Westerkoogstraat 53 te Oosthuizen Oost, West, thuis best in de Westerkoogstraat 53
Het is heerlijk wonen in deze sfeervolle vrijstaande woning met garage. Anders dan anders; dit huis is namelijk gebouwd in 1799 en veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals de bedstee, de ouderwetse potkachels als pronkstuk en de balkenplafonds. Hier vind je ook rust en veel privacy en beleef je het echte woongevoel.
Natuurlijk Natuurlijk is is de de woning woning gemoderniseerd gemoderniseerd en en zijn zijn de de gemaksvoorzieningen gemaksvoorzieningen van van deze deze tijd tijd aanwezig, aanwezig, zoals zoals centrale centrale verwarming, verwarming, een een moderne moderne badkamer badkamer en en een een complete keuken keuken met met granieten granieten aanrechtblad aanrechtblad en en inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. complete Het Het leuke leuke van van dit dit huis huis is is de de sfeer, sfeer, dat dat is is er er al al direct direct bij bij de de entree entree met met de de mooie mooie statige statige voordeur voordeur met met siersmeedwerk. siersmeedwerk. Daarachter Daarachter de de gang gang met met de de vaste vaste kasten, kasten, trapopgang trapopgang en en toegang toegang tot tot de de woonkamer, woonkamer, ook ook wel wel de de "zondagse" "zondagse" zitkamer zitkamer genoemd. genoemd. In In deze deze kamer, kamer, aan aan de de voorzijde, voorzijde, is is het het heerlijk heerlijk licht licht en en sfeervol sfeervol met met een een prachtige ouderwetse kachel, de houten vloer en het balkenplafond. prachtige ouderwetse kachel, de houten vloer en het balkenplafond. Aansluitend Aansluitend is is er er toegang toegang tot tot de de royale royale woonkeuken, woonkeuken, waar waar voldoende voldoende ruimte ruimte is is voor voor een een grote grote eettafel. eettafel. Zie Zie je je jezelf jezelf al al zitten zitten 's 's morgens morgens met met een een kopje kopje koffie koffie en en de de krant? krant? Ook Ook in in deze deze ruimte ruimte pronkt pronkt een een potkachel potkachel als als meubelstuk, meubelstuk, maar maar je je oog oog valt valt direct direct op op de de originele originele bedstee bedstee die die nog nog steeds steeds voor voor het het oorspronkelijke oorspronkelijke doel doel gebruikt kan worden. Links van de bedstee is de keuken gerealiseerd met gebruikt kan worden. Links van de bedstee is de keuken gerealiseerd met granieten aanrechtblad aanrechtblad en en inbouwapparatuur, inbouwapparatuur, zoals zoals kookplaat, kookplaat, afzuigkap, afzuigkap, oven oven granieten en en een een losse losse koelvriescombinatie. koelvriescombinatie. Vanuit Vanuit de de woonkeuken woonkeuken heb heb je je direct direct toegang toegang tot tot de de tuin tuin met met een een sfeervol sfeervol terras terras onder onder de de pergola. pergola. De De badkamer badkamer is is op op de de begane begane grond grond en en bereikbaar bereikbaar via via de de keuken keuken en en de de gang gang en en voorzien voorzien van van toilet, toilet, bidet, bidet, wastafel wastafel en en douchecabine. douchecabine. Vanuit Vanuit de de woonkeuken woonkeuken bereik je tevens de tussenhal met vaste kasten, trapopgang naar de verdieping bereik je tevens de tussenhal met vaste kasten, trapopgang naar de verdieping en en de de slaapkamer. slaapkamer. De De aangebouwde aangebouwde berging/schuur berging/schuur is is het het sluitstuk sluitstuk van van de de begane begane grond grond en en bevat bevat de de CV CV ruimte ruimte (Nefit, (Nefit, bouwjaar bouwjaar 2005) 2005) en en aansluitingen aansluitingen voor voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. wasmachine en droger en voldoende bergruimte. De De eerste eerste verdieping verdieping kun kun je je op op 2 2 manieren manieren bereiken; bereiken; een een vaste vaste streektrap streektrap in in de de gang gang en en de de vaste vaste steektrap steektrap vanuit vanuit de de tussenhal. tussenhal. Met Met deze deze laatste laatste trap trap bereik bereik je je de de grote grote achterslaapkamer achterslaapkamer met met dakkapel dakkapel en en uitzicht uitzicht op op de de achtertuin. achtertuin. De De trap trap in in de de gang gang komt komt uit uit op op een een kleine kleine overloop overloop met met links links toegang toegang tot tot het het tweede tweede toilet toilet en en rechts rechts vind vind je je de de masterbedroom, masterbedroom, deze deze is is heerlijk heerlijk ruim ruim en en voorzien van van een een vaste vaste kast. kast. Tussen Tussen de de beide beide slaapkamers slaapkamers bevindt bevindt zich zich een een voorzien tussenkamer, tussenkamer, handig handig voor voor logeerkamer logeerkamer of of bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een hobby hobby of of werkkamer werkkamer met met een een grote grote (inloop)kast. (inloop)kast. Last Last but but not not least, least, de de tuin, tuin, we we noemden noemden al al het het terras terras onder onder de de pergola. pergola. Voor Voor de de tuin tuin en en zon zon liefhebber liefhebber ben ben je je hier hier aan aan het het juiste juiste adres. adres. De De tuin tuin is is op op het het noordoosten gelegen, maar je hebt hier de gehele dag zon. De rustzoeker zal zich noordoosten gelegen, maar je hebt hier de gehele dag zon. De rustzoeker zal zich hier hier heerlijk heerlijk voelen voelen met met zoveel zoveel privacy. privacy. De De woning woning is is volledig volledig vrijstaand, vrijstaand, tussen tussen de de woning woning en en de de eveneens eveneens vrijstaande vrijstaande garage is een grindpad aangelegd garage is een grindpad aangelegd naar naar de de zijentree zijentree van van de de woonkeuken. woonkeuken. De De stenen stenen garage garage is is voorzien voorzien van van elektra elektra en en biedt biedt voldoende voldoende bergruimte. bergruimte. Het Het is is de de Historische Historische Vereniging Vereniging van van Oosthuizen Oosthuizen ook ook opgevallen opgevallen dat dat het het huis huis er er schitterend bijstaat. bijstaat. De De eigenaresse eigenaresse heeft heeft in in 2013 2013 het het "Schouderklopje" "Schouderklopje" schitterend ontvangen. ontvangen. "Zij "Zij woont woont in in een een van van de de oudste oudste bestaande bestaande huizen huizen van van Oosthuizen, Oosthuizen, namelijk namelijk Westerkoogstraat Westerkoogstraat 53 53 voorheen voorheen het het Molenpad. Molenpad. Het Het schitterende schitterende huisje huisje is door de huidige eigenaar in authentieke staat teruggebracht. Werkelijk is door de huidige eigenaar in authentieke staat teruggebracht. Werkelijk een een plaatje plaatje om om te te zien, zien, aldus aldus de de voorzitter voorzitter van van de de Historische Historische Vereniging. Vereniging."" De De Historische Historische Vereniging Vereniging Oosthuizen Oosthuizen wil wil haar haar waardering waardering uitspreken uitspreken door door het het Schouderklopje Schouderklopje aan aan de de eigenaresse eigenaresse van van Westerkoogstraat Westerkoogstraat 53 53 toe toe te te kennen. kennen. Oosthuizen Oosthuizen is is een een heerlijk heerlijk dorp dorp om om te te wonen. wonen. Het Het huis huis ligt ligt dichtbij dichtbij het het dorpscentrum dorpscentrum alwaar alwaar je je de de dagelijkse dagelijkse boodschappen boodschappen kunt kunt halen. halen. Even Even lekker lekker een een balletje balletje trappen trappen of of slaan? slaan? Het Het voetbalcomplex voetbalcomplex en en het het tennispark tennispark liggen liggen bij bij wijze wijze van van spreken spreken om om de de hoek! hoek! Verder Verder ligt ligt Oosthuizen Oosthuizen op op korte korte afstand afstand van van Purmerend, Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast is Amsterdam binnen 30 autominuten Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast is Amsterdam binnen 30 autominuten goed goed bereikbaar, bereikbaar, mede mede door door de de tweede tweede Coentunnel, Coentunnel, en en zeer zeer goed goed bereikbaar bereikbaar met met het het openbaar. openbaar. Algemene info: info: Algemene Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 144 144 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 482 482 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 358 358 m2 m2 Overig Overig inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 2 2 m2 m2 Externe bergruimte: ca. 17 Externe bergruimte: ca. 17 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: 1799 Bouwjaar: 1799 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: redelijk, redelijk, goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: redelijk, redelijk, goed goed Verwarming: C.V. combiketel Verwarming: C.V. combiketel Grond: volle volle eigendom eigendom Grond:
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl