Leveransebeskrivelse
Credo forbeholder seg retten til å foreta forandringer i materialvalg, valg av leverandør og valg av konstruksjon, forutsatt at opprinnelig funksjon opprettholdes.
Credo Gruppen leverer husene som precut.
I alle hustyper leveres skillevegger og dører som vises heltrukket på tegning. Alle bærende vegger som beregnes oppført i tre leveres, samt eventuelle tre- eller ståldragere.
Dører/ vegger og annet utstyr som er stiplet inn på tegning inngår ikke i leveransen, ei heller fremføring av vann/avløp til stiplet VVS-utstyr.
Byggeledelse og ansvarsrett inngår i Credo Gruppens leveranse for de entreprisedeler Credo Gruppen i følge kontrakt skal utføre.
I tillegg til denne forsikringen må byggherre tegne forsikring for sitt arbeid i perioden for egeninnsats.
I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.
Tak
Takstoler
Det leveres prefabrikerte selvbærende W-takstoler, tungt tak (godkjent av Norsk Takstolkontroll) med underkledd gesims.
Taktekke
Betongtakstein, farge angitt på illustrasjon. Sløyfer og lekter. Grunningsbeis og mellomstrøk på vindskier og panlebord, samt impregnerte vannbord. Det leveres og monteres stigetrinn til pipe.
Hus med W-takstol
Yttervegger i tre
Materialer - vegg 200 mm yttervegger med isolasjon, asfaltplater, utlekting og 19 mm kledning med grunning og mellomstrøk.
Omramming rundt vindu leveres også grunnbeiset og med mellomstrøk. Det leveres med 198 mm bindingsverk og 200 mm isolasjon, Veggene påfores innvendig med 48mm og isoleres med 50mm isolasjon, 0,15 mm plastfolie, innvendig kledning av 13 mm Gips som sparkles og males.
Vannbrett/beslag
Over og under vinduer, samt over og under dør leveres vannbrett i metall.
Vinduer/Ytterdører
Beskrivelse - vinduer
Vinduer i beboelsesrom leveres med 3-lags energispare- glass. Vinduer i boder og kjellerrom leveres med 3-lags isolerglass. Karmer i vakumimpregnert furu, malerbehandlet fra fabrikk i farge NCS 70502 Y. Sprosser som vist på fasadeoppriss.
Hovedinngangsdør
Credogruppen Prosjekt dør med glass, og malt furukarm i farge grå.
Balkongdør
Furudør med 3-lags Energiglass-kappa superenergi og vakumimpregnert furukarm.
Balkong/terrasse
Balkonggulv
Leveres av impregnerte materialer,28 mm x 120 mm med avrundet kant.
Balkongrekkverk medleveres ihht fasadeoppriss.
Himling
Hovedetasje
Gips, sparklet og malt. Montert på 36 mm x 48 mm elektrikerlekter.
Loftsluke/inspeksjonsluke
Gulv, bjelkelag og etasjeskiller
Hus med betongplate på mark
Svillmembran under bunnsvillyttervegger. 198 mm bunnsvill som boltes fast til betongplate.
Støpt gulv på trebjelkelag
På bad leveres påstøp i betong med varmekabler.
3-stavs parkett på stue, kjøkken, soverom og gang. Flis på bad/vaskerom og deler av entré.
Innvendige vegger
Skillevegger/lettvegger
Bærevegger av 48 mm x 98 mm justert bindingsverk og 13 mm gips plater på begge sider. 100 mm isolasjon. Øvrige lettvegger av 48x98 mm, med 100 mm isolasjon og 13 mm gipsplater på begge sider.
Lydskillevegger
Montert som dobbel vegg av 48 mm x 98 mm justert bindingsverk. Isolert med to lag 100 mm isolasjon. 2 lag 13 mm gips på hver side.
Vegger i våtrom
Innvendige dører
Slagdører
Type: Line 1 fra Harmonie, hvit utførelse med dørvrider i krom/matt.
Karmene leveres i hvitmalt furu.
Innvendige trapper
Trapper
Åpen trapp leveres i malt furu med eik trinn.
Listverk Taklist
21 mm x 45mm hvitmalt furu taklist.
Vindu-, dør- og fotlist 12 mm x 58 mm hvitmalt furu dør-vindu og gulvlist.
Listverk leveres hvitmalt fra fabrikk, monteres med synlige spikerhull og synlige sagskår.
Kjøkken- og garderobeinnredning
Kjøkkeninnredning Kjøkken leveres i hht tegning / innrednings-pakke. Levert av HTH.
Baderomsinnredning
Type: Egen beskrivelse. Levert av rørlegger.
Garderobeinnredning
Sikkerhetspakke
1 stk. 6 kg ABE brannslokningsapparat og 1stk. røykvarslere leveres.
Ventilasjon
Balansert anlegg
Til boligene leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Takrenner og beslag
Takrenner
Det monteres brennlakkerte takrenner i stål med nedløpsrør til ferdig oppfylt terreng.
Grunn- og tomtearbeider
Stikkledninger for vann, spillvann (kloakk) og overvann
Alle stikkledninger utføres ihht kommunale krav og NS3420. Dette gjelder både dimensjonering, produktkvalitet og nødvendige innretninger som stoppekraner, stake-kummer etc., samt omfyllingsmasser rundt rørene. Plan for ledningstrasé forelegges kommunen for godkjenning av utbygger.
Kabelgrøfter
Drenering
Tomten blir arrondert med fall fra hus og overvann håndtert i henhold til tillatelse fra kommunen.
Arrondering av tomteareal
Skråninger skal også dekkes med stedlige masser. Areal inn mot grunnmur/ringmur legges med fall fra bygning ihht TEK. Plenarealer leveres tilsåd.
Betongarbeider
Generelt
Alle mur/puss -og betongarbeider skal utføres i hht. NS 3420, samt aktuelle anvisninger fra NBI, denne beskrivelsen, hustegninger og detaljtegninger fra Credo Gruppen.
Ringmur
Grunnmur kondensisoleres med 100mm ekspandert polesty- ren som pusses inn evnt. kles med sementbasert plate.
Gulv på grunnen (u. etg.)
Piper komplett
Ventilert stålpiper skal leveres og monteres, komplett med alle nødvendige beslag.
Plattinger og terrasse
Leveres som vist på tegning.
Rørleggerarbeider
Følgende utstyr leveres og monteres som standard:
Bad/vask
• 1 stk.vegghengt vannbesparende toalett med plastlokk, komplett.
• 1 stk. servant med ettgreps blande- batteri I baderomsinnredning.
• 1 stk. sluk.
• 1 stk. ettgreps termostat dusj blandebatteri montert på vegg med sparedusj.
• 1 stk. kran og avløp for vaskemaskin.
• 1 stk. dusjvegger 90 x 90. Kjøkken
• 1 stk. ettgreps blandebatteri med kran og avløp for oppvaskmaskin. Event. tilkopling av oppvaskmaskin er ikke inkludert.
• Varmtvannsbereder
• 1 stk. 200 l varmtvannstank.
Utvendig kran
Det leveres 1 stk. utvendig frostsikker kran til hver bolig.
Farge/forkromming
Toalett og servant leveres i hvit farge. Kraner og batterier leveres forkrommet. Det beregnes tillegg for eventuelt farget utstyr.
Generelt
Til alle hus leveres rør-i-rør-system med koblingsskap.
Elektrikerarbeider
Installasjon utføres av autorisert installatør som sørger for fagmessig utførelse.
Overbelastningsvern Overbelastningsvern (hovedsikring) plasseres i sikringsskapet og leveres som automatsikring inntil 3x63 ampere.
Sikringsskap
Sikringsskap plasseres i vindfang eller bod.
Jordfeilbryter
Det monteres kombinerte automat-sikringer/jordfeilbrytere for alle forbrukerkurser med utløserstrøm på 30 mA. Jordfeil- varsler inngår ikke i leveransen.
Kurssikringer
Alle kurssikringer i sikringsskapet leveres som 2-polet automatsikring 2x16A og 2x25A. Standardleveranse er ihht NEK. Kursene fordeles på komfyr, vaskemaskin, varmtvanns- bereder, oppvaskmaskin, varme og belysning. 3-fasete kurser er ikke med i leveransen.
Installasjon
Installasjonen dimensjoneres slik at elektriske varmeovner kan tilkobles stikkontakter og gi full oppvarming i stue, soverom, kjøkken, gang/hall. Varmeovner over 1500 W tilkobles fast. Varmeovner er ikke inkludert i leveransen.
FigurInstallasjon leveres skjult i vegg/ himling bortsett fra i lyd/ branncellebegrensende vegg- og himling og i kjellerrom, hvor det benyttes åpen installasjon.
Brytere og stikkontakter
Disse leveres i hvit utførelse. Alle stikkontakter leveres som doble barnevernede, bortsett fra stikkontakter for stasjonære apparater som oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr o.l. Alle stikkontakter skal være jordet. Varmtvannsbereder og balansert ventilasjon tilkobles fast eller over en 2 polet bryter.
Ringeanlegg
Det leveres komplett anlegg som består av ringeklokke med innebygget eller separat trafo, samt ringeknapp ved hovedinngang.
Punkter
Antall punkt leveres ihht NEK 400. Punktene plasseres og fastsettes av el. entreprenør. Som pkt. regnes:
• lampepunkt
• stikkontakt
• brytere. VK regulator kommer i tillegg til strøm punktet.
• framlegg til varmeovne
• røropplegg for antenne, gjelder kun tom rør.
• røropplegg for telefon, gjelder kun tom rør.
• 6 stk Sg 2x9 watt hvite interiør- armaturer (sov, gang, bad og bod)
• 1 stk Sg chello 2x18 watt led armatur på kjøkken.
• 2 stk. Sg Trio vegg utelamper.
Elektrisk utstyr
El. utstyr levert av forbruker. Vær oppmerksom på at en del elektrisk utstyr og lamper må monteres av autorisert installatør.
Teknisk pakke
Teknisk pakke inneholder komfyrvakt, overspenningsvern, ringeanlegg, opplegg til balansert ventilasjon, opplegg til fremtidig medisinsk kurs(rør avsluttes på soverom eller bad 1 etg.), fast tilkobling av VVB og utjevningsforbindelser.
Ikke med i leveransen
Følgende leveranser inngår ikke i kontrakten med mindre dette er særskilt avtalt og beskrevet:
• Der det på 1:100 tegning er vist badekar.
• Skyllekar med blandebatteri.
• Der det er tegnet/stiplet badstue og kjølerom inngår ikke dette i standardleveransen.
• Reduksjonsventil, vannbesparende klosett, brannslangeskap.
•
• Peisfundamenter og brannpanel.
• Det som er inntegnet stiplet på 1:100 tegning.
• Vegger som ikke er inntegnet helt svarte (murvegger) er ikke med I leveransen.
• Lamper, hvitevarer, garderobehyller og møbler.
• Blomsterbrett, blomsterkasser.
• Solavskjerming.
• Utvendige ramper/terrasser med rekk-verk/forstøtningsmurer selv om det vises på tegning.
• Tørkestativ, søppeldunk, postkasse, feieplattform og stigesikring.
• Inngjerding.
• Støyberegninger og/eller tiltak mot støy i henhold til lokale særkrav.
• Særkrav fra kommune.
• Gartnerarbeider, isåing og beplantning.
• Maler og tapetserarbeide
Annet
1 Det kan forekomme avvik mellom situasjonsplan og perspektivskisse for prosjektet. Perspektivskissen er en veiledende illustrasjon og er ikke en del av kontraktsdokumentene. Bare situasjonsplanen inngår som kontraktsdokument sammen med tegninger og beskrivelser.
2 Utbygger forbeholder seg rett til å foreta endringer i prosjektet frem til ferdigstillelse
Tomten ligger innerst i Sanner-vegen med vakkert landskap på alle kanter.
Kjøpetilbud
Boligens navn:
Undertegnede 1:
Undertegnede 2:
Adresse:
Kontaktinformasjon:
Personnr.:
Personnr.:
Postnummer:
Undertegnede 1: Mobil: Privat: E-post: Privat: E-post:
Undertegnede 2: Mobil:
Gir tilbud kr:
Skriverkroner: på ovennevnte eiendom med tillegg av overdragelsesomkostninger jfr. salgsoppgaven
Finansieringsplan: (Vennligst oppgi bankforbindelse, kontaktperson i banken m/telefonnummer)
Eventuelt forbehold:
Salgsregler/Vilkår
Som hovedregel gjelder fast pris og ”først til mølla prinsippet”.
Kjøpetilbud er bindende for undertegnede i 2 virkedager etter at det er kjent for Credo Boligutvikling AS. (Dvs. kl. 16.00 den siste dagen)
Undertegnede bekrefter å ha gjort seg kjent med salgsoppgave og vedlegg.
Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert tilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpetilbudet er juridisk bindende for tilbyder straks tilbudet er kommet til selgers kunnskap, og frem til fristens utløp. Undertegnede er bundet av kjøpetilbudet. Credo Boligutvikling AS er bundet av tilbudet når det er formidlet aksept. Aksepten formidles fortrinnsvis skriftlig.
Sted Dato
Credo Boligutvikling AS aksepterer tilbudet
Signatur
Informasjon ved kjøp av rekkehus og leiligheter:
Underskrift tilbyder 1
Underskrift tilbyder 2
Siste side av dette vedlegget innholder et skjema for kjøpstilbud. Ved kjøpstilbud på bolig påføres boligens nummer, samt formalia og nødvendige opplysninger av kjøper. Kjøpstilbudet sendes skannet på e-post til post@credogruppen.no Kan også leveres personlig eller sendes per post. Når kjøpstilbudet er akseptert av Credo Boligutvikling AS er avtale inngått. Etter at kjøpstilbudet er akseptert utfylles kontrakt etter Norsk Standard 3427.
Betalingsplan
10% av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20% dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være tilknyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Evt. tilvalg faktureres direkte fra der de er bestilt og forfall iht. avtale inngått med hver enkelt leverandør.
Kostnader ved avbestillinger
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt Credo Boligutvikling AS for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.
