ÉPÍTÉSZ SZÜRET 5 Budaörs - a formálódó város Te hogyan alakítanád?
TARTALOMJEGYZÉK KIÁLLÍTOTT TERVEK 03
Előszó KIÁLLÍTOTT TERVEK
Új református gyülekezeti központ
60
Kulissza / tervpályázat
64 68
Duplex villa
04
Ifjúság utcai sport-és szabadidőpark
Kőhegyi játszótér és kilátó
08
Könyvkiadó és kereskedelmi épület
72
Épületgépészeti áruház
12
Lakóház - Máriavölgy utca
76
Szivárvány utcai buszpályaudvar
16
Aramis futsal tornacsarnok
80
Kincskereső óvoda
20
JMMK közösségi kert
84
Iroda és lakóépület együttes
24
Zichy Kastély - régi postaépület
88
Animációs műhely és inkubátorház
28
INTÉZMÉNYI KARBANTARTÓ FELÚJÍTÁSOK
MBH Zrt. irodaház és társasházak
32
Lévai utcai gyermekorvosi rendelő
93
Benzinkút kezelőépület
36
Budaörsi tűzoltóság
94
Hosszúréti patak környezetrendezése 40
Csillagfürt óvoda
95
Lakóépület átépítése irodának
44
Leopold Mozart zeneiskola
96
Fekete-fehér ház
48
Idősek otthona
52
Gyógypedagógiai iskola
56
Budaörsi Építész Szüret 5
Fotรณ Szabรณ Eszter
5. BUDAÖRSI ÉPÍTÉSZ SZÜRET (2018. NOVEMBER) Budaörs, a formálódó város – Te hogy alakítanád? Szinte minden utcára jut egy építkezés Budaörsön, sorban születnek az új házak. Ez vezérelte az immár ötödik éve megrendezésre kerülő Építész Szüret „Budaörs - a formálódó város” kiállítását, melyben az elmúlt 5 év antológiáját mutattuk be interaktív formában. A kiállítási anyagot egyesületünk állította össze és öntötte egységes formába a tervezőktől kapott tervek, fényképek, látványtervek és szöveges dokumentumok alapján. A kiállított épületek és tervek kiválasztásában a Budaörs Város Önkormányzatának Főépítészi Irodája volt segítségünkre. A „Budaörs - a formálódó város” kiállítással célunk volt megismertetni a városlakókkal, hogy milyen magas színvonalú beavatkozások, építkezések valósultak meg 2013 és 2018 között Budaörsön, valamint betekintést adni az épületek hátterében álló gondolatokba és építészeti eszközökbe. Az egyes projektek bemutatása 30x30x30 cm-es kockákkal történt, melyeket a látogatók a kezükbe fogva, forgatva elemezhettek. Ezúttal nyomtatott formában, kiállítási katalógusként forgathatja az olvasó a bemutatott épületeket ismertető anyagot. Kellemes lapozgatást! HÚSZNEGYVEN Budaörsi Fiatal Építészek Műhelye Egyesület Budaörs, 2019.
DUPLEX VILLA Budai agglomeráció, Budaörs nyugati pereme. Az utca a Huszonnégyökrös hegy vízgyűjtője, a lejtők között kisebb bevágást alkot, kedvelt természetjáró, madármegfigyelő, kiránduló és kilátóhelyekhez vezet. Légköri adottságai miatt a gerinc felett tiszta időben a budaörsi és a farkashegyi repülőtér vitorlázói repülnek. A telkek két természetvédelmi terület között 100 méter mélyek. Az ég és a táj nagyon tágas, a terület egyes pontjai körpanorámásak. A Huszonnégyökrös hegy, Csík-hegy, Út-hegy, Odvas-hegy torlódó formái és a Törökugrató között a Duna irányában több tíz kilométeres távlat nyílik. A domboldal hagyományosan gyümölcsös, ahol évről évre beérik az alma, a barack, a szőlő és az eper. A gyalogos feljáróval felhasított zöld kert és épülettest egyetlen formai motívumot alkot: a lejtőt borító zöld szőnyeg az utcai szegélynél — csöppnyi absztrakt mozzanattal — széles, enyhén meghajló szalagokra bomlik. A feljáró mellett a szőnyeg és az épület is megnyílik.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Duplex villa
04
Budaörsi Építész Szüret 5 / Duplex villa
05
Budaörsi Építész Szüret 5 / Duplex villa
06
DUPLEX VILLA Vezető tervező Horváth Dénes
Árnyékolás Gosztonyi Miklós /Krüllung Kft.
Tartószerkezet Wächter Attlia
Asztalos Ágoston Előd /Bútor Trió Kft.
Elektromos tervező Diószegi Péter
Lámpa Kugelmann Róbert /Webs Kft.
Energetika Sami Zinaeddin /HVAC-Sol Kft
Épületlakatos Görbe László
Építőmester Sváb Márton, Rivnyák Ferenc, Csibi István
Fotó Danyi Balázs
Külső ajtók és ablak Szabó Ferenc /Alusch-losser Kft.
Tervezés éve 2008-2009
Kivitelezés éve 2012-2018
07
KŐHEGYI JÁTSZÓTÉR ÉS KILÁTÓ A cél egy „ékszerdoboz” jellegű lakóterületi játszótér és egy használható és elérhető kilátóhely létrehozása volt. A terület rendezése során a már meglévő szinteket megtartottuk, három támfal építésével négy különböző magassági szintet alakítottunk ki. A szinteket felületkezelt beton támfalak választják el egymástól, melyek firkafalként is funkcionálnak. A játszótér vidám megjelenését a váltakozó élénk narancs és pink színű öntött gumiburkolat biztosítja, ami egyben az összes elhelyezett játszószer esésvédelmét is ellátja. A burkolt felületeket a telekhatár felé növényzet határolja, így a játszótérnek megmarad az intimitása, családias hangulata. A kilátó a meglevő csőszház helyén valósult meg, megközelítése csak gyalogosan lehetséges. Az utcáról látszóbeton tereplépcső, majd burkolatlan, korláttal kísért ösvény vezet fel ide. A tervezett élénk narancsszínű korlát egyrészt kijelöli az ösvény nyomvonalát, vezeti a szemet, másrészt gondolatilag összeköti a játszótérrel. A megvalósult koncepció érintetlenül hagyja a természetes kopárt, miközben a kőhegyi panoráma könnyen elérhetővé válik.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kőhegyi játszótér és kilátó
08
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kőhegyi játszótér és kilátó
09
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kőhegyi játszótér és kilátó
10
KŐHEGYI JÁTSZÓTÉR ÉS KILÁTÓ Megbízó Budaörs Város Önkormányzata
Vízközmű tervező Hobl Géza
Generáltervező Urban Concept Kft.
Automata öntözőhálózat Zöllei András
Tájépítész tervezők Király-Salgó Borbála, Kontra Dániel
Generál kivitelező Magyar Kőris Kft.
Tartószerkezet Horváth Soma
Fotó Szabó Dávid
Építész Király Szabolcs Elektromos tervező Antal Zoltán
Tervezés éve 2013-2014
Kivitelezés éve 2015
11
ÉPÜLETGÉPÉSZETI ÁRUHÁZ Az építtetők Budaörs azon részén vásárolták meg a beépítésre szánt telket, ahol a „dobozok” dominálta egyenépítészet és a kertes lakóövezet találkozik. Az építészeti koncepcióban a ház egyszerre próbál mikroszinten rendet teremteni maga körül, illetve épített minőségével és tereivel kiviláglani az átlagos mezőnyből. A korábban teljesen körbekerített terület a telepítés során a város irányába kinyílt, a ház előtti parkoló bárki által használható, vizuálisan pedig tágas és rendezett térséget biztosít az új épületnek. A telek geometriai adottságaihoz alkalmazkodó, hegyes szögben záródó, így dinamikus karakterű épülettömeg értékes, antracit színű, eleganciát közvetítő fémburkolattal és nagy méretű üvegfelületekkel készült el az átlagosnál igényesebb egyedi részletképzéssel. A koncepció másik fontos eleme az épületen megjelenő prémium minőségű alumínium árnyékolórendszer, amely aztán meanderszalag-szerűen leválik a házról, átlényegül kerítéssé, és elindul útjára – megteremti a hátsó udvart – majd ismét csatlakozik a házhoz.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Épületgépészeti áruház
12
Budaörsi Építész Szüret 5 / Épületgépészeti áruház
13
Budaörsi Építész Szüret 5 / Épületgépészeti áruház
14
ÉPÜLETGÉPÉSZETI ÁRUHÁZ Közlekedéstervező Gárdonyiné Kormos Mária /Körkép Kft.
Építtető Cu-Implex Kft. Generáltervező Dévényi Márton, Gyürki-Kiss Pál Építész munkatárs Pintér Norbert, Szabó Dávid Tartószerkezet V. Nagy Zoltán / Lapidárium Mérnöki Kft Épületgépészeti tervező Molnár Gábor / Kovács Pál és Társa Kft. Épületvillamos tervezők Nyári Ilona / Libella 21. Bt. Szekeres Lajos /Vill-Mind Kft.
Tervezés éve 2011-2014
Kivitelezés éve 2015-2016
Tűzvédelmi tervező Horváth Lajos Geotechnikai tervező Lipowsky Rudolf /Lipowsky Mérnöki Iroda Bt. Kivitelező Colas Alterra Zrt., Elő-Szer Kft. Fotók Török Tamás /topogram.hu
15
SZIVÁRVÁNY UTCAI BUSZPÁLYAUDVAR A buszvégállomás átalakítását leginkább a meglévő, ideiglenes végállomás épület rendkívül leromlott állapota indokolja, illetve a végállomás területén kialakult közlekedési rendszer, amely a fő gyalogos útvonalak és a buszforgalmi útvonalak balesetveszélyes kereszteződését eredményezi. Ezért a végállomás épület átalakítása egyben alkalmat adott a buszvégállomás forgalmi rendszerének átgondolására is. A végállomás épület egy közös, nagy előtetővel összefogott négy különálló épületre tagolódik: az egyikben a buszsofőr pihenő és az egyéb kiszolgáló helyiségek, a másikban egy köz-wc, további kettőben pedig kiadható bér üzlethelyiségek kaptak helyet, amelyek kiegészítik és kiszolgálják a buszvégállomás közönségét. Az épületegyüttes része továbbá az északi oldalon a leszállóhelyhez és a nyugati és keleti oldalakon a felszállóhelyekhez tartozó előtető-építmény, amelyek együtt egy kerengő-jellegű épületidézettel keretezik a közrezárt buszvégállomás terét.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Szivárvány utcai buszpályaudvar
16
Budaörsi Építész Szüret 5 / Szivárvány utcai buszpályaudvar
17
Budaörsi Építész Szüret 5 / Szivárvány utcai buszpályaudvar
18
SZIVÁRVÁNY UTCAI BUSZPÁLYAUDVAR Megbízó Budaörs Város Önkormányzata Generáltervező Intramuros Kft.
Tájépítész tervező Kontra Dániel / urban concept kft.
Vezető tervező Dobos Botond Zsolt DLA Építész munkatárs Kurucz Olívia Tartószerkezet Kovács Istvánn/Kovács és Kovács Stúdió Kft. Épületgépész tervező Szalóky László /Kristály Klíma Plusz Kft.
Tervezés éve 2018
Közlekedéstervező Nagy Katalin /Nagy és Társa Mérnökiroda Bt.
Kivitelezés éve 2019
Elektromos tervező Máramarosi András Tűzvédelmi tervező Székács András Rehabilitációs konzulens Pandula András Látványtervek Borszuk Gábor, Kurucz Olívia
19
KINCSKERESŐ ÓVODA Az épület egy a környezetébe illeszkedő, 4 csoportszobás, földszint+emelet kialakítású, modern, magastetős óvoda, amely a Kossuth Lajos utcai telekhatárra került megtervezésre. Az épület alaprajzi vonalvezetését követő kontyolt nyeregtető cserépfedést kap. A hőszigetelt homlokzati felületek vakolt kialakításúak, helyenként kő- és téglaburkolatú részekkel. A homlokzati nyílászárók faszerkezetűek, az udvari homlokzat előtt az ablakok fazsalus kialakításúak. Az épület déli tetőfelületére kerülnek elhelyezésre a napkollektorok, melyek a meleg víz előállítását segítik. Az épület akadálymentes megközelítése a Szabadság út felől biztosított. Az épületen belül az akadálymentes közlekedést a földszint és az emelet között lift biztosítja. A gépkocsi parkolás telken belül a Szabadság utca felől biztosított: 7 db parkoló és 1 db akadálymentes parkoló kialakításával. Az épület udvarán kialakításra kerülő kert a tervezett négy foglalkoztató gyermekeinek biztosít játszóhelyet, benne játszótéri eszközökkel.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kincskereső óvóda
20
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kincskereső óvóda
21
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kincskereső óvóda
22
KINCSKERESŐ ÓVODA Megbízó Budaörs Város Önkormányzata Kivitelező Bozi Tamás, Turányi András /Progress-B’90 Zrt.
Tervező Bokor Péter, Molt Klára /VILLA International Zrt. Fotó Kozsda Attila
Lebonyolító / műszaki ellenőr ARKkitehti Kft. Mezabo EOS Kft. Konzorciumvezető Sípos Gergely, Csóra Aurél /ARKkitehti Kft.
Tervezés éve 2012
Kivitelezés éve 2013-2014
23
IRODA ÉS LAKÓÉPÜLET EGYÜTTES A tervezett épület Budaörs központjában helyezkedik el, az önkormányzat közelében, a Lévai utca és a Bretzfeld utca sarkán. A telek hosszú és keskeny adottságaiból adódóan az épülettömeg is ehhez hasonló alakot vesz fel. Az ebből adódó monoton homlokzati felületek kiküszöbölése érdekében 3 fő tömegre bontottuk az épületet, melyeket egymáshoz képest finom, 3°-os szög elfordítással kapcsolunk egymásba. A két szélső tömeget a Lévai utca felől karakteres „P” alakú keretbe foglaltuk, ahol a „P” szára jelöli ki a bejáratokat. A bütü homlokzatok zárt kialakításúak a Bretzfeld utca felől, ez a zajterhelés miatt is praktikus. E két hurok közé akasztottunk be egy sötétebb tónusú hasábot, melyet keretek szegélyeznek, mely egy szinttel magasodik a két szélső szárny fölé, magában foglalva és kiemelve a penthouse lakófunkcióját.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Iroda és lakóépület együttes
24
Budaörsi Építész Szüret 5 / Iroda és lakóépület együttes
25
Budaörsi Építész Szüret 5 / Iroda és lakóépület együttes
26
IRODA ÉS LAKÓÉPÜLET EGYÜTTES Megrendelő MOBOKO Central Kft.
Talajtechnika és geotechnika Petik Csaba
Generáltervező SIBYLLA Design Kft.
Kertépítészet László Viktor
Vezető tervező Szily Boldizsár
Útmérnök Ittzés Miklós
Építész munkatárs Riesz Abigél
Tűzvédelmi szakértő Kováts Róbert
Tartószerkezet Lengyel Tamás
Elektromos tervező Czeglédi Marianna
Épületgépészet Pásztor Tibor
Személyfelvonó Nagy Sándor
Tervezés éve 2018
27
ANIMÁCIÓS MŰHELY ÉS INKUBÁTORHÁZ / DIPLOMATERV A tervezett animációs inkubátorház keretet adhatna friss diplomásoknak, digitális művészettel foglalkozóknak, hogy egymást inspirálva működhessenek. Helyet adna tanfolyamoknak, műhelyfoglalkozásnak, művészeti és filmes rendezvényeknek, továbbá a budaörsi animációs fesztivál központjává alakulhat. Az épület Budaörs központjában helyezkedik el, rendkívül heterogén környezetben. Magában foglal két fő funkcionális egységet, a munka tereit és a közönségnek nyújtott szolgáltatásokat. A ház működése logikusan felfűzhető egy közlekedő tengelyre, amely a hátsó zártabb, funkcionális terektől indulva egyre inkább megnyílik a közönség számára. A közlekedő tér nem csupán az egy szinten található helyiségeket köti össze, hanem két szintes belmagasságának köszönhetően a szintek között is kapcsolatot jelent. A tömeg formálásával biztosítható a több fronton megnyitható épület, így létrejön a természetes átszellőzés, valamint természetes fényhez jutnak a belső terek, és a telek területén álló két fa megőrzése lehetővé válik.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Animációs műhely és inkubátorház
28
Budaörsi Építész Szüret 5 / Animációs műhely és inkubátorház
29
Budaörsi Építész Szüret 5 / Animációs műhely és inkubátorház
30
ANIMÁCIÓS MŰHELY ÉS INKUBÁTORHÁZ / DIPLOMATERV Építész tervező Hargitai Réka Építész konzulens Karácsony Tamás DLA
Intézmény BME- Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem /Építészmérnöki kar, Középülettervezési tanszék
Épületszerkezettan Dr. Takács Lajos Tartószerkezettan Dr. Domonkos Gábor Építéskivitelezés-szervezés Tőkés Balázs Épületgépészet Dr. Palócz Miklós
Tervezés éve 2017
31
MBH ZRT. IRODAHÁZ ÉS TÁRSASHÁZAK Az épületek telepítése a környéken kialakult beépítésre reflektál: a főépület az utcai zártsorú beépítésnek megfelelően a telek teljes szélességében az utcai fronton helyezkedik el, míg a lakóépületek a telek hátsó részében, szabadon állóan épülnek. Az utcai homlokzatnál az alapkoncepció a szomszédos – különböző tömegű és karakterű – épületek tömegének összefogása volt egy, a telek teljes szélességében végigmenő homlokzati sávval, amely egyrészt kezeli a hely szelleméből adódó közlekedési dinamika „elnagyoltságát”, de ugyanakkor alapvetően őrzi, és finoman megidézi a három telek egyesítéséből létrejött telek múltját. A helyi szabályozás a telekbelsőben is egy alapvetően környezetétől idegen, 7,5m-es párkánymagasságot enged meg, amely olyan épülettömegeket indikál, amelyek bajosan igazodnak a környezetükhöz. Ezért gondoltuk ki azt a koncepcionális elemet, hogy egy „talapzatra” állítva, a hagyományos falusikisvárosi épülettömeget, épületformát idézzük meg a tömbbelsőben.
Budaörsi Építész Szüret 5 / MBH Zrt. irodaház és társasházak
32
Budaörsi Építész Szüret 5 / MBH Zrt. irodaház és társasházak
33
Budaörsi Építész Szüret 5 / MBH Zrt. irodaház és társasházak
34
MBH ZRT. IRODAHÁZ ÉS TÁRSASHÁZAK Építtető ÚB Károly Király u. Projekt Kft. Generáltervező Intramuros Kft.
Közlekedéstervező Nagy Katalin /Nagy és Társa Mérnökiroda Bt. Elektromos tervező Handó József / Mártra Elektro Bt.
Vezető tervező Dobos Botond Zsolt DLA Építész munkatárs Borszuk Gábor Tartószerkezet Pintér Tamás / Kerek és Pintér Kft.
Tűzvédelmi tervező Székács András Látványtervek Borszuk Gábor Fotó Danyi Balázs
Épületgépész tervező Zsédely Sándor / PDG Kft.
Tervezés éve 2016-2017
Kivitelezés éve 2018
35
BENZINKÚT KEZELŐÉPÜLET A bővítés, átalakítás, területrendezés átfogó célja, hogy a több évtizede jól működő, de méltatlan esztétikai értékű benzinkútból visszafogott eszközkészletet használó, a kisvárosi környezetre reflektáló és Budaörshöz méltó városi benzinkút váljon. Ezen környezetrendezés legkiemeltebb beavatkozása a kezelőépület újragondolása kortárs szemmel úgy, hogy az átalakítás során a meglévő épületből a lehető legtöbb elemet megtartva és felhasználva – ökológiai, gazdasági és üzemeltetési megfontolások által vezérelve – gyökeresen más képet mutasson az épület új arca. Az építmény bővítésével, a tetőszerkezet és a homlokzati nyílászárók átalakításával egy sematizált, fehér, hagyományos házformát idéző, oromfalas épülettömeget alakítottunk ki. Ezt a házformát egy acélszerkezetű, terpesztett acélháló burokkal vettük körül, amely a házforma ellenére elemeli az építményt a hagyományos épületek világától, finom elemként egyértelműsítve az épület ipari-technológiai jellegét. Vagyis úgy hangsúlyozza a benzinkút lakóépületektől idegen jellegét, hogy formailag megidézi azt.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Benzinkút kezelőépület
36
Budaörsi Építész Szüret 5 / Benzinkút kezelőépület
37
Budaörsi Építész Szüret 5 / Benzinkút kezelőépület
38
BENZINKÚT KEZELŐÉPÜLET Építtető QUTAS Üzemanyagtöltő Kft.
Épületgépész tervező Kontra Botond
Generáltervező Intramuros Kft.
Elektromos tervező Máramarosi András
Vezető tervező Dobos Botond Zsolt DLA
Tűzvédelmi tervező Székács András
Építész munkatárs Kurucz Olívia
Fotó Danyi Balázs
Tartószerkezet Pohl Ákos / CEOS Kft. Tervezés éve 2017-2018
Kivitelezés éve 2018
39
HOSSZÚRÉTI PATAK KÖRNYEZETRENDEZÉSE A Kolozsvári utca és a Hosszúréti-patak közötti területen elhelyezkedő tervezési helyszín környezetrendezése két ütemben valósul meg. Az I. ütem kivitelezése – mely 2016-ban megtörtént – magában foglalta a térkő burkolatú gyalogos közlekedőutak kialakítását, a futókör megépítését, tereprendezést az építéssel érintett területeken, az öntözőhálózat kialakítását, illetve a tervezett közvilágítási hálózat védőcsöveinek a lefektetését. Az I. ütemben kialakított „kereteket” a II. ütem megtölti tartalommal: játszótér kialakítására kerül sor, megépül a nagy parkoló és a Hacienda melletti parkoló, valamint kihelyezésre kerülnek a park berendezési tárgyai. A játszótér és a fitnesz park közös kerítésen belül, a Varjú utca vonalában, térkő burkolatos sétányok által határolt területen kapott helyet, a park központi helyén. Két eltérő funkciót szolgálnak ki, de a célközönség egy része közös, ezért nem kerítéssel, hanem élősövénnyel terveztük elválasztani a két térrészt egymástól, illetve térkő buroklaton átjárást is biztosítottunk.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Hosszúréti patak környezetrendezése
40
Budaörsi Építész Szüret 5 / Hosszúréti patak környezetrendezése
41
Budaörsi Építész Szüret 5 / Hosszúréti patak környezetrendezése
42
HOSSZÚRÉTI PATAK KÖRNYEZETRENDEZÉSE Megbízó Budaörs Város Önkormányzata
Elektromos tervező Vialux Kft.
Generáltervező Kert-Szín-Vonal Kft.
Fotó Balatoni József
Felelős tájépítész tervező Szarka Krisztina Úttervező Erős László
Tervezés éve 2013-2018
Kivitelezés éve 2016-2018
43
LAKÓÉPÜLET ÁTÉPÍTÉSE IRODÁNAK Ritka lehetőség, mikor egy mérnökiroda saját magának tervezhet, kivitelezhet egy új munkahelyet. Irodánknak ez a lehetőség megadatott. Budaörs központjában, egy intenzív beépítésű területen találtunk egy 1928-ban épült, leromlott állapotú, használaton kívüli lakóépületet. A zártsorúan, áthajtóval épült lakóház mellett két gazdasági épület is állt itt, melyek később elbontásra kerültek. A főépület utcai homlokzata, tömegformálása helyileg védett volt, ami alapvetően meghatározta a tervezési alapvetéseket. Az utcai tömeg mellett egy új, udvari, magastetős szárnyat építettünk oldalhatárra, amit egy lapostetős bejárati nyaktag köt össze a régivel. Az L alaprajzú beépítéssel egy jól használható belső udvar és egy rugalmasan (együtt vagy külön is) működő két egységes irodaépület jöhetett létre. Ez szintén elvárás volt. A régi épület tetőszerkezete és födéme funkcionális és állékonysági okok miatt újraépült. A tetőteret az udvar, és a Kálvária domb irányába „felnyitottuk”, ezzel egy új nézőpontot adva az egykori padlástérnek.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Lakóépület átépítése irodának
44
Budaörsi Építész Szüret 5 / Lakóépület átépítése irodának
45
Budaörsi Építész Szüret 5 / Lakóépület átépítése irodának
46
D
7,915
3,40
2,10
30
10
4,50
30
15
10
30
11 12
7
13 14
5
15
3,875
8
szellőző
2,0%
9
6
pm 90
1,00 2,10
pm 1,36 pm 1,36
B104 TÁRGYALÓ 17,87 m2 (28,13m2)
1,00 2,10
1,50 1,20
pm 1,36 pm 1,36
E
30
35
3,275
pm 1,36
pm 1,29
B103 IRODA 17,73 m2 (28,13m2)
1,00 2,10
B101 KÖZL. 3,80 m2 (6,49m2)
1,90 m
17 18
B102 IRATTÁR 13,50 m2 (21,87m2)
3,275
A101
8,57 m2 (13,32m2)
2,0%
7,15 6,25
16
1,50 1,20
19
pm 90
1,14 1,60
E
15,70 4,50
10
19 fellépés 16 / 30
1,90 m
30
1,34 4,57 15,70
3,21 10
1,34 4,50
15
3,00 2,13
1,14 1,40
2,81 10
1,14 1,40
3,40
1,14 1,40
30
20,45 7,30
1,81 30
15
pm 80
A102
44,33 m2 (53,74m2)
D
9,75 20,525
2,82
15
B
7,30 1,20
1,14 1,40
1,14 1,40
1,14 1,40
pm 1,33
15
pm 1,33
6,95
pm 1,33
2,19
B
10
15
15
8 7
6,065
18
3,875 6,25 7,15
16
9
pm 1,27
15
17
K1 kémény
90 2,10 kondenzációs fali kombi gázkazán
1,14 1,60
75 2,10
75 2,10
10
1,14 1,60
A105 ELŐTÉR 3,83 m2
7,61
1,14 1,60
14
30
13
3,565
12
20 fellépés 155 / 30
11
30
45
10
75 A106 NŐI WC 2,10 3,89 m2
4,34
A108 BÚVÓTÉR 1,11 m2 (6,20m2)
A107 75 FFI WC 3,94 m2 2,10
30
75 2,10
15
2,40
"B" ÉPÜLET - TERVEZETT ÉPÜLET
28,50
4,885
7,39 1,40 10
1,40 10
15
15
1,44 10
É
C
"A" ÉPÜLET - MEGLÉVŐ, ÁTÉPÍTETT ÉPÜLET
52 52
3,54 35
10
9,935
1,90 m
1,00 2,10
1,00 2,10
1,90 m
4,295
5,485
A104
A103
pm 1,27
11,98 m (18,81m2)
pm 1,33
11,88 m2 (18,20m2)
1,14 1,60
1,14 1,60
A
2,26 30
30 52 52
6,94 6,94
45 45
15
15 7,91
C
±0,00 = +134,00 mBf (tervezett épület padlóvonala)
5,335
A
LAKÓÉPÜLET ÁTÉPÍTÉSE IRODÁNAK Generáltervező Kristály Kft.
Gépészet Hucker Csaba / Hét Mérnöki Iroda Kft.
Felelős tervező Bánhegyi Zsolt
Épületvillamosság Merkl Gábor
Építész munkatársak Nyikos Lajos, Pallósi Katalin, Czégeni Csaba
Automata öntözőhálózat Lászik Gábor / Ceri-Bau Kft.
Statika Balázs Géza, Halász István, Hertelendy Edina
Tervezés éve 2015-2016
Kivitelezés éve 2016-2017
Fényképek Bánhegyi Zsolt
47
FEKETE-FEHÉR HÁZ A „fekete-fehér” ház Budaörs egyik legszebb részén, Kamaraerdőn található. A gyümölcs-, és fenyőfákkal övezett idilli kertvárosias környezet tökéletes helyszín egy négytagú család otthonának megteremtésére. A meglévő sátortetős kockaépület minden porcikájában elavult és nem biztosított elég helyet a tulajdonosának. A ház tömegét leegyszerűsítettük, tetőszerkezetét átépítettük. Itt alakítottuk ki a hálószobákat és a fürdőt. A magastetős házrészt lapostetős horizontális épülettömeggel bővítettük. Ebben a szárnyban helyezkedik el a konyha, étkező, nappali együttese, valamint egy méretes fedett terasz. A pinceszint hátrahúzott tömegében a gépkocsik tárolását oldottuk meg. A régi és az új épületrészt könnyeden áttört üveg előtér köti össze, ez egyben a ház bejárata. Az ellentétes karakterű épületrészek megjelenése is eltér egymástól. A régi, magastetős épületrész sötétszürke, az új, lapostetős épületszárny, fehér vakolatot kapott.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Fekete-fehér ház
48
Budaörsi Építész Szüret 5 / Fekete-fehér ház
49
Budaörsi Építész Szüret 5 / Fekete-fehér ház
50
A
földszinti_alaprajz 7
8
10
9
B
B
1 3
11
3
2
5
4 6 5
FEKETE-FEHÉR HÁZ
5
1_előtér 2_közlekedő 3_fürdő/wc 4_háztartási helyiség 5_szoba 6_gardrób 7_konyha/étkező 8_nappali 9_kamra 10_terasz 11_nyári konyha
A
Generáltervező Földes és Társa Építésziroda Kft.
Gépészet Lucz Attila / HVArC Iroda Kft.
Építész vezető tervezők Földes László, Sónicz Péter, Sirokai Levente
Gépészet Balázs Judit / Artvill Mérnökiroda Kft.
Építész munkatárs Sirokai Levente Statika V. Nagy Zoltán /Lapidárium Mérnöki Kft.
Tervezés éve 2011
Kivitelezés éve 2014
Gépészet Mezei Gábor / MP Generál Kft. Fotó Sirokai Levente
51
IDŐSEK OTTHONA A Budaörsi Idősek Otthona Budaörs Város Önkormányzatának tulajdonában van és a Magyarországi Evangéliumi Testvérközösség működteti. Az épület bővítésével cél a férőhely 32 fővel való bővítése. A meglévő idősek otthona épülete 2005-ben épült, 48 fő számára biztosít férőhelyet. A tervezett épületrész a meglévő épület mögött, attól délre helyezkedik el. A telepítésnél a telek és a környezet adottságait vettük figyelembe. A tervezett új épületrész kialakítása a meglévő épületet átalakítással csak kis mértékben érinti, ahhoz egy nyaktag résszel kapcsolódik. Az új épületrész földszintje a meglévő épület földszintjével azonos szinten helyezkedik el. A meglévő épület egy bevágásban helyezkedik el jelenleg, így lehetséges, hogy a meglévő adottságok kihasználásával a tervezett épület földszintjére a jelenlegi terepszinten tudunk bemenni. A telek lejtését kihasználva a tervezett épület minden szintje közvetlen terepkapcsolatos: a földszint északi és keleti irányba, az első emelet keleti irányba, a második emelet pedig déli irányba.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Idősek otthona
52
Budaörsi Építész Szüret 5 / Idősek otthona
53
Budaörsi Építész Szüret 5 / Idősek otthona
54
012 SZENNYES PELENKA
greslap 9,23 m 2
greslap 6,20 m2
011 NŐI WC
010 FFI WC
greslap 4,63 m2
greslap 4,63 m 2
009 AKM. MOSDÓ
003 LIFT
006 TAKARÍTÓSZER TÁROLÓ
greslap 8,80 m2
2,88 m 2
greslap 8,52 m2
118 220
013 IRATTÁR
210
110
90 210
90 210
002 PORTÁS greslap 9,33 m2
200 210
007 KÖZLEKEDŐ
90 240
greslap 18,81 m2
pm 90
019 KARBANT. RAKTÁR
műgyanta 28,56 m2
greslap 20,13 m2
greslap 15,03 m2
018 ESZKÖZ RAKTÁR greslap 24,40 m2
017 SZEMÉLYZ. ÖLTÖZŐ, WC
016 KEGYELETI SZOBA greslap 10,83 m 2
110 210
75 210
020 HAGYATÉKI RAKTÁR
015 ORVOSI SZOBA greslap 21,25 m2
004 KÖZÖSSÉGI TÉR
200 270
107 5 240
112 5 240
001 SZÉLF.
greslap 122,66 m2
85 240
200 240
greslap 16,23 m2
greslap 21,64 m2
195 240
100 210
023 SPRINKLER TARTÁLY
pm 0,00
90 210
100 150
100 210
200 210
100 210
195 210
200 210
greslap 17,39 m2
100 210
008 KÖZLEKEDŐ
90 210
100 210
100 210
100 210
műgyanta 15,15 m2
pm 0,00 pm 0,00
fagyálló greslap 8,36 m2
021 GÉPÉSZET
pm 0,00
024 KÜLSŐ LÉPCSŐHÁZ
75 210
105 210
75 210
műgyanta 16,30 m2
160 210 (270)
023 SPRINKLER GÉPHÁZ
014 NŐVÉRSZOBA 150 160 pm 0,00 pm 0,00
120 240
110 210
pm 60
kerámia 7,12 m2
90 150
pm 90
90 190 90 190
170 227 pm 90
120 210 90 210 90 210
100 240
545 240
224 240
485 240
485 240
150 240
150 240
150 240
150 240
ÉTKEZŐ parketta 118,02 m2
265 240
344
pm 1,80
parketta 16,13 m2
90 60
pm 90
SZOBA
parketta 16,04 m2
90 150
pm 90
SZOBA
parketta 16,04 m2
100 210
SZOBA
parketta 16,04 m 2
pm 0,00
SZOBA
parketta 16,13 m 2
pm 0,00
SZOBA
150 240
90 240
100 210
180
kerámia 115,20 m2 pm 50
90 210
fa gyálló greslap 11,81 m2 90
KÖZLEKEDŐ
172 240
TEAKONYHA
90 180
TERASZ
45
pm 60
45
pm 60
pm 90
pm 60
90 180
pm 60
60 150
90 210
100 210
100 210
100 210
90 210
160 160
TECHNIKAI HELYISÉG 100 kerámia 4,59 m2 210
pm 90
kerámia 2,96 m2
kerámia 20,78 m 2
pm 50
ELŐTÉR
kerámia 2,98 m2
100 210
LÉPCSŐHÁZ 100 210
pm 90
100 210 180
90
FÜRDŐ
kerámia 2,98 m 2
100 210
FÜRDŐ
kerámia 2,91 m 2
pm 90
ELŐTÉR
kerámia 2,91 m2
100 210
ELŐTÉR
kerámia 2,98 m2
100 210
FÜRDŐ
kerámia 2,98 m2
100 210
FÜRDŐ
kerámia 2,91 m2
100 210
ELŐTÉR
kerámia 2,91 m2
100 210
ELŐTÉR
kerámia 3,09 m 2
100 210
80 240
240
110
FÜRDŐ
kerámia 5,16 m2
100 210
100 210
pm 0,00
210
100
100 210
100 210
60
greslap 6,73 m2
ZUH.
kerámia 1,88 m2
pm 0,00
90 210
160 160
SZÉLFOGÓ
pm 1,80
NŐI WC
greslap 5,29 m2
75 210
pm 90 pm 60
90 180
kerámia 2,98 m2
parketta 7,72 m 2
kerámia 7,19 m2
210
FÜRDŐ
kerámia 2,98 m 2
kerámia 2,18 m2
120 120 232 232
90 210
150 160
pm 0,00
120 240 150
pm 90
SZOBA
parketta 7,72 m2
ELŐTÉR
WC
kerámia 7,44 m 2 kerámia 2,96 m2
FFI. WC 75 210
AKM.MOSDÓ ELŐTÉR
90 210
SZOBA
pm 1,80 pm 1,80
100 210
100 210
FÜRDŐ
kerámia 8,35 m2
60 60
60
SZOBA parketta 15,95 m2
90 210
100
kerámia 2,98 m2
kerámia 2,91 m2
100 210
FÜRDŐ
kerámia 2,98 m2
kerámia 2,91 m 2
100 210
FÜRDŐ
ELŐTÉR ELŐTÉR
90 210
120 60
180
pm 90
pm 90
SZOBA parketta 15,86 m2
100 210
100 210 100 210
100 210
kerámia 3,09 m 2
SZOBA parketta 15,86 m2
90 210
100 210
100 210
pm 0,00
FÜRDŐ
kerámia 2,91 m2
90 180
pm 90
FÜRDŐ
kerámia 2,91 m 2
90 180
pm 90
SZOBA parketta 15,86 m 2
ELŐTÉR ELŐTÉR
90 180
pm 90
SZOBA parketta 15,95 m 2
90 210
180 150
120 60
pm 1,80 pm 90
005 KÖZL. greslap 22,21 m2 814 240
pm 0,00
180 150
180 150
180 150
180 150
pm 0,00
180 150
200 210 (270)
210 (270)
249 210 (270)
pm 0,00
200 210 (270)
261
pm 0,00
189 210 (270)
pm 0,00 200 210 (270)
pm 0,00
219 210 (270)
pm 0,00 3205 210 (270)
90 210
75 210
greslap 16,44 m2
150 150
90
100
KÖZLEKEDŐ
240
kerámia 13,33 m 2
90 210
DOLGOZÓI ÉTKEZŐ
kerámia 8,51 m2
pm 90
150
kerámia 12,86 m 2 pm 90
150 150
pm 1,50
IRODA
90 210
150
100 240 90 90
210
100 210
240
IDŐSEK OTTHONA Építtető Budaörs Város Önkormányzata Generáltervező SAGRA Építész Kft. Vezető tervező Sajtos Gábor DLA
Épületgépész tervező Almási Zsolt, Kurunczi György Villamos tervező Tóth András Tűzvédelmi tervező Deli Gábor
Építész munkatársak Virág Péter, Páll András, Takács László, Hinerauer Márk
Környezetrendezés Kontra Dániel
Tartószerkezet Pataki Bottyán
Sprinkler tervező Bánó Gergely Felvonó Sütő Ferenc
Tervezés éve 2015-2016
Kivitelezés éve 2018-
55
GYÓGYPEDAGÓGIAI ISKOLA A budaörsi Árpád utcában működő kislétszámú iskola enyhén értelmi fogyatékos gyerekekkel foglalkozik első osztálytól akár egészen fiatal felnőtt korukig. Sokáig egy régen elemi iskolakánt működő majd többször átépített, magasföldszintes épületben folyt az oktatás, mely idővel mind műszaki mind használati szempontból elavulttá vált. Az Önkormányzat régi ígéretét váltotta be az új, igényre szabott épület megépítésével, melynek tervezésével az Archikont bízta meg 2012-ben, majd 2016 tavaszán adta át. Telepítésekor cél volt egy visszahúzott köztérről nyitni a bejáratot, de homlokzata részben tartja a kialakult utcavonalat. A kert érdekében a ház igyekszik a terület keleti részére koncentrálódni. 4 tanterem, könyvtár, technikaszoba, étkező és többcélú tornaterem tartozik az itt tanuló 3040 diákhoz, ehhez kapcsolódnak még a pedagógusok terei, a vizes- és kiszolgálóblokk nagyjából 500 m2-en. A terek használati útvonal mentén blokkokba szervezettek és egy átriumkert köré rendeződnek. A vakolt falak és a trapézlemez tető törekednek a homogén fehér tömeghatást erősíteni, melyen egyedi kerámiamező jelenik meg a fő helyeken, mint a bejárat és a belső homlokzatok. Budaörsi Építész Szüret 5 / Gyógypedagógiai iskola
56
Budaörsi Építész Szüret 5 / Gyógypedagógiai iskola
57
Budaörsi Építész Szüret 5 / Gyógypedagógiai iskola
58
GYÓGYPEDAGÓGIAI ISKOLA Projekt Bleyer Jakab Német Nemzetiségi Általános Iskola Gyógypedagógiai Intézményi Egysége Építtető Budaörs Város Önkormányzata
Épületgépészet Nógrádi Péter Elektromosság Karácsony István Tűzvédelem Decsi György
Építész tervezők Nagy Csaba, Pólus Károly, Török Ágnes Rákosa Sándor, Farkas Ádám
Keretterv Barna Eszter
Tartószerkezet Pintér Tibor
Fotó Bujovszky Tamás
Tervezés éve 2012-2014
Kivitelezés éve 2015-2016
59
ÚJ BUDAÖRSI REFORMÁTUS GYÜLEKEZETI KÖZPONT „Én vagyok az igazi szőlőtő, és az én Atyám a szőlősgazda, ti a szőlővesszők” /Jn.15. 1,5a/ A Szabadság úton, az Evangélikus Templom tőszomszédságában tervezi a Budaörsi Református Egyházközség új gyülekezeti központjának felépítését. A zárt épületsorba illeszkedő épületegyüttes célja nyitottságával Budaörs életébe kapcsolódni, a „szőlővesszőket” gyümölcsözővé formálni. Utcára kinyitható előterével, világos templomterével, összenyitható tereivel a hagyományban gyökerező, de a jövő felé mutató támasza, háttere kíván lenni a gyülekezet lelki életének.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Új református gyülekezeti központ
60
Budaörsi Építész Szüret 5 / Új református gyülekezeti központ
61
Budaörsi Építész Szüret 5 / Új református gyülekezeti központ
62
619
73/1
617
F.04
F.03.1
B
618
+0,15
90 210
180 210
90 210
90 210
130 270
130 270
130 270
pm 90 pm 90
130 270
250 270
55 270 85 270 55 270
105 270
158 270
-0,45
KÖZLEKEDŐ
±0,00
57 270 180 270
-0,90
LÉPCSŐ
45 270
SZÉLFOGÓ
57 270
180 270 57 270 -0,15
F.02
60 270
360 270
60 270
60 270
6,16 %
88 270 57 270 -0,02
-0,92 60 270
A
125 270 -0,02
130 270
-0,45
180 270 142 225
60 270
180 270
60 270
60 270
180 270
60 270
45 270 180 270
TEMPLOM ELŐTÉR
-0,90
F.06
A
B
60 270
-0,92
90 210
360 270
120 250
ELŐTÉR
180 270
F.02 75 210
90 210
125 270
ELŐTÉR
60 270
90 210 75 210
90 210
150 210
158 270
180 270
180 270
KERTI TÁROLÓ
130 270 130 270
130 270
ÁTRIUM
68 270
C
pm 90
120 250
NAPPALI - ÉTKEZŐ 68 270
KÖZL. FÜRDŐ
ELŐTÉR 120 250
90 210
GYÜLEKEZETI TEREM
180 270
pm 0
KONYHA
pm 90
pm 0
hűtő
hűtő
VENDÉGLAKÁS
KONYHA
130 270
105 270
pm 0 ±0,00
F.05 NAPPALI - ÉTKEZŐ
F.05
68 270
180 270
pm 0
120 250
pm 0
pm 0
260 250
A
360 270
A 60 250
F.05 pm 0 ±0,00
C
200 250
B
pm 0
200 250
90 250
260 250
615
TERASZ
F.02
90 210
LELKÉSZI HIVATAL 580 270
TEMPLOMTÉR TERASZ
B
-0,23
16/1
612
67/1-67/2
611
613
ÚJ BUDAÖRSI REFORMÁTUS GYÜLEKEZETI KÖZPONT Építtető Budaörsi Református Egyházközség Varga András / Gondnok Petőné Püski Ilona / Lelkész Generáltervező 4 plusz Építész Stúdió Kft. Vezet tervező Berzsék Zoltán
Épületgépész Fejes Tamás Épületvillamosság Károlyi Nóra Gyengeáram Bosch Gyula Tűzvédelem Szöllősi Levente
Építész tervezők Csintalan Csongor, Konhya Katalin, Rácz Noémi, Szvák Dorottya
Tájépítészet Tézli-Szabó Franciska
Tartószerkezet Puskás Balázs
Akusztika Fürjes Andor Tamás
Tervezés éve 2012-2014
Kivitelezés éve 2015-2016
63
KULISSZA / TERVPÁLYÁZAT Budaörsi építészként szemet szúrt, hogy a város meghatározó kulturális intézménye, a Jókai Mór Művelődési Központ/Latinovits Színház épülete egy családi ház megjelenését mutatja a Szabadság út felé. Társaimmal olyan megoldást terveztünk, amely a funkciót jobban reprezentáló megjelenést ad az intézménynek, ugyanakkor alacsony költséggel valósítható meg és nem igényel jelentős karbantartást. Az épület tömegét, elrendezését nem bolygatva, kizárólag a megközelítése irányában adunk „álarcot” az épületnek. A kulisszahomlokzatot a telek szinte teljes szélességében kihúzzuk. Kiemeljük és keretbe foglaljuk az épület megközelítését, beleértve az akadálymentesített bejáratot. Emellett vizuálisan összekötjük a kulissza segítségével az épületet és a büfé kerthelyiségét. A bronz színű PREFA kompozit alumínium lemezt a homlokzat két oldalán perforáljuk, így biztosítva a mögöttes helyiségek fényigényét. A másik oldalon az udvar védelmet kap az út felől, így jól használható kerthelyiség alakítható ki. Kiváncsiak vagyunk a véleményére: budaörsi színház kulisszával, vagy anélkül?
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kulissza - tervpályázat
64
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kulissza - tervpályázat
65
Budaörsi Építész Szüret 5 / Kulissza - tervpályázat
66
KULISSZA / TERVPÁLYÁZAT Tervezők Tomsics Anikó Tornyai Dávid Viszkai Éva Pályázat Prefa Hungária Kft. Téma Fémlemezfedések az építészetben Kategória B. Építész-hallgatói ötlet /Tervpályázat Tartószerkezet Puskás Balázs Tervezés éve 2016
67
IFJÚSÁG UTCAI SPORT- ÉS SZABADIDŐPARK A Budaörsi Lakótelep zöldfelületeit jelenleg gyalogos átközlekedés jellemzi, valamint kutyasétáltatók és hajléktalanok használják, de az eredetileg szórt felületű járdaszakaszok többségét nem veszik igénybe. A park tervezésénél fontos szempont volt, hogy engedélyköteles eljárás nélküli beavatkozásokkal történjen a rendezése. A meglévő mikrodombok zöldterület növelő, izoláló, védő hatásúak, ezért különleges táji adottságként tekintettünk rájuk. A parkhasználók és a lakosság igényeinek figyelembevételével a területre tereplépcsőket, ülősorokat helyeztünk el a mikrodomb „Bárka” felőli oldalán. A terv fontos elemét képzi a WIFI-vel ellátott, 20x40 méteres, mintafelfestéssel elállott, aszfaltburkolatú közösségi tér, mely két oldalról lapos tereplépcsőkkel határolt, így szintben is különbözik a bevezető járdaszakasztól. A közösségi téren a mobil nyilvános WC-n kívül a későbbiekben kis árusító vagy kiszolgáló pavilonok is elhelyezhetők. Ezen kívül több korosztály részére alkalmas játszóteret, kutyafuttatót, egy 724 méter hosszú műanyag burkolatú futópályát és egy speciális kütéri fitneszgépparkot terveztünk a helyszínre.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Sport-és szabadidőpark
68
Budaörsi Építész Szüret 5 / Sport-és szabadidőpark
69
Budaörsi Építész Szüret 5 / Sport-és szabadidőpark
70
IFJÚSÁG UTCAI SPORT-ÉS SZABADIDŐPARK Tájépítész tervezők Neogrády Judit /Neogrády Műkertész Kft. Kontra Dániel / urban concept Kft. Elektromos tervező Kovács Gábor
Közműtervező Poós István Vízgépészet Skublics László, Karlócai Péter /Techno-consult Kft. Fotó Balatoni József
Tervezés éve 2012-2013
Kivitelezés éve 2014-
71
KÖNYVKIADÓ ÉS KERESKEDELMI ÉPÜLET A telek érdekes határhelyzetben található, mely települési és térségi szintű jelentőséggel is bír. A terület az utóbbi – mára évtizedes léptékű – időszakban jelentős változáson ment keresztül. A meglévő kisléptékű lakó- és az újonnan megjelenő közösségi-, kereskedelmiés szolgáltató épületek érdekes, változatos környezetet képeznek. Az átalakulási folyamatnak beágyazott eleme lesz a tervezett épület is. A közvetlen környezet, és a település beépítési mintáit figyelembe véve a tömeg a főút menti házak sorába illeszkedik, a határút mentén pedig visszahúzott pozícióba kerül; helyet hagyva egy tágasabb, arányos teresedés kialakulásának. Az épület az utcák felől határozottan formált, sztereometrikus tömeget mutat, egyúttal racionális belső kialakítás is jellemzi. A déli oldalról feltáruló nyílásokkal jelentősen áttört homlokzat a földszinti üzlethelyiségeket és az emeleti irodateret rejti, a hátsó telekhatár melletti sáv pedig a kiszolgáló funkciókat magában foglaló zóna. A homlokzat vakolt anyagú, melyben a kompozitlemez homlokzatburkolatú felületek, a nyers beton lemezek, és a fém nyílászárók geometrikus rendben tagozódnak harmóniát alkotva.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Könyvkiadó és kereskedelmi épület
72
Budaörsi Építész Szüret 5 / Könyvkiadó és kereskedelmi épület
73
Budaörsi Építész Szüret 5 / Könyvkiadó és kereskedelmi épület
74
KÖNYVKIADÓ ÉS KERESKEDELMI ÉPÜLET Építtető Pangor Publishing üzleti kiadó Kft.
Épületvillamossági tervező Barta István János
Generáltervező M Építész Iroda Kft.
Környezetrendezés Remeczki Rita, Massány Edina
Építész tervezők Szentkuti Viktor, Vörös Tamás DLA
Út és forgalomtechnika tervező Nyulasi Erik
Épületgépész tervező Almási Zsolt, Kurunczi György
Tűzvédelem Gombik Boglárka, Dr. Gombik Károly
Tervezés éve 2018
75
LAKÓHÁZ - MÁRIAVÖLGY UTCA A telek és környezetének világát löszfalba vájt pincék archaikus képe jellemzi. Telkünkre két, párhuzamos járatú pince csatlakozik. A középső pincére szerkesztettük a lakóházat, déli oromfalával az utcavonalra illeszkedően. Földszinti alaprajzát csarnoktérként alakítottuk ki, hogy aránylag kis alapterülete ellenére is kellemes légtérarányokat teremthessünk. A csarnoktér utcai frontján helyeztük el a konyhát és az étkezőt, míg az udvari fronton a szoborszerű lépcsővel elválasztott térségben rendeztük be a nappali társalgó terét. A lakótér északi falához, a belső tér részeként csatlakozik a középső pince kőfalazattal erősített frontja. A terepszinti alaprajz keletre és nyugatra is nagy felületű tolóajtókkal csatlakozik az alsó kert zöldfelületéhez. Az emeleti szinten, a homlokzati síktól visszahúzott, üvegezett oromfalakra nyílnak a hálószobák, melyek közül az utcai oldalra eső a ritka szép panorámát élvezi, míg az északi fekvésű a felső-kertre nyíló közvetlen kapcsolatától különleges.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Lakóház - Máriavölgy utca
76
Budaörsi Építész Szüret 5 / Lakóház - Máriavölgy utca
77
Budaörsi Építész Szüret 5 / Lakóház - Máriavölgy utca
78
telekhatár
telekhatár
RÉTEGRENDEK 1. TALAJBAN LÉVŐ VÍZSZINTES SZERKEZETEK
225 17
ÉR 14
+7,79
12/12 cm fenyő taréjszelemen, olajozott, UV álló felületkezeléssel, lásd tartószerkezeti tervek szerint
+7,73
+7,505
egyedi borovi fenyő, tetősíkban fekvő nyílászáró, olajozott, UV álló felülettkezeléssel, fix, víztiszta üvegezéssel
+7,335 +7,155
185
+6,99
355 225
+7,73
kisméretű tégla kéménytest, fehér kültéri vakolattal fagyálló beton fedkővel
ÉR 15
R 3.1
+6,645
3,92
3,92
4,155
15/25 cm rétegelt-ragasztott fenyő szarufa, rétegelt-ragasztott fenyő tetőszerkezet, olajozott, UV álló felületkezeléssel, lásd tartószerkezeti tervek szerint b.m. 1,90 m
acél kiváltó egyedi nyílászáró felett, lásd tartószerkezeti tervek szerint
+2,68
3,235 2,70
44
löszfal perem kúszó növényekkel befuttatva
zm : 230
44 R1.1 ±0,00
LAKÓTÉR
5
12
85
90
R3.2 LAPOSTETŐ RÉTEGREND - PINCE 10 cm bazaltzúzalék 1 rtg. gyökérálló geotextília 22-15 cm tömörített kavicságy / szivárgó réteg (trg = 95%) 1 rtg. gyökérálló geotextília 1 rtg. dombornyomott lemez felületszivárgó 15 cm lépésálló XPS hab hőszigetelés lejtésben, lépcsősen fektetve 2 rtg. mod. bitumenes vastaglemez vízszigetelés védő- és elválasztó rétegeivel 1 cm felületkiegyenlítés 20-27 cm monolit vasbeton födém lejtésben, látszó belső felülettel kialakítva
1,25
ÉR 03
R5.1
rész be
n be
vmrel : 90
om lott pinc e ép íté s so rán ne m
-0,21
12
vmrel : 65
R3.1 MAGASTETŐ RÉTEGREND - EMELET 1 rtg. cserépfedés 3/5 cm cserépléc 3/5 cm ellenléc / átszellőztett légrés 1 rtg. biztonsági vízszigetelés(tetőablak-állásokban 2 rtg.) 5/5 cm ellenléc / átszellőztett légrés 15/25 cm rétegelt-ragasztott fenyő szarufa / 25 cm szálas hőszigetelés 1 rtg. párazáró alátétfólia 2x125 cm gipszkarton burkolat glettelés, festés
+1,40
5,70
kandalló és fatároló
3. TETŐSZERKEZET
15/30 cm rétegelt-ragasztott fenyő gerenda, rétegelt-ragasztott fenyő tetőszerkezet, olajozott, UV álló felületkezeléssel, lásd tartószerkezeti tervek szerint egyedi borovi fenyő nyílászáró, olajozott, UV álló felületkezeléssel, víztiszta üvegezéssel
ÉR 01 21
±0,00
F4.6 1,5%
ÉR 04
rel
2,91
2,43
F4.1
1,25 R5.1
2,5/25 cm fenyő ereszdeszka, olajozott, UV álló felületkezeléssel
ÉR 11 +2,70 eredeti pince köveiből újrarakott kő boltozat, külső-belső felülete letisztítva, fugázva +1,82 +1,80
25
zmrel : 230
45°
+3,00
+2,43
meglévő rakott kő boltozat, belső felülete tisztítva, újrafugázva
L04
+3,245
+3,235
horganylemez ereszcsatorna, 30/4 mm laposacélból készített csatornavassal
30
ÉR 20
45° ÉR 02
+2,70
30 235
+3,25 +3,00
-0,33
-1,23
FÖLDSZINTI ALJZAT - HIDEGBURKOLAT matt felületű színtelen műgyanta burkolat úsztatott aljzatbeton / padlófűtés, csiszolt felülettel technológiai szigetelés lépésálló kőzetgyapot hőszigetelés / úsztatóréteg mod. bitumenes vastaglemez védő-elválasztó rétegeivel kellősítés vasalt aljzat szerelőbeton tömörített kavicságy / szivárgó réteg (trg = 95%) gyökérálló geotextília termett talaj
R2.2 EMELETI ALJZAT RÉTEGREND - FÜRDŐ 2 rtg. matt felületű színtelen műgyanta burkolat 7,5 cm úsztatott aljzatbeton / padlófűtés, csiszolt felülettel 1 rtg. technológiai szigetelés 3 cm lépésálló szálas hőszigetelés úsztatóréteg 1 rtg. dombornyomott lemez felületszivárgó 1 rtg. két komponensű rugalmas cementbázisú, kent vízszigetelés 0,8 cm OSB lap úsztatott aljzat 7,5 cm lépésálló szálas hőszigetelés úsztatóréteg lejtésben 1 rtg. ipari filc elválasztó réteg 3,5 cm zárt palló terítés (1,5 colos gyalult palló) 15/30 cm rétegelt-ragasztott födémgerenda
B03
löszfal perem kúszó növényekkel befuttatva
R1.2 2 rtg. 10 cm 1 rtg. 10 cm 2 rtg. 1 rtg. 15 cm 5 cm 20 cm 1 rtg.
R2.1 EMELETI ALZAT RÉTEGREND - HÁLÓSZOBA 2 cm szegezett tölgyfa svédpadló (csiszolatlan méret: 2.2 cm) 1 rtg. ipari filc elválasztó réteg 2x1,5 cm OSB lap úsztatott aljzat 16 cm lépésálló szálas hőszigetelés úsztatóréteg 1 rtg. ipari filc elválasztó réteg 3,5 cm zárt fenyő palló terítés (1,5 colos gyalult palló) 15/30 cm rétegelt-ragasztott fenyő födémgerenda
TONDACH Táska szögeletes kerámia tetőcserép, színe: téglavörös
R2.1
FÖLDSZINTI ALJZAT - HIDEGBURKOLAT matt felületű színtelen műgyanta burkolat úsztatott aljzatbeton / padlófűtés, csiszolt felülettel technológiai szigetelés lépésálló kőzetgyapot hőszigetelés / úsztatóréteg mod. bitumenes vastaglemez védő-elválasztó rétegeivel kellősítés vasalt aljzat szerelőbeton tömörített kavicságy / szivárgó réteg (trg = 95%) gyökérálló geotextília termett talaj
2. KÖZBENSŐ FÖDÉM
b.m. 1,90 m
R2.2
R1.1 2 rtg. 10 cm 1 rtg. 10 cm 2 rtg. 1 rtg. 12 cm 5 cm 20 cm 1 rtg.
meg tarta nd ó
R3.3 LAPOSTETŐ RÉTEGREND - PINCE földvisszatöltés gyökérálló geotextília dombornyomott lemez felületszivárgó lépésálló XPS hab hőszigetelés lejtésben, lépcsősen fektetve 2 rtg. mod. bitumenes vastaglemez vízszigetelés védő- és elválasztó rétegeivel 1 cm felületkiegyenlítés 20-27 cm monolit vasbeton födém lejtésben, látszó belső felülettel kialakítva
1 rtg. 1 rtg. 15 cm
±0,00 = A T
Megjegyzés: Pontos anyagmegnevezések a részletes rétegtervek szerint! A méreteket építés során ellenőrizni kell. A tervek együtt kezelendők a szakági tervekkel! Munka megnevezése és helye: LAKÓHÁZ KIVITELI TERVDOKUMENTÁCIÓ 2040 BUDAÖRS, MÁRIAVÖLGY UTCA 13/1., HRSZ.: 1389 MEGRENDELŐ: BALLA BEÁTA - 1161 BUDAPEST, KRENEDITS SÁNDOR UTCA 13.
Építész tervezők: FELELŐS TERVEZŐ: VÁNCZA LÁSZLÓ /É1 01 2292/ ÉPÍTÉSZ: KOLLÁTH ZSUZSANNA, VÁNCZA MÁRK KÉSZÍTETTE: VÁNCZA MŰVEK ÉPÍTÉSZETI MŰTEREM - 1013 BUDAPEST, ATTILA ÚT 29.
LAKÓHÁZ - MÁRIAVÖLGY UTCA Vezető tervező Váncza László
Épületgépész Bukovics János
Építész munkatársak Kolláth Zsuzsanna Váncza Márk
Elektromosság Tóth Enikő Mészáros Lajos
Tartószerkezet Madaras Koppány
Tervezés éve 2015
79
Terv megnevezése:
TERVEZETT ÁLLAPOT A-A KERESZTMETSZET
ARAMIS FUTSAL TORNACSARNOK A tornacsarnok teret ad az Aramis SE szervezeti keretei között működő Futsal utánpótlás-nevelésnek, és műhelye, bázisa a Budaörsi Diáksport Egyesület szakosztályainak. A tornacsarnok biztosítja a gimnáziumi mindennapos testnevelés bevezetésével járó jelentősen megnövekedett létesítményi igényeket. A gimnázium testnevelési órák megtartásán túl helyt ad megyei, területi és országos diákolimpiai versenyeknek. A tornacsarnok fő funkciói a bejárati szinten helyezkednek el. A 150 fős ülőlelátó és az 50 fős állógaléria az előcsarnokból a galériára felvezető lépcsőn érhetők el. Az épület tömege a nagyméretű küzdőtér és annak nagy belmagassága ellenére illeszkedik környezetéhez, terepbe ültetett tömegével a gimnázium épületének tömegarányaihoz jól viszonyul. A küzdőtér lapostetős épületéhez szervesen csatlakozik és vizuálisan kapcsolatot teremt az iskolával a bejárati előcsarnok alacsonyabb tömege, mely egyszerű, de kifejező építészeti eszközökkel, hangsúlyosan jelöli ki az épület főbejáratát. A mindkét irányból emelekedő színes fal szalagszerűen rávezet a bejáratra.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Aramis futsal tornacsarnok
80
Budaörsi Építész Szüret 5 / Aramis futsal tornacsarnok
81
Budaörsi Építész Szüret 5 / Aramis futsal tornacsarnok
82
ARAMIS FUTSAL TORNACSARNOK Építtető Aramis Sport Egyesület
Épületgépész tervező Szatmári Örs
Tulajdonos Budaörs Város Önkormányzata
Villamos tervező Vágvölgyi Ferenc
Generáltervező SAGRA Építész Kft.
Gyengeáram és beépített tűzjelző Móró Tibor
Vezető tervező Sajtos Gábor DLA
Villámvédelem Bodócs Péter
Építész munkatársak Páll András, Virág Péter, Lukácsi Nóra, Szabó Dávid, Pele Zita
Munkaterhatárolás Szendefy János Sprinkler tervező Bánó Gergely
Tartószerkezet Horváth Csaba Tűzvédelmi szakértő Deli Gábor Épületszerkezet, szigetelés Barta Ferenc
Tervezés éve 2013-2014
Kivitelezés éve 2016-2018
Felvonó Sütő Ferenc Fotó Balatoni József
83
JMMK KÖZÖSSÉGI KERT A JMMK / Latinovits Színház által közösen használt épület és környezetének állapota méltatlan azon kulturális szerephez képest, amelyet a két fenti intézmény foglal el városunk szellemi életében. A Budaörs várossá válásának idején épült középületet – bár számos kisebb átalakításon esett át – elkerülte az olyan mélységű átalakítás, amely városunk középületeinek épített környezeti minőségéhez közelebb hozhatta volna. 2016 év során a JMMK vezetője és a város vezetése – egymástól függetlenül – azzal bízta meg egyesületünket illetve építészirodánkat, hogy a rendkívül méltatlan állapotú kertet átalakítsa, illetve – a vizesblokkokfelújítása mellett – egy kisebb épületrész hozzáadásával az épület akadálymentesítését megoldja. A kert átalakításánál a rendkívül szűk források ellenére, támogatásként kapott, illetve helyben meglévő anyagok segítségével a kihasználatlan külső térből egy közösségi térként funkcionáló, kulturált publikus közteret hoztunk létre. A téren kialakított, leülőpadként is használható kiemelt ágyásokkal, kis szabadtéri színpaddal egy olyan teret hoztunk létre, amely nagyobb rendezvényeken szívet melengetően látja el mindazon funkciókat, amelyeket a tervezéskor elképzeltünk.
Budaörsi Építész Szüret 5 / JMMK közösségi kert
84
Budaörsi Építész Szüret 5 / JMMK közösségi kert
85
Budaörsi Építész Szüret 5 / JMMK közösségi kert
86
JMMK KÖZÖSSÉGI KERT Kert átalakítása Megbízó Budaörs Város Önkormányzata Építész tervező Dobos Botond Zsolt DLA /HÚSZNEGYVEN Egyesület
Akadálymentesítés és vizesblokk felújítása Építész tervező Dobos Botond Zsolt DLA /Intramuros Kft Építész munkatárs Borszuk Gábor
Építész munkatárs Gerzsenyi-Sárközy Mariann, Virt Ágnes, Gerzsenyi Judit
Tartószerkezet Pintér Tamás / Kerek és Pintér Kft.
Fotó Balatoni József
Épületgépész tervező Kontra Botond Elektromos tervező Máramarosi András Tűzvédelmi munkatárs Székács András Kivitelező LAM Zrt.
Tervezés éve 2016
Kivitelezés éve 2016
87
ZICHY KASTÉLY – RÉGI POSTAÉPÜLET – BABTÉR Az épület eredetileg a Zichy uradalom központja volt, majd Irgalmas Rendi és Tanácsi Leányiskola, később a Városi Posta épülete. Kiköltözését követően évekig üresen állva hiába várta azt a befektetőt, aki méltóvá teszi városunk történetében betöltött szerepéhez. 2015/2016-ban a város vezetése úgy döntött, hogy a reménytelen várakozás helyett különböző kulturális jellegű kezdeményezéseknek adja át a parlagon heverő épület egyes részeit. Ennek keretében megtörtént a történeti jelentőségű épület homlokzati rekonstrukciója és részben a belső terek felújítása, hogy a hátsó, gazdasági szárnyban a PostArt, míg az utcai traktusban a BABtér, a nemzetközi jelentőségű Primanima fesztivált is szervező Budaörsi Animációs Bázis alakítson ki kreatív szellemi műhelyt.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Zichy kastély – régi postaépület
88
Budaörsi Építész Szüret 5 / Zichy kastély – régi postaépület
90
Budaörsi Építész Szüret 5 / Zichy kastély – régi postaépület
90
ZICHY KASTÉLY – RÉGI POSTAÉPÜLET – BABTÉR Homlokzatfelújítás kivitelezője Tátrai Tibor / Nimród-Bau Kft. Belső átalakítás kivitelező Gyüre és Fia Bt. Kivitelezés éve 2016
Építészettörténeti szakértő Krähling János, Gömöri Judit, Csomortány Levente Fényképek Balatoni József, facebook.com/babter
91
INTÉZMÉNYI KARBANTARTÓ ÉS ENERGETIKAI FELÚJÍTÁSOK Az elmúlt 5 évben Budaörs Város Önkormányzata számos fejlesztési projektet valósított meg a városban. A régi épített értékek korszerűsítése (Csillagfürt Óvoda, Tűzoltó Laktanya, Budaörsi Könyvtár) mellett a meglévő épületekben új közösségi kezdeményezéseket (BABtér, PostArt, Zichy Major, KözTér18) is támogatott. Energetikai felújítások valósulhattak meg több oktatási intézményben (Rózsa utcai Iskola és Óvoda, Herman Ottó Általános Iskola, Kesjár Csaba Általános Iskola), melynek keretében napelemek, korszerűbb nyílászárók, homlokzatiés tetőszigetelések kerültek elhelyezésre a gazdaságosság és energiatudatosság jegyében. Nemcsak az épületek, de a közterületek, parkok, játszóudvarok megújítására is sok példát találunk (Százszorszép Bölcsőde, Vackor Óvoda, Ifjúság utcai közpark, Hosszúréti-patak fejlesztés). Az új fejlesztéseknél és a felújításoknál is kiemelt szempont volt a helyszínek és épületek akadálymentes és gyermekbarát kialakítása, valamint a kortárs anyag- és színhasználat.
Budaörsi Építész Szüret 5 / Intézményi karbantartások
92
LÉVAI UTCAI GYERMEKORVOSI RENDELŐ A felújítással akadálymentessé vált az intézmény, a padlózat és a homlokzati falak is megfelelő szigeteléssel lettek ellátva. Megújultak a belső terek, színes burkolatot kaptak a falak és a padló is, valamint gyermekbarát bútorzattal és játszósarokkal egészültek ki. Fotó Balatoni József
Budaörsi Építész Szüret 5 / Intézményi karbantartások
93
BUDAÖRSI TŰZOLTÓSÁG A meglévő laktanyaépület szerkezeterősítést, valamint új szerkezeti elemek beépítését igényelte, hogy a korábban felújított épületrésszel egységes megjelenésűvé válhasson. A homlokzatok utólagos hőszigetelést kaptak, emellett új, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre. Fotó Balatoni József
Budaörsi Építész Szüret 5 / Intézményi karbantartások
94
CSILLAGFÜRT ÓVODA A négy hónap alatt megvalósult rekonstrukció keretében mozgatható árnyékolóval ellátott udvari előtetővel és három játszógalériával egészült ki az óvodaépület. A felújítás során homlokzati felújítás, épületszigetelés, víz- és elektromos hálózatcsere is történt. Fotó Balatoni József
Budaörsi Építész Szüret 5 / Intézményi karbantartások
95
LEOPOLD MOZART ZENEISKOLA A teljes épület hőszigetelését, több száz ablak cseréjét és napelempark telepítését foglalta magába az energetikai központú felújítás, melyet az Önkormányzat által megpályázott és az Európai Unió által biztosított forrás tett lehetővé. Fotó Balatoni József
Budaörsi Építész Szüret 5 / Intézményi karbantartások
96
Fotรณ Szabรณ Eszter
IMPRESSZUM Szervező HÚSZNEGYVEN Budaörsi Fiatal Építészek Műhelye Egyesület Kurátor Dobos Botond Zsolt DLA A kiállítási anyagot összeállította Kurucz Olívia Grafika Pucz Dániel A kiállítást támogatta Budaörs Város Önkormányzata NKA Nemzeti Kulturális Alap A kiadványt kiadja HÚSZNEGYVEN Budaörsi Fiatal Építészek Műhelye Egyesület
2019.
ÉPÍTÉSZ SZÜRET 5 Budaörs - a formálódó város Te hogyan alakítanád?