Brochure wilgerooslaan 12 oosthuizen

Wilgerooslaan 12 te Oosthuizen Tot in de puntjes verzorde 2/1 kapwoning

Kijken, bieden, kopen en zonder verbouwen direct zorgeloos wonen!

Het huis: Een tot in de puntjes verzorgde 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken, garage, parkeerplaats en 4 slaapkamers op 187 m2 eigen grond!

De De afwerking: afwerking: Strak Strak en en modern, modern, maar maar toch toch sfeervol. sfeervol. In In 2012 2012 is is de begane grond geheel verbouwd en de witte moderne de begane grond geheel verbouwd en de witte moderne keuken keuken met met inbouwapparatuur inbouwapparatuur is is in in 2010 2010 vernieuwd. vernieuwd. Maar Maar ook ook de de badkamer is helemaal van nu! badkamer is helemaal van nu!

De De Indeling: Indeling: Via Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin voortuin en en de de parkeerplaats bereik je de voordeur.

Waarna je de hal parkeerplaats bereik je de voordeur. Waarna je de hal met met trapopgang trapopgang en en keurig keurig toilet toilet (met (met modern modern wandcloset) wandcloset) bereikt bereikt met vervolgens de straatgerichte L-vormige met vervolgens de straatgerichte L-vormige woonkamer. woonkamer. De De woonkamer woonkamer is is lekker lekker licht licht en en strak strak afgewerkt afgewerkt met met een een Eiken Eiken houten houten vloer, vloer, gestuukte gestuukte wanden wanden en en plafonds. plafonds. De De radiatoren radiatoren zijn zijn uit het zicht door op maat gemaakte "strakke" radiatorombouwen, uit het zicht door op maat gemaakte "strakke" radiatorombouwen, zeer zeer fraai! fraai! De De open open keuken keuken is is aan aan de de achterzijde achterzijde gelegen gelegen en en voorzien van inbouwapparatuur.

Ook de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Ook de keuken is weer weer een een lust lust voor voor het het oog oog te te noemen! noemen! Vanuit Vanuit de de keuken keuken loop loop je je zo zo de de bijkeuken in met een mooie inbouwkast en hier bevinden bijkeuken in met een mooie inbouwkast en hier bevinden zich zich de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. de de wasmachine wasmachine en en droger. droger. Ook Ook de de garage garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken.

Ook in de is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Ook in de garage garage is is een een praktische praktische inbouwkast inbouwkast op op maat maat gemaakt. gemaakt.

De De eerste eerste Verdieping: Verdieping: Vanaf Vanaf de de overloop overloop zijn zijn de de drie drie slaapkamers bereikbaar.

De moderne badkamer is afgewerkt slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer is afgewerkt met met hedendaagse hedendaagse betegeling betegeling tot tot aan aan het het plafond plafond en en voorzien voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en en een een wandcloset. wandcloset.

De De tweede tweede verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar via via de de vaste vaste trap trap en en vanuit vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer.

Ook deze de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Ook deze vierde vierde slaapkamer slaapkamer is is een een volwaardige volwaardige slaapkamer slaapkamer door door de de plaatsing plaatsing van een kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Op van een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Op de de overloop overloop hangt hangt de de CV CV ketel ketel en en deze deze is is ook ook recentelijk recentelijk (2012) (2012) vernieuwd! vernieuwd!

De De Plaats: Plaats: Oosthuizen Oosthuizen is is een een heel heel plezierige plezierige plaats plaats om om te te wonen.

Als centraal dorp van de gemeente Zeevang kun wonen. Als centraal dorp van de gemeente Zeevang kun je je hier hier terecht terecht voor voor al al je je dagelijkse dagelijkse benodigdheden benodigdheden en en zijn zijn er er veel veel mogelijkheden voor sport en andere sociale activiteiten. mogelijkheden voor sport en andere sociale activiteiten.

Bovendien Bovendien is is de de omgeving omgeving prachtig. prachtig. Wil Wil je je fietsen fietsen in in de de Beemster, zwemmen in het IJsselmeer, varen met een bootje Beemster, zwemmen in het IJsselmeer, varen met een bootje of of gewoon gewoon lekker lekker wandelen wandelen naar naar de de molen molen van van Etersheim, Etersheim, het het is is allemaal allemaal mogelijk! mogelijk!

Je Je begrijpt, begrijpt, Wilgerooslaan Wilgerooslaan 12 12 heeft heeft een een goede goede en en rustige rustige ligging, is keurig afgewerkt en biedt je jaren woonplezier. ligging, is keurig afgewerkt en biedt je jaren woonplezier.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 103 103 m2 m2 Inhoud: ca.

340 m3 Inhoud: ca. 340 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 187 187 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 17 17 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1992 1992 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl