Blox forgrener sig langs storbyens vandkant. Fra Huset 3 2018

Ny i branchen

BLOX har med en anslået samlet vægt på 80.000 ton slået rødder på havnekanten ved Københavns havn, og bygningen indvies i maj 2018.

BLOX forgrener sig langs storbyens vandkant Mellem vandkant og byliv kanter en ny kvadratisk bygning sig op ved Frederiksholms Kanal i København. Bygningen hedder BLOX, og om få måneder er den klar til at huse arkitektur, design og gode idéer for bæredygtig byudvikling.

Tekst: Cecilie Borgen Justesen.

Foto: Julie Polar de Greeve.

M

ed forskudte bokse af changerende grønt glas stabler BLOX sig 25 meter opad og 75 meter henad og sågar ud over havnen. Det er den filantropiske forening Realdania, der finansierer og opfører BLOX på den centrale grund i København. Allerede nu forgrener den sig med åbne områder omkring bygningen

20

Huset april 2018

til udendørsleg eller en stille solstråle på den nye Bryghusplads eller havnepromenaden. ”Det, vi gerne vil, er at skabe en destination på et sted, som har været en lidt glemt lomme i byen, og som ikke har haft en funktion i 50 år. Vi vil gerne bringe byen til havnen og genskabe et helt nyt område i København, som er for os alle sammen, og som skaber nyt liv mange år ud i fremtiden”, forklarer Peter Fangel Poulsen, der er projektchef for BLOX. © Ejendomsforeningen Danmarks magasin Huset nr. 3, april 2018

Ny i branchen

Det første spadestik til det resultat, der den 4. maj 2018 står færdigt til indvielse, blev taget i maj 2013.

Blandede anvendelsesmuligheder BLOX er fuldt udlejet, og blandingen af lejere understøtter Realdanias vision om at gøre huset levende, fortæller Peter Fangel Poulsen. Derfor er der indtænkt forskellige anvendelsesmuligheder af bygningens 27.000 kvadratmeter, blandt andet med en restaurant, et fitnesscenter og 22 lejeboliger på toppen af bygningen. ”Ved at mikse lejerne vil huset rumme både kontorarbejdspladser, beboere og udadvendte funktioner, som alle har mulighed for at bruge. På den måde henvender BLOX sig til forskellige lejere og brugere, og det er en kombination, som er med til at holde gang i huset, så det bliver en levende destination”, forklarer Peter Fangel Poulsen.

Bygningen skal også danne rammerne om Dansk Arkitektur Center og et tværfagligt inspirationsmiljø for bæredygtig byudvikling med 550 åbne kontorpladser kaldet BLOXHUB. Restauranten BLOX EATS bliver drevet af Meyers Contract Catering. Fitness.dk flytter ind på to etager ud mod havnen, og så er der endvidere 350 parkeringspladser i det underjordiske, fuldautomatiske parkeringsanlæg.

Området vækkes til live igen Gennem tiden har det vist sig at være vanskeligt at udvikle grunden, som tidligere husede Kongens Bryghus. Frem til Realdania købte grunden i 2006, blev den brugt som legeplads og midlertidig parkering.

Selvom bygningen ikke er indviet endnu, er BLOX allerede begyndt at forgrene sig i området. ”Vi ønsker at skabe forbindelse mellem byen og havnen, blandt andet med den kommende svingbro, kaldet Lille Langebro, til cyklister og gående, som forbinder Vester Voldgade med Langebrogade på Christianshavn. Vi venter, at op mod to millioner besøgende vil slå vejen forbi området omkring BLOX de kommende år, og vi glæder os til, at området vækkes til live igen”, afslutter Peter Fangel Poulsen.

Den 19. april 2018 holder Ejendomsforeningen Danmark landsmøde i Dansk Arkitektur Centers nye konferencesal i BLOX. Foreningens medlemmer kan deltage på landsmødet og ved selvsyn opleve den spektakulære nye bygning ved Københavns havnekant. Tilmeld dig på www.ejendomsforeningen.dk/landsmoede18. cbj@ejendomsforeningen.dk

Svævende lethed i en stor bygning Fornemmelsen af den store bygnings svævende lethed gennemsyrer Dansk Arkitektur Centers atriumlignende udstillingssal i bygningens midte, som rejser sig højt mod bygningens top. Her kanter brudstykker af København sig grådigt ind igennem de gigantiske glaspartier, der peger ud på såvel byliv som vandkant.

BLOX er tegnet af den hollandske tegnestue OMA, som gør sig i byggematerialer som glas, stål og beton. Deres visioner omkring transparens og multibrug var medvirkende til, at valget faldt på dem. ”De anvendte materialer udgør en anderledes arkitektur, end vi er vant til, og det får huset til at fremstå som et supertransparent glashus set ude- og indefra. Arkitektens idé er, at husets funktioner skal synliggøres alle steder i bygningen. Det skal være med til at stimulere lejerne til at bruge hinanden og blive mere bevidste om de andre aktiviteter, der foregår her”, forklarer Peter Fangel Poulsen.

Peter Fangel Poulsen er projektchef for BLOX. Bygherreteamet fra Realdania består af i alt 12 personer.

Ny i branchen I løbet af 2018 fortæller Huset om nogle af ejendomsbranchens nye ansigter eller nye projekter og ejendomme.

BLOX er primært bygget af glas, beton og stål, som giver forskellige udtryksmåder. Her ses passagen, der fører de besøgende under vejen og ud til havnen (tv.). Udendørs terrasser stikker ud af den blanke glasfacade. De høje glasgelændere holdes på plads af terrassesten med en vægt på over 350 ton, så selv de højdeforskrækkede kan være ganske rolige (t.h.).

© Ejendomsforeningen Danmarks magasin Huset nr. 3, april 2018

21 Huset april 2018