Ruime tussenwoning met diepe tuin! EDAM
Wijkermeerstraat 4
WIJKERMEERSTRAAT 4 EDAM
Mag het een ietsje MEER zijn?
En met MEER bedoelen we niet alleen de WijkerMEERstraat, waar deze woning is gelegen, maar ook de ruimte die deze woning biedt. Om je alvast een klein geheimpje te verklappen: de woning is een stuk breder dan de standaard tussenwoningen en deze ruimte zie je niet alleen beneden, maar ook op de andere twee verdiepingen weer terug.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1972
in overleg
156 m²
115 m²
396 m³
5
4
volle eigendom
D
- Kunststof kozijnen
- Geen inkijk aan de achterzijde
- 6 meter brede woning
- 4 grote slaapkamers
- Tegenover supermarkt de Deen
- Dichtbij het centrum van Edam
Stiekem zijn we zeker zo enthousiast over de ligging en de omgeving van de Wijkermeerstraat, want zeg nou zelf, met de Deen supermarkt, waar het ietje MEER mag zijn, voor je neus, kan zelfs de kleinste boodschap geen straf MEER zijn. Mocht het boodschappen doen er toch een keer bij inschieten of is de zin om te koken er even niet? Dan is het pittoreske centrum van Edam gewoon op loopafstand. Het kiezen van een restaurant is dan nog het enige wat problemen op kan leveren, want de keuze is reuze!
Edam is dan wel een klein stadje, maar is wel van alle gemakken voorzien. Voor de dagelijkse voorzieningen is het zeker niet nodig om Edam te verlaten. Basisschool de Piramide is bijvoorbeeld vlakbij. Qua sport zit je in
Edam ook goed, want zowel de atletiek vereniging als de voetbalvereniging EVC hebben een hoop leden. Voor het ontplooien van een zang carrière is een uitstapje naar het naastgelegen dorp misschien nog wel de beste optie.. Edam heeft natuurlijk ook een prachtige ligging aan het MarkerMEER.
Terug naar het huis nemen we je natuurlijk graag mee een rondje door de woning. Bij aankomst is te zien dat het huis vrij is gelegen aan de voorzijde en dat er altijd voldoende parkeergelegenheid is voor de deur.
Via de voortuin, voordeur en de hal gaan we het huis binnen. In de hal vinden we uiteraard de meterkast, het toilet en de trap naar boven. We laten je eerst graag de woonkamer zien. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe breed het huis is, namelijk 6 meter en dat heeft zo z'n voordelen. Aan de voorzijde vinden we de zithoek waar genoeg ruimte is om bijvoorbeeld een mooie hoekbank te plaatsen. Aan de achterzijde kunnen we de eethoek en de open keuken uit 2010 met diverse inbouwapparatuur laten zien. Het 4 pits gasstel en de ingebouwde oven nodigen je uit om een lekkere maaltijd te bereiden. De ingebouwde koelkast en vriezer bieden genoeg ruimte voor het opbergen van al het lekkers wat in de keuken bereid kan worden. Een groot pluspunt zijn de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning waardoor het altijd lekker licht is in huis.
Via de trap in de hal gaan we door naar boven waar we naast drie grote slaapkamers ook de badkamer vinden. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Op de tweede en tevens laatste verdieping vinden we een grote vierde slaapkamer. Deze is extra groot door de dakkapel aan de achterzijde. Dit is met z'n 15 m2 met recht een masterbedroom te noemen. Op de ruime overloop is een plek om de wasmachine en de droger te plaatsen.
Had je trouwens al gezien dat alle kozijnen van kunststof zijn? Er is dus maar weinig onderhoud nodig is, behalve af en toe een beetje schoonmaken. Uiteraard is ook het gehele huis voorzien van dubbele beglazing.
De achtertuin biedt veel privacy en is bijna 12 meter diep en is, net als het huis, zes meter breed. Doordat de tuin lekker diep is vind je altijd wel een lekker plekje in de zon. Achter in de tuin staat de grote berging voor het plaatsen van je fietsen en andere spullen.
Wil je nog MEER zien van dit ruime huis? We geven je graag binnenkort een uitgebreide rondleiding!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Edam De stad Edam is onderdeel van de gemeente Edam Volendam. Je leest het goed: Edam met ruim 7000 inwoners, is een stad. In 1357 kreeg Edam stadsrechten.
Je kent Edam vast van de wereldberoemde Edammer kaas maar de stad heeft nog veel meer moois.
Zo bestaat Edam voor een groot deel uit monumentale panden. In de 15e eeuw was Edam een van de belangrijkste handelssteden en veel in de stad herinnert nog aan deze tijd.
Rondom het Damplein in het centrum vind je tal van winkels en restaurants. Brood, een lekker biefstukje of een mooie bos bloemen,
je hoeft er de stad niet voor uit.
In de zomer is de kaasmarkt een grote toeristische trekpleister. Iedere woensdag kunnen toeristen kijken naar het schouwspel van de kaasdragers.
Edam heeft een rijk verenigingsleven. Van toneelvereniging tot voetbalclub, er is voor ieder wel iets te vinden. Op een warme dag zoek je verkoeling bij het strandbad. Hier kun je heerlijk zwemmen, surfen of varen.
Onze tip: voor lekkere trek ga je naar chocolaterie "het snoepwinkeltje" zoetkkauwen kunnen zich hier helemaal uitleven tussen al het drop, snoep, bonbons en de chocola.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: