Josephus Jittastraat 75 Amsterdam Wonen in Amsterdam, maar dan met het dorpse gevoel... Dat kan nu!
De Westelijke Tuinsteden is een buurt opzich in stadsdeel GeuzenveldSlotermeer en deze wijk is helemaal up-coming. Het is een hele rustige buurt met veel ruimte, groen en zonder verkeerslawaai!
Voor Voor de de dagelijkse dagelijkse voorzieningen voorzieningen heb heb je je geen geen auto auto nodig, nodig, want want zowel zowel het het winkelcentrum Plein 40' 45' als de bushalte zijn op loopafstand. winkelcentrum Plein 40' - 45' als de bushalte zijn op loopafstand. Voor Voor een een heerlijke heerlijke wandeling wandeling zijn zijn er er in in de de buurt buurt verschillende verschillende parken parken en en op op 10 10 minuten lopen vind je een prachtig natuurgebied “De Brettenzone”. minuten lopen vind je een prachtig natuurgebied “De Brettenzone”. Zoek Zoek je je meer meer reuring? reuring? Met Met de de fiets fiets zit zit je je overigens overigens binnen binnen 20 20 minuten minuten in in het het centrum. centrum. Vanaf Vanaf de de bushalte bushalte om om de de hoek hoek heb heb je je goede goede verbindingen verbindingen richting richting het het centrum, Sloterdijkstation of naar de omliggende steden centrum, Sloterdijkstation of naar de omliggende steden zoals zoals bijvoorbeeld bijvoorbeeld Haarlem, Haarlem, Zandvoort Zandvoort of of Schiphol. Schiphol. Als je wel een auto hebt, geen zorgen, Als je wel een auto hebt, geen zorgen, je je kunt kunt deze deze namelijk namelijk gewoon gewoon gratis gratis parkeren parkeren in in de de straat. straat. Een Een woning woning is is altijd altijd helemaal helemaal zelf zelf naar naar eigen eigen smaak smaak in in te te delen, delen, maar maar de de ligging ligging van van een een woning woning is is niet niet meer meer te te veranderen. veranderen. We We kunnen kunnen je je melden melden dat dat je je jezelf jezelf daar daar bij bij deze deze woning woning geen geen zorgen zorgen om om hoeft hoeft te te maken! maken! De De tuin tuin is is namelijk namelijk gelegen gelegen op op het het Westen Westen waardoor waardoor je je de de gehele gehele middag middag en en een een deel deel van van de de avond avond kunt kunt genieten genieten van van de de zon. zon. Ideaal Ideaal om om na na thuiskomst thuiskomst nog nog even even heerlijk heerlijk te te kunnen kunnen genieten genieten van van een een hapje hapje en en een een drankje drankje in in het het zonnetje. zonnetje. Over Over het het onderhoud onderhoud hoef hoef je je je je geen geen zorgen zorgen te te maken. maken. Het Het is is een een solide solide huis met kunststof kozijnen, dus nagenoeg onderhoudsvrij. De huis met kunststof kozijnen, dus nagenoeg onderhoudsvrij. De kozijnen kozijnen zijn zijn trouwens trouwens voorzien voorzien van van isolatieglas isolatieglas en en ook ook de de gevels gevels en en grotendeels grotendeels het dak zijn geïsoleerd. het dak zijn geïsoleerd. Bel Bel of of mail mail ons ons voor voor een een bezichtiging bezichtiging maar maar we we geven geven je je graag graag alvast alvast een een digitale rondleiding: digitale rondleiding: Begane Begane grond: grond: Via Via de de entree entree vind vind je je eerst eerst aan aan je je linkerhand linkerhand de de inpandige inpandige en praktische berging. Richting de woonkamer bereik je en praktische berging. Richting de woonkamer bereik je de de gesloten gesloten keuken, keuken, welke welke aan aan de de voorzijde voorzijde van van de de woning woning is is gelegen. gelegen. De De woonkamer woonkamer is is tuingericht tuingericht en en afgewerkt afgewerkt met met een een plavuizenvloer. plavuizenvloer. Zowel Zowel voor voor als als achter achter heeft heeft de de woning woning grote grote raampartijen raampartijen waardoor waardoor het het altijd altijd lekker lekker licht licht is is in in huis. In de tussenhal vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. huis. In de tussenhal vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De De overloop overloop op op de de eerste eerste verdieping verdieping geeft geeft je je toegang toegang tot tot de de badkamer badkamer en de twee (voorheen 3) slaapkamers. De grootste slaapkamer en de twee (voorheen 3) slaapkamers. De grootste slaapkamer is is met met z'n z'n 20 20 m2 m2 met met recht recht een een masterbedroom masterbedroom te te noemen. noemen. Desgewenst Desgewenst kun kun je je hier hier natuurlijk natuurlijk op op eenvoudige eenvoudige wijze wijze weer weer een een extra extra slaapkamer slaapkamer creëren. creëren. In In de de slaapkamers slaapkamers zijn zijn zowel zowel de de wanden wanden als als de de plafonds plafonds gestuukt. gestuukt. De De eenvoudige eenvoudige badkamer badkamer is is geheel geheel betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een douche douche en en wastafel. wastafel. Overigens Overigens zijn zijn de de radiatoren radiatoren in in de de masterbedroom masterbedroom en en de de badkamer badkamer op op deze deze verdieping verdieping in in 2013 2013 nog nog vervangen. vervangen. Via Via een een vaste vaste trap trap bereik bereik je je de de ruime ruime tweede tweede verdieping. verdieping. De De verdieping verdieping is groot genoeg om eventueel 1 of 2 slaapkamers te realiseren. is groot genoeg om eventueel 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Op Op deze deze verdieping verdieping vind vind je je de de aansluitingen aansluitingen voor voor de de wasmachine wasmachine en en droger, droger, de de CV-ketel CV-ketel en en een een extra extra wastafel. wastafel. Oftewel, Oftewel, een een lekker lekker huis huis met met genoeg genoeg leefruimte leefruimte op op een een ideale ideale plek. plek. Tijd Tijd voor een bezichtiging! voor een bezichtiging! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 98 98 m2 m2 Inhoud: ca. 337 m3 Inhoud: ca. 337 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 94 94 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 1 1 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1954 1954 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: Erfpacht, Erfpacht, afgekocht afgekocht tot tot 1-9-2054 1-9-2054
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl