Diktafonen broschyr augusti 2026

HSB BRF DIKTAFONEN

NYA DRÖMLÄGENHETER MED PRIVAT INNERGÅRD

ETT BOENDE DÄR HEMLÄNGTAN FÅR EN NY BETYDELSE I det gamla Telefonfabrikens kvarter växer en ny och levande stadsdel fram – och mitt i detta spännande område hittar du Brf Diktafonen. Här bor du nära både stadspuls och natur, med tunnelbanan runt hörnet, restauranger och service i kvarteret, och grönområden som Vinterviken inom promenadavstånd.

Bostäderna i Brf Diktafonen är varierade, från välplanerade ettor till större familjelägenheter – vissa med karaktärsfulla sluttande tak andra i form av charmiga stadsradhus med egen ingång. Gården är grön och skyddad, med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Kvartersgatan som löper genom området ger kvarteret en naturlig och trygg mötesplats.

Här finns även moderna bekvämligheter som cykelverkstad, garage, miljörum och återvinning – allt för en hållbar och bekväm vardag. Med konst i kvarteret, noggrant utvald färgsättning och arkitektur med personlighet skapas en plats som inspirerar, lever och välkomnar.

99

1

4

1 MIN

7 MIN

0,5 MIN

BOSTADSRÄTTER (1–4 ROK)

STADSRADHUS MED EGEN UTEPLATS (5–6 ROK)

KORT GÅNGAVSTÅND TILL TUNNELBANA (CA 10 MIN TILL SÖDERMALM)

INNERGÅRD MED PERGOLA OCH GRILLPLATS

I OMRÅDET FINNS ETT BRETT UTBUD AV CAFÉER OCH RESTAURANGER

PRECIS RUNT KNUTEN LIGGER EN UTOMHUSTEATER I ETT GRÖNOMRÅDE

8

MER UTELIV?

På innergården finns plats för det mesta, lek, grill och sköna fikastunder.

6

OM BRF DIKTAFONEN

Läs om vad brf Diktafonen kan erbjuda dig.

DET HÄR ÄR BRF DIKTAFONEN

4

|

Ett s t e n ka s t frå n i n n e rs t a n!

BRF DIKTAFONEN HAR EN HÅLLBAR KOSTNADSKALKYL SOM GRANSKATS AV EXTERNA INTYGSGIVARE

CYKELRUM OCH CYKELPOOL MED ELCYKLAR SAMT ELASSISTERAD LASTCYKLAR

EGEN TVÄTTMASKIN I ALLA LÄGENHETER

INOMHUSGARAGE MED BILPOOL

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN HAR EN GEMENSAMHETSLOKAL

LUMMIG INNERGÅRD MED PERGOLA, SITTPLATSER OCH GEMENSAM GRILL

HSB BRF DIK TA FONEN

INNEHÅLL 22

GÖR DITT HEM PERSONLIGT!

Gör ditt hem personligt med våra utvalda inredningsstilar och tillval.

OM BRF DIK TA F ONEN 06 INNERG Å RDEN 08 OM OMR Å DE T 10 L ÄGENHE T ERN A 12 1 R OK 14 2 R OK 16 3 R OK 18 4 R OK 20 INREDNING 2 2 URB A N W O OD 26 K L A SSISK 3 0 T IDL Ö S MODERN 34 T REND 3 8 A RK I T EK T ENS TA NK A R 40 BRF - FA K TA 4 2 OM KÖPE T 46 KON TA K T UPP GIF T ER 51

42

LÄS MER OM BRF DIKTAFONEN

HSB BRF DIK TA FONEN

|

5

BRF DIKTAFONEN – DITT NYA HEM I KREATIVA OCH LEVANDE TELEFONPLAN I Brf Diktafonen skapas ett boende där hemlängtan får en ny betydelse. Här bor du i hjärtat av Telefonplan, med närhet till både stadens puls och grönskande lugn. Välj mellan ljusa, välplanerade lägenheter eller mysiga stadsradhus – alla med stilren design, grönskande innergård och ett läge med nära till allt.

Mitt i hjärtat av ett av Stockholms mest omtalade områden växer Brf Diktafonen fram – ett modernt och personligt bostadskvarter där historisk industrimiljö möter nytänkande arkitektur, grönskande innergårdar och ett hållbart stadsliv. Här skapas hem som rymmer både vardagens enkelhet och livets stora ögonblick.

Projektet är en del av det sista bostadskvarteret i omvandlingen av den tidigare Telefonfabriken till ett pulserande område med bostäder, service, konst och kultur. Den södra delen av kvarteret – Brf Diktafonen – har en tydlig identitet med

6

|

HSB BRF DIK TA FONEN

fasader i varm ockragul ton, klinkerdetaljer och gröna entréer. Byggnadernas sluttande tak ger en unik siluett och skapar karaktärsfulla bostäder högst upp, med spännande vinklar och ljusinsläpp.

Bostäderna varierar i storlek och form – från yteffektiva ettor till rymliga flerfamiljslägenheter och stadsradhus med egen entré. Gården är trygg, inbjudande och grön, och ramas in av den småskaliga kvartersgatan där stadsmiljö möter en mer intim, nästan lantlig känsla.

DET HÄR ÄR BRF DIKTAFONEN

• 99 st bostadsrättslägenheter (1–4rok) • 4 st bostadsrättsradhus med egen uteplats (5–6 rok) • Lummig innergård med pergola, sittplatser och gemensam grill • Cykelrum och garage – för ett bekvämt vardagsliv • Gemensamhetslokal och bilpool

Här är det enkelt att leva hållbart. I kvarteret finns gott om cykelrum, en cykelverkstad och återvinningsmöjligheter.

Garageinfarten är placerad i söder för att minimera biltrafik inne i området. Konstverket vid den avfasade hörnan mot Telefonvägen markerar entrén till kvarteret – och följer HSB:s stolta tradition att integrera konst i sina projekt.

Telefonplan har vuxit fram som ett av Stockholms mest kreativa områden – med Konstfack, LM Ericssons industribyggnader och en växande mix av restauranger, caféer och kultur. Härifrån tar du tunnelbanan till Södermalm på 10 minuter, men behöver knappast lämna området för att hitta det du söker. Samtidigt har du nära till grönområden som Vinterviken, Svandammsparken och Västberga Allé.

HSB BRF DIK TA FONEN

|

7

8

|

HSB BRF DIK TA FONEN

GRÖNSKANDE INNERGÅRD – EN TRYGG OCH SOCIAL OAS Mitt bland husen öppnar sig en lummig och inbjudande innergård – en skyddad oas där både barn och vuxna kan njuta av lugn, gemenskap och grönska. Här skapas en varm och välkomnande atmosfär med plats för både vardag och fest.

Den generösa gården är utformad med fokus på socialt liv och avkoppling. En rumsskapande pergola tillsammans med grillplats, sittgrupper och gröna ytor bjuder in till trevliga middagar, spontana möten med grannar eller sköna kvällar under bar himmel. Det är en plats att samlas på – oavsett om det är för lek, samtal eller festliga tillfällen.

Cykelparkeringar och smarta ytor gör gården lika praktisk som trivsam. Allt detta i ett stillsamt kvarter som kombinerar närhet till naturens lugn med stadens puls inom räckhåll.

En innegård att leva i – där gemenskap, trygghet och grönska möts.

HSB BRF DIK TA FONEN

|

9

EN LEVANDE STADSDEL DÄR KREATIVITET MÖTER STADSPULS OCH GRÖNSKA

Ett s t e n ka s t frå n i n n e rs t a n!

Telefonplan är ett av Stockholms mest dynamiska områden – ett perfekt val för dig som söker en kombination av cityliv, kultur och natur. Här bor du i en stadsdel med stark identitet och unik karaktär, bara några minuter från Södermalm med tunnelbanan.

KREATIV MILJÖ MED HISTORISK SJÄL

NATUR OCH REKREATION RUNT HÖRNET

Området präglas av sin industriella bakgrund och närheten till Konstfack har satt en kreativ prägel på stadsbilden.

Telefonplan är idag en modern, urban knutpunkt med konst i det offentliga rummet, spännande arkitektur och en känsla av ständig rörelse framåt.

Trots det urbana läget är naturen aldrig långt borta. Promenera eller jogga i Västberga Park, ta cykeln till Vinterviken för bad och picknick, eller utforska grönområdena kring Årstaskogen. Här finns gott om möjligheter till ett aktivt och naturnära liv.

RESTAURANGER & CAFÉER MED PERSONLIGHET

Träna kan du göra på Sats Telefonplan och gillar du att klättra finns det väl tilltagna Klättercentret. Här är alla välkomna, nybörjare såväl som proffs.

Västertorps simhall erbjuder både bad, gym och gruppträning.

Det lokala utbudet bjuder på flera uppskattade mat- och fikaställen. Ät middag på välkända Landet – en restaurang och bar som också fungerar som scen för livemusik och kultur. Testa sushi eller en poké på Lulu eller njut av en god kopp kaffe på charmiga Söderbergs bageri.

SMIDIGA KOMMUNIKATIONER

Tunnelbanans röda linje tar dig till Slussen på under 10 minuter, och pendlingen till city är snabb och enkel. För den bilburne finns smidiga påfarter till E4/E20 i närheten.

10

|

HSB BRF DIK TA FONEN

ETT OMRÅDE ATT TRIVAS I – IDAG OCH I FRAMTIDEN

Telefonplan fortsätter att utvecklas och växer som ett av Stockholms mest attraktiva områden. Oavsett om du söker ett aktivt stadsliv, närhet till natur eller bara ett område med själ och framtidstro – här finns allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande boende.

VASASTAN TRANEBERG NORRMALM

ÖSTERMALM

KUNGSHOLMEN ALVIK LILLA ESSINGEN

GAMLA STAN

SLUSSEN REIMERSHOLME

SÖDERMALM ASPUDDEN

LILJEHOLMEN

MIDSOMMARKRANSEN

ÅRSTA BREDÄNG

ÖSTBERGA

FRUÄNGEN

ÖRBY SLOTT

SVEDMYRA

ÄLVSJÖ ÖRBY BANDHAGEN

TALLKROGEN

HAGSÄTRA

10 MIN

7 MIN

5 MIN

TILL SÖDERMALM MED TUNNELBANA

TILL TUNNELBANAN

TILL MATAFFÄR

30 MIN

3 MIN

2 MIN

PROMENAD TILL BADPLATS

TILL RESTAURANGER OCH CAFER

TILL GYM OCH KLÄTTRING

TELEFONPLAN

HSB BRF DIK TA FONEN

|

11

12

|

HSB BRF DIK TA FONEN

ETT HEM FÖR ALLA LIVETS FASER I Brf Diktafonen finns något för alla – oavsett om du letar efter din första egna bostad, ett gemensamt hem att växa i eller vill byta villalivet mot bekvämligheten i en nyproducerad lägenhet. Här bor du nära stadens puls med utmärkta kommunikationer. Välj bland ljusa och stilrena 1–4 rok, från yteffektiva ettor till större, flexibla lägenheter – de flesta med balkong eller uteplats där du kan skapa din egen oas för morgonkaffe eller kvällsro.

HSB BRF DIK TA FONEN

|

13

HEM MED STOR KÄNSLA Ljusa och välplanerade ettor med sovalkov och öppen planlösning som skapar rymd och flexibilitet!

Stilrena kök med diskmaskin, gott om förvaring och helkaklat badrum med kombimaskin. Hem med funktion, design och komfort.

1 ROK 30 KVM Mysig etta med smart sovalkolv. Öppen planlösning och härlig balkong!

Mysig balkong 14

|

HSB BRF DIK TA FONEN

1 ROK

Härliga öppna ytor

Smart sovalkov

1 ROK 35 KVM Välplanerad och rymlig etta med funktion av en tvåa, sovalkolv i separat del.

HSB BRF DIK TA FONEN

|

15

PLATS FÖR BÅDE VARDAG OCH UMGÄNGE Våra tvåor kombinerar öppen planlösning och generösa funktioner med en genomtänkt design. Här möts sociala ytor och privata rum i en balanserad helhet – med stilrent kök, rymligt sovrum och smart förvaring som maximerar både yta och livskvalitet.

2 ROK 44 KVM Stilren och smart planerad tvårummare med härlig balkong.

Härlig balkong Rymlig förvaring

2 ROK 39,5 KVM Välplanerad min 16

|

HSB BRF DIK TA FONEN

M nitvåa med balkong

2 ROK

Indragen balkong

2 ROK 45 KVM Tvårummare med smart planlösning och trevlig balkong!

Mysig uteplats mot innergård

Genomgående planlösning

2 ROK 54 KVM Genomgående tvårummare med uteplats mot den härliga innergården!

HSB BRF DIK TA FONEN

|

17

TRE RUM MED STORA MÖJLIGHETER Treor där öppen planlösning skapar en naturlig samlingspunkt, samtidigt som sovrummen erbjuder plats för återhämtning.

Stilrena kök, smart förvaring och helkaklade badrum med tvättmöjligheter ger dig ett hem med både komfort och kvalitet.

Genomgående planlösning

3 ROK 79,5 KVM Trerummare med genomgående planlösning och härlig balkong!

18

|

HSB BRF DIK TA FONEN

Plats för hemmakontor

3 ROK

3 ROK 64,5 KVM Hemtrevlig hörnlägenhet med balkong!

Rymlig balkong

Härligt ljusinsläpp

3 ROK 66 KVM Härlig balkong och stora sociala ytor!

HSB BRF DIK TA FONEN

|

19

SMART PLANERADE FYROR MED EXTRA ALLT Genomtänkta ljusa fyror för både umgänge och egen tid. Stora öppna sociala ytor och tre rofyllda sovrum skapar ett hem med balans och karaktär. Fyra rum att trivas i med stilrena materialval, smart förvaring och dubbla badrum.

4 ROK 88,5 KVM Finns på plan 1.

LÄGENHET 56

Med både uteplats och balkong

20

|

HSB BRF DIK TA FONEN

4 ROK

Klädkammare Två badrum 4 ROK 90 KVM Ljus och rymlig 4:a med social planlösning!

Flexibel planlösning

4 ROK 84,5 KVM Härlig fyra (möjlig trea) med stor balkong!

HSB BRF DIK TA FONEN

|

21

22

|

HSB BRF DIK TA FONEN

Vä l j d i n e ge n s t i l!

GÖR DITT HEM PERSONLIGT MED VÅRA UTVALDA INREDNINGSSTILAR OCH TILLVAL

Gör ditt hem personligt med våra utvalda inredningsstilar och tillval. Välj bland annat mellan olika köksluckor, bänkskivor, kakel och golv – eller välj något av våra färdiga designpaket för en ännu mer exklusiv känsla.

För brf Diktafonen har vår inredare tagit fram tre exklusiva designkoncept: Klassiskt, Tidlös modern och Trend. Designkoncepten ingår i lägenhetens pris och är baserade på inredning från de kvalitativa varumärkena Vedum, Kährs, Mora, Electrolux och Svedbergs.

För dig som vill ha en unik, stilren, naturlig känsla finns även designpaketet Urban Wood, ett tillvals-paket till extra kostnad speciellt skapat för brf Diktafonen. * Rostfria/svarta vitvaror ingår ej i paketprisen utan väljs mot en mindre tillvalskostnad.

HSB BRF DIK TA FONEN

| 23

24

|

HSB BRF DIK TA FONEN

HSB BRF DIK TA FONEN

| 25

URBAN WOOD - EXKLUSIVT UTFORMAT FÖR BRF DIKTAFONEN Designpaketet Urban Wood är exklusivt utformat för brf Diktafonen och består av noggrant utvalda material som ger ett harmoniskt uttryck där rustik värme möter minimalistisk enkelhet.

Köket från Vedum är i naturnära och avskalad skandinavisk stil med raka linjer som kompletteras av mjuka, varma toner. Urban Wood ger ett kök med naturlig enkelhet och modern estetik. De släta luckorna i vitpigmenterad ekfanér tillsammans med de räfflade rostfria beslagen ger en taktil känsla med koppling till naturen. Fanér är ett levande material som alltid har ett unikt utseende. Urban Wood passar dig som vill ha en inredning med en avskalad och organisk känsla.

En bänkskiva i exklusiv kompositsten som fortsätter på väggen upp till väggskåpen ger en exklusiv inramning av köket. Den varma beigea tonen med vacker diskret mönstring skapar ett tidlöst och sofis-

26

|

HSB BRF DIK TA FONEN

tikerat intryck. Den designstarka kromade kökskranen från Mora Armatur kompletterar den moderna och strikta känslan och bidrar till en minimalistisk estetik. Kökets design kröns av det vackra golvet i mattlackad en-stavs parkett som ger en exklusiv helhetskänsla för hela rummet.

Badrummen följer den naturnära nordiska stilen som skapar en diskret elegans. Kommod och matchande spegelskåp med slät panel i ek som kompletteras med vitt tvättställ i porslin. De matta vita kakel- och klinkerplattorna skapar en harmonisk balans och duschväggarna i klarglas tillför en modern och luftig känsla.

” Fanér är ett levande

material som alltid har ett unikt utseende.

Urban Wood passar dig som vill ha en inredning med en avskalad och organisk känsla.”

HSB BRF DIK TA FONEN

| 27

28

|

HSB BRF DIK TA FONEN

HSB BRF DIK TA FONEN

| 29

KLASSISK - TIDLÖST VITT MED KLASSISK ELEGANS

Vå r fa vori t!

Det vita köket i vår klassiska inredningsstil är en tidlös favorit – en harmonisk kombination av funktion och estetik. Med sin ljusa, luftiga känsla blir det ett stilrent hjärta i hemmet som är lätt att förnya med nya färgskalor på textilier, möbler och detaljer.

30

|

Luckorna från Vedum är släta, vitmålade i skandinavisk stil med mjukt avrundade kanter som skapar ett sobert uttryck. Tillsammans med knoppar och handtag i rostfritt stål ur serien Malva bildar de en helhet som känns både klassisk och modern. Bänkskiva och stänkskydd i grå laminat ger köket en modern touch – slitstarkt, lättskött och framhäver de vita ytorna.

förenkla vardagen och samtidigt smälta in i den stilrena helheten. Under väggskåpen sitter LEDbelysning från Vedum som ger ett behagligt arbetsljus och förstärker rummets öppna intryck.

Köket är utrustat med vita, energieffektiva vitvaror: ugn, induktionshäll, inbyggnadsmikro och helintegrerad diskmaskin med funktioner som autosensor och AirDry. Allt är noggrant utvalt för att

Badrummet följer samma klassiska och harmoniska stil med vit kommod, porslinstvättställ och kromad knopp. Matta vita kakel- och klinkerplattor ger en lugn känsla, och klarglas i duschväggarna tillför ett modernt, luftigt intryck.

HSB BRF DIK TA FONEN

Det här köket passar dig som söker en genomtänkt helhet – en plats att laga mat, umgås och njuta i under lång tid.

”Det här köket passar

dig som söker en genomtänkt helhet – en plats att laga mat, umgås och njuta i under lång tid. ”

HSB BRF DIK TA FONEN

|

31

32

|

HSB BRF DIK TA FONEN

HSB BRF DIK TA FONEN

| 33

TIDLÖS MODERN - MODERN ELEGANS I SOFISTIKERAD GRÅ TON För dig som vill kombinera färg med tidlös design erbjuder detta kök en harmonisk helhet där varje detalj är noggrant utvald. Den dämpade grå nyansen på luckorna skapar en stilren bas – modern, elegant och lätt att kombinera med personliga inslag som textilier, konst och detaljer.

Luckorna från Vedum är släta, med mjukt rundade kanter i en grå ton som ger ett diskret och sofistikerat uttryck. Som kontrast har vår inredare valt svarta handtag ur serien Malva – raka och stilrena – vilket ger köket en modern känsla med karaktär och balans.

Bänkskiva och stänkskydd i mörk ton är ton-i-ton matchade och för tankarna till sten. Det förstärker kökets exklusiva känsla och ger samtidigt ett slitstarkt och lättskött arbetsutrymme. Helheten andas kvalitet och genomtänkt design.

Vitvarorna – ugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin – är i rostfritt och svart utförande för att

34

|

HSB BRF DIK TA FONEN

samspela med kökets sobra färgskala. Tillsammans med diskret LED-belysning under väggskåpen skapas ett rum som bjuder in till både matlagning och umgänge.

Detta är ett kök för dig som söker en personlig och modern helhet – stilrent, hållbart och flexibelt över tid.

Badrummet följer samma ton. Vit kommod med kromad knopp och spegelskåp möter ljust grå väggar och golv. Duschväggar i klarglas ger rummet en luftig känsla – en elegant och diskret miljö som harmonierar med köket.

”Detta är ett kök för dig

som söker en personlig och modern helhet – stilrent, hållbart ”

HSB BRF DIK TA FONEN

| 35

36

|

HSB BRF DIK TA FONEN

HSB BRF DIK TA FONEN

| 37

TREND - DISKRET ELEGANS I MODERN TAPPNING För dig som vill ha ett kök där minimalism möter värme, erbjuder Trend en tidlös helhet i naturliga toner. Den linnebeige nyansen på luckorna skapar ett mjukt och inbjudande uttryck – perfekt för det moderna hemmet där detaljerna får tala.

Luckan Maja från Vedum har en slät front med mjukt rundade kanter och ger ett sobert intryck.

Bänkskiva och stänkskydd i creamfärgat laminat harmonierar med luckornas ton och skapar en sömlös känsla som för tankarna till kalksten och sand. Beslag i rostfritt stål – runda knoppar på väggskåp och raka handtag på bänkskåp ur serien Malva – ger en diskret kontrast och lyfter designen.

Köket är utrustat med vita, energieffektiva vitvaror – induktionshäll, ugn, mikro och integrerad diskmaskin – noggrant utvalda för att smälta in i helheten. LED-belysning under väggskåpen skapar ett behagligt arbetsljus och förstärker den ljusa, varma känslan i rummet.

38

|

HSB BRF DIK TA FONEN

Det här köket är för dig som uppskattar naturliga kulörer, subtil elegans och hållbar design. En stilren bas som känns modern men ändå tidlös – och som enkelt kan kompletteras med personliga accenter.

Badrummet följer samma avskalade och varma stil.

Väggar och golv pryds av en kakel och klinkerplatta i färgen Taupe. En vit bänkskiva som matchar det vita spegelskåpet och kommoden, vars kromade beslag ger ett modernt uttryck. Duschväggar i klarglas ger en luftig och exklusiv känsla.

” Det här köket är för

dig som uppskattar naturliga kulörer, subtil elegans och hållbar design.”

HSB BRF DIK TA FONEN

| 39

A RK I T EK T ENS TA NK A R

EN SKYDDAD OAS Det aktuella projektet utgör den södra delen i det sista bostadskvarteret i omvandlingen av fd Telefonfabriken till ett levande område med blandade verksamheter och bostäder. Här finns direkt närhet tillTelefonplan med tunnelbana, service och restauranger och dessutom till grönskande naturområden.

Utmed brf Diktafonen ligger det kvartersgemensamma gröna stråket, den så kallade kvartersgatan, har en småskalighet, präglat av stadsradhusen som finns här.

Färgsättningen utåt utgår från en noggrann inventering av närområdet, både av fabriksområdet och LM-staden och är inspirerad av denna.

När man kommer på Telefonvägen från Telefonplans centrum annonserar kvartereret Diktafonen entrén till de tillkommande bostäderna väster om fd.

Telefonfabriken med en speciellt gestaltad avfasad hörna i sockelnivå. Den här platsen ska också berikas med ett konstverk enligt HSBs mångåriga tradition med konstverk i alla projekt. Här finns en trappkoppling som leder upp till den privata innegården. Det finns också en koppling från gården vidare till kvartersgatan.

För att minimera biltrafik i området ligger kvarterets gemensamma garageinfart direkt på den södra sidan. Här finns också en cykelverkstad och generösa cykelrum. Ytterligare cykelrum finns dessutom i anslutning mot kvartersgatan och gården och vissa cykelplatser finns också ute på gården.

Vi har hittat en varm ockra färgton för de målade betongfasaderna med inslag av klinker samt balkongräcken i samma kulör. Sockeln är avvikande och har en avvikande varmgrå klinker samt markerade bostadsentréer i en grön kulör.

Gården har en ljus varmvit färgskala.

Det finns ett lättåtkomligt miljörum med plats för sortering i olika återvinningsfraktioner samt grovsopor mot söder förutom nedkast för hushållsavfall i anslutning till kvartersgatan.

Byggnaderna har en karaktärsfull siluett med sluttande tak som ger en samlande gestaltning av kvarterets norra och södra del. Takgestaltningen ger dessutom vissa karaktärsfulla bostäder med även invändigt lutande tak.

Brf Diktafonen innehåller huvudsakligen lägenheter av varierande storlekar, där vissa lägenheter på översta planet har en unik takutformning vilket ger originella och karaktärsfulla bostäder.

Dessutom finns några radhus i kvarteret.

Gestaltningen ansluter till detaljplanens tankar om en fasadutformning med en sk gridstruktur som innebär en fasadindelning med hjälp av linjeringar, fönster- och balkongplacering samt inslag av klinker.

40

|

HSB BRF DIK TA FONEN

Inga Varg

Julia Bouton

Arkitekt SAR/MSA Partner och grundare

Arkitekt SAR/MSA

” Byggnaderna har en karaktärsfull siluett med

sluttande tak som ger en samlande gestaltning av kvarterets norra och södra del.

HSB BRF DIK TA FONEN

|

41

BRF FA K TA

INFORMATION OM BRF DIKTAFONEN ALLMÄNT

ÅRSAVGIFT

HSB brf Diktafonen kommer att bestå av 103 lägenheter fördelade på 4 trapphus. 4 av bostäderna är stadsradhus. Bostadsrättsföreningen har en innegård. Under innegården kommer ett garage att byggas. Garaget delas med grannfastigheterna Telefonkiosken 1 och HSB brf Växeln. Fasaden består av en målad betong i ljusa kulörer med inslag av klinker. Sockel i klinker och betong.

Årsavgiften betalas från tillträdesdagen månadsvis och i förskott till föreningen.

HSB brf Diktafonen är medlem i HSB Stockholm.

BOSTADSFÖRDELNING St o r l e k

Yta

Antal

1 rok

Ca 30- 35 kvm

19

2 rok

Ca 39,5- 55 k vm

33

3 rok

Ca 64,5- 84,5 kvm

25

4 rok

Ca 84- 93,5 k vm

22

5 rok

Ca 124 - 132 k vm

2

6 rok

Ca 123- 124,5 k vm

2 103

FÖRRÅD

På lägenhetsritning framgår förrådsstorlek.

Förråden är fördelade på garage- och markplan.

FÖRRÅDSSTORLEK Storlek

Yta

1 rok

Ca 1–2 k vm

2 rok

C a 1 , 5 –3 k v m

3 rok

C a 2 -3 k v m

4 rok

Ca 3-4 kvm

5 rok

Ca 5 kvm

RUMSHÖJD

Rumshöjden är generellt cirka 2,5 meter. Vissa lägenhetstyper på de övre planen har högre takhöjd, upp till 4 meter. Avvikelser i takhöjd framgår av lägenhetsritningarna.

42

|

HSB BRF DIK TA FONEN

PARKERING

Under huset och gården finns ett garage som kommer ingå i en gemensamhetsanläggning. Samtliga trapphus har invändig access till garaget. Inoch utfart sker via Mobilgatan. Ca 10% av föreningens parkeringsplatser kommer att ha el-laddningsmöjlighet.

Diktafonen har 29 parkeringsplatser i garaget varav 2 kommer nyttjas till bilpool.

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra 50 p-platser i garaget på grannfastigheten Telefonstolpen 3, under HSB brf Växeln. Platserna kommer kunna nyttjas under kvällar, nätter och helger.

HSB brf Diktafonens medlemmar har gratis medlemskap i en bilpool under 5 års tid. Poolbilarna placeras i garaget. Två poolbilar är kopplade till HSB brf Diktafonen.

CYKELPARKERING, CYKELPOOL OCH CYKELSERVICE

Plats för cykelparkering finns både utomhus och inomhus. I fastigheten finns ett rum för cykelfix med cykelpump och cykeltvätt.

Föreningen har tillgång till en cykelpool med både elcyklar och elassisterande lastcyklar.

Lastcyklarna är placerade i grannfastighetens garage. Vår och sommar kommer en mobil cykelservice att gästa föreningen, och medlemmarna kan boka in sina cyklar på service.

SL-KORT

HSB kommer att bjuda nyinflyttade på ett rabatterat 90-dagarskort hos SL. INFLYTTNING

Inflyttning beräknas preliminärt från kvartal 4 2027 till kvartal 2 2028. Definitiv inflyttningsdag meddelas cirka 3,5 månader före tillträdet.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

KOMMERSIELLA LOKALER

I föreningen kommer det finnas en gemensamhetslokal i form av ett styrelserum/övernattningslägenhet. Varje trapphus har förvaring för barnvagnar eller rullstolar.

Projektet har en lokal som är ca 60 kvm för uthyrning.

TVÄTT

Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Mindre lägenheter har kombimaskin för tvätt och tork. Vilket alternativ lägenheten får och var tvätt/tork placeras framgår av lägenhetsritningen.

SOPHANTERING

Hushållssopor hanteras i nergrävda sopkassuner, som placeras vid kvartersgatan ut mot Mobilgatan och Tellusgatan. Föreningen har även ett miljörum för hushållssopor och sortering.

TV, TELEFONI OCH BREDBAND

Föreningen kommer att teckna ett gruppanslutningsavtal med bredbandsleverantör. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Brf:en ansluts med fiber för TV, IP-telefoni och internet. I samtliga lägenheter finns bredbandsuttag som är förberedda för TV, telefoni och internet. Vilken tjänst som ska aktiveras i respektive uttag är valbart. I mediacentralen kan funktionen på respektive uttag ändras genom omkoppling av kopplingskablar. En trådlös router kommer att finnas placerad i lägenhetens mediacentral. Kostnaden för TV, telefoni och internet ingår inte i månadsavgiften utan betalas separat av bostadsrättshavaren.

UPPVÄRMNING OCH VENTILATION

Området ansluts till fjärrvärme och samtliga bostäder värms upp med vattenburen radiatorvärme med synliga värmestammar. Radhus har vattenburen golvvärme på nedervåningen samt dolda värmestammar. Om bad, WC/dusch och WC är belägna mot yttervägg/yttertak finns vattenburen handdukstork. Husen är utrustade med ventilation med värmeåtervinning, ett så kallat FTX-system. Förvärmd och filtrerad tilluft tillförs i sovrum och vardagsrum. Frånluft evakueras genom en frånluftsventil i våtrum samt genom spiskåpa i kök.

KALL- OCH VARMVATTEN

ELINSTALLATION

Huvudavstängning, säkringar och jordfelsbrytare finns i media/el-centralen. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen, men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

PLANLÖSNINGSPÅVERKANDE VAL

I vissa lägenheter kan från- och tillvalsväggar väljas kostnadsfritt. Vilka väggar som är från- och tillvalsväggar anges på lägenhetsritningen.

Detta är möjligt i tidigt skede/under en begränsad tid, fråga ansvarig mäklare om möjligheten till detta.

INREDNINGSVAL

Du kommer att erbjudas möjlighet att i viss mån påverka lägenhetens utformning genom kostnadsfria val och tillval mot en extra kostnad. Det kan exempelvis handla om byte av golv, kakel, köksluckor, klinker, vitvaror, ytskikt på väggar med mera. Kostnadsfria val och några tillval visas i säljbroschyren. Alla möjliga tillval kommuniceras när det är dags att göra sina inredningsval.

GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR

Ett garage är beläget i bottenvåningen på Brf Diktafonensfastighets samt under grannfastigheten Telefonkiosken 1. Garaget kommer uppföras som en gemensamhetsanläggning Över garaget, mellan föreningen och grannfastigheten Telefonkiosken löper ett gångstråk som kommer att vara en gemsamhetsanläggning.

BILDER OCH VISUALISERINGAR

Illustrationerna har tagits fram i ett tidigt skede och ändringar kan komma att ske. Alla rättigheter förbehålls HSB Bostad.

KOMMANDE BYGGNATIONER

Inom samma detaljplan ligger även grannkvarteret, Telefonstolpen 1. Beslut om när byggnationen av grannkvarteret ska påbörjas är ej fastställt.

Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften och debiteras efter förbrukning.

HSB BRF DIK TA FONEN

| 43

44

|

HSB BRF DIK TA FONEN

HSB BRF DIK TA FONEN

| 45

ATT KÖPA NY BOSTADSRÄTT AV HSB HSB TRYGGT KÖP När du köper en nybyggd HSB-bostad ingår lite mer än vanligt, vi kallar det HSB Tryggt köp. HSB Tryggt köp innebär bland annat att du flyttar in i en HSB-bostadsrättsförening med hållbara ekonomiska förutsättningar och att den nya föreningen hjälps igång med styrelsearbetet. Du kan även få hjälp ifall något oförutsett skulle inträffa innan du flyttar in.

I HSB Tryggt köp så ingår även: •

Rätt att skjuta fram tillträdet upp till 3 månader

•

Rätt att frånträda ditt köp (Under vissa förutsättningar)

•

HSBs Trygghetsgaranti och HSB Garantifond för bostadsrättsförening

•

Trygg styrelse

•

Långsiktig ekonomisk plan och förvaltning av föreningen

•

Medlemsfördelar för både dig och föreningen

•

5 års garanti på fastigheten

För fullständiga rättigheter läs mer på hsb.se/trygghet

JURIDISK PERSON GODKÄNNES! JURIDISK PERSON GODKÄNNES! I brf Diktafonen kan du köpa lägenhet genom ditt bolag. Kanske vill du köpa en lägenhet där du själv eller dina barn kan bo, eller för dina anställda att övernatta i? Eller kanske vill ditt företag investera i en bostadsrätt?

En mindre andel av lägenheterna i brf Diktafonen kommer kunna köpas av juridiska personer.

46

|

HSB BRF DIK TA FONEN

SÅ GÅR KÖPET TILL 1

2

INNAN DU KÖPER

Kontakta din bank och ansök om lånelöfte så att resten av processen går smidigt. Har du tittat på flera objekt som du kan tänka dig bo i så behöver du lånelöfte för den dyraste.

FÖRHANDSAVTAL

Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan köparen och bostadsrättsföreningen.

I samband med förhandsavtalet betalas en summa i förskott. Förskottet vid förhandsavtalet är 1–2 rok 50.000, 3 rok 80.000 och 4–5 rok 100.000. Denna summa är en del av det totala priset för lägenheten och betalas av dig

3

MÄTVISNING

4

UPPLÅTELSESAVTAL (CA 3,5 MÅN INANN TILLTRÄDE)

5

LÄGENHETSVISNING (CA TVÅ VECKOR INNAN TILLTRÄDE)

6

SLUTLIKVID

7

INFLYTT

Du som köpare bjuds in till en mätvisning för att du i ett tidigt skede ska få komma in i ditt nya bostad, mäta för att planera din möblering samt få en känsla för planlösningen. Vid det här tillfället är din bostaden långt ifrån färdigställd.

Det kommer att vara kala väggar och betonggolv.

Upplåtelseavtal tecknas när den ekonomiska planen är klar. Den ekonomiska planen innehåller upplysningar för bedömning av föreningens ekonomi som granskas av intygsgivare och registreras hos Bolagsverket. Vid tecknandet av upplåtelseavtalet, vilket brukar vara senast 3,5 månader före inflytt, betalas 10 procent av köpeskillingen.

Tidigare delbetalningar räknas av. Resterande del av köpeskillingen betalas strax före tillträde. Vid detta tillfälle får du också ditt inflyttningsdatum.

Du som köpare bjuds in till en lägenhetsvisning för att besöka din färdigställda lägenhet.

Då finns möjlighet att mäta och förbereda dig inför din inflyttning.

En vecka innan inflyttning ska resterande summa betalas, den s.k slutlikviden.

Denna del hjälper banken dig med.

Du får besked om inflyttningsdatum i upplåtelseavtalet cirka 3,5 månader i förväg.

HSB planerar inflyttningsdagen noga för att underlätta för dig. Välkommen hem!

*Oförutsädda händelser: Vi arbetar alltid utifrån en tidsplan med marginaler men händelser som ligger utanför HSBs kontroll kan få effekter på projektet. Vi gör allt vi kan för att projektet inte ska drabbas, men om en försening inte går att undvika eller om en produkt måste ersättas med en annan likvärdig produkt kommer vi att kommunicera detta till dig som köpare så snart som möjligt. Vid försening av en produkt arbetar vi utifrån att ditt tillträde inte ska försenas.

HSB BRF DIK TA FONEN

| 47

48

|

HSB BRF DIK TA FONEN

HSB BRF DIK TA FONEN

| 49

KÖPE T

VAD ÄR HSB? HSB ägs av sina 680 000 medlemmar, varav majoriteten är boende och bosparare. HSB är Sveriges största bostadskooperation och ledande boendeaktör. HSB drivs inte av kortsiktig vinst, utan av våra medlemmars intressen. HSB planerar, finansierar, bygger och förvaltar bostäder över hela Sverige.

För fullständiga villkor om köp, läs mer på www.diktafonen.com

50

|

HSB BRF DIK TA FONEN

KONTAKTA OSS

Frå gor?

Vi fi n n s hä r!

Är du intresserad av en bostad i HSB brf Diktafonen?

Försäljning av lägenheterna sker genom Svensk Nyproduktion

Mäklare: Amanda Merio Telefon: 070 289 90 44

Mäklare: Gulsah Bulduk Telefon: 072 881 34 75

E-post: amanda.merio@maklarhuset.se E-post: gulsah.bulduk@maklarhuset.se

Mer information hittar du på

www.hsb.se/dikatafonen

Inredningen i illustrationerna ovan är AI-genererade.

HSB BRF DIK TA FONEN

|

51

HSB Bostad, Juli 2026. Med reservation för tryckfel. Mindre justeringar och ändringar av projektet kan ske i ett senare skede. Illustrationer: Monkey in Silk. Alla rättigheter tillhör HSB. Möblering av våra illustrationer är AI-genererat.

= Bild är AI-genererad.

HSB Bostad | Box 1387 | 171 27 Solna bostad@hsb.se | www.hsb.se