Wilhelminalaan 8 te Purmerend In het centrum van Purmerend vind je dit pareltje!
Koninklijk wonen aan de Wilhelminalaan 8 in Purmerend! Van binnen en buiten is dit een woning voor de liefhebber! Achter de authentieke gevel van dit gemeentelijke monument uit 1911 gaat een woning schuil die met veel oog voor detail en een grote dosis liefde aangepast is aan de moderne tijd zonder hierbij de bijzondere en oorspronkelijke kenmerken van dit huis tekort te doen. Twee linkerhanden zijn bij dit huis geen probleem want alles aan de woning is tip top. Je kunt er zo in trekken!
Met Met heel heel veel veel plezier plezier vertellen vertellen we we je je graag graag meer meer over over dit dit bijzondere bijzondere huis huis met met koninklijke koninklijke allure. allure. De Wilhelminalaan is een brede straat en hoewel je weet dat je in het centrum van Purmerend De Wilhelminalaan is een brede straat en hoewel je weet dat je in het centrum van Purmerend bent, bent, is is dat dat in in deze deze straat straat helemaal helemaal niet niet te te merken. merken. Gemoedelijk Gemoedelijk en en rustig rustig zijn zijn woorden woorden die die hier hier goed goed passen. passen. Zowel Zowel aan aan de de voorvoor- als als achterzijde achterzijde van van het het huis huis heb heb je je geen geen directe directe buren. buren. Je kunt hier dus genieten van rust maar ook het stadse leven helemaal omarmen. Je kunt hier dus genieten van rust maar ook het stadse leven helemaal omarmen. Door Door de de statige statige voordeur voordeur kom kom je je het het huis huis binnen. binnen. De De hal hal belooft belooft al al veel! veel! Een Een prachtige prachtige marmeren marmeren vloer vloer en en de de trap trap naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping met met mooie mooie bewerkte bewerkte trapleuningen trapleuningen geven meteen de fijne sfeer die je in het hele huis terug vindt. In de hal vind je het geven meteen de fijne sfeer die je in het hele huis terug vindt. In de hal vind je het toilet toilet en en toegang toegang naar naar de de woonkamer woonkamer en en de de keuken. keuken. Wij gaan eerst naar de woonkamer. Kijk naar beneden en je ziet de mooie rustieke Wij gaan eerst naar de woonkamer. Kijk naar beneden en je ziet de mooie rustieke parketvloer parketvloer gelegd gelegd in in visgraat visgraat motief. motief. Kijk Kijk naar naar boven boven en en verbaas verbaas je je over over de de hoge hoge plafonds plafonds met met mooie mooie sierlijsten sierlijsten en en netjes netjes weggewerkte weggewerkte lichtpunten. lichtpunten. De mooie ramen aan de voorkant van het huis geven de woonkamer meteen een bijzondere De mooie ramen aan de voorkant van het huis geven de woonkamer meteen een bijzondere uitstraling uitstraling maar maar zorgt zorgt ook ook voor voor licht licht en en ruimte. ruimte. In In de de winter winter kun kun je je hier hier prinsheerlijk prinsheerlijk zitten zitten met met een een wijntje wijntje bij bij het het knapperende knapperende vuur vuur van van de de open haard. Deze is mooi weggewerkt in open haard. Deze is mooi weggewerkt in een een mat mat zwarte zwarte schouw. schouw. Met mooi weer breng je de zomer in huis door de openslaande deuren aan de achterzijde Met mooi weer breng je de zomer in huis door de openslaande deuren aan de achterzijde van van het het huis huis open open te te gooien gooien en en de de tuin tuin bij bij je je huis huis te te betrekken. betrekken. Deze Deze is is gelegen gelegen op op het het westen. westen. Voel Voel je je de de koning koning te te rijk rijk en en geniet geniet hier hier van van het het zomerse zomerse zonnetje zonnetje en en veel veel privacy. privacy. Aan Aan de de achterzijde van de tuin is een mooie houten overkapping zodat je ook bij minder weer achterzijde van de tuin is een mooie houten overkapping zodat je ook bij minder weer nog nog lekker buiten kunt genieten van het buitenleven. lekker buiten kunt genieten van het buitenleven. Aan Aan de de achterkant achterkant van van de de woonkamer woonkamer is is ruim ruim plek plek voor voor een een grote grote eettafel eettafel en en die die zul zul je je wel wel nodig nodig hebben hebben want want in in de de ontzettend ontzettend mooi mooi afgewerkte afgewerkte half half open open keuken keuken zul zul je je je je een een keukenprins(es) wanen en met veel plezier de heerlijkste gerechten koken. Naast dat hij keukenprins(es) wanen en met veel plezier de heerlijkste gerechten koken. Naast dat hij is is voorzien voorzien van van alle alle moderne moderne gemakken gemakken (denk (denk hierbij hierbij aan aan een een vaatwasser, vaatwasser, koelkoelvriescombinatie, gasfornuis met oven van Boretti en de mooie in een schouw weggewerkte vriescombinatie, gasfornuis met oven van Boretti en de mooie in een schouw weggewerkte vlakscherm vlakscherm afzuigkap) afzuigkap) is is het het ook ook een een pronkstuk pronkstuk in in de de woning. woning. De De mooie mooie houten houten kastdeuren kastdeuren en het het hardstenen hardstenen aanrechtblad aanrechtblad maken maken van van de de keuken keuken een een bijzondere bijzondere aanwinst aanwinst voor voor het het huis. huis. en Aan kastruimte kastruimte en en werkplek werkplek zal zal het het je je hier hier niet niet ontbreken. ontbreken. Aan Aan beide beide zijden zijden van van de de keuken keuken Aan vind je je kastjes kastjes en en een een werkblad. werkblad. vind Achter de de keuken keuken zit zit de de bijkeuken bijkeuken verscholen. verscholen. Hier Hier heb heb je je plek plek voor voor je je wasmachine wasmachine en en de de Achter mogelijkheid om om spullen spullen op op te te bergen bergen die die je je minder minder vaak vaak nodig nodig hebt. hebt. mogelijkheid Een werkplek werkplek annex annex studeerkamer studeerkamer voor voor jezelf jezelf creĂŤer creĂŤer je je in in de de ruimte ruimte achter achter de de bijkeuken. bijkeuken. Een Hier kun kun je je je je even even terugtrekken terugtrekken en en de de administratie administratie bijwerken bijwerken of of misschien misschien wel wel een een Hier hobbyplek hobbyplek maken, maken, helemaal helemaal voor voor jou. jou. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping heb heb je je de de beschikking beschikking over over 2 2 ruime ruime slaapkamers. slaapkamers. De De royale royale master master bedroom bedroom ligt ligt aan aan de de voorzijde voorzijde en en heeft heeft een een grote grote en en bijzondere bijzondere raampartij raampartij door de erker. door de erker. Ook slaapkamer 2 is lekker ruim en verdient een speciale vermelding. Deze vind Ook slaapkamer 2 is lekker ruim en verdient een speciale vermelding. Deze vind je je aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de woning. woning. Het Het zal zal nog nog een een hele hele puzzel puzzel worden worden om om te te bepalen bepalen wie wie er er in in deze deze kamer mag slapen want hier heb je openslaande deuren naar het mooie balkon op het kamer mag slapen want hier heb je openslaande deuren naar het mooie balkon op het Westen. Westen. Kun Kun je je je je al al voorstellen voorstellen dat dat je je op op deze deze plek plek in in de de avond avond nog nog even even de de sterren sterren gaat gaat tellen? tellen? Alle Alle slaapkamers slaapkamers zijn zijn keurig keurig afgewerkt afgewerkt met met oog oog voor voor detail detail en en op op de de hele hele verdieping verdieping vind vind je je een mooie, extra brede houten vloer. een mooie, extra brede houten vloer. Dan vertellen we je graag nog wat over de prachtige badkamer. Piet Boon zou zich hier op Dan vertellen we je graag nog wat over de prachtige badkamer. Piet Boon zou zich hier op z'n z'n gemak gemak voelen voelen want want hij hij is is geheel geheel in in zijn zijn stijl stijl vormgegeven. vormgegeven. Je Je vindt vindt hier hier een een mooi mooi ligbad ligbad met met hardstenen hardstenen bovenblad, bovenblad, een een stortdouche, stortdouche, een een toilet toilet en en een een wastafel wastafel met met hardstenen hardstenen werkblad. werkblad. Witte Witte tegels tegels op op de de wanden, wanden, zwarte zwarte granieten granieten tegels tegels op op de de vloer vloer en en in in de de doucheruimte doucheruimte mooie mooie houten houten planken planken als als vloer. vloer. Dit Dit maakt maakt het het samen samen een een bijzondere bijzondere plek plek waar waar je je vast vast heerlijk heerlijk tot tot rust zult komen. rust zult komen. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamer. Dit brengt het totaal aantal Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamer. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers slaapkamers op op maar maar liefst liefst 4!! 4!! Ook Ook hier hier weer weer volop volop sfeer sfeer doordat doordat de de balken balken in in het het zicht zicht zijn zijn en en beide beide kamers kamers beschikken beschikken over over een een heuse heuse bedstee! bedstee! Als laatste vertellen we je graag nog iets over de ligging van dit prachtige huis in het centrum Als laatste vertellen we je graag nog iets over de ligging van dit prachtige huis in het centrum van van Purmerend. Purmerend. Het Het leuke leuke is is dat dat je je hier hier heel heel rustig rustig woont woont en en toch toch op op slechts slechts enkele enkele minuten minuten woont woont van van het het Stadje. Stadje. Wil Wil je je even even shoppen shoppen of of misschien misschien een een borrel borrel drinken drinken op op de de koemarkt?! koemarkt?! Je hoeft niet meer na te denken waar je je auto parkeert of wie er naar huis rijdt want Je hoeft niet meer na te denken waar je je auto parkeert of wie er naar huis rijdt want je je gaat gaat lekker lekker lopend lopend heen heen en en weer. weer. Met de auto even naar Amsterdam ga je in minder dan 25 minuten maar ook het openbaar Met de auto even naar Amsterdam ga je in minder dan 25 minuten maar ook het openbaar vervoer vervoer is is binnen binnen handbereik handbereik want want het het busstation busstation en en het het treinstation treinstation zijn zijn binnen binnen 5 5 minuten minuten lopend lopend bereikbaar. bereikbaar. Het unieke is dat het huis in het bestemmingsplan een gemengde bestemming heeft. Het unieke is dat het huis in het bestemmingsplan een gemengde bestemming heeft. Dit Dit houdt houdt in in dat dat je je er er ook ook een een praktijkruimte, praktijkruimte, atelier atelier of of kantoor kantoor kunt kunt vestigen. vestigen. Een Een ideaal ideaal object object om een een advocaten-, advocaten-, administratieadministratie- of of notariskantoor notariskantoor te te vestigen. vestigen. Wat Wat een een allure! allure! om Wij zijn zijn verliefd verliefd en en laten laten je je Wilhelminalaan Wilhelminalaan 8 8 graag graag een een keer keer in in het het echt echt zien. zien. Wij Algemene info: info: Algemene Woonoppervlakte: ca.147 ca.147 m2 m2 Woonoppervlakte: Overige inpandig inpandig ruimte: ruimte: ca ca 7 7 m2 m2 Overige Inhoud: Inhoud: ca. ca. 643 643 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 121 121 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 6 6 Slaapkamers: 4 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1911 1911 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V.-Ketel Verwarming: C.V.-Ketel Grond: Grond: eigen eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl