Brochure Zonneweg 1 te Ilpendam

Zonneweg 1 te Ilpendam Het zonnetje in huis!

Als je toch aan de Zonneweg mag gaan wonen in Ilpendam, dan schijnt toch voortaan iedere dag de zon?!

Alleen van de naam van de straat worden wij al vrolijk en van de combinatie van de vraagprijs, de uitstraling ĂŠn het feit dat je de mogelijkheid krijgt om in Ilpendam een vrijstaand woonhuis met mooi erf te kunnen kopen worden we nog vrolijker!!

Het Het zonnetje zonnetje in in huis! huis!

Als je je toch toch aan aan de de Zonneweg Zonneweg mag mag gaan gaan wonen wonen in in Ilpendam, Ilpendam, dan dan schijnt schijnt toch toch Als voortaan voortaan iedere iedere dag dag de de zon?! zon?!

Alleen Alleen van van de de naam naam van van de de straat straat worden worden wij wij al al vrolijk vrolijk en en van van de de combinatie combinatie van van de de vraagprijs, vraagprijs, de de uitstraling uitstraling én én het het feit feit dat dat je je de de mogelijkheid mogelijkheid krijgt krijgt om om in in Ilpendam Ilpendam een een vrijstaand vrijstaand woonhuis woonhuis met met mooi mooi erf erf te te kunnen kunnen kopen kopen worden worden we we nog nog vrolijker!! vrolijker!!

Waarom Waarom Ilpendam?

Ilpendam?

Nou Nou dat dat is is niet niet zo zo moeilijk! moeilijk!

Je Je krijgt krijgt hier hier het het beste beste van van 2 2 werelden, werelden, wonen wonen in in een een heerlijk heerlijk dorp dorp en en dat dat op op maar maar 10 minuutjes van Amsterdam.

10 minuutjes van Amsterdam.

Om Om de de paar paar minuten minuten heb heb je je de de mogelijkheid mogelijkheid om om op op de de bus bus richting richting Amsterdam Amsterdam te te stappen, stappen, maar maar waarom waarom zou zou je je Ilpendam Ilpendam verlaten? verlaten?

Het dorp en de directe omgeving hebben genoeg te bieden om je te vermaken.

Het dorp en de directe omgeving hebben genoeg te bieden om je te vermaken.

Zo is is er er een een goede goede basisschool basisschool met met kinderopvang, kinderopvang, zijn zijn er er diverse diverse goede goede Zo sportverenigingen, sportverenigingen, een een café, café, een een actief actief verenigingsleven verenigingsleven en en is is er er een een winkeltje winkeltje waar waar je je je je dagelijkse dagelijkse boodschapjes boodschapjes kunt kunt doen. doen. En En dan dan hebben hebben we we het het nog nog niet niet eens eens gehad gehad over over de de prachtige prachtige natuur natuur waar waar Ilpendam Ilpendam door door is is omgeven. omgeven.

Wij Wij begrijpen begrijpen wel wel waarom waarom de de gemiddelde gemiddelde Ilpendammer Ilpendammer zijn zijn leven leven lang lang in in Ilpendam Ilpendam blijft blijft wonen, wonen, dus dus wees wees gewaarschuwd gewaarschuwd als als je je richting richting Ilpendam Ilpendam wilt wilt verhuizen, je gaat er niet snel meer weg! verhuizen, je gaat er niet snel meer weg!

Waarom Waarom Zonneweg Zonneweg 1?

1?

Ook Ook dat dat is is niet niet zo zo moeilijk. moeilijk.

Het Het huis huis is is op op een een prominente prominente plek plek aanwezig aanwezig in in het het dorp, dorp, waar waar je je aan aan de de voorzijde voorzijde van van het het levendige levendige uitzicht uitzicht kunt kunt genieten genieten en en aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de dorpse dorpse rust. rust.

Het huis is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een extra bijkeuken Het huis is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een extra bijkeuken is is ontstaan. ontstaan.

Verder Verder is is het het huis huis in in de de afgelopen afgelopen jaren jaren altijd altijd goed goed onderhouden onderhouden en en kun kun je je zonder zonder al al te te veel veel grote grote verbouwingen verbouwingen gaan gaan verhuizen. verhuizen.

Globale Globale indeling. indeling.

Je Je auto auto parkeer parkeer je je op op eigen eigen erf, erf, waarna waarna er er nog nog genoeg genoeg ruimte ruimte overblijft overblijft van van de de in in totaal 302 totaal 302 m2 m2 eigen eigen grond grond om om buiten buiten te te genieten. genieten.

Via Via de de zij zij entree entree bereik bereik je je de de hal hal met met trapopgang, trapopgang, de de badkamer badkamer en en toegang toegang tot tot de de woonkamer. woonkamer.

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van toilet, wastafel en douche.

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van toilet, wastafel en douche.

De De woonkamer woonkamer is is verdeeld verdeeld over over een een kamer-en-suite, kamer-en-suite, een een voorkamer voorkamer en en een een achterkamer achterkamer dus, dus, wat wat de de ruimte ruimte meteen meteen een een hele hele fijne fijne sfeer sfeer geeft! geeft! De De voorkamer voorkamer met de erker aan de voorzijde en ook de achterkamer zijn afgewerkt met een met de erker aan de voorzijde en ook de achterkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer laminaatvloer en en het het zijn zijn beide beide mooie mooie lichte lichte ruimtes. ruimtes. Aansluitend Aansluitend tref tref je je de de open open keuken. keuken. Hoewel Hoewel deze deze redelijk redelijk eenvoudig eenvoudig is, is, ziet ziet hij hij er er nog nog wel wel netjes netjes uit. uit. Tot Tot slot slot bereik je hier de bijkeuken.

Heel erg handig met kleine kinderen, maar ook bereik je hier de bijkeuken. Heel erg handig met kleine kinderen, maar ook een een mooie plek plek waar waar de de wasmachine wasmachine en en droger droger opstelling opstelling en en voldoende voldoende bergruimte bergruimte mooie is is (ook (ook middels middels een een kleine kleine zolderberging). zolderberging).

Eerste Eerste Verdieping: Verdieping: Overloop Overloop met met aan aan de de voorzijde voorzijde een een slaapkamer slaapkamer over over de de volle volle breedte welke lekker licht is en afgewerkt met een laminaatvloer.

Ook breedte welke lekker licht is en afgewerkt met een laminaatvloer. Ook zijn zijn er er vaste vaste kasten kasten aanwezig. aanwezig.

Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig.

Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig.

Via Via een een losse losse trap trap is is vervolgens vervolgens de de zolderberging zolderberging nog nog bereikbaar, bereikbaar, waar waar je je de de nodige nodige spullen spullen kunt kunt bergen. bergen.

Op Op het het achtergelegen achtergelegen perceel perceel staan staan nog nog 2 2 houten houten bergingen. bergingen.

Is Is bij bij jou jou ook ook het het zonnetje zonnetje gaan gaan schijnen? schijnen?

Kom dan eens langs om dit Kom dan eens langs om dit charmante charmante huis huis met met ons ons uitgebreid uitgebreid te te bekijken! bekijken!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 92 92 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 335 335 m3 m3 Perceeloppervlakte: 302 m2 Perceeloppervlakte: 302 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 24 24 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwperiode: Bouwperiode: 1945-1959 1945-1959 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud buiten: Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.C.V.- combiketel combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl