Marts 2019
EjendomDanmarks markedsstatistik – oversigt • Ejendomme gav det højeste afkast i 2018 • Dansk økonomi fortsætter med at vokse • Stigende byggeaktivitet • Usikkerhed i verdensøkonomien
Ejendomme bedre end aktier og obligationer i 2018 Investeringsejendomme har været en god investering sidste år. I 2018 var det totale afkast på ejendomme 7,1 procent, hvilket var højere end både obligationer og aktier. Aktiemarkederne har sidste år været præget af en del uro, og havde man investeret sine penge i aktier, ville man have tabt 13 procent af sin investering, mens man ved en investering i obligationer ville have fået et afkast på 1,5 procent.
Ejendomme gav 7,1 procent i afkast.
Aktiemarkedet har dog rettet sig lidt i slutningen af året, og er i det sidste kvartal steget med 5,9 procent. På de finansielle markeder er renterne forsat meget lave og forventes tidligst at stige ved udgangen af 2019. Lejen på kontorlejemål og butikslejemål steg begge med 0,9 procent i sidste kvartal, mens lejen på industrilejemål steg med 3,0 procent. Fortsat vækst i økonomien Dansk økonomi fortsætter de positive takter, og bruttonationalproduktet voksede med 0,8 procent i fjerde kvartal af 2018. Grundet nogle tekniske forhold, samt en dårlig høst for landbruget, ender væksten for hele 2018 kun på 1,2 procent, men set i forhold til fjerde kvartal 2017 er økonomien vokset med 2,2 procent.
BNP-væksten var 0,8 procent i sidste kvartal.
Væksten i fjerde kvartal af 2018 var primært drevet af en øget eksport og en stigende industriproduktion. Industriproduktionen steg med 5,4 procent i sidste kvartal og med 14 procent i hele 2018. Den store stigning skyldes primært medicinalindustrien, men overordnet bidrog andre brancher også. Investeringer bidrog også positivt til væksten og voksede med fem procent i forhold til sidste år. Detailomsætningen faldt svagt i sidste kvartal, men er i forhold til sidste år vokset med 1,3 procent. Forbrugertilliden har været faldende de sidste halve år og er på det laveste niveau siden 2016, dog er den stadig positiv. I 2019 forventes dansk økonomi at vokse med omkring to procent; drevet af et stigende privat forbrug. Fremgang i byggeriet Der er fortsat fremgang i byggeriet, og Dansk Byggeri forventer, at der i 2019 vil blive bygget 7.930.000 kvadratmeter, hvilket er en stigning på tre procent forhold til 2018. Der bliver fortsat bygget mange udlejningsboliger i de store byer, hvilket også har fået væksten i boliglejen til at aftage. I sidste kvartal faldt boliglejen med 0,3 procent og siden samme periode sidste år, er den kun steget med 1,1 procent, hvilket er den laveste årlige vækstrate siden 2015.
Boliglejen faldt med 0,3 procent, men der bygges fortsat mere.
Væksten i boligpriserne er også aftaget det seneste år og specielt på ejerlejlighedsmarkedet, er der sket mindre fald. I de seneste tal faldt priserne 3,0 procent fra november til december. Den sammensatte konjunkturindikator for byggeriet har været faldende, men befinder sig
1