HSB DELA - KÖP HALVA BO I HELA

Vill du köpa en lägenhet men bara betala halva insatsen?

Då kanske HSB Dela är något för dig.

FÖRDELARNA MED HSB DELA

• Kravet på kontantinsats halveras i jämförelse med om bospararen köpt hela lägenheten

• Bospararens bostadslån hos banken halveras och därmed förbättras även bankens kalkyl

• Genom en halverad skuld hos banken blir även kravet på amortering lägre

SÅ FUNKAR HSB DELA

HSB Dela innebär att HSB går in som 50 procentig delägare i den unga vuxnas bostadsköp. Ett samägandeavtal tecknas mellan HSB och den unga vuxna. Samägandeavtalet är giltigt tio år från inflyttningen, när som helst efter tillträdet till bostadsrätten kan den unga vuxna välja att sälja bostadsrätten – då säljs också HSBs andel. Tidigast fem år efter tillträdet kan man ansöka om att köpa ut HSBs del. Senast tio år efter tillträdet ska bostadsrätten ha sålts på marknaden eller så ska den unga vuxna ha köpt ut HSBs del.

VILKA LÄGENHETER I BRF ESTER KOMMER ATT

KUNNA KÖPAS MED HSB DELA?

Ett flertal 1-3 rok kommer att vara möjliga att köpa enligt HSB Dela. Läs mer i kompendiet om respektive försäljningsetapp för mer detaljerad information.

VEM FÅR KÖPA ENLIGT HSB DELA?

För att få köpa enligt HSB Dela så måste man vara bosparare och 18-29 år vid tecknande av förhandsavtalet. Vem som får köpa lägenheten bestäms av antalet bosparpoäng, den köpare som har flest bosparpoäng får förtur. Köparen, om den är 18-29 år och är bosparare, får sedan välja om hen vill köpa lägenheten med HSB Dela eller på vanligt sätt. Om en bosparare som är över 29 år anmält intresse för lägenheten får hen förtur. Bosparare i åldern 18-29 år kan köpa lägenheten tillsammans med en partner om de har för avsikt att bo i bostadsrätten tillsammans som sambos eller gifta/ingått partnerskap.

VEM BETALAR OMKOSTNADER VID FÖRSÄLJNING?

Det är den unga vuxna som bekostar mäklararvodet och köpeskillingen delas lika mellan HSB och den unga vuxna.

OM KÖPAREN VILL FÖRVÄRVA HSBS DEL, HUR GÅR DET TILL?

Den unga vuxna kan begära ett pris av HSB, vilket tidigast kan ske fem år efter tillträdet. Därefter återkommer HSB med ett marknadsmässigt pris som köparen får ta ställning till. Det är den unga vuxna som står för samtliga kostnader i samband med köp av HSBs andel av bostadsrätten.

Om den unge vuxne inte accepterar priset, vad händer då? Då kan den välja att antingen bo kvar (upp till tio år) eller sälja bostadsrätten på marknaden via en oberoende mäklare som HSB godkänt.