Willem Hofsteestraat 68 te Purmerend Eengezinswoning met een achtertuin van ruim 15 meter!
Met stenen bouwt men een huis, met liefde een thuis... Dit was ĂŠĂŠn van de tegeltjeswijsheden die ons het meest bij bleef toen we de Willem Hofsteestraat 68 in Purmerend voor het eerst bezochten.
Met Met stenen stenen bouwt bouwt men men een een huis, huis, met met liefde liefde een een thuis... thuis... Dit Dit was was één één van van de de tegeltjeswijsheden tegeltjeswijsheden die die ons ons het het meest meest bij bij bleef bleef toen toen we we de de Willem Willem Hofsteestraat 68 68 in in Purmerend Purmerend voor voor het het eerst eerst bezochten. bezochten. Hofsteestraat Want hoe hoe "cheesy" "cheesy" het het misschien misschien klinkt, klinkt, het het is is absoluut absoluut waar waar en en dat dat moet moet dan dan ook ook de de reden reden Want zijn dat dat onze onze opdrachtgeefster opdrachtgeefster zo zo lang lang gewoond gewoond heeft heeft in in haar haar heerlijke heerlijke huis huis met met nog nog heerlijkere heerlijkere zijn diepe achtertuin! achtertuin! diepe Nu is is het het de de tijd tijd voor voor de de volgende volgende generatie generatie om om deze deze fijne fijne woning woning in in dit dit zeer zeer geliefde geliefde gedeelte gedeelte Nu van de de Purmer Purmer Zuid Zuid te te gaan gaan bewonen. bewonen. van En de de reden reden dat dat jij jij die die volgende volgende generatie generatie bent? bent? En Heel simpel! simpel! Het Het is is nu nu mogelijk mogelijk om om betaalbaar betaalbaar een een eengezinshuis eengezinshuis met met een een achtertuin achtertuin van van ruim ruim Heel 15 meter meter te te kopen! kopen! 15 Aan dit dit huis huis kun kun je je je je eigen eigen draai draai gaan gaan geven, geven, maar maar de de basis basis is is gewoon gewoon goed, goed, niet niet voor voor niets niets is is Aan dit huis huis in in 1990 1990 goed goed gebouwd, gebouwd, volledig volledig geïsoleerd geïsoleerd en en sindsdien sindsdien goed goed onderhouden. onderhouden. dit De keuken keuken is is in in 2005 2005 vernieuwd, vernieuwd, de de badkamer badkamer is is netjes, netjes, er er is is een een dakkapel dakkapel geplaatst, geplaatst, er er is is een een De fraaie hardhouten hardhouten schuifpui schuifpui geplaatst, geplaatst, en en waar waar in in de de Purmer-Zuid Purmer-Zuid kun kun je je een een fikkie fikkie in in eigen eigen fraaie woonkamer stoken? stoken? Juist, Juist, in in de de open open haard haard die die in in deze deze lichte lichte woonkamer woonkamer is is geplaatst. geplaatst. woonkamer Wat Wat ons ons betreft betreft heel heel veel veel pluspunten pluspunten die die van van dit dit huis huis absoluut absoluut een een heerlijk heerlijk thuis thuis kunnen kunnen maken. maken. Kijk Kijk je je met met ons ons wat wat dit dit huis huis nog nog meer meer te te bieden bieden heeft? heeft? Parkeer de auto op een van de vele parkeerplekken die er rondom het huis te vinden zijn. Parkeer de auto op een van de vele parkeerplekken die er rondom het huis te vinden zijn. We We gaan gaan het het huis huis binnen binnen via via de de voordeur voordeur en en komen komen in in de de hal. hal. Hier Hier zie zie je je een een toilet, toilet, trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping en en toegang toegang naar naar de de woonkamer. woonkamer. We We nemen nemen hier hier een een kijkje. kijkje. De De woonkamer woonkamer is is aan aan de de achterzijde achterzijde van van het het huis huis gelegen. gelegen. Op Op de de vloer vloer liggen liggen plavuizen plavuizen en en het het plafond plafond is is strak strak gestuukt. gestuukt. Op koude winterdagen maak je het hier extra gezellig als je de open haard flink opstookt. Op koude winterdagen maak je het hier extra gezellig als je de open haard flink opstookt. Zie Zie je je je je hier hier al al genieten genieten met met een een lekker lekker glaasje glaasje wijn wijn bij bij het het knapperende knapperende haardvuur? haardvuur? Op zonnige dagen schuif je natuurlijk de hardhouten schuifpui wagenwijd open en wordt Op zonnige dagen schuif je natuurlijk de hardhouten schuifpui wagenwijd open en wordt de de achtertuin achtertuin een een onderdeel onderdeel van van je je woonkamer. woonkamer. Wat Wat heerlijk heerlijk moet moet dat dat zijn zijn te te genieten genieten van van de de zomerzon in deze heerlijk diepe tuin. Maar liefst 15 meter diep en gelegen op het Zuidoosten, zomerzon in deze heerlijk diepe tuin. Maar liefst 15 meter diep en gelegen op het Zuidoosten, met met als als eyecatcher eyecatcher de de enorme enorme druivenstruik druivenstruik die die het het enorm enorm goed goed doet doet in in deze deze zonnige zonnige tuin. tuin. Hier Hier heb heb je je dus dus altijd altijd een een plekje plekje waar waar je je kunt kunt genieten genieten van van de de zonnestralen. zonnestralen. Achter in de tuin staat de houten berging. Hier heb je voldoende plek voor de fietsen of Achter in de tuin staat de houten berging. Hier heb je voldoende plek voor de fietsen of de de tuinmeubels. tuinmeubels. Eten Eten koken koken doe doe je je in in de de L-vormige L-vormige keuken keuken die die in in 2005 2005 is is vernieuwd vernieuwd en en aan aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis huis is is gelegen. gelegen. Behalve Behalve veel veel bergplek bergplek zijn zijn hier hier ook ook een een keramische keramische kookplaat, kookplaat, een een vlakscherm vlakscherm wasemkap, een oven en een koel vriescombinatie. Pottenkijkers hebben hier het nakijken. Het wasemkap, een oven en een koel vriescombinatie. Pottenkijkers hebben hier het nakijken. Het elektrische elektrische rolluik rolluik aan aan de de voorzijde voorzijde zorgt zorgt voor voor lekker lekker veel veel privacy. privacy. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping zie zie je je 2 2 slaapkamers slaapkamers en en de de badkamer. badkamer. De De voorslaapkamer voorslaapkamer is is voorzien voorzien van van laminaatvloer laminaatvloer en en is is ruim ruim vanwege vanwege de de rechte rechte wanden. wanden. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beslaat De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beslaat de de hele hele breedte breedte van van het het huis. huis. Dit Dit is is met met recht een master bedroom. De huidige bewoners hebben er namelijk voor gekozen recht een master bedroom. De huidige bewoners hebben er namelijk voor gekozen van van 2 2 slaapkamers een grote slaapkamer te maken. Deze kamer is heerlijk licht en groot, niet in slaapkamers een grote slaapkamer te maken. Deze kamer is heerlijk licht en groot, niet in de de laatste plaats vanwege de grote dakkapel die hier is geplaatst. Zijn de drie slaapkamers die dit laatste plaats vanwege de grote dakkapel die hier is geplaatst. Zijn de drie slaapkamers die dit huis huis je je te te bieden bieden heeft, heeft, niet niet voldoende? voldoende? Door Door het het plaatsen plaatsen van van een een muur muur maak maak je je van van de de grote grote achterslaapkamer achterslaapkamer weer weer twee twee slaapkamers. slaapkamers. De De badkamer badkamer is is aan aan de de voorzijde voorzijde van van de de woning woning gelegen. gelegen. Hier Hier zijn zijn een een douchehoek, douchehoek, groot groot wastafelmeubel, wastafelmeubel, toilet toilet en en designradiator designradiator te te vinden. vinden. Ook Ook de de wasmachine wasmachine en en droger droger vinden vinden hier hier een plekje. een plekje. Laten Laten we we ten ten slotte slotte nog nog even even doorlopen doorlopen naar naar de de zolderverdieping. zolderverdieping. Hier Hier zijn zijn een een voorzolder voorzolder en en een een derde derde slaapkamer slaapkamer te te vinden. vinden. De derde slaapkamer is lekker groot en licht vanwege De derde slaapkamer is lekker groot en licht vanwege het het grote grote dakraam. dakraam. Op Op de de vloer vloer ligt ligt een een licht laminaat. licht laminaat. Ook vind je hier plek voor alle spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Achter de knieschotten Ook vind je hier plek voor alle spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Achter de knieschotten en en op op de de bergvliering bergvliering kun kun je je veel veel kwijt. kwijt. En En dan dan nog nog de de wijk wijk waar waar je je dit dit huis huis vindt. vindt. De De Purmer-Zuid Purmer-Zuid is is een een geliefde geliefde wijk wijk en en hier hier zijn zijn tal tal van van redenen redenen voor. voor. Wij Wij noemen noemen je je alvast alvast de de ruimte ruimte opzet, opzet, veel veel groen groen en en alle alle faciliteiten faciliteiten die die je je op loopen fietsafstand vindt. op loop- en fietsafstand vindt. Denk hierbij onder andere aan de basisschool en winkelcentrum Meerland. Denk hierbij onder andere aan de basisschool en winkelcentrum Meerland. Daarnaast Daarnaast sta sta je je binnen binnen 10 10 minuten minuten in in het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend en en binnen binnen een een half half uur uur in in Amsterdam. Amsterdam. Willem Willem Hofsteestraat Hofsteestraat heeft heeft alles alles in in zich zich om om misschien misschien wel wel jouw jouw nieuwe nieuwe thuis thuis te te worden. worden. Mogen Mogen we we het het je je binnenkort binnenkort een een keertje keertje live live laten laten zien? zien? Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 101 101 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 351 351 m3 m3 Perceeloppervlakte: 150 m2 Perceeloppervlakte: 150 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: 3 3 Slaapkamers: Bouwjaar: 1990 1990 Bouwjaar: Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Onderhoud Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Verwarming: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht Grond: Energielabel: B B Energielabel:
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl