Westerkoogstraat 43 te Oosthuizen Zorgeloos wonen op een bijzondere plek!
Zorgeloos wonen op een bijzondere plek is zeker mogelijk op Westerkoogstraat 43. Deze bungalow is helemaal af. gestuukte wanden en plafonds, nieuwe badkamer en keuken, en een mooie nieuwe vloer. Het zijn maar een paar zaken die dit huis tot een heerlijke woonplek maken. Tel daar de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en een prachtige uitzicht.
Net nieuw! nieuw! Net Dat Dat is is wat wat wij wij dachten dachten toen toen we we Westerkoogstraat Westerkoogstraat 43 43 voor voor het het eerst eerst bekeken. bekeken. Deze Deze heerlijke heerlijke bungalow bungalow met met garage garage op op een een van van de de mooiste mooiste plekken plekken in in Oosthuizen Oosthuizen is is helemaal helemaal klaar klaar voor voor een een nieuwe nieuwe eigenaar. Alleen nog maar de meubels verhuizen en je woont binnen de kortste keren met eigenaar. Alleen nog maar de meubels verhuizen en je woont binnen de kortste keren met uitzicht uitzicht op de weilanden. Dit huis is van binnen en buiten helemaal onder handen genomen. Van de op de weilanden. Dit huis is van binnen en buiten helemaal onder handen genomen. Van de muren muren tot tot het het leidingwerk, leidingwerk, van van de de badkamer badkamer tot tot de de vloeren, vloeren, alles alles is is helemaal helemaal aangepakt aangepakt en en is is helemaal helemaal af! af! Tel daarbij op dat je in deze woning gelijkvloers kunt wonen met vrij uitzicht over de weilanden Tel daarbij op dat je in deze woning gelijkvloers kunt wonen met vrij uitzicht over de weilanden en en je bent bent verzekerd verzekerd van van een een onbezorgde onbezorgde toekomst! toekomst! je Oosthuizen Oosthuizen heeft heeft een een speciaal speciaal plekje plekje in in ons ons hart. hart. Dit Dit gezellige gezellige dorp dorp bundelt bundelt het het beste beste van van wonen wonen in in een een dorp dorp met met alle alle faciliteiten faciliteiten die die je je eigenlijk eigenlijk verwacht verwacht in in de de stad. stad. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse winkels, een prachtig nieuw MFA dat plek Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse winkels, een prachtig nieuw MFA dat plek biedt biedt aan aan een een spik spik splinter splinter nieuwe nieuwe basisschool basisschool en en kinderopvang kinderopvang maar maar ook ook de de plek plek is is waar waar veel veel verenigingen verenigingen hun hun intrek intrek hebben hebben genomen genomen en en dat dat alles alles op op minder minder dan dan 15 15 minuten minuten afstand afstand van van steden steden als Purmerend Purmerend en en Hoorn. Hoorn. als Maar wat wat Oosthuizen Oosthuizen echt echt bijzonder bijzonder maakt, maakt, is is het het gemak gemak waarmee waarmee je je midden midden in in de de natuur natuur staat. staat. Een Een Maar lekkere lekkere wandeling wandeling langs langs de de Beemster Beemster ringvaart, ringvaart, fietsen fietsen langs langs de de landerijen landerijen of of even even uitwaaien uitwaaien op op de de IJsselmeerdijk . Het is hier allemaal mogelijk. IJsselmeerdijk . Het is hier allemaal mogelijk. Nu Nu hoef hoef je je voor voor het het dorpse dorpse gevoel gevoel de de deur deur niet niet uit uit want want vanuit vanuit dit dit huis huis kijk kijk je je uit uit op op de de weilanden. weilanden. De De koeien koeien grazen grazen bijna bijna in in je je achtertuin. achtertuin. Kijk je met ons rond in deze complete woning? Kijk je met ons rond in deze complete woning? Parkeer de de auto auto lekker lekker op op eigen eigen erf. erf. Hier Hier heb heb je je namelijk namelijk plek plek voor voor maar maar liefst liefst 3 3 auto's. auto's. Stal Stal je je de de auto auto Parkeer toch liever liever overdekt? overdekt? Dat Dat is is zeker zeker ook ook mogelijk mogelijk in in de de garage garage die die je je in in de de voortuin voortuin vindt. vindt. Natuurlijk Natuurlijk toch kun je er ook voor kiezen deze ruimte te gebruiken als hobbyruimte of als plek waar je kun je er ook voor kiezen deze ruimte te gebruiken als hobbyruimte of als plek waar je de de tuinmeubelen tuinmeubelen stalt stalt in in de de winter. winter. Kijk, Kijk, voor voor je je naar naar binnen binnen gaat, gaat, nog nog even even goed goed naar naar de de buitenzijde; buitenzijde; de voegen van de buitengevel zijn allemaal vernieuwd en de hele gevel is geĂŻmpregneerd. De voortuin de voegen van de buitengevel zijn allemaal vernieuwd en de hele gevel is geĂŻmpregneerd. De voortuin is is overigens overigens zo zo ingericht ingericht dat dat deze deze heel heel goed goed als als tweede tweede tuin tuin gebruikt gebruikt kan kan worden, worden, ideaal ideaal als als je je geen geen genoeg genoeg kunt kunt krijgen krijgen van van de de zon. zon. We gaan gaan het het huis huis binnen binnen via via de de voordeur. voordeur. In In de de hal hal valt valt meteen meteen de de mooie mooie nieuwe nieuwe lichte lichte laminaatvloer laminaatvloer We op. Deze Deze zie zie je je overal overal in in de de woning. woning. De De wanden wanden zijn zijn strak strak gestuukt. gestuukt. Ook Ook dit dit zie zie je je in in het het hele hele huis. huis. op. Overal zijn wanden en plafonds strak en netjes afgewerkt. De hal geeft toegang tot Overal zijn wanden en plafonds strak en netjes afgewerkt. De hal geeft toegang tot de de eerste eerste van van twee slaapkamers, het luxe toilet en de lichte woonkamer met open keuken. twee slaapkamers, het luxe toilet en de lichte woonkamer met open keuken. We We nemen nemen eerst eerst een een kijkje kijkje in in de de eerste eerste slaapkamer. slaapkamer. Deze Deze is is aan aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis huis gelegen gelegen en en is is lekker lekker licht licht vanwege vanwege de de grote grote raampartij. raampartij. Ook het het toilet toilet in in de de hal hal is is recent recent aangepakt aangepakt en en heeft heeft een een hangend hangend toilet toilet en en fonteintje. fonteintje. Ook We We lopen lopen door door naar naar de de woonkamer woonkamer met met open open keuken. keuken. Ook Ook hier hier is is niets niets aan aan het het toeval toeval overgelaten. overgelaten. Wanden, Wanden, plafonds plafonds en en vloer; vloer; alles alles is is nieuw nieuw en en met met veel veel zorg zorg verbouwd. verbouwd. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier heb je genoeg De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier heb je genoeg plek plek voor voor een een grote grote eettafel eettafel en en een een royale royale hoekbank. hoekbank. Op Op warme warme dagen dagen gooi gooi je je de de openslaande openslaande deuren deuren naar naar de de voortuin open. Zo wordt de voortuin makkelijk een onderdeel van je woonkamer. voortuin open. Zo wordt de voortuin makkelijk een onderdeel van je woonkamer. Aan de achterzijde van het huis zie je de l-vormige keuken. Ook deze is keurig afgewerkt en voorzien Aan de achterzijde van het huis zie je de l-vormige keuken. Ook deze is keurig afgewerkt en voorzien van alle alle comfort. comfort. Zo Zo vind vind je je hier hier een een oven, oven, gasstel, gasstel, afzuigkap afzuigkap en en koel-vriescombinatie. koel-vriescombinatie. Natuurlijk Natuurlijk kan kan van een vaatwasser vaatwasser hier hier niet niet ontbreken. ontbreken. een Op zonnige dagen schuif je de schuifdeuren helemaal open en kun je zo doorlopen naar de achtertuin Op zonnige dagen schuif je de schuifdeuren helemaal open en kun je zo doorlopen naar de achtertuin om om daar daar te te genieten genieten van van al al het het lekkers lekkers dat dat je je hebt hebt klaargemaakt. klaargemaakt. En En dat dat doe doe je je op op een een heerlijke heerlijke plek. plek. Vanuit Vanuit de de achtertuin achtertuin heb heb je je prachtig prachtig uitzicht uitzicht op op de de weilanden. weilanden. In de achtertuin staat een aangebouwde houten berging. In de achtertuin staat een aangebouwde houten berging. Dit Dit is is een een prima prima plek plek voor voor de de tuinmeubelen tuinmeubelen of je tuingereedschap. of je tuingereedschap. Laten we we de de woning woning nog nog even even verder verder verkennen. verkennen. Via Via de de woonkamer woonkamer lopen lopen we we door door naar naar de de gang gang aan aan Laten de achterzijde achterzijde van van het het huis. huis. Hier Hier zijn zijn de de badkamer, badkamer, de de tweede tweede slaapkamer slaapkamer en en de de bergruimte bergruimte met met plek plek de voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de nieuwe cv installatie geplaatst. voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de nieuwe cv installatie geplaatst. De De oorspronkelijke oorspronkelijke indeling indeling is is hier hier geheel geheel veranderd, veranderd, waren waren hier hier vroeger vroeger 2 2 slaapkamers slaapkamers en en een een kleine kleine badkamer, badkamer, nu nu is is van van 1 1 van van de de slaapkamers slaapkamers een een badkamer badkamer gemaakt gemaakt en en is is de de oorspronkelijke oorspronkelijke badkamer badkamer omgetoverd tot bergruimte en een inloopkast. omgetoverd tot bergruimte en een inloopkast. De De ruime ruime badkamer badkamer is is een een waar waar relaxparadijsje. relaxparadijsje. Hier Hier kun kun je je heerlijk heerlijk ontspannen ontspannen in in het het ligbad ligbad dat dat een een lekker lekker lage lage instap instap heeft, heeft, of of neem neem een een snelle snelle douche douche onder onder inloopdouche inloopdouche met met rainshower. rainshower. Verder Verder zijn zijn er in in deze deze ruimte ruimte een een designradiator, designradiator, wastafelmeubel wastafelmeubel en en een een tweede tweede toilet. toilet. er Natuurlijk Natuurlijk is is ook ook de de badkamer badkamer nieuw nieuw en en smaakvol smaakvol aangelegd. aangelegd. Hier Hier heb heb je je de de komende komende jaren jaren dus dus geen geen omkijken omkijken naar. naar. De De grote grote tweede tweede slaapkamer slaapkamer is is heerlijk heerlijk licht licht en en verrassend verrassend ruim. ruim. Wie Wie droomt droomt er er nu nu niet niet van van zijn zijn eigen eigen walk-in walk-in closet? closet? Deze Deze droom droom komt komt hier hier uit. uit. Vanuit Vanuit de de slaapkamer slaapkamer loop loop je je zo zo door door naar naar deze deze ruimte. ruimte. Tot slot slot van van deze deze rondleiding rondleiding vertellen vertellen we we je je graag graag nog nog iets iets over over een een belangrijk belangrijk pluspunt pluspunt van van dit dit huis huis Tot dat je je niet niet kunt kunt zien zien maar maar waar waar je je zeker zeker in in de de toekomst toekomst veel veel plezier plezier van van zult zult hebben. hebben. In In de de hele hele woning woning dat zijn de electriciteitsen gasleidingen allemaal vernieuwd. Hier heb je tot in lengte van jaren dus geen zijn de electriciteits- en gasleidingen allemaal vernieuwd. Hier heb je tot in lengte van jaren dus geen omkijken omkijken meer meer naar. naar. Ook Ook het het schilderwerk schilderwerk in in dit dit huis huis is is recent recent gedaan. gedaan. Ben Ben jij jij op op zoek zoek naar naar een een plek plek waar waar je je gelijkvloers gelijkvloers kunt kunt wonen wonen en en dit dit kunt kunt combineren combineren met met jarenlang jarenlang zorgeloos zorgeloos wonen wonen op op een een bijzondere bijzondere plek? plek? Wij laten je Westerkoogstraat 43 graag zien! Wij laten je Westerkoogstraat 43 graag zien! Algemene informatie: informatie: Algemene Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 92 92 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 300 300 m3 m3 Perceeloppervlakte: 299 m2 Perceeloppervlakte: 299 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 23 23 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 3 3 Slaapkamers: 2 2 Slaapkamers: Bouwjaar: 1970 1970 Bouwjaar: Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: uitstekend uitstekend Verwarming: Combi Verwarming: Combi CV CV ketel ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl