Rotterdamhaven 24 te Purmerend Verhuisklare eengezinswoning op een TOP locatie!
Ben je opzoek naar een goed ingedeelde en verhuisklare eengezinswoning met een eigen tuin op een TOP locatie dan ben je op de Rotterdamhaven aan het juiste adres. Je voelt je hier direct thuis en wil je uitbreiden dan kan dat. De palen voor de aanbouw zijn al aanwezig en bij de bouw is rekening gehouden met het realiseren van een opbouw.
Is Is dit dit je je wensenlijstje? wensenlijstje? -- Recent Recent bouwjaar bouwjaar (2007), (2007), dus dus goed goed ge誰soleerd. ge誰soleerd. Check! Check! -- Complete Complete keuken. keuken. Check! Check! -- Moderne Moderne badkamer. badkamer. Check! Check! -- 3 Slaapkamers. 3 Slaapkamers. Check! Check! -- Zonnige Zonnige tuin. tuin. Check! Check! -- Voldoende Voldoende parkeergelegenheid. parkeergelegenheid. Check! Check! -- Voorzieningen Voorzieningen (zoals (zoals winkels, winkels, school, school, kinderopvang kinderopvang en en openbaar openbaar vervoer) vervoer) op op loopafstand. loopafstand. Check! Check! Dit Dit woonhuis woonhuis biedt biedt je je alle alle gemakken gemakken die die je je mag mag verwachten verwachten van van nieuwbouw. Volledig ge誰soleerd en nagenoeg alles is nog nieuwbouw. Volledig ge誰soleerd en nagenoeg alles is nog nieuw nieuw (2007). (2007). De De ligging ligging van van deze deze stadswoning stadswoning is is perfect. perfect. Rustig Rustig gelegen gelegen maar maar toch toch op op wandelafstand wandelafstand van van het het centrum centrum van van Purmerend. Purmerend. Er Er is is voldoende voldoende parkeergelegenheid parkeergelegenheid aan aan de de achterkant achterkant in in een een hofje hofje en en je je hebt hebt een een zonnige tuin op het Westen. Deze buurt kenmerkt zonnige tuin op het Westen. Deze buurt kenmerkt zich zich als als kindvriendelijk, kindvriendelijk, is is een een ruim ruim opgezette opgezette wijk wijk en en heeft heeft dan dan ook ook diverse diverse speeltuintjes speeltuintjes in in de de nabijheid. nabijheid. De De indeling indeling van van dit dit huis huis is is als als volgt: volgt: Begane grond: Entree/hal Begane grond: Entree/hal met met de de meterkast meterkast (v.v. (v.v. glasvezel), glasvezel), praktische praktische kast kast voor voor jassen jassen en en schoenen schoenen en en het het toilet. toilet. Via Via de de hal hal loop loop je je naar naar de de open keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. open keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. De De woonkamer woonkamer is is heerlijk heerlijk licht licht en en voorzien voorzien van van een een nette nette laminaat laminaat vloer vloer en en de de wanden wanden zijn zijn gespoten. gespoten. De De tuin tuin is is op op het het westen westen gelegen, gelegen, hier hier kun kun je je tot tot in in de de loop loop van van de de avond avond heerlijk heerlijk genieten genieten van van het het zonnetje. zonnetje. Achterin Achterin de de tuin tuin vind vind je je de de berging, berging, voor voor het het plaatsen plaatsen van van je je fiets, fiets, tuinkussens, tuinkussens, barbecue, barbecue, enz. enz. De De open open keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde van van de de woning, woning, deze deze is is ruim ruim en en bijzonder licht door de lange ramen. De keuken is voorzien van bijzonder licht door de lange ramen. De keuken is voorzien van diverse diverse inbouwapparatuur, inbouwapparatuur, zoals zoals keramische keramische kookplaat, kookplaat, oven, oven, afzuigkap. afzuigkap. En En enkele losse apparaten; vaatwasser, magnetron en koelkast. enkele losse apparaten; vaatwasser, magnetron en koelkast. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping zijn zijn 3 3 slaapkamers slaapkamers en en de de badkamer. badkamer. De De badkamer is volledig betegeld en v.v. douchecabine, toilet badkamer is volledig betegeld en v.v. douchecabine, toilet en en wastafel. wastafel. Tevens Tevens vind vind je je hier hier de de wasmachinewasmachine- en en drogeraansluiting. drogeraansluiting. Zoals Zoals gezegd, gezegd, je je hebt hebt dus dus uitbreidingsmogelijkheden, uitbreidingsmogelijkheden, je je kan kan de de woonkamer woonkamer met met ca. ca. 2,5 2,5 meter meter uitbouwen uitbouwen en en je je kan kan een een opbouw opbouw plaatsen. plaatsen. Bij Bij de de bouw bouw is is hier hier rekening rekening mee mee gehouden gehouden en en is is er er een een extra extra balk balk geplaatst geplaatst voor voor het het realiseren realiseren van van de de opbouw. opbouw. Ook Ook de de ligging ligging van van het het huis huis is is ideaal. ideaal. Om Om de de hoek hoek is is een een bushalte bushalte gelegen gelegen en en ook ook het het treinstation treinstation en en het het winkelcentrum winkelcentrum Weidevenne Weidevenne liggen liggen op op slechts slechts 5 5 fietsminuten. fietsminuten. Met Met de de auto auto zit zit je je binnen binnen enkele enkele minuten minuten op op de de snelweg snelweg A7 A7 van van waaruit waaruit Amsterdam Amsterdam mede mede door door de de tweede tweede Coentunnel Coentunnel binnen binnen 15 15 autominuten autominuten te te bereiken bereiken is. is. Ook Ook het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend ligt letterlijk om de hoek. Via de Melkwegbrug wandel ligt letterlijk om de hoek. Via de Melkwegbrug wandel je je zo zo met met de de benenwagen het centrum in en kun je de fiets in je eigen berging benenwagen het centrum in en kun je de fiets in je eigen berging laten laten staan. staan. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 93 93 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 310 310 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 108 108 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: eigen eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl