Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik – tomgang
Januar 2018
• Laveste tomgangsniveau i otte år • Forløsende fald i kontortomgangen • Butikstomgangen er under det langsigtede niveau (butik har laveste tomgang i ni år)
WEBRAPPORT TOMGANG
• Stigende tomgang for bolig, men den er fortsat relativt lav
Fortsat faldende tomgang understreger høj aktivitet Tomgangen for investeringsejendomme fortsætter med at falde. I januar 2018 faldt den økonomiske tomgang med 0,3 procentpoint til 8,0 procent og til det laveste niveau i markedsstatistikkens tid (januar 2014). Seneste status på udlejningsomfanget ved indgangen til 2018 giver anledning til at bevare positive forventninger til det igangværende år. Selvom det forventede afkast på investeringsejendomme på 5,7 procent de kommende år ikke er historisk højt, så er der fortsat høj aktivitet på ejendomsinvesteringsmarkedet i Danmark. I 2017 blev der investeret for knap 100 mia. kroner på det danske ejendomsmarked, og i fjerde kvartal stod Danmark for op mod 40 procent af den samlede transaktionsvolumen i Norden (CBRE, 22. januar 2018). Dertil kommer helt grundlæggende forudsætninger som prognosen om fortsat økonomisk vækst på over to procent årligt de næste år (jf. DØRS E17), et indtil videre lavt renteniveau og en lav inflation. Endelig ser den positive udvikling i
Laveste tomgangsniveau på landsplan i otte år.
Forsat gode vilkår for investeringer og udlejning de kommende år.
Figur 1. Økonomisk tomgang, januar 2018 10,6
10,4
8,0
7,4 6,5 4,2
Kontor
Butik
Industri
Bolig
Andet erhverv
Total
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
-0,6
-1,2
-0,2
-1,5
-0,7
-1,3
0,6
1,1
-0,5
År
Kvartal
År
-0,3
-0,9
Kilde: Ejendomsforeningen Danmark. Anm.: Tomgangsmålet for alle sektorer i alt omfatter også aktuel årsleje og arealer for sekundære arealer.
1