Brochure Wilgerooslaan 15 te Oosthuizen

Wilgerooslaan 15 te Oosthuizen Tot in de puntjes verzorgde 2/1 kapwoning met garage

Kijken, bieden, kopen en zonder verbouwen direct zorgeloos wonen!

Het huis: Een tot in de puntjes verzorgde 2/1 kapwoning met een uitgebouwde luxe woonkeuken, dakopbouw op de garage, parkeerplaats en 4 ruime slaapkamers op 184 m2 eigen grond!

De afwerking: Strak en modern, maar toch sfeervol. Alle wanden zijn strak gestuukt. Ook de plafonds zijn voorzien van stuukwerk compleet met strakke plint. Zoals aangegeven is de keuken luxe en ook de badkamer is helemaal van nu!

De en de De Indeling: Indeling: Via Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin voortuin en de parkeerplaats bereik je de voordeur.

Waarna je de hal parkeerplaats bereik je de voordeur. Waarna je de hal met met trapopgang en keurig trapopgang en keurig toilet toilet (met (met modern modern wandcloset) wandcloset) bereikt bereikt met vervolgens de straatgerichte L-vormige met vervolgens de straatgerichte L-vormige woonkamer. woonkamer. De De woonkamer is lekker lekker licht licht en woonkamer is en strak strak afgewerkt afgewerkt met met een een plavuizen plavuizen vloer De woonkeuken woonkeuken is is aan aan de vloer inclusief inclusief vloerverwarming. vloerverwarming. De de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur.

Ook achterzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur. Ook de de keuken is weer een lustvoor voorhet hetoog oogte te noemen noemen en en het keuken is weer een lust het composiet aanrechtblad maakt het helemaal af.

Mede door composiet aanrechtblad maakt het helemaal af. Mede door de de uitbouw is de de keuken lekker ruim ruim en en is uitbouw is keuken lekker is dit dit een een heerlijk heerlijk plek plek waar waar je je in in de de praktijk praktijk misschien misschien wel wel het het meeste meeste zal zal vertoeven... vertoeven... Vanuit Vanuit de keuken loop je zo binnendoor de garage in de keuken loop je zo binnendoor de garage in en en hier hier bevinden bevinden zich de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. de de wasmachine wasmachineen endroger. droger. zich de De In 2013 De eerste eerste verdieping: verdieping: In 2013 is is er er een een dakopbouw dakopbouw bovenop bovenop de de garage gerealiseerd waardoor er op deze verdieping garage gerealiseerd waardoor er op deze verdieping een een extra extra slaapkamer is ontstaan ontstaan met met een een oppervlakte oppervlakte van van ca ca 18 18 m2! slaapkamer is m2! Ook Ook de overige zijn zeer de overige twee twee slaapkamers slaapkamers zijn zeer royaal royaal van van formaat. formaat. Op Op de overloop de overloop is is een een opmaat opmaat gemaakte gemaakte inbouwkast inbouwkast gerealiseerd. gerealiseerd.

De luxe De luxe badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een tweepersoons tweepersoons douche douche met dubbele een ligbad, met dubbele douchekop, douchekop, een ligbad, een een wandcloset, wandcloset, een een wastafelmeubel en en vloerverwarming. vloerverwarming. In In de de nok nok van van de wastafelmeubel de dakopbouw is is nog dakopbouw nog een een grote grote bergvliering bergvliering op op sta-hoogte sta-hoogte aanwezig die die bereikbaar bereikbaar is is via via een een vlizotrap. vlizotrap. aanwezig De tweede verdieping: Deze etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt een opstelling voor de CV-ketel en vervolgens slaapkamer met meteen eengroot grootdakraam. dakraam. toegang tot de vierde slaapkamer

De tuin: De achtertuin is net als de voortuin keurig netjes aangelegd. Aangezien Aangezienererniet niet geklust hoeft te worden je geklust hoeft te worden kunkun je hier hier heerlijk relaxen. heerlijk relaxen.

De Plaats: Plaats:Oosthuizen Oosthuizen is een plezierige om te is een heelheel plezierige plaatsplaats om te wonen. wonen. kun je terecht al je dagelijkse benodigdheden Hier kunHier je terecht voor al voor je dagelijkse benodigdheden en zijn enveel zijnmogelijkheden er veel mogelijkheden sport sociale en andere sociale er voor sportvoor en andere activiteiten. activiteiten.isBovendien is de omgeving Wil je fietsen Bovendien de omgeving prachtig. prachtig.

Wil je fietsen in de in de Beemster, zwemmen in het IJsselmeer, varen met een Beemster, zwemmen in het IJsselmeer, varen met een bootje of bootje of gewoon lekker wandelen de molenhet van gewoon lekker wandelen naar de molen naar van Etersheim, is Etersheim, het is allemaal mogelijk! allemaal mogelijk!

Je begrijpt het, Wilgerooslaan 15 heeft een goede en rustige ligging, is zeer hoogwaardig afgewerkt en biedt je jaren van zorgeloos woonplezier. woonplezier.

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 125 125 m2 m2 Inhoud: ca. 398 m3 Perceeloppervlakte: 184 184 m2 m2 Overige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 24 24 m2 m2 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1992 Onderhoud binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud buiten: uitstekend uitstekend Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl