Wilgerooslaan 32 te Oosthuizen Twee onder ĂŠĂŠn kapwoning met tuin op het Zuid-Westen
Deze twee onder ĂŠĂŠn kapwoning met de tuin op het Zuid-Westen is geschikt voor iedereen, van starters tot senioren. Zeker als je een tuin- en zonaanbidder bent en geen zin hebt in trappenlopen...
De (10,75 xx 8,75 op het De royale royale achtertuin achtertuin (10,75 8,75 meter) meter) is is gesitueerd gesitueerd op het ZuidZuidWesten en grenst aan het water. Een ideale ontspanplek voor in de Westen en grenst aan het water. Een ideale ontspanplek voor in de lente, zomer en herfst. Zie je jezelf al zitten, na een lange dag met lente, zomer en herfst. Zie je jezelf al zitten, na een lange dag met een een drankje in de drankje in de hand hand in in het het avondzonnetje? avondzonnetje? Misschien Misschien nog nog even even een een hengeltje uitgooien vanuit je eigen tuin? Hier kun je heerlijk hengeltje uitgooien vanuit je eigen tuin? Hier kun je heerlijk genieten genieten in in alle alle rust rust van van de de warmte warmte van van de de zon. zon. De De warmte warmte binnen binnen wordt wordt overigens geregeld met behulp van de redelijk recent geplaatste overigens geregeld met behulp van de redelijk recent geplaatste cvcvketel (Nefit HR HR 2009). 2009). ketel (Nefit Ook Ook aan aan de de voorzijde voorzijde is is het het huis huis ideaal ideaal gelegen gelegen aan aan een een rustige rustige weg weg met daarachter daarachter een een grasveldje. grasveldje. met Wanneer je binnen binnen stapt, stapt, valt valt gelijk gelijk op op hoe hoe licht licht de de woning is, om Wanneer je woning is, om blij blij van te worden! Bij deze geven we je alvast een globale rondleiding. van te worden! Bij deze geven we je alvast een globale rondleiding. Begane grond: Begane grond: Entree, Entree, hal hal met met meterkast meterkast en en neutrale neutrale toiletruimte. toiletruimte. De is tot De badkamer badkamer is tot aan aan het het plafond plafond betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een douchehoek en een wastafel. De eerste slaapkamer bevindt douchehoek en een wastafel. De eerste slaapkamer bevindt zich zich dus dus op de debegane beganegrond grond aan achterzijde. is z'n met z'n 15 ruim m2 op aan dede achterzijde. en isen met ruim m215 lekker lekkerteruim te noemen. De straatgerichte woonkamer is lekker licht ruim noemen. De straatgerichte woonkamer is lekker licht en dit en dit mede komt mede door de erker aanvoorzijde. de voorzijde. De keuken is aan komt door de erker aan de De keuken is aan de de achterzijde gesitueerd beschikt overdiverse diverseinbouwapparatuur. inbouwapparatuur. achterzijde gesitueerd enen beschikt over Vanuit de de keuken Vanuit keuken is is er er toegang toegang tot tot de de praktische praktische bijkeuken bijkeuken met met de de aansluiting t.b.v. de de wasmachine. De aangebouwde berging is is via via de aansluiting t.b.v. wasmachine. De aangebouwde berging de bijkeuken bereikbaar. Een Een ideale ideale ruimte ruimte om om je fiets te bijkeuken bereikbaar. je (elektrische) (elektrische) fiets te opbergen van van het het tuingereedschap. tuingereedschap. stallen en het opbergen Eerste verdieping: overloop met toegang tot de tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte oppervlakte van van ruim ruim12 12m2. m2. Comfortabel wonen want het huis is in 1992 gebouwd en volledig geïsoleerd. Denk hierbij aan vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Deze isolatievoorzieningen in combinatie met de HR cv-ketel zorgen voor lage stookkosten. Het huis beschikt dan ook over een energielabel B. Oosthuizen is een ideaal dorp om in te leven. In het dorpscentrum kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Zo is er een goede supermarkt die 7 dagen per week is geopend en je boodschappen desgewenst thuis bezorgd. Er zijn 3 cadeauwinkels, een goede slager, een bakker, een kapper, een damesmode zaak etc. Ook op sociaal gebied is er genoeg te beleven dankzij de vele verenigingen die Oosthuizen rijk is. Uiteraard is er ook een huisartsenpraktijk met apotheek in het dorp aanwezig. Eigenlijk hoef je het dorp dus niet meer uit maar Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn liggen allen binnen 10 autominuten afstand. Daarnaast is Amsterdam op 30 autominuten gelegen en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Je auto parkeer je overigens lekker op je eigen erf en er is zelfs plaats voor een tweede tweede auto. auto. Kortom, voel je wel wat voor zon, rust en gelijkvloers wonen?! Deze twee onder één kapwoning biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met met je je mogelijk mogelijk nieuwe nieuwe‘thuis’ ‘thuis’.. Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 99 99 m2 m2 Inhoud: ca. 335 m3 Perceeloppervlakte: 225 225 m2 m2 Aantal kamers: 3 Aantal kamers: 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 1992 1992 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud buiten: Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl