Morgondagens Fastigheter #2 – September 2021 – Svenska Dagbladet

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

UTGÅVA 2, SEPTEMBER 2021

Vi utvecklar framtidens samhällsfastigheter inom utbildning, vård & omsorg, rättsväsende och myndigheter Fastigheter för rättsväsende

Ny modern tingsrätt i Eskilstuna

Stenvalvet är ett av de ledande samhällsfastighetsbolagen i Sverige Det är tack vare våra fantastiska hyresgäster som vi kan kalla oss specialister på samhällsfastigheter. För våra hyresgäster är speciella. De är vårt lands viktigaste instanser för en fungerande välfärd och framtid. I nära samarbete med våra kunder utvecklar vi befintliga och nya byggnader och skräddarsyr lokaler anpassade för samhällsservice, hela tiden med fokus på hållbarhet och långsiktighet, från varje detalj i processen till helheten i byggnaden.

Att vara lyhörd för varje hyresgästs unika behov och bidra till att lokalen stödjer verksamheten på bästa sätt, det är något av det viktigaste vi gör. Därför är det extra viktigt för oss att hålla en hög kvalitet, att vara flexibla och hållbara för att våra fastigheter långt in i framtiden ska kunna erbjuda den bästa miljön för våra hyresgästers olika behov.

Framtidens samhälle skapar vi tillsammans.

Varmt välkommen till oss på Stenvalvet.

Fastigheter för vård & omsorg

Nytt äldreboende byggt helt i trä i Stockholm

Fastigheter för utbildning

Ny modern grundskola med sporthall och matsal i Nacka

Fastigheter för myndigheter

Nytt kontorskvarter med konferenslokaler, café och restaurang i Eskilstuna

4

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

VAR MED OCH FÖRÄNDRA MORGONDAGENS FASTIGHETSBRANSCH

I

ett samhälle där allt mer tid spenderas hemma har intresset för att byta boende, eller helt enkelt göra uppdateringar i det befintliga, ökat kraftigt. Vi hör om stora förändringar på fastighetsmarknaden, sett till ett allt större intresse och en stigande prisutveckling. Där allt fler beslut fattas med morgondagens arbetssätt och fastigheter i åtanke.

6

Så, vad innebär egentligen morgondagens fastigheter? Det går såklart att tolka på olika sätt beroende på vem man frågar, men i detta numret av just Morgondagens Fastigheter har vi låtit en rad inspirerande företag och personer utveckla just sin syn på begreppet framtidens fastighetssektor.

En sak vi vet säkert är att framtidens fastigheter är byggda med miljön i åtanke. Något som Wåhlins Fastigheter tagit till fasta på i kvarteret Vaktstugan i Stora Årsvik. De 470 hyreslägenheterna, om ett till fem rum, är byggda med 70% mindre energiåtgång.

Där aspekter såsom material, produkter och processer under byggnadsfasen har tagits i beaktande, bland annat genom installation av solcellspaneler på taken och spillvattenväxlare för återvinning av outnyttjad värme.

I en tid där allt fler vill flytta till nya bostäder behöver vi fortsätta sträva mot en hållbar fastighetssektor. För det är vad vi alla kan enas om att morgondagen kräver, om vi ska lyckas hänga med i den ständigt föränderliga utvecklingen. Där vi värnar om våra anställda, hittar medarbetare som brinner för sina jobb, väljer att återanvända befintliga resurser istället för att ersätta dem och att arbeta med naturliga uppvärmnings- och driftalternativ.

Det finns mycket att se, göra och lära av andra i branschen, för att nå dit vi behöver vara imorgon och i framtiden. Och det har aldrig funnits en bättre tid att börja driva förändringen än nu.

Välkommen till en inspirerande läsupplevelse!

Josefi Jönsson Redaktör

14

Morgondagens Fastigheter är producerat av Human

Performance Consulting Sverige AB och medföljer som bilaga i Svenska Dagbladet, september 2021.

Produktion Alexander Sundberg, Art Director My Dorup, Production Manager Erik Speks, Vice Production Manager Redaktör Josefi Jönsson Kristina Bate Holmberg Linn Wiklund Wandrup Projektledare Royah Ssozi, Projektledare David Svedberg, Head of Sales VD Sebastian Lundborg Omslag iStockPhotos

23

17

Hisspitchen du gått och väntat på.

När Katarinahuset med sin ikoniska hiss öppnar igen är det inte bara moderna kontor med genomtänkt design som erbjuds. Utan också större utrymme för liv och lust.

I knutpunkten mellan City och Söder är avståndet kort mellan slips och sneakers, kvartalsrapport och brygglunch. Med stans bästa kollektivtrafik, egen takterrass och en utsikt som aldrig slutar kittla är detta en plats där ordet arbetsliv inte beskriver en kylig motsats, utan en varm helhet.

Inflyttning 2023. Vill du veta mer?

Besök www.katarinahuset.se eller ring Camilla Waxin 070-383 72 88.

6

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

HEM TILL URSVIK Wåhlin Fastigheter är ett av Stockholms ledande fastighetsbolag, vars huvudfokus är hyresrätter.

I samband med Sundbybergs tillväxt och ökade efterfrågan på bostäder arbetar bolaget just nu med delar i ett av länets största utbyggnadsprojekt - kvarteret Vaktstugan i Stora Ursvik.

Kvarteret Vaktstugan planeras omfatta cirka 470 nya hyreslägenheter totalt, från ettor till femmor.

Den första etappen av byggarbetet färdigställdes hösten 2019, men inflyttning har skett löpande ända sedan december 2018.

– Arbetet pågår just nu för fullt med etapp två, och

– Våra nybyggda hus är cirka 70 procent energisnålare än de äldre husen, och ända sedan starten i början på 70-talet har vi arbetat med hållbarhet ur f lera perspektiv, såväl i fastigheterna som under hela bygg processen vad gäller exempelvis material, produkter och transport. I projektet Ursvik arbetar vi till exempel med lokalt producerad energi, som solceller på tak samt spillvattenväxlare för återvinning av värme. I allmänna utrymmen har vi installerat behovsstyrd belysning och vi har även löpande dialog med vår totalentreprenör för att se över såväl materialval som transportsträckor - att man handlar klimatsmart och lokalt i den utsträckning som går.

vi hoppas snart att få påbörja den tredje - och sista - etappen innan kvarteret Vaktstugan står färdigt!

Wåhlin Fastigheter arbetar även med att skapa gemyt-

De första två etapperna av projektet byggdes i enlighet med Sweden Green Building Councils certifieringssystem för Miljöbyggnad silver, vilket ställer särskilda kvalitetskrav på bland annat energiförbrukningen, ljudisoleringen och ventilationen.

liga och trygga närmiljöer.

– Vad gäller gårdar och planteringar jobbar vi utifrån ett program som stöttar den biologiska mångfalden och som uppmuntrar pollinerande insekter som humlor, fjärilar och bin. Det är någonting som vi ser allt mer av i branschen, och som är viktigt för vår och

– De mindre lägenheterna är fortfarande de mest populära och hyrs ut direkt! säger Thomas Hörnfeldt, projektansvarig. Men även de större lägenheterna går åt, och Ursvik är en bra miljö för barnfamiljer på grund av närheten till förskola och rekreationsområden.

vår naturs bästa. Givetvis vill vi också erbjuda de boende en rik och vacker gårdsmiljö som bidrar till trivseln.

I Ursvik finner du dessutom ett par av de större grönområden nära Stockholm, med natur och motionsspår runt knuten.

Den nyproducerade Vaktstugan 4, ett av tre kvarter i Stora Ursvik som ÅWL Arkitekter ritat på uppdrag av Wåhlin Fastigheter, nominerades till Årets byggnad i Sundbyberg 2020.

– Trots att vi inte vann är vi stolta och glada över att ha nominerats och att vårt omsorgsfulla arbete har uppmärksammats. Vi ser detta som ytterligare en morot till att fortsätta vidareutvecklas och överträffa oss själva!

Läs mer på wahlinfastigheter.se

7

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

ALLA TRIVS BÄTTRE I EN RENARE STAD Det som gör en stad till en stad är dess byggnader, broar, gator och kvarter. Där människor bor och rör sig, arbetar och går i skola, roar sig och driver verksamhet. Städerna består av glas, sten, asfalt och betong – men också vatten och grönområden, och som med allt så slits det. Men en väl underhållen stad lever längre, och därför har Aremo gjort det till sin uppgift att hålla reda på allt som är på fel plats.

Aremo arbetar med att rengöra och underhålla allt som en stad kan utsättas för – klotter, smuts och andra föroreningar. Rena ytor skapar trivsel och trygghet, och ett noggrant underhåll ökar livslängden samtidigt som det leder till minskade kostnader.

Under sin tid i branschen har Aremo utvecklat ett sortiment som täcker så gott som alla sorters ytunderhåll över hela landet – från klotterhantering och fastighetsvård, till förebyggande ytskyddsbehandlingar, betongimpregnering, specialrengöring och snöhantering.

– Allt vi gör, gör vi grundligt och på djupet. Vi arbetar dagligen med att ta fram miljöanpassade, kostnadseffektiva och säkra helhetslösningar för våra kunder, och med flera decenniers samlad erfarenhet i bagaget kan vi en hel del, säger Göran Petsén, VD på Aremo.

Ansvar och omsorg Med en branschledande position följer också ett ansvar att göra rätt. Aremo har därför självklart sett till att vara noga med att certifiera sig enligt den mest respekterade standarden inom varje område – Vårt kompletta certifieringsprogram gör det även enkelt för andra att hålla kolla på de

krav vi uppfyller, vilket gör oss till en seriös aktör i branschen. Det är ett kvalitetstänk som präglar hela organisationen, och förhoppningsvis inspirerar branschen.

Aremo kan hjälpa dig med bland annat: Klottersanering och klotterskydd Saneringen består av en miljöanpassad fyrstegsprocess som normalt inte lämnar kvar några rester eller skuggor. Ett förebyggande klotterskydd på rena ytor gör sedan att klotter kan tas bort enklare.

Fasadtvätt och fasadimpregnering Löpande rengöring av fasad förhindrar nedbrytning av fasadstrukturen vilket förlänger ytans livslängd. En impregnering skyddar långsiktigt mot luftföroreningar, alger och mossa och förenklar även det löpande underhållet.

Betongunderhåll Kostnadseffektiv impregnering för att förhindra nedbrytning av betong orsakad av vatten- och kloridinträngning.

Specialrengöring Snabba och gedigna insatser vid brand- och vattensanering för att rädda vad som räddas kan.

Sanering av alger, mögel, kemikalier, asbest, oljeskador, PCB, exkrementer och ventilationssystem. Komplett vinterservice med takskottning, snöröjning av trottoarer och gångvägar samt halkbekämpning.

Aremo Aremo utför ytunderhåll på bland annat fasader, tak, broar, tunnlar och parkeringshus. De erbjuder allt från lagning av mindre betongskador och impregnering av brokonstruktioner till sanering av stora ytor och förebyggande ytskyddsbehandlingar.

Läs mer om Aremo på aremo.se

8

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

Fr.v. Marie Agélii, marknadschef division Riks tillika projektledare för utvecklingen av GreenHub och Liselotte Stray, kommunikationschef på Bravida Group

GREENHUB FÖR EN GRÖNARE STADSKÄRNA Bravida finns där livet pågår. Som marknadsledande heltäckande teknikpartner i hela Norden med verksamhet inom ett flertal teknikområden såsom el, värme och sanitet, ventilation, säkerhet, sprinkler, kyla, kraft och teknisk fastighetsdrift, jobbar Bravida ständigt för att vara en nyckelspelare i den gröna omställningen mot ett hållbart samhälle. Som en del av företagets hållbarhetsarbete lanseras nu GreenHub – fossilfri och snabb leverans av servicetjänster i hela Norden.

Att gå från ord till handling och att handla på ett sätt som faktiskt ger resultat – som räknas.

Grunden för Bravidas arbete är tydligt, kärnan i allt de gör ska vara hållbar. Rollen som Nordens största service- och installationsföretag innebär stort ansvar, och öppnar samtidigt upp för möjlighet att påverka och hjälpa.

– Platser där livet pågår, fastigheter och transport, är inte sällan platser där stor miljöpåverkan sker. Bra fastigheter kan således göra enorm skillnad. Som helhetsleverantör har vi möjligheten att göra just skillnad genom att skapa fastigheter i vilka man lever, trivs och verkar hållbart. Det är vårt ansvar att visa vägen framåt i vår bransch, säger Liselotte Stray, kommunikationschef på Bravida Group.

För ett år sedan startade GreenHub-projektet i Oslo som resultat av ökad efterfrågan på fler möjligheter till transport med cykel, elsparkcykel eller till fots i stället för med bil. Succén

var ett faktum och har lett till att projektet nu utökas till att omfatta fem av Nordens storstäder, Stockholm, Göteborg, Köpenhamn, Århus och Helsingfors.

– Denna satsning stödjer städernas arbete för fossilfria, gröna stadskärnor med målet att bygga en nästa generations levande stad. I rollen som stor aktör kan vi påverka samhället på flera plan. Ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet står i fokus samtidigt, vilket GreenHub är ett tydligt exempel på, säger Marie Agélii, marknadschef division Riks tillika projektledare för utvecklingen av GreenHub. Den första september invigdes GreenHub och responsen har varit mycket positiv. Satsningen har också öppnat upp för rekrytering av medarbetare som verkligen söker efter en arbetsgivare som brinner för gröna städer och att kunna påverka utvecklingen av klimatsmarta fastigheter.

Bravidas klimatmål genomsyrar alla företagets delar. Strategin är att påverka på många plan samtidigt. Bland annat elektrifiering av hela företagets fordonsflotta vilket innebär att service- och tjänstebilar i snabb takt byts ut till fossilfria bilar.

– Vår strategi och position är att ständigt förbättra och lyssna på samhället, våra medarbetare, och kunder. Vi ska vara den aktör som gör ett positivt klimatavtryck. Det handlar om att göra medvetna val som skapar en företagskultur där klimatsmart är en självklarhet. Vi vill och ska ligga i framkant när det gäller bland annat hållbarhetsarbetet, det är ett löfte till våra kunder och medarbetare. Samhället ställer om, och Bravida är en del av den omställningen. Hållbarhetsarbetet slutar inte med GreenHub, det har bara börjat, avslutar Marie Agélii.

Läs mer på bravida.se

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

INGEN IDÉ ÄR FÖR STOR FÖR OSS Adapteo hyr ut och säljer anpassningsbara byggnader som kan förändras i storlek och form beroende på vad situationen kräver.

Vi testade hur anpassningsbara våra byggnader är, genom att låta 6-åriga Emma designa en skola precis som hon ville.

Se hur det gick på adapteo.se

ADAPTABLE BUILDINGS

9

När du inte vill välja mellan tillgänglighet och säkerhet Är du ansvarig för en mindre fastighet med höga krav på säkerhet och tillgänglighet?

Eller för säkerheten i ett större fastighetskomplex med tusentals anställda och besökare?

Och brottas du med utmaningen att kombinera öppenhet och tillgänglighet med hög trygghet och säkerhet?

Då är det dig vi på RCO vill hjälpa med våra lösningar.

Våra skalbara och öppna passer- och säkerhetssystem fungerar för verksamheter, situationer och objekt i alla storlekar. Du kan ha ett obegränsat antal passerkort/ taggar, accesspunkter, behörighetszoner och larmpunkter - allt administrerat i ett grafiskt och lättanvänt gränssnitt som ger full överblick.

Vi jobbar aktivt med att framtidssäkra våra lösningar. Öka kontrollen och följ med oss in i framtiden för en smartare fastighet.

Kontakta våra experter för en kostnadsfri konsultation på rco.se

11

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

SVERIGES MEST HÅLLBARA FASTIGHETSKONCERN Hållbarhet ligger i fastighetskoncernen Liliums DNA. Förutom att hållbarhetsfrågan handlar om moderna innovationer såsom solceller och miljötekniska lösningar, består en betydande del av företagets bestånd av fastigheter som har drygt 100 år på nacken – hållbarhet från grunden och något som gör Lilium till en av Sveriges mest klimatsmarta och hållbara fastighetskoncerner.

Byggnader som uppfördes mellan 1890 och 1920, som stått pall i över hundra år och som fortfarande är fullt moderna och funktionella - för Lilium är det just det som betyder hållbarhet.

Koncernen äger idag 24 bolag där 20 är belägna i Sverige, tre i Norge och ett i Luxemburg. I huvudsak är det från Gävle och upp, med huvudkontor och störst verksamhet i Sundsvall, som koncernen är aktiva, äger och förvaltar sitt bestånd. Ett bestånd som består av centralt belägna kontorsfastigheter, bostäder, industrioch butiksfastigheter i tillväxtregioner.

– Vi äger en stor del av kvarteren i vår fantastiska stenstad Sundsvall. Att det är tredje till femte generationens företagare och sundsvallare som arbetar och bor i dessa fullt fungerande hus är för oss en aspekt av hållbarhet som ofta försvinner i allt prat om nybyggen. Vi förenar energieffektivisering, miljöteknologisk innovation och klimatsmart framställda material med just gamla, robusta fastighet för att skapa toppmoderna kontor och bostäder, säger styrelseordförande Peter Gotthardsson.

Med kunden ständigt i fokus är målet är att alltid överträffa just dennes förväntningar. Därför erbjuder Lilium alltid skräddarsydda och verksamhetsanpassade lösningar.

– Vi har kapaciteten att följa våra kunder om de vill antingen expandera eller minska sina areor.

Fastighetsmarknaden är en volymmarknad och vi har just den volym som krävs för att på kort varsel kunna anpassa efter varje enskild hyresgästs behov, vilket på längre sikt genererar lönsamhet både för hyresgästen och oss.

Peter Gotthardsson, Styrelseordförande på Lilium

Stabilitet är en stor del av företagets profil. En robust grund skapar möjligheter att skynda långsamt och på så sätt hitta och satsa på investeringar som är långsiktiga och bärkraftiga. Just nu är flertalet projekt på gång, inte minst i den ständigt växande staden Sundsvall. Tillsammans med SPV och Försäkringskassan har i en av Sundsvalls största kontorsfastigheter uppförts solpaneler, laddstolpar och även bikupor på taket, något som Lilium tidigare satsat på och som fått hela Sundsvalls innerstad att blomstra.

I hjärtat av staden bygger även Lilium i rollen som huvudägare, tillsammans med SCA en större solcellsanläggning som kommer att generera ca 80 000 Kwh per år. Vidare är Lilium huvudägare i en pågående nybyggnad av en solcellspark som kommer generera drygt 10 000 Mwh per år. Med tanke på att alla Lilium hyresgäster idag förbrukar totalt 15 000 Mwh innebär detta att majoriteten av all el kommer att egenproduceras. Även bostadsbeståndet planeras utökas väsentligt de kommande åren. Som en del av detta pågår ett projekt med Skanska där 118 centrala hyresrätter med BRFstandard byggs i inre hamnen. Målet är att lägenheterna ska kunna miljödeklareras genom solceller och andra klimatsmarta lösningar.

Solcellspanelerna på SCAs huvudkontor är nu klara och vi har även bilder på det kommande nybygget av lägenheter med Skanska samt snart även åskådningsbilder på omdaningen av det centrala kvarteret Olympen.

Lilium fortsätter att göra hållbara fastigheter än mer hållbara. Arbetet för modernisering pågår kontinuerlig, och hela tiden med en robust grund bestående av centrala, högst levande hus – hus som stått i över hundra år och som kommer att stå i över hundra år till.

Läs mer på liliumab.se

12

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

MORGONDAGENS FASTIGHETSDRIFT ÄR SMART OCH GRÖN

L&T FM AB ligger i framkant gällande systematiskt energiarbete och det senaste inom digital utveckling. Genom att erbjuda sina kunder hållbara helhetslösningar bryter de ny mark inom modern fastighetsförvaltning.

L&T FM är ett rikstäckande serviceföretag och en av Sveriges ledande leverantörer av teknisk fastighetsförvaltning. Med ett stort utbud av tekniska fastighetstjänster och specialistkompetens inom bland annat sjukhusdrift, reservkraft, telecom, logistikfastigheter och energi ligger deras skräddarsydda helhetslösningar till grund för deras ledande position i branschen.

Framtidens fastigheter är smarta och flexibla för flera olika typer av verksamheter. På L&T FM förutsätter man att stor utveckling framöver kommer ske inom automatisering, där man exempelvis via sensorer i fastigheten får en rapport om när förebyggande underhåll behöver utföras, som larmar vid fel och som mäter och anpassar sig utefter hyresgästernas behov.

— Detta kommer ställa nya krav på driftpersonalen och tillföra helt nya arbetsroller - men också underlätta fastighetsägandet i stort, säger Peter Andersson, ansvarig för energiutveckling.

Vi är något av pionjärer i branschen vad gällande anammandet av den senaste teknologi och håller oss ständigt ajour med digitaliseringens framsteg.

L&T FM arbetar utefter ett koncept som heter eDRIFT. Det består av praktiskt utförande i kombination med övervakning och automatiserade fastighets- och energilarm. Det följer Real Estate Core i struktur och insamling av mätdata, med efterföljande analys, visualisering, rapportering och åtgärdsförslag.

En av byggstenarna i L&T FM:s arbete är en effektiv fastighetsdrift som är lönsam på sikt, och som till högsta möjliga mån avser minska klimatavtrycket.

— Hållbarhetstänket är ständigt aktuellt och genomgående i hela vår verksamhet, säger Teknikutvecklingschef Hjalmar Nielsen. Vi tar hänsyn till produkt- och materialval, samt under hela arbetskedjan vid tillsyn, skötsel och underhåll av fastigheterna. Genom att använda förnybara energikällor och hålla god inomhusmiljö som utnyttjar energin till fullo kan vi aktivt verka för att reducera våra kunders klimatutsläpp.

Nyckeln är att nyttja befintliga resurser och den omgivande miljön till fullo samt att arbeta

proaktivt. Där finns möjligheter till vinster som lönar sig både ekonomiskt för fastighetsägarna i form av driftkostnader och ur miljösynpunkt.

— Även internt inom bolaget lever vi som vi lär genom att exempelvis välja fordonsflotta med omsorg och försöka ersätta fysiska möten med digitala, fortsätter Hjalmar. Störst påverkan har vi däremot indirekt via våra kunders klimatavtryck där vi ständigt arbetar för att erbjuda lösningar som gagnar kund, medarbetare och miljö. Det är vad morgondagens fastigheter handlar om!

FAKTA L&T I Sverige levererar tjänster inom teknisk fastighetsdrift samt tjänster inom hygienrengöring och lokalvård till offentliga verksamheter och kommersiella fastighetsägare.

L&T är en rikstäckande organisation med ca 1000 anställda i Sverige.

Läs mer på l-t.se

INSTALLATIONER FÖR FRAMTIDEN

INSTALLATIONER INSTALLATIONER FÖR FRAMTIDEN FÖR FRAMTIDEN El, ventilation, El, ventilation, kyla, värme & sanitet

Varje dag runt om i Norden installerar vi el, värme & sanitet, ventilation och kyla i fastigheter och anläggningar.

El, ventilation, kyla, värme & sanitet El, ventilation, kyla, värme & sanitet kyla, värme & sanitet Vi vill skapa ett hållbart samhälle genom Med klimatsmarta installationer säkerställer vi lägre energi- och resursförbrukning som framtidssäkrar våra samhällen.

Varje dag runt om i Norden installerar

att bidra med&runt det vi kan.

Därför installerar Varje dag om i Norden vi el, värme sanitet, ventilation och kyla i vi solceller och mer energieffektiva fastigheter anläggningar.

Varje dag runt omoch i Norden installerar och miljövänliga värmepumpar, bergvärmesystem, installerar el, värme vi el, värme & sanitet,viventilation och & kylasanitet, i värmeväxlare, kylsystem, LEDbelysning och fastigheter och anläggningar.

Med klimatsmarta installationer säkerställer ventilation och kyla i fastigheter laddstationer. Samtidigt är vi delaktiga i en vi lägreluftenergioch resursförbrukning som mängd och vattenreningsprojekt.

Med klimatsmarta installationer säkerställer framtidssäkrar våra samhällen. och anläggningar.

vi lägre och resursförbrukning som Vi energihjälper beställare av byggprojekt att framtidssäkrar våraett samhällen.

Vi vill skapa hållbart genom tänka hållbarhet i alla led,samhälle och ger kunden att bidra medom detvad vi kan. ökad kunskap som installationer är möjligt att Med klimatsmarta Vi vill skapa ettmiljöperspektiv hållbart samhälle genom göra ur vid nybyggnation att bidra det vi kan. ochmed renovering. säkerställer viDärför lägreinstallerar energivi solceller och mer energieffektiva och och resursförbrukning Våra projekt bidrar till att skolor, som miljövänliga värmepumpar, bergvärmesystem, förskolor,kylsystem, sjukhus, äldreboenden värmeväxlare, LEDbelysningoch ochandra framtidssäkrar våra samhällen. samhällsbärande kan fungera laddstationer.

Samtidigtfunktioner är vi delaktiga i en runt. mängdvarje luft-dag, och året vattenreningsprojekt.

Vi hjälper beställare av ett byggprojekt att samhälle Vi vill skapa hållbart tänka hållbarhet i alla led, och ger kunden genom att bidra ökad kunskap som ärmed möjligtdet att vi kan.

Instalco ärom ett vad av Nordens ledande företag göra urinom miljöperspektiv vid nybyggnation el, VS, ventilation och kyla. Genom våra och renovering.

80 dotterbolag utför vi installationer, service och underhåll av fastigheter och anläggningar i Våra projekt bidrar till att skolor, Våra projekt till att skolor, Sverige,bidrar Norge och Finland. förskolor, sjukhus, äldreboenden förskolor, sjukhus, äldreboenden och andra samhällsbärande funktioner kan fungera ochåret andra varje dag, runt. samhällsbärande

funktioner kan fungera varje dag, året runt.

Instalco är ett av Nordens ledande företag inom el, VS, ventilation och kyla. Genom våra 80 dotterbolag utför vi installationer, service och underhåll av fastigheter och anläggningar i Sverige, Norge och Finland.

14

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

MOTUM UTMANAR HISS – MED ÖPPNA HISSYSTEM

15

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

BRANSCHEN OCH KLIMATFOKUS Som Sveriges största oberoende hiss- och portkoncern är Motum med och förändrar synen på flexibla kundlösningar. Sedan 2014 har koncernen vuxit till att nu att bestå av 13 lokala och regionala hiss- och portföretag i Sverige och Norge. Men det som verkligen får Motum att sticka ut är deras arbete med öppna system – som ger en ökad hållbarhet och större frihet för kunderna.

– Vi erbjuder frihet i form av öppna hissystem, vilket i praktiken innebär att vilket serviceföretag som helst kan komma åt hissens samtliga funktioner utan koder och specialverktyg. Kunden kan därför fritt välja serviceföretag efter garantitiden och köpa reservdelar från valfri leverantör vilket innebär kostnadsbesparingar. Öppna system underlättar även vid felsökning och besiktning samt vid byte av avtalspartner för nödtelefon, berättar Fredrik Eliasson, koncernchef för Motum.

För Motum spelar hållbarheten en central roll i allt de tar sig an. Utöver att erbjuda installationer av nya hissystem så arbetar de även med modernisering av äldre hissar. Bakom Motums hållbara arbetssätt vilar därmed stora vinster för kunderna – genom såväl ekonomiska som miljömässiga besparingar.

Genom att arbeta med Motum M18, ett av marknadens mest flexibla, kraftfulla och användarvänliga styrsystem för hissar, kan Motum kombinera uppkopplade hissar med ett öppet

styrsystem. Det innovativa systemet kan även adderas till äldre, moderniserade, hissar. På så vis kan man med Motums hjälp få en modern hiss till en halverad miljöbelastning.

– Klimatfrågan är mer aktuell än någonsin och på Motum tar vi den på allra största allvar.

En central del av vårt hållbarhetsarbete är att vi i princip alltid förespråkar att modernisera framför att byta ut äldre hissar. Modernisering har en hälften så stor miljöpåverkan jämfört med att riva ut den gamla hissen och installera en ny. Under 2020 bidrog våra moderniseringar till en minskning av utsläpp motsvarande att köra nästan ett helt varv runt jorden i bil, säger Fredrik Eliasson.

– Vi strävar efter att alla beslut vi fattar, alla idéer vi får, alla nya kunder vi får in, alla hissar och portar vi installerar, alla investeringar vi gör, alla människor vi anställer och alla samarbeten vi ingår ska syfta till att göra verksamheten, och vår omvärld, mer hållbar, avslutar Fredrik.

Vad händer vid en modernisering?

Vid en modernisering byts hissens slitagedelar ut och förbättringar av säkerheten, energieffektiviteten och tillgängligheten görs.

På så vis kan de delar som fortfarande är i gott skick återanvändas. Att välja modernisering ger minst 50% lägre miljöpåverkan jämfört med att riva ut den gamla hissen och installera en ny. Den minskade miljöbelastningen motsvarar lika mycket CO2 som det krävs för att producera en personbil. Vid önskemål kan även hissens utseende förbättras. Att modernisera hissen är ingen kompromiss, tvärtom har man som beställare alla möjligheter att påverka utseendet på hissen. Oavsett om man önskar en modernare design eller kanske vill bevara hissens unika utseende från början av 1900-talet.

Fredrik Eliasson, Koncernchef för Motum

Läs mer om Motums hållbara arbetssätt och öppna hissystem på motum.se.

Intresserad av en varmare, tystare inomhusmiljö?

Vi erbjuder energismarta, bullerisolerande lösningar för fönster, fasader, balkonger och uteplatser.

Nordic House har bytt fönster och gjort bullerisolerande åtgärder på tusentals fastigheter över hela landet i över 40 år.

Vi jobbar mot stora beställare såväl som privatmarknaden runt om i Sverige och erbjuder kostnadsfri analys och rådgivning.

Kontakta oss för ett kostnadsfritt besök! www.nordic-house.se info@nordic-house.se 08 736 60 70

17

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

METODEN SOM MINIMERAR STÖRNINGAR, TID OCH KOSTNADER Med hjälp av relining är det möjligt att på ett kostnadseffektivt och störningsminimerande sätt förnya ledningar i fastigheter på bara några timmar eller dagar. På Aarsleff Rörteknik har man lång erfarenhet av relining i fastigheter. Bolagets trygga och kvalitetssäkrade metoder för relining hjälper fastighetsbolag och kommuner att förlänga livslängden på sina avloppsrör med minst 50 år. Ett av många skäl att välja relining för att renovera rör i fastigheter.

Nya rör enkelt och effektivt Många fastighetsbolag och kommuner står inför omfattande renoveringsbehov av sitt fastighetsbestånd. Beroende på val av metod för renovering av avloppsystemen kan tidsåtgång och kostnad skilja väsentligt. Det främsta skälet till att välja relining med flexibla foder är att man kan bilda nya självbärande rör i de gamla rören.

Relining är den mest effektiva ”metoden på marknaden. Vi på

Aarsleff Rörteknik är specialiserade på relining i fastigheter med fokus på maximal service för våra beställare och trygghet för de boende. Vi är en del av en stor koncern med egen tillverkning, modern maskinpark och många skickliga tekniker

”

Jonas Eklund, entreprenadsäljare på Aarsleff Rörteknik

Foto: Mattias Hamren

Undvik stambyte och spara tid Ett annat skäl att välja relining är för att de boende slipper allt besvär som ett traditionellt stambyte vanligtvis medför, ingen utflyttning krävs och livet kan fortgå samtidigt som livslängden på ledningarna förlängs med minst 50 år.

till exempel HSB, Stena Fastigheter och Svenska Bostäder. Stora aktörer med hög kravställning är en kundgrupp som passar oss väldigt bra, säger Jonas Eklund.

– Vi har idag ett mycket välfungerande samarbete med några av de största fastighetsbolagen, som

Trygghet är en annan viktig aspekt. På Aarsleff erbjuder man stöd med allt från statusbedömning,

Foto: Mattias Hamren

Trygghet under hela processen

Foto: Mattias Hamren

förnyelseplan, upphandling och installation, som är välplanerad, välkommunicerad och väldokumenterad under hela processen. BRiF 3Q-certifiering, som inkluderar tredjepartstester, och ISO-certifiering skapar extra trygghet för beställaren.

Ta del av Aarsleffs referenscase: aarsleff.se/referenser

Foto: Mattias Hamren

18

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

NEDGÅNGEN CAMPING I ÅRE – FRAMTIDENS BOENDE I GLESBYGD

Många kommuner med naturtillgångar sneglar säkert med avund på Åre som en framgångsrikt expansiv kommun för turistnäringen. Nu tas ännu ett utvecklingssteg när Åre bygger ut samhället inom Duved med fokus på permanentboende. Våren 2022 tas det första spadtaget för ett nytt sätt att bo permanent – med komfort mitt i naturlandskapet till priser som passar medelinkomsttagare.

Med fördjupade insikter om de globala miljöhoten erbjuder glesbygden tröst och stor utvecklingspotential. Nya värderingar kommer prägla våra val när vi väljer framtidens sätt att bo och leva. Efter tiden med pandemi har vi redan börjat smaka på de förändringar i livsmönster och arbetssätt som framtiden har att erbjuda. Till bebyggelsen i Duved planeras nya boendekvaliteter som ska förena lugnet hos landsbygden med flera av storstadens invanda bekvämligheter.

För den gamla nedgångna campingplatsen i Duved har kommunen gjort ett gediget arbete med en detaljplan som visar en önskan om att bygga tätt liggande flerbostadshus med utmärkt tillgång till service, skola, förskola och kommunikationer. Lösningen kan beskrivas som en helt ny stadsdel, med boende för ca 400 nya medborgare och ett värdefullt tillskott även i kommunens ekonomiska balans.

Glesbygden Åre/Duved har alltid tidigare kunnat stoltsera med sitt natursköna läge. Genom utbyggnaden utvidgas nu attraktionen till något långt mer än bara skidort. Åres expansiva och framsynta planering innebär redan byggande av ny skola och även en stor ny förskola är på väg samt utökad service och handel för de boende. Naturen och landskapet är de största tillgångarna men här finns också transporter, butiker och skola nära inpå.

Baserat på kommunens framsynta detaljplan projekterar nu Rex Arkitektbyrå AB utbyggnaden av området för att förverkliga bostäder av hög kvalitet som ska vara åtkomliga för medelinkomsttagare.

Allt utformas med hög respekt för resursanvändning och i balans med naturen för långsiktig hållbarhet.

Området byggs etappvis med cirka 45 bostäder per etapp. För varje etapp byggs ett slags gemensamhetshus med ingång intill etappens gemensamma och samlande entrégård.

I varje sådant hus ges plats för coworking-kontor för de boende för allas bekvämliga tillgång till ett tekniskt väl utrustat kontor ett stenkast hemifrån.

För de boendes gäster blir det dessutom utrymme för ett normalutrustat ”hotellrum” samt gemensam bastu och en skid- och cykelverkstad för vallning och service.

Sport hör till livet i Åretrakten därför får varje bostad extra stora förråd för cyklar och annan sportutrustning. De gröna ytorna runt byggnaderna utformas som koloniträdgårdar och odlingslotter för alla familjer i området med förrådsbodar som rymmer trädgårdsredskap, cyklar och sportutrustning. Allt

blir kvaliteter valda för familjer som alltid drömt om att bo i ett mindre samhälle nära naturen, utan att behöva tumma på bekvämligheterna i storstaden.

Sammanlagt ett unikt boende, där vissa familjer kanske även väljer att lägga till en mindre bostad i en större stad för att bo permanent i glesbygden och vid behov pendla in till den större staden för arbete där. Med försäljningsstart senare i år 2021, och byggstart våren 2022, är inflytt av den första etappen möjlig under 2023.

Olle Rex ser Duvedsprojektet som ett stadskvarter i naturlandskap med kvaliteter som skiljer sig från andra former av boende nära naturen.

Olle Rex,

VD och arkitekt på Rex Arkitektbyrå olle.rex@rexark.se 070 26 80 700 Rex Arkitektbyrå AB Sturegatan 16 114 36 Stockholm

poweradmin

Distribuerad elproduktion samlad kontroll

poweradmin.io

Design och funktion Design och funktion Design och funktion Design och funktion ger energi. gerenergi. energi. ger energi.

Estetiskt

Estetiskt

Estetiskt Estetiskt

Hållbart

Hållbart

Hållbart Hållbart

Tryggt

Tryggt

Tryggt Tryggt

om vi Nordens installerar Nordens största solenergianläggning på tak, eller skaOavsettOavsett om vi installerar största solenergianläggning på tak, eller skavi installerar solenergianläggning skapar nyaOavsett energilösningar till bostäderNordens med våra största byggnadsintegrerade solpaneler, på tak, eller par nyaom energilösningar till bostäder med våra byggnadsintegrerade solpaneler, Oavsett om vi integrera installerar Nordens störstavardag solenergianläggning på tak, eller skaär vår ambition att alltid mer sol i människors och på så sätt par nya energilösningar till bostäder med våra byggnadsintegrerade solpaneler, är vår att alltidtill integrera mer solvåra i människors vardag och solpaneler, på så sätt par nyaambition energilösningar bostäder med byggnadsintegrerade bidra tillär snabbare grön omställning i samhället. vår ambition att alltid integrera mer sol i människors vardag och på så sätt bidra snabbare grön omställning i samhället. vårtill ambition alltid integrera solaktieägare. i människors vardag och på så sätt Det gör är vi tillsammans medatt våra kunder och våramer 60 000

bidra till snabbare grön omställning i samhället.

Det gör visnabbare tillsammans med våra kunder och våra 60 000 aktieägare. bidra till grön omställning i samhället.

Det gör vi tillsammans med våra kunder och våra 60 000 aktieägare.

Detmer göroch vi tillsammans våra kunder och våra 60 000 aktieägare.

Släpp in solen i ditt liv. Läs kontakta oss – med soltechenergy.com

Släpp in solen i ditt liv. Läs mer och kontakta oss – soltechenergy.com Släpp in solen i ditt liv. Läs mer och kontakta oss – soltechenergy.com Släpp in solen i ditt liv. Läs mer och kontakta oss – soltechenergy.com

Soltech Energy är en ledande helhetsleverantör som både utvecklar, säljer, installerar och optimerar solenergilösningar för våra kunders behov på ett tryggt och säkert sätt.

Det gör vi tillsammans med våra dotterbolag som alla har gedigen erfarenhet av solenergi samt tak- och fasadarbeten.

Soltech en ledande ledandehelhetsleverantör helhetsleverantörsom som både utvecklar, säljer, installerar SoltechEnergy Energy är är en både utvecklar, säljer, installerar och förvåra vårakunders kunders behov tryggt säkert ochoptimerar optimerar solenergilösningar solenergilösningar för behov påpå ettett tryggt ochoch säkert sätt.sätt.

Soltech Energy är en ledande helhetsleverantör som både utvecklar, säljer, installerar Det medvåra våra dotterbolagsom som alla har gedigen erfarenhet Detgör görvi vi tillsammans tillsammans med dotterbolag alla har gedigen erfarenhet av av och optimerar solenergilösningar för våra kunders behov på ett tryggt och säkert sätt. solenergi och fasadarbeten. fasadarbeten. solenergi samt samt taktak- och Det gör vi tillsammans med våra dotterbolag som alla har gedigen erfarenhet av solenergi samt tak- och fasadarbeten.

21

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

MÖJLIGGÖR UTVECKLING GENOM EN TRYGG OCH LÅNGSIKTIG KAPITALTILLGÅNG Nordisk Renting prioriterar alltid kundens kärnverksamhet och strategi.

Bolaget är en självklar partner för långsiktiga, skräddarsydda och trygga lösningar.

Sedan -86 har Nordisk Renting varit verksamma inom fastighetsleasing, vilket resulterar i gedigen erfarenhet och många relationer inom branschen.

Nordisk Renting har idag ett 60-tal kunder i Norden och en växande verksamhet. Kundrelationerna är långa och affärslösningarna anpassas över tid. Just långsiktighet är en av grundpelarna i företagets verksamhet för att skapa stabilitet och effektivitet för sina kunder.

Nordisk Renting kan ses som en hybrid mellan en traditionell fastighetsägare och bank. Utgångspunkten är alltid kunderna, som i regel är stora och medelstora företag, samt kommunala och statliga partners.

– Vi utgår alltid från kundens behov och förutsättningar vilket bygger på flexibilitet och en bred approach, inte minst avseende fastighetstyp och läge. Lösningen är kärnan och den applicerar vi på olika kunder och fastigheter, i olika delar av landet, säger Caroline Bertlin, VD på Nordisk Renting.

Nordisk Rentings erbjudande skiljer sig från konventionella fastighetsbolag.

– Våra kunder erbjuds alltid möjligheten att köpa tillbaka fastigheten till ett förutbestämt, avskrivet värde för att behålla eller sälja vidare och då kunna ta del av eventuell uppsida i värde.

Vårt mål är att skapa smarta finansieringslösningar där våra kunder kan lägga huvudfokus och kapital på kärnverksamheten och den samhällsnytta som är det egentliga syftet. Att inte behöva binda sitt kapital och samtidigt kunna bedriva sin verksamhet som om de ägde fastigheten, som dessutom går att återköpa, ger våra kunder egenkontroll.

Nobina Depå, Malmö.

Foto: Wennstrom /LaddAlliansen

Audi Center Kista – Din Bil Sverige

Hyreslösningen är transparent med bestämda hyresparametrar över lång tid och möjlighet att finansiera uppgradering eller expansion enligt samma ramverk under hyrestiden. Det skapar en trygghet för kunden. Företaget sticker även ut genom hyressättningen som baseras på och anpassas efter kundens kreditvärdighet och fastighetens alternativvärde vid hyresperiodens slut.

Parkeringshus Lund – Region Skåne

Närmast har Nordisk Renting ett utökat fokus på infrastrukturfastigheter, i tillägg till kommersiella fastigheter. Den nya satsningen berör exempelvis depåer och energianläggningar – branscher som Caroline ser är i behov av investeringar, långsiktighet och flexibilitet.

Behovet av Nordisk Rentings tjänster ser ut att öka generellt. Samhället är ständigt under förändring, inte minst nu med energiomställning, förändrade vanor och hållbarhetsarbete - faktorer som ställer nya krav på fastigheterna. Såväl offentlig sektor som det privata näringslivet står inför stora investeringar, uppgraderingar och tillbyggnader för att anpassa och stärka sina respektive verksamheter. Genom att bidra med expertis samt tryggt och långsiktigt kapital ger Nordisk Renting sina kunder möjligheten att driva och vidareutveckla sina verksamheter för att möta morgondagens behov på ett hållbart sätt.

Läs mer på nordiskrenting.se

22

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

UTRYMNINGSLARM MED TALAT MEDDELANDE FÖR ALLA TYPER AV INSTALLATIONER När en nödsituation inträffar är informationsflödet viktigare än någonsin. Att investera i ett utrymningslarm med talat meddelande från Elektroskandias kan göra stor skillnad i krissituationer – och till och med rädda liv.

– Boverkets byggregler (BBR) kräver utrymningslarm med talat meddelande i offentliga miljöer med en rumskapacitet för över 150 personer. Med våra lösningar från LDA AudioTech erbjuder vi kunderna ett kostnadseffektivt alternativ, med många funktioner samlade i en och samma enhet, säger Christer de Wahl, marknadschef säkerhet på Elektroskandia.

Kostnadseffektiv säkerhet Med ett utrymningslarm med talat meddelande förkortas responstiden samtidigt som trovärdigheten i allvarliga situationer styrks, vilket i en nödsituation kan hjälpa till att rädda liv. Tillsammans med LDA AudioTech erbjuder Elektroskandia två olika slags utrymningslarm. Med LDA ONE får du som kund det mest kostnadseffektiva systemet på marknaden, komplett med avancerade funktioner och i ett kompakt utförande.

– LDA ONE är en kompaktcentral som är fullt utrustad enligt uppsatta krav. Den är mångsidig och har alla de här grundläggande funktionerna till ett väldigt kostnadseffektivt pris. Den är dessutom väldigt tilltalande i sin design, säger Christer de Wahl.

Maximalt skydd för stora utrymmen För den som önskar ett system att installera i stora

utrymmen, såsom gallerior, idrottshallar och evenemangsarenor, är LDA NEO ett perfekt val. Det obegränsade systemet, som monteras i ett rackmontage, tillåter tillkoppling av flertalet högtalarutgångar – vilket gör det enkelt att försäkra skydd över större planlösningar. I de båda versionerna återfinns dessutom en inbyggd brandbefälsmikrofon, som gör det enklare för räddningspersonal att kommunicera med allmänheten vid en nödsituation.

– Det som får NEO att sticka ut är att systemet även går att styra på distans genom Ethernetuppkoppling. Systemet kan dessutom kontrolleras genom en molnbaserad mjukvara, som enkelt går att styra via dator eller app, så att man som ansvarig alltid har en fullständig överblick, säger Christer de Wahl.

När de förstklassiga lösningarna inte nyttjas för utrymning så ger de även mervärde i form av ett kompetent och flexibelt ljudsystem. På så vis blir systemet en allsidig komponent som även ljudsätter lokalerna.

– Genom att välja ett utrymningslarm från LDA ger man fastigheten ett förstklassigt talat system som är redo att, som en del i det tekniska brandskyddet, rädda människoliv i händelse av brand eller annan krissituation.

Läs mer om Elektroskandias utbud av utrymninslarm med talat meddelande på lda.elektroskandia.se.

23

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

MODERNT PASSERSYSTEM FÖR ÖKAD TRYGGHET Passersystemet Paxton10 med inbyggd videoövervakning är framtaget för att tillgodose dagens mobilitets-, flexibilitets- och säkerhetsbehov.

Som värdeskapande och Nordens marknadsledande distributör av professionella elektroniska säkerhetsprodukter inom områdena inbrottslarm, kamerabevakning, passerkontroll och brandlarm, har Teletec sedan 90-talet jobbat för ett säkrare samhälle. Idag är Teletec Sveriges enda återförsäljare av Paxton10 – ett passersystem som effektiverar och säkrar för boenden, fastighetsägare, samt installatörer.

Enkelhet - filosofin speglas tydligt i Paxton10. Det helt molnbaserade passersystemet är uppbyggt för att passa den moderna människans livsstil och krav på mobilitet och flexibilitet som ställs av hyresgäster och fastighetsägare.

– Med Paxton10 fungerar klassiska passerkort och taggar men det går lika bra att öppna dörrar med mobilen eller sin smartwatch för att få tillträde. Fastighetsägaren kan med enkelhet lägga till eller tar bort användare via molnet vilket gör hela systemet enklare och säkrare, säger John Väyrynen, KAM - Affärsutveckling på Teletec

”

Med Paxton10 fungerar klassiska passerkort och taggar men det går lika bra att öppna dörrar med mobilen eller sin smartwatch för att få tillträde John Väyrynen

Tobias Carlsson, Marknadschef på Teletec

John Väyrynen, KAM - Affärsutveckling på Teletec

– För fastighetsägare och bolag som har olika filialer räcker det med ett system för att hantera olika enheter. Det är lättanvänt genom de olika gränssnitten, och denna enkelhet gör att driftkostnaderna minskar. Skalbarheten gör Paxton till ett multisystem, säger Tobias Carlsson, Marknadschef på Teletec.

Integrerad videohantering Paxton10 hanterar inte bara passerkontroll utan har även videohantering integrerat, som gör att man har möjlighet att se vem som har passerat genom systemet.

– Just passerkontroll och kameraövervakning är de två mest växande produktområdena inom säkerhet just nu, vilket Paxton tagit till sig i produktutvecklingen. Kombinationen som gör att man kan hantera både områdena i samma plattform är väldigt unik och gör systemet otroligt starkt, säger Tobias Carlsson.

Ytterligare en faktor som får Paxton10 att sticka ut är hur det bidrar med kostnadseffektivisering.

Varken licens- eller uppgraderingskostnader tillkommer - man vet exakt vad system kommer att kosta, vilket också är en säkerhetsaspekt för slutanvändaren.

Teletec erbjuder alltid rådgivning för att deras kunder ska få exakt vad som behövs, varken mer eller mindre.

– Vi står alltid bakom våra installatörer och finns alltid tillgängliga under installation och drift. Att kunna garantera support två led bakåt ger exakt den trygghet som slutkunden ska ha, avslutar John Väyrynen.

Läs mer på teletec.se

24

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

VÄXTHUSET UTVECKLING – HELHETSLÖSNINGAR OCH UTBILDNINGAR INOM FASTIGHETSSKÖTSEL Växthuset Utveckling har i över 20 år varit ett självklart val för fastighetsskötsel, både inomhus och utomhus. Verksamheten är en avknoppning till Svenska Bostäder och har under sina år samlat på sig ovärderlig erfarenhet, kunskap och inte minst bildat relationer som möjliggör en heltäckande tjänst under ett och samma atak. Det förenklar för kunden och skapar en bättre, mer hållbar och effektiv affärsstruktur.

– Vår organisation kan erbjuda en helhet som annars är sällsynt, hos oss kan du få hjälp med de dina behov på ett och samma ställe, så att du slipper sitta med flera trådar. I praktiken innebär det att du slipper anlita rörmokare, takläggare, trädgårdsmästare eller andra typer av konsulter så fort du skall ha ett jobb gjort, vi ordnar det.

Vi har etablerat ett brett kontaktnät med underentrepenörer som idag har arbetat tillsammans med oss i mer än 20 år, och som kund får du en helhetslösning för din fastighet, säger Carl Alvenius, VD på Växthuset Utveckling.

Utbildningar för framtidens fastighetsskötare Förutom fastighetsskötsel, besiktningar och snöröjning erbjuder Växthuset Utveckling även utbildningar. I deras egna lokaler kan du gå kurser för att lära dig inom fastighetsteknik och fastighetsarbete, VVS och vitvaror, trädgårdsarbete samt felsökning av lås och kodlås – perfekt för den som vill komplettera sina kunskaper med redan existerande.

– Växthuset har genom år av erfarenhet etablerat inarbetade rutiner för att kunna tillgodose

sina kunders behov och krav på kvalitet. Vi arbetar hårt för att alltid göra våra uppdragsgivare nöjda, och framförallt känna sig trygga under hela förloppet – från offert, beställning och utförande till avslut och fakturering, avrundar Carl.

Läs mer på vaxthusetutveckling.se

Vet ni hur er fastighet mår idag eller om tio år?

I hundra år har vi hjälpt bostadsrätts�öreningar över hela Sverige med allt från teknik och daglig drift till ekonomi, energi, juridik och ombyggnationer.

Vi vet att en fastighet som sköts långsiktigt, hållbart och strukturerat blir billigare i drift, ökar i värde på sikt och ger ett tryggare och stabilare boende.

Med all vår samlade erfarenhet är vi experter på det vi gör. Läs mer om hur vi kan hjälpa dig och din �örening på sbc.se

25

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

VENTILATION FÖR HÄLSOSAM LUFTMILJÖ OCH ENERGIEFFEKTIVA HUS Ventus Norden är ett nytänkande ventilationsbolag som är nischade på att hitta rätt lösningar för varje enskild kund.

Med bred och långt bakåtgående kompetens, fokuserar de alltid på kvalité, kundservice och kunskap för att skapa de bästa, mest hållbara lösningarna med avseende på livslängd, miljö och livsmiljö.

Ventus vänder sig till allt från flerbostadshus, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare, till skolor och privata bostadsägare. Som experter på värme och ventilation i nordiska, förhållandevis täta hus kan företaget erbjuda skräddarsydda ventilationslösningar med omfattande ventilationsaggregatutbud, projektering av ventilation för nybyggen, radonsanering samt skorstensrenoveringar. Målet är att alltid kombinera hälsosam luftmiljö med ett behagligt inomhusklimat och energieffektiva hus.

Just nu pågår flera omfattande projekt i Mälardalen. Ventus Norden har precis avslutat energioptimeringen av Engelska Skolan i Uppsala.

I juni påbörjades även ett större projekt i Eskilstuna för en HSB-förening bestående av 160 lägenheter, med radon- och ventilationsproblem. Tillsammans med samarbetspartnern och produktleverantören Flexit har de redan hunnit göra cirka en fjärdedel av jobbet med planerat färdigställande i december.

– Lägenheterna har självdragsventilation vilket var en utav de vanligare ventilationslösningar på 50-talet, en ineffektiv metod som inte ger tillräcklig bra luft. I stället för att göra ett stort ingrepp på den äldre fastigheten har vi valt att placera ut ett Flexit Nordicaggregat till varje lägenhet på vinden, och använda oss av gamla skorstenskanaler för till- och frånluft, vilket ger balanserad ventilation (FTX). Detta är ett effektivt sätt för att minimera åverkan i bostäder samt underlätta servicearbeten. Vi har alla aspekter i åtanke – hur kommer de enskilda medlemmarna att reagera, hur kan vi göra det så effektiv och bra som möjligt? säger Charlie Westman, VD för Ventus Norden.

Aremo utför ytunderhåll på bland annat fasader, tak, broar, tunnlar och parkeringshus. De erbjuder allt från lagning av mindre betongskador och impregnering av brokonstruktioner till sanering av stora ytor och förebyggande ytskyddsbehandlingar.

Läs mer om Aremo på aremo.se

Ventus presenterar alltid flera lösningar och framhåller det mest hållbara förslaget för sina kunder – det förslag som kommer att tillvarata den energi som annars bara hade skickats ut – vilket är mest skonsamt för miljö, fastighet och ekonomi.

Vi ser alltid till att hitta återvinningslösningar i högsta möjliga mån för att resursspara utan att för den delen tumma på kvalitén.

– Energifrågan blir alltmer aktuell, inte minst för bostadsrättsföreningar. Att energioptimera går hand i hand med nödvändigt fastighetsunderhåll.

Från start till mål står Ventus som ansvarig och garanterar högsta standard på både material och installation. Under Ventus Nordens sex år på

marknaden har de vuxit organiskt vilket de har för avsikt att fortsätta med. Medvetenheten om fördelarna av, och efterfrågan på ren och frisk luft ökar hela tiden och behovet av högklassig ventilation ser ut att bara öka.

Läs mer på ventusnorden.se

26

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

CERTIFIERAD SPETSKOMPETENS INOM SÄKERHET OCH TEKNIK Vi på LTP Säkerhetsteknik är ett gäng etablerade specialister med certifierad personal som har många års erfarenhet i sina yrken. Vi har dessutom ett brett kontaktnät med andra parter inom säkerhetsbranschen, vilket gör att vi kan leverera helhetslösningar till kunden och ta ansvar för all säkerhet LTP Säkerhetsteknik startades år 2014 av sju personer som gick samman, med tidigare erfarenhet från andra säkerhetsföretag. Under dessa

sju år har företaget växt till 33 anställda, blivit utnämnda gasellföretag samt erhållit AAA rating.

LTP är en certifierad anläggningsfirma för brandlarm, inbrottslarm & Gassläcksystem med certifierade och behöriga ingenjörer inom olika specialistområden, samt experter på juridiska frågor gällande GDPR och kamerabevakning.

– Vi har arbetat hårt för att hamna där vi är idag, som ett av Stockholms ledande säkerhetsföretag. Vi har etablerat goda relationer med våra befintliga kunder, något som bygger på personlig kontakt och ett ömsesidigt förtroende, säger Mathias Degrander, Marknadsansvarig på LTP. LTP erbjuder produkter, installation, tjänster och utbildningar inom säkerhet till fastighetsägare och företag. Vill man få hjälp med eller lära sig om brandlarm, Gassläcksystem, systematiskt brandskyddsarbete (SBA), inbrottslarm, passersystem, kamerabevakning, bokningssystem och tillhörande IT-tjänster så är det rätt ställe att vända sig till.

– Vår största utmaning nu är att hitta nya medarbetare med rätt kompetens i takt med att förtroendet från våra kunder växer, något som innebär att vi kontinuerligt får fler och större uppdrag. Samtidigt som vi letar nya passionerade medarbetare arbetar vi också för att hitta fler samarbetspartners och långvariga kundrelationer till vår verksamhet, fortsätter Mathias.

Om LTP Säkerhetsteknik AB LTP erbjuder fastighetsägare och förvaltare beprövade lösningar och produkter inom brand och säkerhet. Deras kunder är lokal- och driftansvariga på såväl privata och offentliga företag som organisationer och statliga förvaltningar. LTP samarbetar med ett flertal bygg- och konstruktionsföretag samt byggnadsoch fastighetskonsulter i Storstockholm, och letar alltid efter fler att samarbeta med.

Läs mer ltpab.se

27

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

FÖRSÄLJNING MED HÅLLBARA FÖRTECKEN – Kunden står alltid i centrum och hela processen - från den första kundkontakten till dess att vårt arbete är utfört - är betydelsefull. Det säger Mikaela och Jörgen, säljare på Svensk Röranalys.

I 20 år har Svensk Röranalys flyttat fram gränserna för underhåll och renovering av rörsystem. Bolaget är i dag ledande inom relining och tillhör den lilla skara som uppfyller kraven enligt SPs certifieringsregler av spill- och dagvattensystem i fastighet.

Nu syr man ihop sina tjänster inom avlopp med dotterbolaget Procella Ventilation och hittar bra och kostnadseffektiva lösningar för de gemensamma kunderna.

Svensk Röranalys har alltid arbetat med mottot att allting är möjligt och detta utgör också grunden till att företaget idag ligger långt framme inom relining i fastighet - en bransch som vinner allt större mark som ett alternativ till stambyte.

– Vi vill bevara, renovera och ta hand om det befintliga och på så sätt spara på ändliga resurser.

Att riva ut badrum och kök är inte i alla lägen en nödvändighet och då är relining ett bra och kostnadseffektivt alternativ, säger Jörgen. Inkörsporten till de små och stora relingsjobben går via en bra och väl fungerande servicefunktion.

Förutom att erbjuda en kombination av tjänster arbetar bolaget proaktivt och bistår kunden med underhållsplaner som förebygger ovälkomna skador. - Målet är att ”äga” fastigheten och att kunderna ska känna trygghet.

“Kunden står alltid i centrum, säger Jörgen och Mathilda”

ROT-uppdrag Nu ska Jörgen och Mikaela även implementera Röranalys framgångsrika koncept för försäljning av servicetjänster i dotterbolaget Procella Ventilation.

– OVK och åtgärder efter OVK finns det stor efterfrågan på. Vi ser också att ROT-uppdragen kan bli många framöver. Ett stort renoveringsbehov av fastigheter som väntar på åtgärder

av ventilationssystem finns i storstockholmsområdet, avslutar Jörgen och Mikaela.

Läs mer på roranalys.se

EN PRYDLIG MÅLARE MED LÅNG TRADITION I RYGGEN Ett familjeföretag med säte i Vällingby som sedan 1985 utfört diverse måleritjänster, alltid med stor kunskap och trygghet i ryggen. Med mottot att alltid göra ett högkvalitativt arbete som ger nöjda och lojala kunder.

Olofssons måleri är ett modernt familjeföretag med lång tradition som verkar kring hela Stockholmsområdet.

– Vi som jobbar här har lärt oss från grunden hur man målar. Vi har hela tiden kunskapen som en grundtrygghet när vi arbetar. Men samtidigt så

försöker vi alltid anpassa oss efter den moderna utvecklingen som sker kontinuerligt berättar företagets vd Jonas Olofsson.

På Olofssons måleri utför man alla typer av måleritjänster och målningsarbeten och tar sig an projekt inom ett brett spektrum. Allt ifrån nyproduktion och lägenhetsrenoveringar, till ommålning av villor och trapphus. Dessutom finns stor kunskap inom avancerad fönsterrenovering.

– Vi talar tydligt om vad vi vill att kunden ska göra för att underlätta för vårt arbete innan vi kommer och självklart ser vi till att lämna deras hem i det skick vi själva hade önskat finna det. Om en kund inte önskar ha hantverkare i sitt eget kök går det enkelt att lösa genom att ställa upp en byggbod i anslutning till deras bostad så håller vi oss där när vi inte utför vårt arbete.

Vi har alltid en nära dialog med kunden, så tack vare dem och våra proffsiga medarbetare kan Olofssons måleri fortsätta växa.

På Olofssons måleri sköter man allt, med kompetens och resurser att ta helhetsansvar för olika projekt. Från offert till utförande, slutbesiktning, städ och inredning.

Läs mer på olofssonsmaleri.se

Vi skräddarsyr efter kundens behov

www.tenal.se

Våra affärsområden:

Photo by Étienne Beauregard-Riverin on Unsplash

Mark- och trädgårdsskötsel Lokalvård Garagestädning Klottersanering Golvvård Vinterunderhåll Flytt

OSÄKERT PÅ KONTORSMARKNADEN Marknaden för kontorslokaler är under omvandling. Digitala och flexibla arbetsformer har inneburit att inslaget av coworking och aktivitetsbaserade arbetsplatser vuxit. Under pandemin har många företag ytterligare ökat sin förmåga att arbeta flexibelt och digitalt.

Citymark Analys har gjort genomgripande kartläggningar och analyser av kontorshyresmarknaden i de större städerna sedan början av 1990-talet. Det gör att de sitter i en unik situation när det gäller att bedöma läget och framtidsutsikterna. Vi har träffat Analyschefen Tor Borg.

Vad har hänt på Stockholms kontorsmarknad under pandemin?

– Vi såg nästan direkt att omsättningen av lokaler dök när pandemin inleddes, framför allt i Stockholm.

Det naturliga flödet av flyttar, nyetablering och nedläggningar halverades. Vakansgraderna, som tidigare legat på historiskt låga nivåer, har stigit markant. Hyresnivåerna har dock hittills varit relativt stabila, även om vi noterat att en hel del rabatter lämnats.

Kommer efterfrågan på kontorslokaler att falla ännu mer framöver om vi fortsätter jobba hemifrån?

–Det finns två motverkande krafter. Den svenska ekonomin är inne i en stark återhämtning. Under pandemin har sysselsättningen i de kontorsintensiva sektorerna fortsatt öka, till skillnad från andra

sektorer, men uthyrningen av kontorslokaler har bromsat in. Det bör alltså finnas ett uppbyggt efterfrågetryck. Den snabba tillväxten eldar på ytterligare.

Sedan har vi den strukturella omvandlingen, mer flexibelt arbete och mindre kontorsnärvaro, som fått en extra skjuts under pandemin och kommer att hålla tillbaka efterfrågan. Vilken kraft som kommer att bli den dominerande återstår att se. Jag lutar mest mot att det blir konjunkturen.

CityMark Analys

Du började hos CityMark Analys i våras och har bred erfarenhet från olika branscher. Kan vi förvänta oss några revolutionerande nya analyser i framtiden?

– Vi tittar hela tiden på nya sätt att mäta det som händer på marknaden och att hitta nya indikatorer.

Jag ägnar mig mycket åt modellering, t.ex. hyresoch vakansprognoser. Ett intressant utvecklingsprojekt är modeller för hyresindex. Detta ger oss mycket vassare verktyg för att bedöma hyresutvecklingen och mäta hur olika faktorer påverkar hyresnivån. I förlängningen hägrar ett ”värderingsverktyg” där man med några enkla knapptryckningar kan få en träffsäker bedömning av den marknadsmässiga hyresnivån för en specifik lokal.

• Åtar sig även kartläggnings- och analysuppdrag inom andra segment av fastighetsmarknaden och överväger etablering i andra länder

• Verksamheten startade 1990 och är sedan 2019 en del av Byggfakta Group. Koncernen är verksam i flera länder över hela världen och har omkring 2000 anställda.

• Två genomgripande kartläggningar om året görs av kontorsmarknaden i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Malmö/Lund där uppgifter om ytor, vakanser, hyresavtal och projekt samlas in.

• Täckningsgraden i kartläggningen av kontorsfastigheter ligger kring 90-95 procent av kontorsytan och för nytecknade hyresavtal på 85-90 procent.

• Omsättningen har ökat kraftigt de senaste åren, numera förses merparten av de större svenska fastighetsbolagen och fastighetsinvesterarna med information från CityMark Analys.

Läs mer på citymark.se/analys

Att sälja nyproducerade bostäder är ingen konst Vi påstår att det är ren vetenskap

Nytt Hem har sedan starten 2009 vuxit till Stockholms ledande förmedlare av nyproducerade bostäder.

Till skillnad från traditionella fastighetsmäklare har vi valt att till 100% enbart arbeta med nyproduktion. Under dessa år har över 20 000 nyproducerade bostäder, till ett värde av ca 90 miljarder kronor, hittat sina köpare via oss.

Nyproduktionsmarknaden förändras ständigt och för att alltid ligga i framkant krävs kunskap och dedikation. Vårt 100% fokus på nyproduktion har gjort oss till de branschledande specialister vi är idag.

Välkommen hem till Nytt Hem

www.nytthem.se

Har din �örening koll på fastighetens långsiktiga planering och skötsel?

I hundra år har vi hjälpt bostadsrätts�öreningar över hela Sverige med allt från teknik och daglig drift till ekonomi, energi, juridik och ombyggnationer.

Med all vår samlade erfarenhet är vi experter på det vi gör. Så om ni behöver hjälp med den tekniska statusen i fastigheten eller ska göra en större renovering, står vi tryggt vid din sida. För att både du och ditt boende ska må bra. Läs mer om hur vi kan hjälpa dig på sbc.se

30

HELA DENNA BILAGA ÄR EN ANNONS

MED PASSION FÖR ATT HITTA RÄTT KOMPETENS TILL FASTIGHETSBRANSCHEN Varför göra rekryteringsprocessen krångligare än vad den behöver vara.

Med gedigen branscherfarenhet hittar Prowork rätt personer till just ditt företag.

Sedan 2013 har Prowork varit med och byggt upp en gedigen kandidatbank och ett lika brett kontaktnät – som gör att de enkelt kan matcha sina kunder med rätt kompetens. Med bas i Göteborg och Stockholm är de med och rekryterar specialistkompetens till fastighetsbolag över hela Sverige. Där deras rekryterare med hjälp av sin gedigna branscherfarenhet vet precis vad kunderna eftersöker.

– Startsträckan är för oss mycket kortare än för de rekryteringsföretag som inte fokuserar enbart på fastighetsbranschen. Vi har en stor kunskap inom fastighetssektorn och brinner verkligen för vårt jobb. Vi är stenhårda med att våra kunder ska känna att vi engagerar oss helhjärtat i processen och den service vi erbjuder.

Där det är lika viktigt att kunden ska vara nöjd som att vi ska hitta kandidater som trivs och utvecklas på sina nya arbetsplatser, säger Cecilia Grönlund, rekryteringsansvarig på Prowork.

UTVECKLING OCH UTBILDNINGAR

Varje år är Prowork med och rekryterar ett 100-tal tjänster. Genom att se till att deras kandidater har relevant utbildning, och kompetens som följer dagens yrkesbeskrivningar, förser de fastighetssektorn med rätt personer på rätt plats.

Cecilia Grönlund, Rekryteringsansvarig på Prowork

– Prowork är med och utbildar kompetent personal som driver utvecklingen av branschen framåt. Och vi ger oss inte förrän rätt personal har hittat till rätt arbetsplats. Det är svårt att hitta en aktör inom branschen som rekryterar med samma kvalitet, engagemang och erfarenhet, avslutar Cecilia Grönlund.

Läs mer om Proworks rekryterings- och bemanningsarbete på prowork.se.

STOLTHET OCH STABILITET

VI SIKTAR PÅ FRAMTIDEN! Carl Hanssons Rör & Värme AB är sedan 100 år ett ledande VVS-företag med fokus på Stockholmsregionen.

Vi erbjuder helhetslösningar inom installation, service och underhåll av VVS-anläggningar – alltid med kundens bästa för ögonen.

Med bred kompetens och gedigen kvalitet i kombination med kostnadseffektivitet och hög leveransprecision fullföljer vi våra uppdrag efter dina önskemål.

Vår målsättning är inte att bli störst – utan att vara rätt samarbetspartner för dig.

www.carlhanssons.se

FRISKVÅRD OCH LAGANDA

GEMENSKAP OCH FESTLIGHETER

KÖP DITT DRÖMBOENDE PÅ ÅLAND

Bo i ett naturskönt område vid havet med egen båtplats. Nära till golfbanor och fiskerika vatten.

Endast 3,5 timme från stockholm.

FAB Österängen

www.osterangen.fi tel: +358 40 572 8999 email: mare@aland.net

Pris: 389.000 €

Har du sett

Betongexpertens exklusiva murar på www.betongexperten.nu

Loringa Almen, 541 93 Skövde Tel: 070-545 32 32 mail: jorgen@betongexperten.nu www.betongexperten.nu

Gör skillnad idag.

Rusta ditt hem för framtiden och bidra samtidigt till en grön omställning.

Med ett grönt tilläggslån från Stabelo får du marknadens största rabatt för att till exempel installera solceller på ditt tak. Bra för dig. Bra för framtiden.