejendomme, måling af ejendomsafkast og værdi-
Vigtig introduktion
ansættelse af investeringsejendomme.
Bliv helt skarp på de grundlæggende metoder og teorier ved investering i fast ejendom. Kurset
Desuden får du gennemgået afvejningen mellem
er en introduktion til dig, der arbejder med fast
investering i ejendomme kontra obligationer og
ejendom, og som gerne vil være endnu skarpere
aktier – ikke mindst bliver der set på forholdet
på principperne bag.
mellem risiko og forventet afkast.
Tjek på fast ejendom
Det får du med hjem
På kurset får du et indblik i de økonomiske analy-
• Kendskab til de vigtigste aspekter ved
ser, der hører til investering i ejendomme. Du vil
investering i ejendomme
samtidig blive introduceret til forhold og sammen-
• Viden om ejendomme som investering
hænge, som det er vigtigt at have kendskab til,
kontra aktier og obligationer
når du arbejder med markedet for fast ejendom.
TID OG STED
UNDERVISERE
PRIS EKSKL. MOMS
København 26 okt., 9.30–
Økonomisk konsulent
Medlem: 2.250 kr.
13.00
Kristian Engelund
Ikke-medlem: kr.2.815
Aarhus, 3. nov., 9.30–13.00
Mikkelsen
4 lektioner
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
Seniorøkonom
Driftoptimering, side 27 Køb og salg af investeringsejendomme, side 32
Mikkel Alsø EjendomDanmark
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 29
Foto: iStock/Nortonrsx.
INVESTERING INVESTERING TID OG STED København 18. nov., 9.30-13.00 4 lektioner
PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
UNDERVISERE Tax Partner Søren Thorvaldsen Svane Keller PwC Senior Tax Manager Ditte Julie Velling PwC
RELATEREDE KURSER Driftoptimering, side 27 Køb og salg af investeringsejendomme, side 32
GENERATIONSSKIFTE I EJENDOMSVIRKSOMHEDER Bliv klogere på, hvordan generationsskiftet planlægges i din ejendomsvirksomhed. Familieejede ejendomsvirksomheder har ikke samme mulighed for generationsskifte som alle andre familieejede virksomheder. Indtil der kommer ligestilling for familieejede ejendomsvirksomheder er det nødvendigt nøje at planlægge generationsskifte efter de gældende regler.
Pengetanksreglen På kurset lærer du om reglerne for bo- og gaveafgift. Du sættes ind i succesionsreglerne og disses begrænsninger via pengetanksreglen. Der oplyses om ejerskabsformer og værdiansættelse i forbindelse med generationsskifte. På kurset gennemgås eksempler, som du efterfølgende kan arbejde videre med i din egen familieejede ejendomsvirksomhed.
Indhold • Familieejede ejendomsvirksomheder • Successionsbetingelserne • Pengetankreglen • Gave- og boafgift • Forberedelse af generationsskifte • Værdiansættelse i forbindelse med generationsskifte Ejerskabsformer • Eksempler på ejendomsvirksomheder
Det får du med hjem • Kendskab til, hvordan du bedst planlægger et generationsskifte • Praktisk viden fra eksempler fra andre, der kan bruges på din unikke situation
30
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
INVESTERING
Foto: iStock/Chalirmpoj Pimpisarn.
INVESTERING
GRUNDKURSUS: VÆRDIANSÆTTELSE AF INVESTERINGSEJENDOMME
TID OG STED København 17. nov., 9.30-16.00 7 lektioner
UNDERVISERE Få grundlæggende viden om værdiansættelse af investerings-
Director cand.merc.mac.,
ejendomme. Du lærer at forstå og bruge den afkastbaserede
ejendomsmægler, MDE
metode og anvende Discounted Cash Flow-metoden (DCF-me-
Christian Glæemose
toden) i praksis.
CBRE
Uundværligt kursus
Økonomisk konsulent
Bliv helt skarp på værdiansættelse med DCF-modellen. Kurset
Kristian Engelund
er et undværligt værktøj for dig, der arbejder med eller som
Mikkelsen
ønsker at forstå værdiansættelser med DCF-modellen. Få en
EjendomDanmark
grundlæggende og nødvendig viden, der vil styrke dig i dit arbejde og din forståelse af DCF-modellen.
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 3.695 kr.
Det praktiske
Ikke-medlem: 4.615 kr.
På kurset gennemgåes, hvordan Excel anvendes til at illustrere den beregningsmæssige effekt af relevante forhold for værdi-
RELATERET KURSUS
ansættelsen.
Nyhedskursus i værdiansæt telse, side 35
Faldgruber På kurset vil anbefalingerne, der er udarbejdet i publikationen Værdiansættelse af investeringsejendomme – anbefalinger til DCF-modellen, blive gennemgået og diskuteret. De praktiske udfordringer og faldgruberne bliver løbende drøftet på kurset. Du involveres aktivt ved øvelser, gruppeopgaver og erfaringsudvekslinger.
Det får du med hjem • Styr på DCF-modellen både i teori og praksis • Viden om kendskab og faldgruber – og hvordan de undgås
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 31
Foto: iStock/JirapongManustrong.
INVESTERING INVESTERING TID OG STED København 25. nov., 9.30-16.00 7 lektioner
UNDERVISERE Head of financial services Per Andersen PwC Business Development Director Mark Howell Niras Advokat og partner Jesper Bøge Pedersen Bech & Bruun
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 3.695 kr. Ikke-medlem: 4.615 kr.
KØB OG SALG AF INVESTERINGSEJENDOMME Få gennemgået købs- og salgsprocessen. På kurset vil du få mulighed for at møde eksperter inden for både jura, teknik og økonomi.
Få overblik over hele processen Få et praktisk kendskab til alle de væsentligste processor, når du skal købe eller sælge en investeringsejendom.
Alle aspekter På kurset får du et bredt kendskab til alle de væsentligste aspekter af handlen. Du lærer altså om alt fra due dilligence, købsaftale, overvejelser om ejerformer og finansiering til ejendommens udviklingsmuligheder.
Flere fagområder Ëfter kurset er du klædt på til at forstå processen ud fra både et juridisk, teknisk og økonomisk perspektiv. Lær fx om den tekniske gennemgang og betydningen af ejerformer.
RELATEREDE KURSER
Det får du med hjem
Ejendomsinvestering I, side 29 Min første udlejningsejendom, side 33
• Lær om køb og salg ud fra både et juridisk, teknisk og økomnomisk/kommercielt perspektiv. • Bliv skarp på finansiering og investeringsejendomsmarkedet
32
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
INVESTERING
Foto: iStock/Shapecharge.
INVESTERING
MIN FØRSTE UDLEJNINGSEJENDOM
TID OG STED København 5. okt., kl. 9.3013.00
Overvejer du at blive ejendomsinvestor, eller er du ny ejendomsinvestor? Så er dette et kursus for dig. På kurset lærere du om ejendomme som investeringsklasse, og du får praktisk viden.
4 lektioner
UNDERVISERE Ejendomsadm., EA Jens-Jørgen Rask JJ Ejendomsadmini-
Få svar på dine mange spørgsmål Bliv præsenteret for nødvendig og aktuel viden om investering i fast ejendom. Hvorfor investere i fast ejendom? Hvilke faldgruber er der for den nye investor? Hvilken ejendom skal jeg vælge? Hvordan optimeres ejendomme, og hvordan planlægger jeg den daglige drift? Alt det og meget mere vil du få svar på. Lær, hvilke forskellige risici der er ved ejendomsinvesteringer, og hvordan du kan optimere din investering.
stration Underdirektør Morten Marott Larsen EjendomDanmark
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 2.250 kr.
Du vil også få brugbar viden om det mest grundlæggende ved belåning af ejendomme. Kurset er en introduktion for den helt nye eller mindre erfarne ejendomsinvestor.
Ikke-medlem: 2.815 kr.
RELATEREDE KURSER Ejendomsinvestering I, side 29 Køb og salg af investeringsejendomme, side 32
Det får du med hjem • Lær at vælge den rette ejendom til investering • Vær sikker i den daglige drift • Bliv skarp på værdiansættelse, finansiering og gearing
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 33
Foto: iStock/CHUNYIPWONG.
INVESTERING INVESTERING TID OG STED
NY OFFENTLIG VURDERING
København 29. sep., kl. 9.3013.00
Få klarhed over det nye vurderingssystem. Du får indblik i,
4 lektioner
hvad den nye offentlige vurdering kan betyde for dig og din
UNDERVISERE
virksomhed. Du bliver også klædt på til en ny ejendomsbeskatning.
Senior manager Martin Franck
Ny viden om ny vurdering
PwC
Ejendomsejere, udlejere og lejere har for længe levet med forældede vurderingsmetoder. Det har givet anledning til kritik
Seniorøkonom
og klagesager med enorme sagsbehandlingstider. Dette kursus
Mikkel Alsø
giver dig indblik i den nye vurderingsmodel, der skal rette op
EjendomDanmark
på et historisk skævt vurderingsgrundlag og sikre, at fremtidige vurderinger af såvel private ejerboliger som erhvervsejen-
PRIS EKSKL. MOMS
domme bliver så retvisende som muligt.
Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
Hvad går de kommende vurderinger ud på? Du får gennemgået principper og metoder for de kommen-
RELATEREDE KURSER Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme, side 31
de vurderinger og et fundament, der kan forberede dig på ny beskatning af fast ejendom. Du vil også blive klogere på de konsekvenser, som den offentlige kan have for udlejere af erhvervsejendomme. Få også indblik i de vilkår, der gælder i forbindelse med klager.
Det får du med hjem • Nyeste viden om metode og udrulning af det nye vurderingssystem • Indsigt i, hvordan ny offentlig vurdering kan påvirke din virksomhed • Viden om klageadgang og -proces
34
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
INVESTERING
Foto: iStock/MicroStockHub.
INVESTERING
NYHEDSKURSUS I VÆRDIANSÆTTELSE
TID OG STED København 4. dec., kl. 9.3013.00
Bliv opdateret på værdiansættelse af investeringsejendomme. Kurset giver dig indsigt i det nyeste inden for værdiansættelse af investeringsejendomme. Hvilke nye krav og publikationer er der kommet inden for det seneste år? Hvad betyder det for værdiansættelsen? De nye offentlige vurderinger kommer efter planen i 2020. Hvad betyder de nye offentlige vurderinger? Hvordan ser den markedsmæssige afkastbaserede model ud?
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
UNDERVISERE Adm. direktør, seniorpartner, MRICS Morten Jensen
Indkomstkapitaliseing og antagelser På kurset lærer du at anvende og forstå den afkastbaserede model med de antagelser, som ligger bag. Der findes forskellige tilgange i markedet til indkomstkapitalisering, og det er afgørende at vide, hvilke antagelser der er anvendt. En af de vigtigste definitioner er fortsat forrentningskravet, som kurset gennemgår.
Newsec Advisory Underdirektør, ph.d. Morten Marott Larsen EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme, side 31
Indhold • Nyt vedrørende værdiansættelse • Forudsætninger for værdiansættelse • Nye anbefalinger • Den afkastbaserede model med tre faser • Den nye offentlige vurdering • Forrentningskrav • Håndtering af risiko • Andelsboligvurderinger • Cases med konkrete vurderinger • International perspektivering herunder RICS
Det får du med hjem • Den nyeste viden om værdiansættelse af investeringsejendomme • Evnen til både at forstå og bruge værdiansættelsesmodeller
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 35
Byggeri Få den nyeste viden Bliv endnu skarpere på, hvad du skal være opmærksom på, når du bygger eller renoverer dine ejendomme. På EjendomDanmarks kurser om byggeri, ombygning og renovering kan du blive opdateret på de seneste regler og få indblik i, hvad du ikke må glemme i processen. Bliv klogere på, hvad du skal huske, når du gennemfører byggeprojekter. Lær om alt fra byggemøder, betalinger og energirenovering til projektering. Og få styr på, hvordan du kan løse typiske udfordringer. Med en opdateret viden inden for områdets regler og praktisk viden om en bygge- eller renoveringsproces er du langt bedre klædt på til at føre dine og din virksomheds projekter sikkert i mål.
Foto: iStock/Tonymax.
BYGGERI
Foto: iStock/Beeldbewerking.
BYGGERI
BRUG DIN EJENDOMS ENERGIMÆRKE
TID OG STED København 30. sep., 9.30-13.00 4 lektioner
Kurset giver dig et indgående indblik i, hvordan energimærkesystemet er skruet sammen, hvornår det skal bruges, og hvordan energimærkerapporten kan bidrage til at optimere din ejendom. Kurset gennemgår også de nye krav til energimærke og energirenovering ved gennemgribende renoveringer efter implementeringen af ændringen i boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
UNDERVISERE Analytiker Christian Deichmann Haagerup EjendomDanmark Energimærkekonsulent
Få blandt andet svar på disse spørgsmål • Hvornår skal din ejendom have udarbejdet et energimærke? • Hvem kan udføre energimærkningen?
PRIS EKSKL. MOMS Medlem: 2.250 kr. Ikke-medlem: 2.815 kr.
• Hvor længe gælder energimærkerapporten? • Hvad kan energimærkerapporten bruges til? • Energimærkerapport og vedligeholdelsesrapport - kan det betale sig at udarbejde dem samtidig? • Hvilke skærpede krav indeholder ændringen af boligreguleringsloven?
RELATEREDE KURSER Renovering og ombygning, side 39 Energirenovering af bygninger, side 38
Det får du med hjem • Kendskab til hele processen med energimærkning af ejendomme fra start til slut • Viden om, hvordan rapporten kan bruges til at optimere din ejendom.
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 37
Foto: iStock/Zazamaza.
BYGGERI BYGGERI TID OG STED København 4. nov., 9.30-16.00 7 lektioner
PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem:3.695 kr. Ikke-medlem: 4.615 kr.
UNDERVISERE Civilingeniør, Energi og indeklima Jacob Birck Laustsen Niras
ENERGIRENOVERING AF BYGNINGER Få styr på, hvordan du gennemfører en energirenovering. Kurset giver dig kendskab til væsentlige metoder og processer, når du skal gennemføre energirenoveringsprojekter fra idé- til driftsfase. Der findes talrige eksempler på fejlslagne energirenoveringer, hvor energibesparelsen udebliver. På kurset hører du om, hvad der skal til for, at energirenoveringen lykkes, og den forventede energibesparelse realiseres, når bygningen er taget i drift. På kurset får du gennemgået en case om energiforbedringer,
Juridisk konsulent Ramin Salek EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER Brug din ejendoms energi mærke, side 37 Renovering og ombygning af ejendomme, side 39
og hvordan du kan beregne en lejeforhøjelse som følge af energiforbedringer.
Indhold • Introduktion til SBi anvisning 269 ”Energirenovering af større bygninger – metode og proces” • Beslutningsgrundlag for at energirenovere • Realisering af forventet energibesparelse • Faldgruber ved energirenovering • Fokuspunkter ved faseskift i byggeprocessen • Beregningsforudsætninger og -værktøjer • Baseline • Målerprojekt • Funktionstest
Det får du med hjem • Tjek på energirenoveringer fra idé til drift • Viden om, hvordan du undgår faldgruber • Styr på beregninger af lejeforhøjelse efter energiforbedringer
38
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
BYGGERI
Foto: iStock/Warchi.
BYGGERI
RENOVERING OG OMBYGNING AF EJENDOMME Bliv klogere på, hvad du skal være opmærksom på, når en ejendom skal renoveres eller ombygges.
TID OG STED København 27. okt., 9.30-16.00 7 lektioner
PRIS EKSKLUSIVE MOMS Medlem: 3.695 kr.
På kurset får du en gennemgang af nogle af de udfordringer, du som udlejer eller administrator møder, når der på en ejendom skal planlægges og gennemføres bygningsrenovering eller ombygning.
Ikke-medlem: 4.615 kr.
UNDERVISERE Advokat, partner Mads Schierbeck
På kurset gennemgår vi, hvad du som udlejer eller administrator skal være opmærksom på inden for byggeteknik og entrepriseret i forbindelse med renovering eller ombygning af eksisterende ejendomme.
NT Advokater Partner, projektleder Jacob Lemche Peter Jahn & Partnere
RELATEREDE KURSER
Indhold • Drift, vedligehold og forebyggelse af skader på ejendommen • Planlægning af større byggearbejder • Aftaleindgåelse, herunder valg mellem de forskellige entre-
Brug din ejendoms energimærke, side 37 Energirenovering af bygninger, side 38
priseformer • Sikkerhedsstillelse • Udførelse, herunder byggestyring og aftaler på byggepladsen • Bygherrens pligter, herunder arbejdsmiljø på byggepladsen • Aflevering og mangler • Reklamation og forældelse
Det får du med hjem • Vished om, hvad du skal vide, hvis du skal renovere en ejendom • Styr på både planlægning, styring og udførelse af en renovering og de mange aspekter til den
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 39
Kommunikation Bliv forstået! God kommunikation kan åbne nye døre, spare tid og ressourcer – og sikre dig, at du når i mål med dine projekter eller forhandlinger.
Bedre dialog! Få værktøjer til at forebygge og håndtere de konflikter, du kan blive hvirvlet ind i som administrator – både når du selv står i centrum af konflikten eller skal mægle mellem to parter.
Foto: iStock/Eugenesergeev.
KOMMUNIKATION
Foto: iStock/Artisteer.
KOMMUNIKATION
KONFLIKTHÅNDTERING
TID OG STED København 6. nov., 9.30-13.00
Bliv bedre til at håndtere konflikter og få styr på, hvordan du løser dem.
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIVE MOMS
Kurset gør dig i stand til at håndtere og mægle i konflikter.
Medlem: 2.250 kr.
Kurset tager udgangspunkt i forskellige konflikter, som du selv
Ikke-medlem: 2.815 kr.
har mødt i din hverdag, og forskellige løsningsforslag bliver
UNDERVISER
gennemgået.
Direktør Kurset behandler både den situation, hvor administrator er
Line Sander
eller bliver en del af konflikten og den situation, hvor admini-
Supplement A/S
strator skal håndtere en konflikt mellem to eller flere parter.
Indhold • Definition af en konflikt • Forebyggelse af konflikter • Konflikthåndtering • Afslutningsstrategier • Exit-strategier • Administrators rolle i konflikter med andre • Mægling som arbejdsredskab
Det får du med hjem • Nyttige redskaber til at håndtere de konflikter, der uundgåeligt opstår mellem parter • Vished om, hvilken rolle en administrator har i en konflikt – og hvordan de skal løses
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 41
EJENDOMSADMINISTRATOR / EA
INTRODUKTION TIL EA-UDDANNELSEN EA-uddannelsen er en del af Akademiuddannelsen for Finansiel Rådgivning. Uddannelsen består af følgende obligatori-
”Indledende ejendomsadministration” får du en
ske fag: Indledende ejendomsadministration,
tværfaglig introduktion til emner som ejen-
Administration af boligudlejningsejendomme
domssammensætning, forsikring, juridisk og
og Ejendoms- og skatteregnskab. For at opnå
økonomisk metode samt kundeservice. Intro-
retten til at benytte EA-titlen skal du have gen-
duktionen giver dig et fundament for resten af
nemført de tre obligatoriske fag og to ud af tre
din uddannelse og for dit erhverv som ejen-
valgfag. Se oversigten på side 46.
domsadministrator.
Undervisning baseret på 20 års erfaring
Beskyttet titel
EjendomDanmarks erfarne undervisere inddra-
EA-uddannelsen giver dig ret til at benytte den
ger den nyeste viden baseret på mange års ud-
beskyttede titel EA. Denne titel opnår du kun
viklingsarbejde. EA-uddannelsens fag er derfor
hos EjendomDanmark. Med titlen EA vil du være
bygget op om et grundigt og gennemprøvet
blandt branchens mest efterspurgte til at vare-
undervisningsmateriale, der er udviklet af
tage et job inden for ejendomsadministration.
EjendomDanmark. Materialet tilpasses løbende ny praksis og inddrager relevante afgørelser og lovgivning.
Bliv klædt godt på til et komplekst arbejdsområde Ejendomsadministration er et komplekst fagområde – men med det obligatoriske fag
EA-uddannelsens læringsmål Formålet med uddannelsen er at gøre den
Færdigheder
studerende i stand til at forstå, varetage og
I praksis betyder det, at de studerende
håndtere de praksisnære problemstillinger,
opnår færdigheder, der gør dem i stand til
der knytter sig til ejendomsadministration.
selvstændigt at anvende de forskellige regler
Den studerende skal opnå en forståelse af de
og vejledninger mv., der relaterer sig til de
problemstillinger og udfordringer, de møder
forskellige typer ejendomme og varetage
i deres hverdag og samtidig blive i stand til
almindelige problemstillinger, der knytter sig
at vurdere og vælge den korrekte løsnings-
til de faktorer, som indgår i undervisningen.
model.
Kompetencer Viden og forståelse
Når den studerende har gennemført
Den studerende øger sin viden og forståelse
EA-uddannelsen, kan den studerende yde
om ejendomsadministration, således at den
rådgivning og sagsbehandling vedrørende
studerende opnår et godt kendskab til de
administration af private udlejningsejendom-
love, bekendtgørelser og vejledninger og
me, erhvervslejemål og/eller andelsbolig- og
central administrativ praksis og retspraksis,
ejerforeninger.
der knytter sig til den daglige administration af ejendomme for derved at være i stand til selvstændigt at varetage administrationen af forskellige typer af ejendomme.
42
LÆS MERE OM KURSET OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
Deltager på EA-uddannelsen
EA-uddannelsen er blevet mere fleksibel Det kan være efter aftensmaden, sidst på eftermiddagen, når kontoret er ved at være tømt, eller i weekenden. Fleksibilitet er nøgleordet i opbygningen af EA-uddannelsen, der er gået fra den klassiske klasseundervisning til ”blended learning”. EjendomDanmark har fortsat glæde af e-learnings-
mulighed for at afprøve, hvilke dele af pensum du
platformen Moodlerooms. Du skal fortsat møde op
har forstået og hvilke dele af pensum, du bør læse
til fysiske studieaktiviteter, men langt færre gange
igen eller hvilken video, du bør se igen.
end hidtil på EA-uddannelsen. Pensum tilegnes primært gennem et veltilrettelagt studieforløb i kom-
Det er et gennemtestet og anerkendt undervis-
bination med selvstudie, grupper, opgaveløsning
ningskoncept, du nu bliver en del af.
og webinarer med jeres undervisere. Derved får du
Foto: iStock/Drazen Zigic.
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM UDDANNELSEN OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 43
EJENDOMSADMINISTRATOR / EA
Jeg er meget positiv overfor Moodles undervisningsformen, der er meget fleksibel og giver individualister som jeg selv mulighed for at lære og læse studiet når det passer ind i hverdagen. Tak til Mette for en flot indsats der er meget pædagogisk. Med gode plancher.
EJENDOMSADMINISTRATOR / EA
Adgangskrav til EA-uddannelsen
tjener derfor ECTS-point, mens du gennemfører
Du skal som minimum have gennemført en rele-
EA-uddannelsen.
vant erhvervs- eller grunduddannelse for voksne eller en gymnasial uddannelse for at blive opta-
Du kan fortsat gennemføre EA-uddannelsen
get på EA-uddannelsen. Derudover skal du have
særskilt fra akademiuddannelsen, men du har
mindst to års relevant erhvervserfaring efter, du
også mulighed for at vælge at gennemføre
har gennemført den adgangsgivende uddannel-
hele akademiuddannelsen og fortsætte videre
se. Erhvervserfaringen kan optjenes, mens du
i uddannelsessystemet fx på HD 2. del, hvis du
gennemfører uddannelsen.
gerne vil det.
Der kan ansøges om dispensation fra overstå-
For at opnå retten til at benytte EA-titlen skal
ende efter en individuel kompetencevurdering.
du fortsat gennemføre hele EA-uddannelsen,
Læs mere om adgangskravene på ejd.dk.
der består af følgende obligatoriske fag: Indledende ejendomsadministration, Administration
EA-uddannelsens placering i Akademiuddannelsen
af boligudlejningsejendomme og Ejendoms- og
Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning
nemført to ud af tre valgfag: Andelsbolig- og
udgør 60 ECTS-point fordelt på tre obligatori-
ejerforeninger, Ejendomsinvestering og finansie-
ske fag og en valgfagsdel inden for fire uddan-
ring og/eller Erhvervslejeret.
skatteregnskab. Derudover skal du have gen-
nelsesretninger: Bank og realkredit, Ejendomsmægler, Revision og Ejendomsadministration.
Uddannelsesforløb Der er ingen fast struktur på uddannelsen. Det
EA-uddannelsen er den fjerde valgfrie uddan-
betyder, at du selv tilrettelægger dit uddannel-
nelsesretning og udgør 30 ECTS-point. Du op-
sesforløb og i hvilken rækkefølge, du vælger at
44
LÆS MERE OM UDDANNELSEN OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
din uddannelse med det obligatoriske fag Indledende ejendomsadministration. På side 46 kan du se, hvornår de enkelte fag bliver udbudt,
Struktur på Akademi uddannelsen i Finansiel Rådgivning (AU FR)
så du kan tilrettelægge dit uddannelsesforløb. På ejd.dk finder du også et forslag et veltilrettelagt uddan-
Samfundsøkonomi 10 ECTS
nelsesforløb. Erhvervsjura i den finansielle sektor 10 ECTS
EA-uddannelsen er normeret til at kunne gennemføres på to år. Du skal have gennemført din uddannelse inden for seks år. Det gælder, hvis du ønsker at gennemføre EA-uddannelsen særskilt fra akademiuddannelsen. Men de seks år gælder også, hvis du gerne vil gennemføre den samlede akademiuddannelse.
Hele uddannelsen eller ét fag? Alle fagene på EA-uddannelsen kan også tages som enkeltfag, hvis du ønsker at kvalificere dig på enkelte fagområder. Herefter har du mulighed for at supplere med de øvrige fag og tage hele EA-uddannelsen, og dermed få mulighed for at opnå rettighed til at benytte titlen EA.
Retningsbestemt fag 30 ECTS Indledende ejendoms administration 0 ECTS Administration af boligudlejningsejendomme 10 ECTS Ejendoms- og skatteregnskab 10 ECTS
Valgfag I 5 ECTS
Valgfag II 5 ECTS
Afgangsprojekt 10 ECTS
Fag på AU FR Valgfag på AU FR = EA-uddannelsen
ECTS-point ECTS-point er en måleenhed, der angiver arbejdsbyrden for den studerende, og er ikke et udtryk for uddannelsesforløbets sværhedsgrad. Hvert fag tildeles et antal point, som udtrykker den arbejdsindsats, den studerende skal yde for at gennemføre den enkelte uddannelsesenhed. Den studerende opnår først fagets anførte ECTS-point, når eksamen er bestået. Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning har en samlet vægt på 60 ECTS-point. Heraf udgør EA-uddannelsen 30 ECTS-point. Foto: iStock/VioletaStoimenova.
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM UDDANNELSEN OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 45
EJENDOMSADMINISTRATOR / EA
følge fagene. Sekretariatet anbefaler dog, at du begynder
EJENDOMSADMINISTRATOR / EA
Fagbeskrivelser På ejd.dk finder du fagbeskrivelserne for alle uddannelsens fag.
Mette er virkelig en dygtig underviser, god til at forklare emner.
Undervisningsplaner Find praktiske oplysninger om efterårets udbudte fag på ejd.dk.
Deltager på EA-uddannelsen
Litteratur og undervisningsmateriale Til hvert fag vil der blive benyttet litteratur, den studerende selv skal købe. Læs mere under de
eksamen på computer. De studerende skal selv
enkelte fagbeskrivelser.
medbringe en computer.
Derudover vil der på hvert fag blive udarbej-
Reeksamen
det en elektronisk materialesamling. Indholdet
Mod et gebyr på 400 kroner kan du gå til
varierer fra fag til fag, men de indeholder alle
reeksamen ved næste eksamen i det pågæl-
materiale, der supplerer den anvendte litteratur.
dende fag. De studerende, der ønsker at gå til
På de fleste fag, hvor man anvender en doms-
reeksamen, er naturligvis meget velkomne til
oversigt, vil du modtage et studieabonnement
at deltage i en spørgetime, hvis de udbydes på
til ED-lovportalen, hvorfra du vil have adgang
det enkelte fag. Der afholdes ikke en særskilt
til de anvendte domme. Materialesamlingen og
syge- eller reeksamen på EA-uddannelsen. Er
eventuel adgang til ED-lovportalen er inkluderet
du forhindret, eller består du ikke, kan faget
i studieafgiften.
derfor først afsluttes i forbindelse med, at næste ordinære eksamen afholdes.
Du kan læse mere om materialesamlingen og hvilke fag, der giver adgang til ED-lovportalen
Oprettelse af hold
under de enkelte fag.
Hvert fag bliver oprettet på baggrund af antallet af tilmeldinger. Tilmeldingerne bliver registe-
Eksamen
ret efter først til mølle-princippet. Bliver et fag
Eksamensformen er en fire timers skriftlig
overtegnet, oprettes der en venteliste. Det vil fremgå af hjemmesiden, hvis der er få pladser tilbage på et fag.
Hvornår udbydes fagene?
Når du ikke at tilmelde dig et fag, inden det er overtegnet, kan du skrive til sekretariatet og
Faget
bede om at blive skrevet på en venteliste. Du vil
Obligatoriske fag
udbydes i
blive kontaktet, hvis der opstår en ledig plads
Indledende ejendoms
Efterårs
administration
semestret
Administration af boligudlejningsejendomme
på venteliste anses som en bindende tilmelding. Er der ikke tilstrækkelig med tilmeldinger, kan
Efterårs
et fag også blive aflyst. Vi opfordrer derfor de
semestret
studerende til at tilmelde sig de fag, de ønsker at følge i god tid for at undgå unødvendige
Ejendoms- og skatte-
Efterårs-
aflysninger. Du vil få besked senest tre uger
regnskab
semestret
før undervisningsstart, hvis dit fag er aflyst på grund af for få tilmeldinger.
Valgfag Andelsbolig- og
Efterårs
ejerforeninger
semestret
Ejendomsinvestering
Efterårs
eller før, kan du ansøge EjendomDanmark om at
og finansiering
semestret
blive indstillet til en realkompetencevurdering.
Erhvervslejeret
Forårssemestret
Supplerende fag
46
på det ønskede fag. Et ønske om at blive skrevet
Realkompetencevurdering Har du gennemført fag på uddannelsen i 2015
Yderligere information og dine muligheder for realkompetencevurdering finder du på ejd.dk.
Grundlæggende
Efterårs
bogføring og regnskab
semestret
LÆS MERE OM UDDANNELSEN OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
Tilmeldingsfrister og oprettelse af kurser
Ændringer
Der er ikke nogen tilmeldingsfrist på kurserne,
Danmark forbeholder sig ret til ændringer i
men hvert kursus bliver oprettet på baggrund af
kataloget, herunder aflysninger.
Der tages forbehold for trykfejl, og Ejendom-
antallet af tilmeldinger. Er der ikke tilmeldinger nok, kan et kursus derfor blive aflyst. Vi opfor-
Afbestilling
drer til, at du tilmelder dig kurset i god tid, så vi
Afbestilling skal ske skriftligt til Ejendom-
undgår unødvendige aflysninger.
Danmark. Bliver du selv forhindret i at deltage, kan du overdrage pladsen til en kollega. Ved af-
Tilmelding til kurser
bestilling beregnes følgende gebyrer for kurser
ejd.dk.
og fag på ejendomsadministratoruddannelsen:
Bekræftelse
Tidspunkt
Gebyr
Du vil altid modtage en bekræftelse på din tilmelding på e-mail.
Tidligere end fem uger før kursusstart
500 kroner
Kontaktoplysninger
Tre til fem uger før kursusstart
50 % af kursusafgiften
Tre uger før kursusstart
100 % af kursusafgiften
EjendomDanmark Telefon: 33 12 03 30 E-mail: info@ejd.dk
Kursussteder Fremgår af kursusbeskrivelserne på ejd.dk og af din ordrebekræftelse.
Den 1. juli 2020 flytter EjendomDanmark ind i nye omgivelser i bygningen Ørstedhus i København. Det bliver her du får undervisning på vores kurser fremover.
Foto: ATP Ejendomme.
EFTERUDDANNELSE FOR EJENDOMSBRANCHEN
EFTERÅR 2020
LÆS MERE OM UDDANNELSEN OG TILMELD DIG PÅ EJD.DK 47
TILMELDING OG AFBESTILLING
TILMELDING OG AFBESTILLING
KURSUSKALENDER AUGUST
NOVEMBER
25 Skimmelsvamp i udlejningsejendomme, Kbh.
2 Ind- og fraflytning i teori og praksis, Kbh. 3 Ejendomsinvestering I, Aarhus 4 Energirenovering af bygninger, Kbh. 6 Konflikthåndtering, Kbh. 10 Grundkursus: Erhvervslejeret I, Kbh. 16 Husorden i praksis, Kbh. 17 Grundkursus: Værdiansættelse af investerings-
SEPTEMBER
1 Skimmelsvamp i udlejningsejendomme, Aarhus 15 Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål, Kbh. 21 Ejendomsfinansiering, Kbh. 22 Indgåelse af boliglejekontrakten - typeformular A, 9. udgave, Kbh.
23 Forbedringer, Kbh. 29 Ny offentlig vurdering, Kbh. 29 Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger – ny ejerlejlighedslov – ny normalvedtægt, Aarhus
30 Brug din ejendoms energimærke, Kbh.
ejendomme, Kbh.
18 Generationsskifte i ejendomsvirksomheder, Kbh. 19 Grundkursus: Erhvervslejeret I, Aarhus 24 Driftoptimering, Kbh. 25 Køb og salg af investeringsejendomme, Kbh. 26 Grundkursus: Erhvervslejeret II, Kbh. 30 Grundkursus: Erhvervslejeret II, Aarhus
OKTOBER
1
Digital tinglysning af vedtægter og anden sikkerhed til ejerforeninger – ny ejerlejlighedslov – ny normalvedtægt, Kbh.
5 Min første udlejningsejendom, Kbh. 20 Grundkursus: Lejeret I og II, Aarhus 26 Ejendomsinvestering I, Kbh. 27 Renovering og ombygning af ejendomme, Kbh. 30 Markedsleje i erhvervslejemål, Kbh.
DECEMBER
2 Forbrugsregnskaber, Kbh. 4 Nyhedskursus i værdiansættelse, Kbh. 8 Alt om generalforsamlinger, Kbh. 10 Ændringer i ejerlejlighedsloven og ny normalvedtægt, Kbh.
14 Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret, Kbh. 15 Gennemgribende forbedrede lejemål - BRL § 5, 17
stk. 2, Kbh.
Nyhedskursus: Bolig- og erhvervslejeret, Aarhus
BLIV CERTIFICERET NIVEAU EJENDOMSINVESTOR
1
Lejefastsættelse i bolig- og erhvervslejemål, 15. september Ejendomsfinansiering 21 . september, Kbh. Ejendomsinvestering I 26. oktober, Kbh. Ejendomsinvestering I 3. november, Aarhus Grundkursus: Værdiansættelse af investeringsejendomme 17. november, Kbh.
BLIV CERTIFICERET NIVEAU EJENDOMSINVESTOR
2
Omkostningsbestemt leje I og II (kan tages i foråret 2021) Erhvervslejekontrakter i praksis (kan tages i foråret 2021) Værdioptimering af erhvervsejendomme (kan tages i foråret 2021) Køb og salg af investeringsejendomme 25. november, Kbh.