Westland 30 te Purmerend VRIJ UITZICHT en EEN SUPER HUIS!
En dat midden in de Purmer-Zuid!! Wie wil er nu niet wonen in deze gewilde woonwijk? Met aan de voorzijde uitzicht op de Purmerdijk (dus geen buren aan de voorzijde) bieden wij je deze hoekwoning aan waar het echt een genot gaat worden om in te wonen. Want niet alleen de plek is perfect, ook het onderhoud!
We We noemen noemen je je een een prachtige prachtige visgraat visgraat merbau merbau houten houten vloer, vloer, een een mooie mooie keuken keuken en en nette nette badkamer, badkamer, 4 4 mooie mooie slaapkamers, slaapkamers, een een super super grote grote schuur schuur en en ook ook nog nog eens eens een een afwerking waar menigeen een puntje aan kan zuigen! afwerking waar menigeen een puntje aan kan zuigen! De De woonwijk woonwijk Purmer-Zuid Purmer-Zuid is is echt echt een een fijne fijne wijk wijk om om te te wonen! wonen! Dit Dit komt komt omdat omdat de de wijk wijk lekker lekker ruim ruim is is opgezet opgezet en en inmiddels inmiddels een een echte echte volwassen volwassen groene woonwijk is geworden. Er wonen fijne mensen groene woonwijk is geworden. Er wonen fijne mensen en en ook ook de de voorzieningen voorzieningen in in de de wijk wijk zijn zijn plezierig plezierig te te noemen. noemen. Neem Neem bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de vlakbij vlakbij gelegen gelegen sportschool, sportschool, het het winkelcentrum winkelcentrum "Meerland", "Meerland", het het grote grote park park en en ook ook de de busverbinding! busverbinding! Hoewel Hoewel het het grootste grootste gedeelte gedeelte van van deze deze wijk wijk op op erfpacht erfpacht ligt, ligt, hoef hoef je je je je hier hier zeker zeker geen zorgen zorgen te te maken. maken. De De eigenaren eigenaren hebben hebben het het omgezet omgezet naar naar volledige volledige eigendom! eigendom! geen Om Om je je alvast alvast een een aardig aardig beeld beeld te te geven, geven, leiden leiden we we je je op op deze deze manier manier alvast alvast rond. rond. Je Je begrijpt begrijpt dat dat je je pas pas een een echt echt goed goed beeld beeld krijgt krijgt tijdens tijdens een een bezichtiging, bezichtiging, dus dus grijp grijp die kans, kans, dan dan laten laten we we je je de de Westland Westland 30 30 in in het het echt echt zien! zien! die Reis Reis je je meestal meestal met met de de auto? auto? Dan Dan parkeer parkeer je je je je auto auto in in de de voortuin voortuin op op je je eigen eigen parkeerplek. parkeerplek. Reis Reis je je meestal meestal met met de de motor motor of of scooter? scooter? Dan Dan parkeer parkeer je je je je auto auto in in de de grote grote schuur schuur met met roldeur. roldeur. Reis je meestal met de bus? Dan loop je een paar minuten door deze rustige Reis je meestal met de bus? Dan loop je een paar minuten door deze rustige straat straat naar naar de de bushalte. bushalte. Hoe Hoe je je je je ook ook voort voort beweegt, beweegt, je je komt komt in in elk elk geval geval relaxed relaxed aan aan bij bij deze deze mooie mooie hoekwoning. hoekwoning. Want je weet dat je thuis eigenlijk niets anders meer hoeft te doen dan genieten! Want je weet dat je thuis eigenlijk niets anders meer hoeft te doen dan genieten! Via Via de de voortuin voortuin bereik bereik je je vervolgens vervolgens de de entree. entree. In In de de hal hal voel voel je je direct direct dat dat je je in in een een kant-en-klaar huis bent aangekomen. De vloer is prachtig voorzien van een Merbau kant-en-klaar huis bent aangekomen. De vloer is prachtig voorzien van een Merbau visgraat visgraat parketvloer, parketvloer, er er is is een een grote grote garderobekast garderobekast gemaakt gemaakt en en aan aan de de andere andere zijde zijde is is het het toilet toilet en en de de trapopgang trapopgang gelegen. gelegen. Het Het toilet toilet is is modern modern betegeld betegeld en en voorzien voorzien van hangend hangend closet. closet. van Vervolgens Vervolgens bereik bereik je je de de woonkamer, woonkamer, alwaar alwaar je je dezelfde dezelfde mooie mooie vloer vloer zult zult zien zien en en verder verder mooie mooie stukwerk stukwerk op op de de wanden wanden en en plafonds. plafonds. Het Het plafond plafond is is verder verder afgewerkt afgewerkt met met een een fraaie fraaie sierplint. sierplint. De De achtergevel achtergevel wordt wordt opgesierd opgesierd door door openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren en en 2 2 designradiatoren. designradiatoren. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is in 2004 vernieuwd De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is in 2004 vernieuwd en en heeft heeft nog nog altijd altijd een een goede goede uitstraling. uitstraling. De De keuken keuken is is U-vormig U-vormig en en voorzien voorzien van van koelkast, koelkast, vaatwasser, vaatwasser, Boretti Boretti 5 5 pits pits keramisch keramisch fornuis, fornuis, met met daaronder daaronder een een grote grote oven. oven. Het Het natuurstenen natuurstenen aanrechtblad aanrechtblad completeert completeert het het geheel. geheel. De De eerste eerste verdieping verdieping is is ook ook weer weer goed goed afgewerkt. afgewerkt. De De 3 3 kamers kamers zijn zijn stuk stuk voor voor stuk stuk voorzien van een laminaatvloer en de kleinste kamer is op dit moment in voorzien van een laminaatvloer en de kleinste kamer is op dit moment in gebruik gebruik als als inloopkast! inloopkast! Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de badkamer badkamer gelegen. gelegen. Deze Deze is is ook ook in in 2004 2004 vervangen vervangen en en voorzien van van een een 2e 2e toilet, toilet, een een wastafelmeubel, wastafelmeubel, een een douchecabine, douchecabine, een een voorzien designradiator designradiator en en natuurlijk natuurlijk vloerverwarming. vloerverwarming. Via Via een een vaste vaste trap trap is is vervolgens vervolgens de de 2e 2e verdieping verdieping bereikbaar. bereikbaar. Hier Hier is is op op dit dit moment moment de ouder ouder slaapkamer slaapkamer gesitueerd. gesitueerd. Door Door de de dakkapel dakkapel die die aan aan de de voorzijde voorzijde is is de geplaatst, geplaatst, is is het het hier hier heerlijk heerlijk wakker wakker worden: worden: wat wat een een mooi mooi uitzicht uitzicht over over de de Purmerringvaart!! Purmerringvaart!! Deze Deze kamer kamer is is natuurlijk natuurlijk ook ook weer weer verzorgd verzorgd afgewerkt afgewerkt met met een een laminaatvloer laminaatvloer en en een vaste kastenwand. Heel slim is er ook nog een vaste kast een vaste kastenwand. Heel slim is er ook nog een vaste kast aanwezig aanwezig met met daarachter daarachter de de wasmachinewasmachine- en en drogeraansluiting. drogeraansluiting. Zoals Zoals gezegd gezegd is is er er een een grote grote schuur schuur aanwezig. aanwezig. Deze Deze chaletberging chaletberging is is achter achter in in de de tuin geplaatst, hierdoor is er een mooie achtertuin overgebleven met hardhouten tuin geplaatst, hierdoor is er een mooie achtertuin overgebleven met hardhouten vlonders vlonders achtertuin, achtertuin, waar waar het het heerlijk heerlijk relaxen relaxen is. is. Omdat Omdat er er verder verder geen geen overburen overburen zijn zijn aan aan de de voorzijde, voorzijde, wordt wordt in in deze deze straat straat overigens overigens ook ook vaak vaak de de voortuin voortuin gebruikt gebruikt om van een extra zonnetje te genieten! om van een extra zonnetje te genieten! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: ca. ca. 100 100 m2 m2 Woonoppervlakte: Inhoud: Inhoud: ca. ca. 320 320 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 135 135 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 17 17 m2 m2 Aantal kamers: kamers: 5 5 Aantal Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1987 1987 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed, goed, uitstekend uitstekend Onderhoud buiten: goed, Onderhoud buiten: goed, uitstekend uitstekend Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl