Amortización Crédito 2

Inflación

La inflación es un factor de riesgo que la empresa debe aceptar y saber manejar; pues con ello sabremos el futuro de la empresa sobre la inversión; entre más inflación exista más incertidumbre habrá en los ingresos de la empresa, por lo cual la capital seria afectado o habría baja rentabilidad.

La empresa para la proyección, estima que la inflación aumentaría anualmente en 13,35% durante los 10 años que dura el proyecto, por lo cual los cálculos se ajustan a tal dato, donde podemos establecer el aumento del precio aun 2%evitando quela inflación afecte el transcurso.

Flujo Operativo

Con base la depreciación calculada, le aumentamos los gastos financieros de los créditos, de tal manera:

De tal manera podemos obtener el dinero operativo para las actividades financieras de la empresa, las cuales son objetivo de nuestra proyección, y nos permitirá cubrir los gastos financieros que tenga la empresa como los intereses causados por los créditos, al igual discriminar los abonos para los mismos.

Flujo Financiero

El flujo financiero consiste en el capital financiero obtenido de la resta de todo el cumulo financiero menos el capital operativo en la empresa, con el fin de saber cuanto es el excedente y si aquel se convierte en rentable.

Para hallar los datos correspondientes realizamos los cálculos a lo largo del periodo:

Podemos observar que elexcedente es altamente beneficioso, pues aquel será nuestro flujo netodespués decálculos. Delamisma manera observamos la disminución por el pago total de interés de los créditos obtenidos, lo cual aumenta la cifra al reducir tales gastos. Enresumen sepuede observar la ganancia decada periodo, y podemos estimar quesi se obtiene rentabilidad. Noobstante, vamos a confirmar estas aseveraciones conforme al análisis financiero de rentabilidad.

La empresa toma estas medidas para determinar el índice de rentabilidad y saber que tan viable es el proyecto.

Valor Presente Neto (VPN)

Realizamos el cálculo para determinar el VPN,quede acuerdo a tal sabremos la viabilidad del proyecto:

Como el valor presente es positivo nos indica que si es viable realizar la inversión con sus términos efectuados, nos ayuda a bajar la incertidumbre y nos permite entonces decidir con estrategia las decisiones futuras.

Claro esta que el VPN puede tornarse negativo en cualquier momento del proyecto, por lo cual se tomaría decisiones de desinversión; como consecuencia se aplicara este calculo constantemente.

Tasa Interna De Retorno (TIR)

Realizamos el cálculo para determinar elTIR,quede acuerdo atal sabremos la rentabilidad del proyecto como coeficiente porcentual:

LaTIR expresa unalto porcentaje, por lo cual nos permite confirmar la viabilidad y ahora rentabilidad del proyecto a futuro.

Se espera que se realice un retorno mucho mayor de la inversión conforme al nivel porcentual obtenido, sin embargo la TIR puedes contener riesgos que debe tenerse en cuenta en el transcurso del proyecto.