Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik – oversigt
Juni 2018
• Kontorbeskæftigelsen er rekordhøj • Lejen er steget 1,0 procent i sidste kvartal • Svagt stigende renter • Solid højkonjunktur
Flere kunder til kontorejendomme Det går overordnet godt på markedet for udlejningsarealer. Kontorbeskæftigelsen er på et rekordhøjt niveau, og der er p.t. 50.000 flere beskæftigede end før finanskrisen i 2008. Den stigende efterspørgsel har medvirket til lavere kontortomgang og stigende leje. I sidste kvartal faldt tomgangen for kontorlejemål 0,3 procentpoint til 10,2 procent. Det er det laveste niveau siden 2010, men det er stadig over det langsigtede gennemsnit. Lejen i kontorlejemål er steget 0,7 procent det seneste kvartal og er steget 1,1 procent sammenlignet med samme periode sidste år. Generelt har kontorlejen ligget stabilt siden 2014 og er i perioden kun steget 3,1 procent. Lejen for butiksejendomme er steget Detailhandlen er i årets første tre måneder kun steget 0,1 procent og tal for dankortomsætningen i april måned underbygger denne tendens. Siden samme periode sidste år er detailomsætningen steget 1,2 procent. Tomgangen i butikslejemål forsætter dog med at falde og er nu 6,1 procent, hvilket er 0,7 procentpoint under det historiske gennemsnit. Dette viser sig også i lejen, hvor butikslejen steg 1,0 procent sidste kvartal og på årsplan 1,8 procent.
WEBRAPPORT OVERSIGT
Ejendomsarealer
Niveau
Ændring
Markedet for udlejningsarealer Kontorbeskæftigelse, mio.
1.211
0,5% *
102,9
0,1% *
109,6
1,3% *
178
-4,3% **
Kontor
1.255
0,7% *
Butik
1.713
1,0% *
1. kvartal 2018
Detailomsætning, indeks Marts 2018
Industriproduktion, indeks Marts 2018
Konkurser, antal Marts 2018
Aktuel leje, kr. pr. kvm.: April 2018
Industri Bolig
453
-0,5% *
1.113
1,5% *
10,2
-0,3 %-point *
6,1
-0,4 %-point *
10,6
0,3 %-point *
4,1
0 %-point *
7,2 %
0,7 %-point **
5,6 %
-0,28
-0,1 %-point ** -12 basispoint * +2 basispoint *
1.117
-2,10% *
7.590
5,4% **
1,06
0,1 point *
102,6
0,5% **
105,6
1,9% **
Tomgang, pct.: April 2018
Kontor Butik Industri Bolig
Markedet for ejendomsinvestering Totalt afkast, ejendomme, historisk 2017
Totalt afkast, ejendomme, forventninger 2018
10-årig statsobligation
Industriproduktionen er over niveauet fra finanskrisen For industrilejemål var der et lille fald i lejen på 0,5 procent i sidste kvartal, og tomgangen steg 0,3 procentpoint. Industriproduktionen faldt svagt i februar og marts, men er steget 1,3 procent i forhold til sidste kvartal. Industriproduktionen er siden 2015 steget ti procent og er over niveauet fra finanskrisen.
April 2018
Fremgang i byggeriet Det går fortsat godt for byggeriet, og Dansk Byggeri forventer stigninger på 5,5 procent om året i 2018 og 2019. På boligmarkedet stiger priserne fortsat, dog faldt priserne på det københavnske ejerlejlighedsmarked en procent i fjerde kvartal 2017. Det er det første kvartalsvise fald siden
Byggeomkostninger, indeks 2015=100
CIBOR-3 mdr. Maj 2018
Aktieindeks, OMXC25 3. maj 2018
0,57
Markedet for ejendomsudvikling Påbegyndt byggeri, 1.000 kvm 2017
Konjunkturbarometer, Byggeri og anlæg, indeks April 2018
4. kvartal 2017
Arbejdsomkostninger, indeks 2015=100 4. kvartal 2017
* Kvartalsændring ** Årsændring Kilde: Danmarks Statistik, Dansk Byggeri og Ejendomsforeningen Danmark.