Brochure Zegghof 12 te Purmerend

Zeggehof 12 te Purmerend Hoekwoning in een rustige woonomgeving!

We hoeven niet te doen alsof; Het leven is echt ontzettend tof; Als je gaat wonen op het Zeggehof!

We weten het, het is niet de beste rijm die je ooit gelezen hebt, maar het klopt wel als een bus!

Want wie wil er nu niet wonen in een keurig onderhouden hoekwoning aan een doodlopend hofje met een groenvoorziening voor de deur?

We hoeven niet niet te te doen doen alsof; alsof; We hoeven Het leven is is echt echt ontzettend ontzettend tof; tof; Het leven Als je gaat wonen op het Zeggehof!

Als je gaat wonen op het Zeggehof!

We het, het het is We weten weten het, is niet niet de de beste beste rijm rijm die die je je ooit ooit gelezen gelezen hebt, hebt, maar maar het het klopt klopt wel als een een bus! bus! wel als Want Want wie wie wil wil er er nu nu niet niet wonen wonen in in een een keurig keurig onderhouden onderhouden hoekwoning hoekwoning aan aan een doodlopend hofje hofje met met een een groenvoorziening groenvoorzieningvoor voorde dedeur? deur? een doodlopend Hier kun Hier kun je je nog nog in in alle alle rust rust wonen, wonen, zonder zonder voorbijrazend voorbijrazend verkeer, verkeer, maar maar gewoon genieten van van het het geluid geluid van van de de vogels gewoon genieten vogels en en alle alle andere andere fijne fijne voorjaarsgeluiden. Tel Tel daarbij daarbij de de fijn fijn gelegen achtertuin (Zuidoost) (Zuidoost) op op en en je voorjaarsgeluiden. gelegen achtertuin je weet zeker dat dat je je op op een een fijne fijne manier manier aan aanvoldoende voldoendevitamine vitamineDDkomt! komt! weet zeker Mocht je toch willen, dan dan hoef hoef je je gelukkig ook niet niet zo Mocht je toch wat wat meer meer reuring reuring willen, gelukkig ook zo ver ver weg "De Gors" Gors" ligt ligt vlak vlak bij, bij, maar weg te te gaan. gaan. Het Het winkelcentrum winkelcentrum "De maar ook ook het het winkelcentrum van van de de Purmer-Zuid winkelcentrum Purmer-Zuid "het "het Meerland" Meerland" ligt ligt verrassend verrassend dichtbij. dichtbij.

Ook (waaronder de de Vrije Vrije school), school), sporting sporting de de Gors Ook diverse diverse basisscholen basisscholen (waaronder Gors en en het gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, het gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysiotherapie fysiotherapie en en tandarts) tandarts) liggen op een een paar paar minuten minuten lopen. lopen. liggen op Dankzij het het fijne ben je je op op de de fiets Dankzij fijne fietspaden-netwerk fietspaden-netwerk ben fiets of of wandelend wandelend ook ook nog nog eens eens zo zo in in het het centrum centrum van van Purmerend, Purmerend, of of bijvoorbeeld bijvoorbeeld bij bij het het treinstation treinstation richting Amsterdam.

Amsterdam. richting Wat Wat een een rust rust zul zul je je ervaren ervaren als als je je naar naar de de voordeur voordeur van van Zeggehof Zeggehof 12 12 wandelt. wandelt.

Deze hoekwoning ligt aan het einde van het straatje en is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde. achterzijde. voordeurbereik bereikjejede dehal halmet mettoilet toilet trapopgang.

Hierna bereik je Via de voordeur enen trapopgang.

Hierna bereik je de de woonkamer. is tuingericht en afgewerkt keurig afgewerkt met plavuizen moderne woonkamer.

DezeDeze is tuingericht en keurig met moderne plavuizen en gestuukte wanden.

Echt woonkamer een lichte woonkamer dus! en gestuukte wanden. Echt een lichte dus!

De keuken die aan de voorzijde is gelegen is in 2006 vernieuwd en L-vormig van afwerking. Als inbouwapparatuur kunnen we noemen een koel/ vriescombinatie, een combi oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap. Het aanrechtblad completeert completeert het hetgeheel. geheel. granieten aanrechtblad We wandelen door naar de eerste verdieping, alwaar 2 slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is echt lekker ruim te noemen. Oorspronkelijk zijn dit 2 slaapkamers en mede door de geplaatst is, is, is is de de kamer kamernog nogruimer ruimergeworden. geworden. dakkapel die hier geplaatst ook lekker lekker ruim ruim en enis isaan aande devoorzijde voorzijdegesitueerd. gesitueerd.

De 2e slaapkamer is ook In 2014 is er een nieuwe badkamer geplaatst welke is afgewerkt met een keurige zwart-wit geblokte tegel en inloopdouche, 2e hangend toilet, designradiator en wasmeubel. wasmeubel.

De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bied je behalve een voorzolder met wasmachine aansluiting en dakraam mooie zolderkamer. met wasmachine aansluiting en een dakraam een mooie Deze zolderkamer voorzien vaniseen dakraam. zolderkamer.

Dezeiszolderkamer voorzien van een dakraam.

Tot slot wandelen we door naar de achtertuin. Zoals gezegd is deze gunstig gelegen op hijhij bijna 10 10 meter diepdiep is, isis, ditiseen ophet hetZuidoosten Zuidoostenenendoordat doordat bijna meter ditfijne een plek om te Helemaal achterin dede tuin staat fijne plek omverblijven. te verblijven.

Helemaal achterin tuin staattot totslot slotde de stenen berging.

Rest ons nog om te vertellen dat een groot gedeelte van het huis is afgewerkt met kunststof kozijnen en isolatieglas en de overige kozijnen recent geschilderd zijn. Heb je dus behoefte aan weinig onderhoud in een fijne en rustige woonomgeving, woonomgeving, dan dan is is Zeggehof Zeggehof12 12ideaal ideaalvoor voorjou! jou!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 98 98 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 275 275 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 111 111 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 77 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1983 1983 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl