Kursuskatalog forår 2018

Efteruddannelse Forår 18

Foreninger 4 Erhvervslejemål 6 Boliglejemål 8 Foto: Jacob Ammentorp Lund, iStock.

Investering 12 Kommunikation og ledelse

14

EA-uddannelsen 16

1

Tilmelding og afbestilling Tilmeldingsfrister og oprettelse af kurser

Der er ikke nogen tilmeldingsfrist på kurserne, men hvert kursus bliver oprettet på baggrund af antallet af tilmeldinger. Er der ikke tilmeldinger nok, kan et kursus derfor blive aflyst. Vi opfordrer til, at du tilmelder dig kurset i god tid, så vi undgår unødvendige aflysninger.

Tilmelding til kurser

www.ejendomsforeningen.dk/shop.

Bekræftelse

Du vil altid modtage en bekræftelse på din tilmelding på e-mail.

Kontaktoplysninger

Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade 2 1358 København K Telefon: 33 12 03 30 E-mail: info@ejendomsforeningen.dk.

Ændringer

Der tages forbehold for trykfejl, og Ejendomsforeningen Danmark forbeholder sig ret til ændringer i kataloget herunder aflysninger.

Afbestilling

Afbestilling skal ske skriftligt til Ejendomsforeningen Danmark. Bliver du selv forhindret i at deltage, kan du overdrage pladsen til en kollega. Ved afbestilling beregnes følgende gebyrer for kurser og fag på ejendomsadministratoruddannelsen: Tidspunkt

Gebyr

Tidligere end 5 uger før kursusstart

500 kroner

3-5 uger før kursusstart

50 % af kursusafgiften

3 uger før kursusstart

100 % af kursusafgiften

Kursussteder

Fremgår af kursusbeskrivelserne på hjemmesiden og af din ordrebekræftelse.

Foto: Camilla Rønde.

2

www.ejendomsforeningen.dk

l Optjen ECTS-point

l Udvid dine kompetencer

l Få en solid faglighed

l Optimer din arbejdssituation

Indhold

Bliv ejendomsadministrator (EA) Læs mere fra side 16

Praktiske oplysninger Tilmelding og afbestilling ................................................. 2 Introduktion til EA-uddannelsen .....................................16 Kursuskalender ................................................................20

Foreninger Foto: cinoby, iStock.

Nyhedskursus om ansvarlig drift af andelsboligforeninger Bliv opdateret på seneste nyt om ansvarlig drift af andelsboligforeninger.

Læs mere om kurset på side 5.

Generalforsamlinger i andelsbolig- og ejerforeninger........................................ 4 Andelskroneberegning....................................................... 4 Nyhedskursus om ansvarlig drift af andelsboligforeninger........................................................ 5 Bestyrelsens ansvar og hæftelse i andelsbolig- og ejerforeninger........................................ 5

Erhvervslejemål Grundkursus: Erhvervslejeret I .......................................... 6 Grundkursus: Erhvervslejeret II.......................................... 6 Erhvervslejemålets ophør, istandsættelse og fraflytning...................................................................... 7 Erhvervslejekontrakter....................................................... 7

Boliglejemål Foto: Urban78, iStock.

Skimmelsvamp Få overblik over de juridiske aspekter i forbindelse med sager om skimmelsvamp.

Læs mere om kurset på side 9.

Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom............. 8 Lejefastsættelse og lejeregulering i boliglejemål ........... 8 Ind- og fraflytning i teori og praksis ................................. 8 Skimmelsvamp.................................................................... 9 Omkostningsbestemt leje I............................................... 9 Omkostningsbestemt leje II.............................................. 9 Grundkursus: Lejeret I......................................................10 Grundkursus: Lejeret II.....................................................10 ”Småhuse” i lejelovgivningen.........................................10

Investering

Foto: blackred, iStock.

Finansielle løsninger og en mulig ny krise Få indsigt i muligheder og problemstillinger i forbindelse med finansiering af fast ejendom.

Læs mere om kurset på side 13.

Værdioptimering af erhvervsejendomme......................12 Offentlig ejendomsvurdering med afkastbaseret model ...............................................................................12 Ejendomsinvestering for begyndere...............................12 Finansielle løsninger og en mulig ny krise......................13 Due diligence...................................................................13

Kommunikation og ledelse Persondataforordningen..................................................14 Ansættelsesret..................................................................14

3

Foreninger

Generalforsamlinger i andelsbolig- og ejerforeninger

Andelskroneberegning

Bliv klædt på til at gennemføre forårets

andelsværdien, og bliv opdateret på den

generalforsamlinger, og få styr på reglerne

seneste retspraksis.

Få styr på reglerne, når du skal beregne

om fuldmagter, stemmeregler og indkomne forslag.

Kurset giver dig en gennemgang af andelsboligforeningslovens regler om prisfastsættelse

Generalforsamlingen kaldes også for ”forenin-

af andelsboliger. Kurset tager afsæt i de

gens øverste myndighed”, for det er her alle

vedtagne bestemmelser om maksimalprisen

principelle beslutninger i foreningen træffes.

for en andelsbolig. Herudover undervises i

Det er meget vigtigt, at generalforsamlingen

beregning af andelskronen uanset, hvilken

gribes rigtigt og fornuftigt an. En velgennem-

værdifastsættelsesmetode der er anvendt.

ført generalforsamling kan på mange måder

Det er derfor nødvendigt at medbringe

give et billede af en god forening. Omvendt

lommeregner (eventuelt på mobiltelefonen)

kan en uheldigt afviklet generalforsamling

eller computer.

skabe store problemer, nogle gange i årevis.

Maksimalprisreglen fortolkes ved hjælp af Kurset giver dig et godt kendskab til afholdel-

relevante domme.

se af generalforsamlinger i foreningsejendomme herunder dirigenthvervet samt forbere-

Indhold

delse af generalforsamlingen, fremlæggelse

• Lovgrundlaget for andelsværdier i form af andelsboligforeningslovens § 5

af årsrapport og referatteknik.

• De forskellige værdiansættelsesprincipper

Indhold

i § 5, stk. 2

• Beskrivelse af de forberedende opgaver og

• Reglerne i § 5, stk. 3 om forbedringer på

indkaldelse til ordinær generalforsamling

ejendommen og § 5, stk. 4 om reglerne

• Hvem har adgang, fuldmagter, stemmereg-

angående behandlingen af gælden i for-

ler, behandling af indkomne forslag mv.

• Gennemgang af de enkelte punkter i

eningens ejendom • Gennemgang af de faktorer, som kan spille

dagsordenen, herunder fremlæggelse af

ind i relation til andelsværdien. For eksem-

årsrapport og budget

pel særlige lån som renteswap, ny lavere

• Mødeledelse og dirigentens vigtigste kompetenceområder

valuarvurdering/offentlig ejendomsvurdering og omlægning af lån.

• Særlige forhold angående ekstraordinære generalforsamlinger herunder dagsorden, forslag mv.

• Udviklingen i retspraksis • Opstilling af en andelskroneberegnings­ metode, som vil kunne blive anvendt på

• Udarbejdelse af referat

alle typer af regnskaber i andelsbolig­ foreninger • Regulering af andelsværdien efter ordinær

Praktiske oplysninger

generalforsamling

Pris inklusive moms Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Tid og sted, København Tirsdag den 20. februar kl. 9.30-16.00.

Undervisningslektioner

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Tid og sted, København

7.

Tirsdag den 6. marts kl. 9.15-13.00.

Undervisere Direktør Patrick Kuklinski, Cobblestone Property Management og juridisk konsulent

Undervisningslektioner 4½.

og advokat Mette Haagensen, Ejendomsfor-

Undervisere

eningen Danmark.

Konsulent Hanne Sandersen, Sandersen­ Consult og juridisk konsulent og advokat Mette Haagensen, Ejendomsforeningen Danmark.

4

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Nyhed

Nyhedskursus om ansvarlig drift af andelsboligforeninger

Bestyrelsens ansvar og hæftelse i andelsboligog ejerforeninger

Bliv opdateret på seneste nyt om ansvarlig

Få indsigt i de problemstillinger, man

drift af andelsboligforeninger.

oplever som bestyrelsesmedlem og

Foreninger

Nyhed

det ansvar man er pålagt.

Kurset tager afsæt i de anbefalinger, der er kommet fra arbejdsgruppen om ansvarlig

Kurset giver dig en introduktion til de tiltag

drift af andelsboligforeninger, som er nedsat

fra arbejdsgruppen for ansvarlig drift af

af Erhvervsministeriet og den lovgivning, som

andelsboligforeninger som er nedsat af

er blevet gennemført i den forbindelse.

Erhvervsministeriet samt fra ejerlejlighedsudvalget som er nedsat af Erhvervs- og Vækstmi-

Det forudsættes, at du har et forhåndskend-

nisteriet, som man som bestyrelsesmedlem

skab til lovgivningen, der relaterer sig til

skal være opmærksom på.

foreningsområdet.

Indhold Indholdet af kurset, herunder den tid der bruges på de forskellige emner, afhænger af

• Bestyrelsens kompetence, opgaver og ansvar

Erhvervsministeriets gennemførelse af lov­

• Bestyrelsens ansvar og hæftelse

givning på området.

• Tiltag fra arbejdsgruppen for ansvarlig drift

Indhold

• Tiltag fra ejerlejlighedsudvalget

• Stiftelse af andelsboligforeninger

• Gennemgang af de nyeste domme på

af andelsboligforeninger

• Finansiering af andelsboligforeninger

området

• Drift af andelsboligforeninger

• Særlige problemstillinger

• Valuarvurderinger

• Forsikringsmæssige forhold

• Andelshavers overgang til lejer

Praktiske oplysninger Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Pris inklusive moms Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Tid og sted, København Torsdag den 7. juni kl. 9.30-13.00.

Undervisningslektioner 4.

Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Tid og sted, København Onsdag den 16. maj kl. 15.00-19.00.

Undervisningslektioner 4½.

Underviser

Underviser

Juridisk konsulent og advokat Mette Haagen-

Juridisk konsulent og advokat Mette Haagen-

sen, Ejendomsforeningen Danmark.

sen, Ejendomsforeningen Danmark.

Få ny viden Nyhedsmailen Huset Net er et gratis tilbud til dig, der ønsker løbende orientering om, hvad der sker i ejendomsbranchen.

Huset Net udkommer hveranden torsdag og indeholder relevant information om ejendomsmarkedet, politiske initiativer, ny lovgivning og arrangementer.

Tilmeld dig på www.ejendomsforeningen.dk/hn Foto: Cinoby, iStock.

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

5

Erhvervslejemål

Grundkursus: Erhvervslejeret I

Grundkursus: Erhvervslejeret II

Få styr på de grundlæggende regler inden

Få styr på de grundlæggende regler inden

for erhvervslejemål, og bliv i stand til at

for erhvervslejemål, og bliv i stand til at

håndtere typiske problemstillinger.

håndtere typiske problemstillinger.

Kurset giver dig et grundlæggende kend-

På grundkursets del II fortsætter vi, hvor vi

skab til de lejeretlige regler, der gælder for

slap på Grundkursus: Erhvervslejeret I. Vi

erhvervslejemål. På kurset bliver der lagt

foretager en grundlæggende gennemgang af

vægt på lovgrundlaget og den væsentligste

de øvrige emner inden for erhvervslejeretten,

relevante retspraksis, og forholdet mellem er-

så du i større udstrækning bliver i stand til at

hvervslejeloven og den individuelle erhvervs-

varetage administrationen af erhvervslejemål

lejeaftale vil blive gennemgået.

og indgå erhvervslejeaftaler.

Vi gennemgår udvalgte emner for at sætte

På del II bliver der også lagt vægt på lov-

dig i stand til at varetage administrationen

grundlaget og den væsentligste relevante

af en række af de mest almindelige forhold

retspraksis, og forholdet mellem erhvervsle-

inden for erhvervslejemål og indgåelse af

jeloven og den individuelle erhvervslejeaftale

erhvervslejeaftaler.

bliver gennemgået.

Grundkurserne: Erhvervslejeret I og II kan ta-

Grundkurserne: Erhvervslejeret I og II kan ta-

ges som individuelle kurser eller i forlængelse

ges som individuelle kurser eller i forlængelse

af hinanden for et større samlet indblik.

af hinanden for et større samlet indblik.

Indhold

Indhold

• Erhvervslejeloven og aftalefrihed

• Fremleje

• Lejekontrakten

• Afståelse og genindtrædelse

• Lejers betalinger

• Lejers brug af det lejede og forandringer

• Betalinger ud over lejen – forbrugs- og ejendomsregnskaber

i lejemålet • Vedligeholdelse

• Lejeregulering

• Erhvervsbeskyttelse og opsigelse • Fraflytning og istandsættelse • Behandling af tvister

Praktiske oplysninger Praktiske oplysninger

Pris inklusive moms Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Pris inklusive moms

Tid og sted, Aarhus Tirsdag den 15. maj kl. 9.30-16.00.

Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Tid og sted, Aarhus

Undervisningslektioner

Mandag den 28. maj kl. 9.30-16.00.

7.

Undervisningslektioner

Undervisere Advokat og partner John Bjerre Andersen,

7.

LETT Advokatpartnerskab og juridisk direktør

Undervisere

Morten Østrup Møller, Ejendomsforeningen

Advokat og partner John Bjerre Andersen,

Danmark.

LETT Advokatpartnerskab og juridisk direktør Morten Østrup Møller, Ejendomsforeningen Danmark.

6

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Erhvervslejekontrakter

Få styr på reglerne og den nyeste rets-

og bliv klogere på de faldgruber, du skal

praksis om erhvervslejemålets ophør og

være opmærksom på.

Lær at udforme en erhvervslejekontrakt,

fraflytningsopgøret mellem lejer og udlejer. Få gode råd til, hvordan du regulerer

Kurset giver dig kendskab til, hvordan du i

forholdet i erhvervslejekontrakten.

praksis udformer en erhvervslejekontrakt.

Erhvervslejemål

Erhvervslejemålets ophør, istandsættelse og fraflytning

Målet er, at du efter kurset er i stand til at forDu får et godt kendskab til de erhvervsleje-

handle og udarbejde erhvervslejekontrakter.

retlige regler i forbindelse med lejeforholdets ophør. Du får et indblik i reglerne om

På kurset bliver der redegjort for håndterin-

opsigelse og ophævelse og et indgående

gen af særlige problemstillinger i forbindelse

kendskab til reglerne og den nyeste relevante

med kontraktens indgåelse og de vilkår, en

retspraksis om fraflytning og istandsættelse

erhvervslejekontrakt bør indeholde. Der

af lejemålet.

bliver fokus på, hvordan forskellige centrale vilkår i kontrakten kan formuleres, og hvilke

Vi gennemgår, i hvilken stand lejemålet skal

virkninger forskellige aftalevilkår har for

afleveres, afregning af depositum og fristerne

udlejers og lejers rettigheder og forpligtelser.

for de enkelte krav, og vi kommer med prak-

Kurset omfatter både erhvervsbeskyttede og

tiske råd ved håndteringen af fraflytnings-

ikke-erhvervsbeskyttede erhvervslejemål.

situationen. Endelig kommer vi med gode råd til, hvordan du som udlejer kan regulere

Kurset er i vid udstrækning baseret på Ejen-

opsigelses- og ophævelsessituationen samt

domsforeningen Danmarks standarderhvervs-

forholdene omkring lejers fraflytning og

lejekontrakter og de alternative/supplerende

istandsættelse i erhvervslejekontrakten.

bestemmelser til disse. Det forudsættes, at du har et generelt kendskab til erhvervsleje-

Det forudsættes, at du har et overordnet

loven.

kendskab til erhvervslejeloven.

Kurset har et overvejende praktisk sigte.

Indhold • Opsigelse

Indhold

• Ophævelse

• Fastsættelse af lejemålets størrelse

• Fraflytning og istandsættelse

• Lejemålets anvendelse

-- Mangler eller slid og ælde

• Erhvervsbeskyttelse

-- Vedligeholdelsesfordeling

• Sikkerhedsstillelse, garanti og kaution

-- Flyttesyn – praktisk håndtering

• Forbrugsregnskaber og betalinger ud over

-- Fremsættelse af udlejers krav

lejen

-- Afregning af depositum/garanti

• Lejefastsættelse og lejereguleringsklausuler

-- Lejers krav imod udlejer

• Afståelse og genindtrædelse

-- Kontraktlig regulering af flytteopgøret

• Lejers arbejder i lejemålet

-- Spørgsmål om tab (”Smith Hammer

• Vedligeholdelse af lejemålet

Lassen-dommen”) -- Bevisspørgsmål

• Opsigelse • Fraflytning af lejemålet

Praktiske oplysninger

Praktiske oplysninger

Pris inklusive moms

Pris inklusive moms

Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Tid og sted, København

Tid og sted, København

Tirsdag den 12. juni kl. 9.30-16.00.

Tirsdag den 6. februar kl. 9.30-16.00.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner

7.

7.

Undervisere

Undervisere, København

Advokat og partner Jeppe Holt, KLAR

Advokat og partner Leif Djurhuus, Plesner

Advokater og juridisk direktør Morten Østrup

Advokatfirma og juridisk direktør Morten

Møller, Ejendomsforeningen Danmark.

Østrup Møller, Ejendomsforeningen Danmark.

Foto: V_Sot, iStock.

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

7

Boliglejemål

Nyhed Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom

Lejefastsættelse og lejeregulering i boliglejemål

Ind- og fraflytning i teori og praksis

Få styr på reglerne om moms og afgifter

Få et godt indblik i de komplicerede regler

Bliv klogere på reglerne om obligatorisk

ved udlejning af fast ejendom, og bliv

om fastsættelse og regulering af lejen i

ind- og fraflytningssyn i boliglejemål,

opdateret på de seneste ændringer.

boliglejemål og den væsentligste praksis.

og hvordan du kan imødekomme dem i

Kurset giver dig en introduktion og en opda-

Kurset giver dig et overblik over lejelovgiv-

tering af de seneste ændringer på området.

ningens komplicerede regler om fastsættelse

Kurset giver dig et overblik over de lejeretlige

Vi kommer også ind på moms ved køb og salg

og regulering af lejen i boliglejemål. Du får

regler, som gælder ved udlejers håndtering af

af fast ejendom og opførelse af byggeri.

også redskaber til at håndtere væsentlige

ind- og fraflytninger i boliglejemål. Hvordan

juridiske og praktiske problemstillinger, der

håndteres reglerne i praksis i forbindelse

Efter kurset kan du på et overordnet niveau

kan opstå i relation til fastsættelse og regule-

med udfyldning af flyttesynsrapporterne og

genkende, kvalificere og diskutere retligt

ring af lejen.

indkaldelse til flyttesyn, og hvad er seneste

praksis.

begrundede løsninger på de momsmæssige

retspraksis?

problemstillinger, som du støder på i dit dag-

Undervisningen har til hensigt at klæde

lige arbejde. Du får en forståelse for reglerne

administratorer, advokater og andre, der

Da flyttesynet og flytteopgørelsen tager

om moms ved handel med fast ejendom og

beskæftiger sig med udlejningsejendomme

afsæt i parternes vedligeholdelses- og istand-

opførelse af byggeri, og du bliver i stand til at

bedre på til at kunne rådgive om og admini-

sættelsespligt, behandler kurset også leje-

overveje forskellige momsmæssige optime-

strere, hvordan lejen fastsættes og reguleres

lovens ændrede regler om vedligeholdelse

ringsmuligheder, når du skal håndtere fast

i boliglejemål og håndtere de faldgruber, der

og istandsættelse. Hvornår har lejer levet op

ejendom.

typisk kan opstå i den sammenhæng. Nyeste

til sin vedligeholdelsespligt? Hvad skal man

praksis bliver inddraget i relevant omfang.

forstå ved normal istandsættelse, og hvornår

Indhold

er der eventuelt tale om misligholdelse af

• Depositum i forbindelse med indgåelse

Reglerne om omkostningsbestemt leje bliver

og ophør af lejemål, momspligtige og

behandlet i hovedtræk, og forbedringsfor-

momsfrie

lejemålet?

højelser af lejen i boliglejemål bliver ikke

Ejendomsforeningen Danmarks juridiske kon-

• Momsfradragsret i udlejningsejendomme

behandlet på dette kursus. Ejendomsforenin-

sulent står for den juridiske gennemgang, og

• Momsfradragsret i ejendomsselskaber med

gen Danmark holder jævnligt specialkurser

en tekniker, der tilrettelægger ind- og fraflyt-

om disse emner.

ninger, står for den praktiske gennemgang.

blandede aktiviteter

Der er derfor god mulighed for at få klart svar

• Kort om delregistrering, fællesregistrering Kurset forudsætter et grundlæggende kend-

og sektoropdeling • Fradragsret for energiafgifter i udlejnings-

og indblik i forskellige løsningsmodeller.

skab til boliglejeloven.

Indhold

ejendomme • Kort om moms i ejer, grundejer, -antenneforeninger og gårdlaug mv. og moms på

Indhold

administrationen af disse

datoer af betydning for lejefastsættelsen

• Momsreglerne ved salg og køb af fast

ind- og fraflytningssyn og -rapporter • Lejelovens regler om vedligeholdelse,

• Det udvidede ejendomsbegreb i boligregu-

ejendom

leringsloven

• Momsreguleringsforpligtelser ved handel

• Ændrede regler vedrørende obligatoriske

• Ejendommens status og lejelovgivningens

istandsættelse og misligholdelse • Kort om lejeaftalens vilkår om flyttesyn og

• De forskellige måder at fastsætte lejen på

med fast ejendom

istandsættelse

– hvilke ydelser indgår i lejen?

• Aftaler om regulering af lejen

Praktiske oplysninger

Kurset indeholder emnerne ovenfor, men

• Omkostningsbestemte leje – hovedtræk

det endelige indhold afhænger af de nyeste

• Det lejedes værdi

regler og praksisudvikling på området.

• Markedsleje

Pris inklusive moms

• Skatte- og afgiftsregulering

Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Se fuld beskrivelse af kursets indhold på

• Behandling af tvister om lejefastsættelse

www.ejendomsforeningen.dk/kurser

og lejeregulering

Tid og sted, København Torsdag den 12. april kl. 9.30-16.00.

Undervisningslektioner

8

Praktiske oplysninger

Praktiske oplysninger

Pris inklusive moms

Pris inklusive moms

Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Tid og sted, København

Tid og sted, København

Tirsdag den 13. marts kl. 9.00-13.00.

Torsdag den 17. maj kl. 9.30-16.00.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner

4½.

7.

Underviser

Underviser

Senior Manager Anja G. Dahlgaard, EY.

Oplyses senere.

7.

Undervisere Driftskonsulent Henrik Christiansen, DEAS og juridisk konsulent, Ejendomsforeningen Danmark (navn oplyses senere).

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Skimmelsvamp

Omkostningsbestemt leje I

Omkostningsbestemt leje II

Få et overblik over de juridiske aspekter i

Få styr på reglerne om fastsættelse af leje

Få styr på reglerne om fastsættelse af leje

forbindelse med sager om skimmelsvamp.

i ejendomme, der er omfattet af omkost-

i ejendomme, der er omfattet af omkost-

ningsbestemt leje, og lær, hvordan du

ningsbestemt leje, og lær, hvordan du

ud­arbejder et driftsbudget.

udarbejder et driftsbudget.

delse med konstatering af skimmelsvamp i

Kurset giver dig et indgående kendskab til,

Kurset giver dig kendskab til betingelserne og

boliglejemål.

hvordan du udarbejder et driftsbudget i ejen-

varslingsproceduren for omkostningsbestemt

domme med omkostningsbestemt leje. Det

lejeforhøjelse.

Kurset giver dig et overblik over rettigheder

Boliglejemål

Nyhed

og pligter for både udlejer og lejer i forbin-

Der opstår som regel mange spørgsmål i for-

tager udgangspunkt i Ejendomsforeningen

bindelse med mistanke om eller konstatering

Danmarks arbejdsskema, og der gøres rede

Kurset bygger videre på Omkostningsbestemt

af skimmelsvamp i boliglejemål. Hvem skal for

for driftsbudgettets udgifter. Kurset indehol-

leje I og tager udgangspunkt i Ejendomsfor-

eksempel undersøge, hvem skal udbedre og

der også principperne for fordeling af budget-

eningen Danmarks arbejdsskema og varslings-

hvem betaler?

tet og for de særlige problemer, der knytter

blanketter.

sig til ejendomme med restejerlejligheder.

Kurset samler mange af de spørgsmål, der

Varslingsproceduren gennemgås både for

kan opstå i sager om skimmelsvamp i lejebo-

Kurset indeholder en praktisk øvelse, hvor du

ejendomme med og uden beboerrepræsen-

liger og giver retningslinjer for, hvem der har

skal udarbejde et driftsbudget.

tation. Der redegøres nærmere for betingelserne for varsling af omkostningsbestemt

ret og pligt til at gøre hvad.

Problemer vedrørende afgrænsning af

lejeforhøjelse, herunder spise-op-princippet

Kurset fokuserer på boliglejemål i private ud-

ejendomme med omkostningsbestemt leje,

og begrænsningerne i øvrigt i henhold til

lejningsejendomme og ikke på erhvervsleje-

principper for fordeling af driftsudgifter og

BRL § 7. På kurset præsenteres også, hvordan

mål. Der er ikke fokus på foreningsejendom-

beregning af henlæggelser til tekniske instal-

tvister om omkostningsbestemt lejeforhøjelse

me, men der vil i det omfang, det er relevant

lationer bliver gennemgået i hovedtræk.

behandles ved huslejenævnet.

rettigheder og pligter i forhold til ejer- og

Indhold

Kurset forudsætter et kendskab til reglerne

andelsboligforeninger.

• Ejendomme med omkostningsbestemt leje

om omkostningsbestemt leje og udarbejdel-

• Afgrænsning af udgifter og indtægter i

sen af driftsbudgetter.

blive henvist til ligheder mellem processer,

Indhold

driftsbudgettet

• Hvad er skimmelsvamp?

• Beregning af afkast efter boligregulerings-

• Ansvaret for undersøgelser

lovens § 9, stk. 1 og 2

• Ansvaret for udbedring

• Henlæggelser til tekniske installationer

• Ændringer og forebyggelse

• Fordeling af driftsbudgettet

• Forsikringsdækning

• Beregning af hensættelser til vedligehol-

• Genhusning

delse

• Erstatning

• Udfyldelse af driftsbudgettet • Omkostningsbestemt leje i ejerforeninger og andelsboligforeninger

Praktiske oplysninger

Indhold • Spise-op-princippet • Lejeforhøjelse i relation til det lejedes værdi jævnfør BRL § 7, stk. 2 • Begrænsninger for lejeforhøjelsen i øvrigt jævnfør BRL § 7, stk. 4 og LL § 4, stk. 5 • Varslingsprocedure og formkrav både for ejendomme med og uden beboerrepræsentation • Behandling af tvister i huslejenævnet

Se fuld beskrivelse af kursets indhold på

Pris inklusive moms

www.ejendomsforeningen.dk/kurser

Praktiske oplysninger

Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Tid og sted, København Tirsdag den 19. juni kl. 9.00-13.00.

Praktiske oplysninger

Pris inklusive moms Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Undervisningslektioner

Pris inklusive moms

4½.

Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Undervisere

Tid og sted, København

Oplyses senere.

Onsdag den 6. juni kl. 9.30-15.30.

Tid og sted, Aarhus Mandag den 11. juni kl. 9.30-15.30.

Undervisningslektioner 6½.

Undervisere Jurist og advokat Mogens Dürr, DEAS og juridisk konsulent, Ejendomsforeningen Danmark

Tid og sted, København Onsdag den 13. juni kl. 9.00-13.00.

Tid og sted, Aarhus Mandag den 18. juni kl. 9.00-13.00.

Undervisningslektioner 4½.

Underviser, København Oplyses senere.

Underviser, Aarhus Jurist og advokat Mogens Dürr, DEAS.

(navn oplyses senere).

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

9

Boliglejemål

Grundkursus: Lejeret I

Grundkursus: Lejeret II

”Småhuse” i lejelovgivningen

Bliv introduceret til lejerettens regler

Bliv introduceret til lejerettens regler

Få styr på reglerne om ”småhuse”

om beboelseslejemål, og bliv klogere på

om beboelseslejemål, og bliv klogere på

i boliglejelovgivningen.

lejelovgivningen og dens faldgruber.

lejelovgivningen og dens faldgruber.

Kurset giver dig et grundlæggende kendskab

Kurset bygger videre på den viden, du har

tisk kendskab til de væsentligste juridiske og

til lejerettens regler om beboelseslejemål.

fået på Grundkursus: Lejeret I.

praktiske problemstillinger, der kan opstå i

Kurset gennemgår lovgivningssystemet og

Formålet er fortsat at give dig et grundlæg-

tager udgangspunkt i indgåelse af lejekon-

gende kendskab til lejerettens regler om

Mange udlejningsejendomme er omfattet

trakten og de sædvanlige vilkår omfattet

beboelseslejemål med udgangspunkt i leje-

af dette regelsæt, og det er derfor vigtigt

af den autoriserede standardlejekontrakt.

kontrakten og de sædvanlige vilkår omfattet

for administratorer, advokater og andre, der

Rammerne for konsekvenserne af lejeaftalen

af den autoriserede standardlejekontrakt.

beskæftiger sig med udlejningsejendomme

Kurset giver dig et overblik over og et prak-

relation til ”småhuse”.

er i fokus.

at være grundigt inde i regler og praksis Dette kursus fokuserer på de vilkår, der

for småhuse. Undervisningen er knyttet til

Der suppleres med relevante eksempler fra

primært har relevans i lejeperioden og ved

eksempler og en ret omfattende praksis om-

hverdagen som administrator eller ejer. Den

lejemålets ophør, herunder misligholdelse af

kring for eksempel det udvidede ejendomsbe-

seneste praksis og lovgivning danner grund-

lejekontrakten og mulighed for ophævelse.

greb samt lejefastsættelse og lejeregulering.

lag for gennemgangen.

Kurset er baseret på den seneste praksis

Kurset forudsætter et grundlæggende kend-

Gennemgangen af den autoriserede stan-

og lovgivning, og undervisningen vil blive

skab til boliglejelovene.

dardlejekontrakt fortsættes på Grundkursus:

suppleret med relevante eksempler fra

Lejeret II.

hverdagen.

Kurset forudsætter ikke forhåndskendskab til

Indhold

lejelovgivningen og indeholder en indleden-

• Forbrugsregnskaber, varme og vand, tv og

Indhold • Hvilke ejendomme er omfattet af begrebet

de introduktion til lovgrundlaget.

internet

”småhuse”?

• Overblik over særreglerne for småhuse • Fastsættelse og regulering af lejen i

• Indflytning, indflytningssyn og mangler

Indhold

• Vedligeholdelse i lejeperioden

• Lejelovene og deres indbyrdes sammen-

• Fraflytning, fraflytningssyn og istandsæt-

hæng

telse

småhuse • Regulering af lejen som følge af stigning i skatter og afgifter • Forbedringsforhøjelser

• Ejendomstyper og lejemålstyper

• Husorden

• Aftalt lejeregulering

• Indgåelse af lejeaftalen

• Beboerrepræsentationer

• Tvistebehandling

• Typeformular A, 9. udgave

• Misligholdelse af lejekontrakten, de mest

• Lejemålets parter og omfang

relevante ophævelsesgrunde herunder

• Fremleje, brugsrettigheder og adgang

betalingsmisligholdelse

Praktiske oplysninger

• Lejeperioden

Pris inklusive moms

• Overordnet gennemgang af reglerne for lejefastsættelse og lejeregulering

Praktiske oplysninger

• Depositum og forudbetalt leje

Pris inklusive moms Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Praktiske oplysninger

Tid og sted, København Torsdag den 26. april kl. 9.00-13.00.

Pris inklusive moms Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Undervisningslektioner 4½.

Tid og sted, København Tirsdag den 17. april kl. 9.00-13.00.

Undervisere Juridisk direktør Morten Østrup Møller og

Undervisningslektioner

juridisk konsulent, Ejendomsforeningen Dan-

4½.

mark (navn oplyses senere).

Undervisere

Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Tid og sted, København Fredag den 20. april 9.30-13.00.

Tid og sted, Aarhus Tirsdag den 24. april kl. 9.30-13.00.

Undervisningslektioner: 4.

Undervisere i København Advokat Troels Flethøj Thygesen, Nielsen & Flethøj advokater og juridisk konsulent, Ejendomsforeningen Danmark (navn oplyses senere).

Juridisk direktør Morten Østrup Møller og

Undervisere i Aarhus

juridisk konsulent, Ejendomsforeningen Dan-

Advokat John Bjerre, Lett Advokatfirma.

mark (navn oplyses senere).

Direktør Elsebeth Due Kjeldsen, Sinding & Compagni A/S.

10

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Få ny viden Bogen Boliglejemål (2 bind) er den mest omfattende, praktisk orienterede bog om privat bolig­udlejning, som er opdateret med de markante lovændringer, som trådte i kraft i 2015.

BIND

1

BIND

1

Boliglejemål

Administration af boliglejemål. Ejendomsfor­ eningen Danmarks nye bog handler udelukkende om boliglejemål. Bogen giver en grundig indføring i alle forhold vedr. administration af boliglejemål med løsningsforslag til de problemer, som kan f boliglejemål. Ejendomsfor­ opstå. Bogen er med dens omfattende bilagsma­ nye bog handler udelukkende teriale, indholdsfortegnelse og paragrafnøgle et ogen giver en grundig indføring uundværligt arbejdsredskab for alle, der arbejder administration af boliglejemål med administration af boliglejemål. g til de problemer, som kan ed dens omfattende bilagsma­ tegnelse og paragrafnøgle et dsredskab for alle, der arbejder n af boliglejemål.

Boliglejemål

sk Camilla Rønde på Camilla Rønde på Der er god grund til at investere i den nye udgave af Boliglejemål, hvis du vil være ajour med de nye regler og domme, der påvirker ejendomsbranchen.

2 . ud g ave

2. udgave

Nørre Voldgade 2, 1358 København K T +45 33 12 03 30 info@ejendomsforeningen.dk www.ejendomsforeningen.dk

P er n i l l e Li n d Hu se n M o g e n s Dü r r K a t j a Pal u d an

Boliglejemål Boliglejemål

n n e R o u g Ki r ch h o f f P e r n i l l e L i n d HS u s aen

1358 København K 0 eningen.dk eningen.dk

M o g en s D ü r r Katja Paludan

Pris

Susanne Roug Kirchhoff

Bind 1 af 2 | Af Pernille Lind Husen, Mogens Dürr, Katja Paludan, Anne Louise Husen og Susanne Roug Kirchhoff

Bind 1 af 2 | Af Pernille Lind Husen, Mogens Dürr, E J E N Husen D O M S og F O Susanne R E N I N GRoug E N DKirchhoff ANMARK Katja Paludan, Anne Louise

EJENDOMSFORENINGEN DANMARK

Medlem: 1.244 kroner.

Ikke-medlem: 1.494 kroner.

Køb bogen på www.ejendomsforeningen.dk/boliglejemål

Investering

Nyhed Værdioptimering af erhvervsejendomme

Ejendomsinvestering for begyndere

Få styr på markedslejeniveauet på hoved-

Offentlig ejendomsvurdering med afkastbaseret model

gaderne i København, og bliv klogere på

Bliv klogere på de kommende

investering i fast ejendom.

drift og optimering af erhvervsejendomme.

nye ejendomsvurderinger.

Kurset giver dig en introduktion til ejendom-

I 2020 kommer der nye offentlige ejen-

analyser ved investering i ejendomme og in-

mens budget og elementerne i den grund-

domsvurderinger for erhvervsejendomme.

troducerer dig til forhold og sammenhænge

læggende værdiansættelse. Du finder ud af,

Som foreslået af Engbergudvalget kommer de

på markedet for fast ejendom.

hvad forrentningskravet er, og hvordan det

nye offentlige vurderinger til at være baseret

indgår i værdiansættelsen. Kurset retter fokus

på den afkastbaserede model. I 2017 blev

Du lærer om markedet og sammenhænge på

på lejen og reglerne for regulering af mar-

en ny ejendomsvurderingslov vedtaget, hvor

investeringsejendomsmarkedet, økonomisk

kedslejen og aftalte lejereguleringsklausuler.

den afkastbaserede model er den vigtigste

tomgang, investeringskalkuler for ejendom-

metode i beregning af nye ejendomsvurde-

me, måling af ejendomsafkast og værdian-

Det bliver illustreret, hvordan lejereserven

ringer for erhvervsejendomme. På kurset

sættelse af investeringsejendomme. Desuden

inddrages i ejendommens værdi. Der er

gennemgås den afkastbaserede model med

gennemgår vi afvejningen mellem investering

fokus på driftsoptimering, og vi gennemgår

det udgangspunkt, at den skal benyttes til ny

i ejendomme og i andre aktivklasser og ser på

reglerne for lejers betalinger af forbrugs- og

offentlig ejendomsvurdering.

forholdet mellem risiko og forventet afkast.

Få et grundlæggende kendskab til

Kurset giver dig et indblik i de økonomiske

driftsudgifter ud over lejen, og hvilken betydning det kan have for værdiansættelsen.

Kurset er en introduktion, idet de grundlægPå kurset lærer du at anvende den afkastba-

gende metoder og teorier ved investering i

serede model korrekt med de antagelser, som

fast ejendom gennemgås.

Kurset byder på en virtuel rundtur i Køben-

ligger bag modellen. Der findes forskellige

havn, hvor der, på basis af afsagte domme og

tilgange i markedet til den afkastbaserede

Indhold

sammenligningslejemål, gives overordnede

model, og det er afgørende at vide, hvilke an-

• Investorer og ejendomsinvesteringer

konklusioner på markedslejen i butikslejemål i

tagelser der er anvendt. På kurset undervises

• Ejendomsinvesteringsmarkedet

vigtige gader.

i definition af forrentningskravet, som er en af

• Økonomisk tomgang

de vigtigste definitioner.

• Måling af ejendomsafkast

Indhold

• Værdiansættelse

• Ejendommens budget

Indhold

• Prisdannelsen på fast ejendom

• Grundlæggende værdiansættelse

• Den offentlige vurdering med den afkast-

• Risiko, afkast og porteføljeteori

• Gennemgang af regler og praksis om markedslejeregulering i erhvervslejemål • Gennemgang af regler og praksis om lejers

baserede model i 2020

ejendomme

• Den afkastbaserede model med tre faser

betalinger ud over lejen og specifikations-

• Definition af forrentningskravet

kravet i erhvervslejemål

• Håndtering af risiko

• Eksempler på klausuler om aftalte regule-

• Investering i aktier, obligationer eller

• Normtal i den offentlige vurdering

Praktiske oplysninger

• Startforrentning

ringer af lejen i erhvervslejemål og praksis i

• Det forsimplede forrentningskrav

Pris inklusive moms

relation hertil

• Internationale standarder

Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

• Betydning for værdiansættelsen af aktive-

Tid og sted, København

ring af lejereserver og driftsoptimering af

Praktiske oplysninger

ejendommen

Torsdag den 15. marts kl. 9.00-12.30.

Tid og sted, Aarhus Se fuld beskrivelse af kursets indhold på

Pris inklusive moms

www.ejendomsforeningen.dk/kurser

Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Tid og sted, København Onsdag den 23. maj kl. 9.00-13.00.

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Torsdag den 22. marts kl 9.00-12.30.

Undervisningslektioner 4.

Undervisere

Undervisningslektioner

Cheføkonom, ph.d. Morten Marott Larsen

4½.

og seniorøkonom Mikkel Alsø, Ejendomsfor-

Undervisere

Tid og sted, København

Direktør og seniorpartner og formand

Tirsdag den 20. marts kl. 9.00-17.00.

for RICS Professional Development Group

eningen Danmark.

Morten Jensen, Newsewc Egeskov & Lind­

Undervisningslektioner

quist A/S og cheføkonom, ph.d. Morten

9.

Marott Larsen, Ejendomsforeningen Dan-

Undervisere

mark.

Advokat, statsautoriseret ejendomsmægler, Diplomvaluar, MRICS, Chartered Surveyor Dennis Hofmann, Hofmann Advokatfirma og økonomisk konsulent Kristian EngelundMikkelsen, Ejendomsforeningen Danmark.

12

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Investering

Nyhed Finansielle løsninger og en mulig ny krise

Due diligence

Få styr på muligheder og problemstillinger

en due diligence, og lær at vurdere

i forbindelse med finansiering af fast

en ejendoms potentiale.

Bliv klogere på, hvordan du foretager

ejendom, og få en række værktøjer til valg af finansiel løsning.

Kurset giver dig kendskab til formålet med en due diligence-proces. Processen afdækker de

De grundlæggende problemstillinger for

tekniske, juridiske og økonomiske faktorer,

valget af finansiel løsning gennemgås med

der er afgørende, når du skal vurdere en

udgangspunkt i forskellige ejendoms- og

ejendoms potentiale.

investortyper. Hvilke værtøjer er der? Hvilke faldgruber er der? Og hvordan vælger og

Kurset giver dig et bredt kendskab til due

forhandler du den optimale løsning?

diligence, men vil hovedsageligt fokusere på den økonomiske del af en due diligence­

Kurset dækker boligforeninger, samt mindre

proces.

og større investeringsejendomme og giver dig konkrete redskaber til beslutningsstøtte.

Indhold

Det gennemgås specifikt, hvordan finansierin-

• Lejeniveau og afkastkrav

gen kan forberedes på en eventuel ny krise.

• Fysisk stand og fremtidig drift • Juridiske forhold vedrørende ejendommen

Indhold

• Lejeres soliditet

• Grundlæggende finansielle løsninger for

• Værdistigningspotentiale

forskellige ejendomstyper

• Regnskabsmæssige forhold

• Alternative kilder til finansiering

• Finansiering

• Faldgruber • Redskaber til beslutningsstøtte • Hjemtagelse og forhandling af lån • Forbered dig på en mulig ny krise

Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Praktiske oplysninger

Tid og sted, København Pris inklusive moms

Tirsdag den 16. januar kl. 9.00-14.00.

Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Tid og sted, København

Tid og sted, Aarhus Mandag den 29. januar kl. 9.00-14.00.

Onsdag den 31. januar kl. 9.30-13.00.

Undervisningslektioner

Undervisningslektioner 5½.

4.

Undervisere

Undervisere

Associate Partner, advokat Mads Berg,

Administrerende direktør Rasmus Juul-­

Accura Advokatpartnerselskab og ejendoms-

Nyholm, Cobblestone Property Management

investeringschef Peter Frische, Industriens

og direktør Peter Lilja, Heimdal Nordic A/S.

Pension.

Foto: blackred, iStock.

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

13

Kommunikation og ledelse

Nyhed Persondataforordningen

Ansættelsesret

Bliv klogere på, hvad du som virksomhed skal gøre for at overholde

Bliv opdateret med seneste nyt om ansættelsesret.

databeskyttelsesreglerne.

Kurset giver dig en gennemgang af de seneste ændringer inden for Kurset giver dig et indblik i, hvilke ledelsesmæssige og administrative

ansættelsesret.

forhold en virksomhed er forpligtet til at forholde sig til for at overholde persondataforordningen. Du får en overordnet introduktion til

Gennemgangen omfatter blandt andet de ændringer, som person-

de forpligtelser, udlejere og/eller administratorer har og vil få over for

dataforordningen medfører med hensyn til personaleadministratio-

lejere, andelshavere og/eller ejere.

nen, de nye barselsdagpengeregler, den nye skatteindberetningslov for blandt andet lønindberetninger, den nye lov om jobklausuler, de

Kurset henvender sig til ledende medarbejdere og nøglepersoner i

nye regler om optjening af sygeferiegodtgørelse, de nye regler om

administrationsvirksomheder, der er forpligtede til at udarbejde interne

fratrædelsesgodt­gørelser og status på den nye ferielov.

regler samt uddannelses- og instruktionsprogrammer for medarbejdere.

Kurset henvender sig til alle, der beskæftiger sig med ansættelses- og

Indhold

persondataret i private virksomheder.

• Principper for behandling af person­oplysninger • Betingelser for samtykke

Indhold

• Oplysningspligt

• Persondataforordningens betydning for personaleadministration

• Den registreredes rettigheder (Indsigtsret, berigtigelse, sletning,

• Nye tilskuds- og bonusregler for elever og lærlinge fra 2017

behandlings­begrænsninger, dataportabilitet, indsigelsesret mv.)

• Nye regler om praktikpladsafhængigt arbejdsgiverbidrag fra den 1.

• Dataansvarlige og databehandleres ansvar, herunder databehandleraftaler

august 2017 • Ændring af optjeningsreglerne for barselsdagpenge

• Fortegnelser over behandlingsaktiviteter

• Ny fleksibel fædreorlov fra 1. januar 2018

• Dokumentation for at sikre compliance

• Er sygdomsbegrebet udvidet til visse lægebesøg?

• Underretningspligt ved brud på datasikkerheden

• Hvordan anvendes de nye konkurrence- og kundeklausuler?

• Konsekvensanalyse vedrørende databeskyttelse

• Nye regler om dagpengegodtgørelse – G dage

• Forudgående høring af tilsynsmyndighed

• Den ny ferielov

• Uddannelse af medarbejdere

Praktiske oplysninger Praktiske oplysninger Pris inklusive moms Pris inklusive moms

Medlem: 2.425 kr. Ikke-medlem: 3.040 kr.

Medlem: 4.000 kr. Ikke-medlem: 5.000 kr.

Tid og sted, København

Tid og sted, København Tirsdag den 30. januar kl. 9.30-13.00.

Tirsdag den 3. april kl. 9.30-16.00.

Tid og sted, Aarhus

Undervisningslektioner 4.

Tirsdag den 10. april kl. 9.30-16.00.

Undervisningslektioner

Underviser Advokat Catrine Søndergaard Byrne, Labora Legal.

7.

Undervisere Advokat Catrine Søndergaard Byrne, Labora Legal og juridisk konsulent, advokat Mette Haagensen, Ejendomsforeningen Danmark.

Foto: Yuri_Arcurs, iStock.

14

Tilmeld dig et kursus på www.ejendomsforeningen.dk/shop

Skræddersyede kurser for virksomheder Foto: Pressmaster, Shutterstock.

Trænger dine kolleger også til at komme på kursus?

Skab et solidt fælles fundament i det daglige arbej­

I får adgang til vores korps af de skarpeste undervise-

de i din virksomhed med et skræddersyet efterud-

re inden for deres disciplin. De tilrettelægger under-

dannelseskursus fra Ejendomsforeningen Danmark.

visningen ud fra jeres ønsker og behov.

Din virksomhed kan bruge vores erfaringer med at

Vi har en bred vifte af kurser – fra korte værktøjs­

udvikle fagligt stærke og branchetilpassede kurser

kurser til hele fag på EA-uddannelsen.

og skabe målrettet kompetenceudvikling.

Kontakt os på info@ejendomsforeningen.dk.

Vi har udviklet kurser for blandt andre: BoligExperten A/S

Dansk Financia A/S

Københavns Ejendomme, Københavns

Bygningsstyrelsen

DEAS

Kommune

CEJ Ejendomsadministration A/S

Hansen|Sønderby Advokatfirma

Nordicom A/S

COOP Ejendomme

Haugaard|Nielsen

Saxo Properties A/S

Dansk Ejendomsmæglerforening

Advokatpartner­selskab Jeudan A/S

Vest Administrationen A/S

Foto: Pressmaster.

EA-uddannelsen

Introduktion til EA-uddannelsen EA-uddannelsen er en del af Akademiuddannelsen for Finansiel Rådgivning.

Ventelister og oprettelse af hold

Det gælder, hvis du ønsker at gennemføre

Hvert fag bliver oprettet på baggrund af

nelsen. Men de seks år gælder også, hvis

EA-uddannelsen består af følgende fag:

antallet af tilmeldinger. Tilmeldingerne bliver

du gerne vil gennemføre den samlede akade-

Indledende ejendomsadministration og Ad-

registeret efter først til mølle-princippet.

miuddannelse.

ministration af boligudlejningsejendomme.

Bliver et fag overtegnet, oprettes der en

Du skal stadig gennemføre disse to fag, samt

venteliste. Det vil fremgå af hjemmesiden,

Ejendoms- og skatteregnskab og to ud af

hvis der er få pladser tilbage på et fag. Når

tre valgfag, for at opnå retten til at benytte

du ikke at tilmelde dig et fag, inden det er

EA-titlen, se oversigten på næste side.

overtegnet, kan du skrive til sekretariatet og

Du kan nu optjene ECTS-point, mens du gennemfører EA-uddannelsen.

bede om at blive skrevet på en venteliste.

Adgangskrav til EA-uddannelsen

Først efter tilmeldingsfristen er udløbet, vil

Du skal som minimum have gennemført en

du kunne få besked om, hvorvidt du har fået

relevant erhvervsuddannelse, en relevant

tildelt en plads på det ønskede fag. Et ønske

grunduddannelse for voksne eller en gymna-

om at blive skrevet på venteliste anses som

sial uddannelse for at blive optaget på EA-ud-

en bindende tilmelding.

EA-uddannelsen særskilt fra akademiuddan-

Struktur på Akademi­ uddannelsen i Finansiel Rådgivning (AU FR) Samfundsøkonomi 10 ECTS

dannelsen. Derudover skal du have mindst to års relevant erhvervserfaring efter, du har

Er der ikke tilstrækkelig med tilmeldinger,

gennemført den adgangsgivende uddannel-

kan et fag også blive aflyst. Vi opfordrer de

se. Erhvervserfaringen kan optjenes, mens du

studerende til at tilmelde sig de fag, de øn-

gennemfører uddannelsen.

sker at følge i god tid for at undgå unødven-

Erhvervsjura i den finansielle sektor 10 ECTS

dige aflysninger. Du vil få besked umiddelbart Der kan ansøges om dispensation fra overstå-

efter tilmeldingsfristen er udløbet, hvis dit

ende efter en individuel kompetencevurde-

fag er aflyst.

ring. Du kan læse mere om adgangskravene på www.ejendomsforeningen.dk/adgangskrav.

Uddannelsesforløb

Retningsbestemt fag 30 ECTS

Du bør begynde din EA-uddannelse med det

EA-uddannelsens placering i Akademi­uddannelsen

obligatoriske fag Indledende ejendomsadmi-

Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning

du ikke mulighed for at følge undervisningen

udgør 60 ECTS-point fordelt på tre obliga-

på dette fag, anbefaler vi, at du begynder

toriske fag og en valgfags del inden for fire

med Ejendoms- og skatteregnskab.

nistration (se oversigt på modsatte side). Har

uddannelsesretninger: Bank og realkredit, Ejendomsmægler, Revision og nu også Ejen-

EA-uddannelsen er normeret til at kunne

domsadministration.

gennemføres på to år. Du skal have gennemført din uddannelse inden for seks år.

EA-uddannelsen er den fjerde valgfrie uddannelsesretning og udgør 30 ECTS-point. Du kan fortsat gennemføre EA-uddannelsen særskilt fra akademiuddannelsen, men du har også mulighed for at vælge at gennemføre hele akademiuddannelsen og fortsætte videre i uddannelsessystemet, hvis du gerne vil det.

For at opnå retten til at benytte EA-titlen skal du fortsat gennemføre hele EA-uddannelsen, der består af følgende obligatoriske fag: Indledende ejendomsadministration, Administration af boligudlejningsejendomme og Ejendoms- og skatteregnskab. Derudover skal du have gennemført to ud af tre valgfag: Andelsbolig- og ejerforeninger, Ejendomsinvestering og finansiering og/eller Erhvervslejeret.

16

Valgfag I 5 ECTS

Valgfag II 5 ECTS

Ejendoms- og skatteregnskab 10 ECTS

Administration af boligudlejningsejendomme 10 ECTS

ECTS-point ECTS-point er en måleenhed, der angiver arbejdsbyrden for den studerende, og er ikke et udtryk for uddannelsesforløbets sværhedsgrad.

Indledende ejendoms­ administration 0 ECTS

Hvert fag i en uddannelse tildeles et antal point, som udtrykker den arbejdsindsats, den studerende skal yde for at gennemføre den enkelte uddannelsesenhed. Den studerende opnår først fagets anførte ECTS-point, når eksamen på faget er bestået.

Akademiuddannelsen i Finansiel Rådgivning har en samlet vægt på 60 ECTSpoint. Heraf udgør EA-uddannelsen 30 ECTS-point.

Afgangsprojekt 10 ECTS

Fag på AU FR Valgfag på AU FR = EA-uddannelsen

Tilmeld dig et fag på www.ejendomsforeningen.dk/shop

EA-uddannelsen

Nedenfor kan du se, hvornår de enkelte fag

Realkompetencevurdering

uddannelsen, og ønsker du en realkompe-

bliver udbudt, så du kan tilrettelægge dit

Ejendomsforeningen Danmark varetager den

tencevurdering, der ikke kan varetages af

uddannelsesforløb.

faglige vurdering af, hvorvidt den enkelte stu-

sekretariatet, henvises der til priserne hos

derende, ud fra de allerede fastlagte princip-

de enkelte erhvervsakademier. Overstående

per, lever op til kravene til at benytte EA-titlen.

priser på realkompetencevurderingen gælder

Obligatoriske fag

Faget udbydes i

Opfylder den studerende kravene, indstilles

i en overgangsperiode på et år. Prisen på en

Indledende ejendomsadministration

Efterårs­ semestret

den studerende til at opnå realkompetence-

realkompetencevurdering efter overgangspe-

vurdering svarende til de gennemførte fag.

rioden på et år er endnu ikke fastlagt og skal

Administration af boligudlejnings­ ejendomme

Efterårs­ semestret

Ejendoms- og skatteregnskab

Forårssemestret

Valgfag

forhandles senere.

Hvis du begyndte på uddannelsen i 2014, kan du få foretaget et realkompetencevur-

Ejendomsforeningen Danmark indstiller ude-

dering for de fag, du har gennemført. Har

lukkende den studerende til en realkompe-

du afsluttet din uddannelse i efteråret 2014

tencevurdering hos Erhvervsakademi Dania.

eller foråret 2015, kan du ligeledes ansøge

Det er Erhvervsakademi Dania, der som

Ejendomsforeningen Danmark om at blive

akkrediteret uddannelsesinstitution, udsteder

Andelsbolig- og ejerforeninger

Efterårs­ semestret

indstillet til en realkompetencevurdering. Der

den endelige realkompetencevurdering. Du

påregnes et ekspeditions­gebyr på 250 kroner

må derfor regne med en længerevarende

Ejendomsinvestering og finansiering

Efterårs­ semestret

for overstående.

ekspeditionstid på de enkelte realkompeten-

Erhvervslejeret

Forårssemestret

Alle øvrige studerende kan ligeledes ansøge

Supplerende fag Grundlæggende bogføring og regnskab

Efterårs­ semestret

cevurderinger. om at få foretaget en realkompetencevurde-

Fagbeskrivelser

ring af Ejendomsforeningen Danmark. Du må

På www.ejendomsforeningen.dk/ea finder

regne med et ekspeditionsgebyr på 400 kr.

du fagbeskrivelserne for alle uddannelsens

Aftalen gælder alene i relation til EA-­

fag.

Foto: Camilla Rønde.

Tilmeld dig et fag på www.ejendomsforeningen.dk/shop

17

EA-uddannelsen

Undervisningsplaner

Materialesamlingen og eventuel adgang til

Du finder de praktiske oplysninger om

ED-­lovportalen er inkluderet i studieafgiften.

EA-uddannelsens læringsmål Formålet med uddannelsen er at gøre

forårets udbudte fag på www.ejendomsforDu kan læse mere om materialesamlingen, og

den studerende i stand til at forstå,

hvilke fag der giver adgang til ED-lovportalen

varetage og håndtere de praksisnære

Ferie Efterårssemesteret

under de enkelte fag. Yderligere information

problemstillinger, der knytter sig til ejen-

om forberedelse til første undervisningsgang

domsadministration. Den studerende

I uge 42 er der ingen undervisning på grund

vil fremgå af den ordrebekræftelse, du modta-

skal opnå en forståelse af de problem-

af efterårsferie.

ger på e-mail, når du tilmelder dig et fag.

stillinger og udfordringer, de møder i

Forårssemesteret

Eksamen

til at vurdere og vælge den korrekte

Der holdes vinterferie i uge 7 og påskeferie

Ejendomsforeningen Danmark tilbyder eksa-

løsningsmodel.

i uge 13. Der er derfor ingen undervisning i

men på ejendomsadministratoruddannelsen.

disse uger. Derudover er der ingen undervis-

Eksamensformen er en fire timers skriftlig

Viden og forståelse

ning på helligdage.

eksamen på computer. De studerende skal

Den studerende øger sin viden og

selv medbringe en computer.

forståelse om ejendomsadministration,

eningen.dk/ea.

deres hverdag og samtidig blive i stand

Litteratur og undervisnings­ materiale

Re-eksamen

kendskab til de love, bekendtgørelser

Til hvert fag vil der blive benyttet litteratur,

Mod et gebyr på 400 kroner kan du gå til

og vejledninger og central administrativ

den studerende selv skal købe. Læs mere om

re-eksamen ved næste eksamen i det pågæl-

praksis og retspraksis, der knytter sig til

den litteratur, den studerende selv skal købe,

dende fag. De studerende, der ønsker at gå til

den daglige administration af ejendom-

under de enkelte fagbeskrivelser.

re-eksamen, er naturligvis meget velkomne til

me og derved være i stand til selvstæn-

at deltage i en spørgetime, hvis de udbydes

digt at varetage administrationen af

på det enkelte fag.

forskellige typer af ejendomme.

fag til fag, men de indeholder alle forskel-

Der afholdes ikke en særskilt syge- eller re-­

Færdigheder

ligt materiale, der supplerer den anvendte

eksamen på EA-udannelsen. Er du forhindret,

I praksis betyder det, at de studeren-

litteratur. På de fleste fag, hvor man anvender

eller består du ikke, kan faget derfor først

de opnår færdigheder, der gør dem i

en domsoversigt, vil du modtage et studie-

afsluttes i forbindelse med, at næste ordinære

stand til selvstændigt at anvende de

abonnement til ED-lovportalen, hvorfra du

eksamen afholdes.

forskellige regler og vejledninger mv.,

Derudover vil der på hvert fag blive udleveret

således den studerende opnår et godt

en materialesamling. Indholdet varierer fra

vil have adgang til de anvendte domme.

der relaterer sig til de forskellige typer ejendomme og varetage almindelige problemstillinger, der knytter sig til de faktorer, som indgår i undervisningen.

Kompetencer Når den studerende har gennemført EA-uddannelsen, kan den studerende yde rådgivning og sagsbehandling vedrørende administration af private udlejningsejendomme, erhvervslejemål og/eller andelsbolig- og ejerforeninger.

Foto: Camilla Rønde.

18

Tilmeld dig et fag på www.ejendomsforeningen.dk/shop

”Vi har nu afsluttet et rigtig spændende fagligt forløb, hvor vi som studerende har haft fuld fokus på at videreudvikle vores teoretiske kompetencer ... Vi har gennem uddannelsen fået en bred teoretisk forståelse inden for administration af ejendomme, hvor vi er blevet undervist i emner som investering i og finansiering af ejendomme, lejeloven og ejer- og andelsboligfor­eninger. EA-uddannelsen er et vigtigt supplement til de mange praktiske kompetencer, som er til stede rundtom i virksomhederne – og det er aldrig for sent at komme i gang”.

Foto: Julie Polar de Greeve.

EA-uddannelsen

Hvorfor tage en EA-uddannelse?

Kasper Wittrock, direktør i DRACHMANN EJENDOMSADMINISTRATION A/S, uddannet EA i 2017.

At styrke branchen og dermed medlemmernes faglige kompetencer er helt centralt i Ejendomsforeningen Danmarks arbejde. Den stigende kompleksitet gør, at ejendomsbranchen hele tiden skal udvikle sig. ”Løbende efteruddannelse er en nødvendig del af administrators hverdag, da vi oplever en stadig øget kompleksitet i arbejdet. Og netop EA-uddannelsen ruster branchen til at imødekomme de stig­ende kompetencekrav. EA-uddannelsen er blevet offentligt anerkendt, og derfor optjener EA-­studerende nu ECTSpoint. Disse point kan bruges til meritoverførsel inden for de videregående uddannelser”.

Henrik Dahl Jeppesen, formand for Administratorsektionen.

Foto: Vibeke Toft.

19

Kursuskalender København Due diligence, 16. januar Aarhus

Due diligence, 29. januar

København Ansættelsesret, 30. januar København Finansielle løsninger og en mulig ny krise, 31. januar København Erhvervslejekontrakter, 6. februar København Generalforsamlinger i andelsbolig- og ejerforeninger, 20. februar København Andelskroneberegning, 6. marts København Moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom, 13. marts København Ejendomsinvestering for begyndere, 15. marts København Værdioptimering af erhvervsejendomme, 20. marts Aarhus

Ejendomsinvestering for begyndere, 22. marts

København Persondataforordningen, 3. april Aarhus

Persondataforordningen, 10. april

København Ind- og fraflytning i teori og praksis, 12. april København Grundkursus: Lejeret I, 17. april København ”Småhuse” i lejelovgivningen, 20. april Aarhus

”Småhuse” i lejelovgivningen, 24. april

København Grundkursus: Lejeret II, 26. april Aarhus

Grundkursus: Erhvervslejeret I, 15. maj

København Bestyrelsens ansvar og hæftelse i andelsbolig- og ejerforeninger, 16. maj København Lejefastsættelse og lejeregulering i boliglejemål, 17. maj København Offentlig ejendomsvurdering med afkastbaseret model, 23. maj Aarhus

Grundkursus: Erhvervslejeret II, 28. maj

København Omkostningsbestemt leje I, 6. juni København Nyhedskursus om ansvarlig drift af andelsboligforeninger, 7. juni Aarhus

Omkostningsbestemt leje I, 11. juni

København Erhvervslejemålets ophør, istandsættelse og fraflytning, 12. juni København Omkostningsbestemt leje II, 13. juni Aarhus

Omkostningsbestemt leje II, 18. juni

København Skimmelsvamp, 19. juni

Hold dig opdateret Gratis nyhedsmail Huset Net er Ejendomsforeningen Danmarks nyhedsbrev.

Det udkommer hver 14. dag og indeholder seneste nyt fra ejendomsbranchen.

Tilmeld dig Huset Net

Følg Ejendomsforeningen Danmark Følg os på LinkedIn, hvor vi udgiver artikler, deler gode tips og netværker med andre aktører i ejendomsbranchen.

Følg os på Twitter, hvor vi arbejder for at skabe større fokus på ejendomsbranchen hos både politikere og journalister.

Få det hele med