Westerkoogstraat 31 te Oosthuizen Recentelijk geheel verbouwde en gemoderniseerde bungalow
Gelijk, gelijkvloers wonen! Gelijk wonen want de bungalow is per direct beschikbaar! Gelijk wonen want de bungalow is recentelijk geheel verbouwd en gemoderniseerd. Je hoeft dus niet te verbouwen maar kunt direct genieten van dit prachtige huis met z'n prachtige uitzicht. Met de achterzijde ligt het perceel namelijk aan het water met uitzicht over de weilanden, hierdoor heb je dus als achterburen alleen maar koeien of schapen. Uniek aan deze bungalow is z'n hoekligging waardoor je alleen aan de linkerzijde "echte" buren hebt en een groot pluspunt hierdoor is dat je over een achterom beschikt en dat is wel zo handig.
Nieuwsgierig Nieuwsgierig geworden?! geworden?! Hier Hier volgt volgt een een globale globale indeling indeling waarbij waarbij voor iedere ruimte geldt dat deze dus recentelijk voor iedere ruimte geldt dat deze dus recentelijk is is verbouwd verbouwd en en gemoderniseerd. gemoderniseerd. Ook Ook is is al al het het sanitair sanitair vervangen, vervangen, is is de de keuken keuken vernieuwd vernieuwd en en zijn zijn alle alle wanden wanden en en plafonds plafonds gestuukt! gestuukt! De indeling is als volgt: Entree, De indeling is als volgt: Entree, hal, hal, toiletruimte, toiletruimte, vernieuwde vernieuwde meterkast meterkast en en links links de de eerste eerste slaapkamer slaapkamer met met toegang toegang tot tot de de garage. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in welke is voorzien garage. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in welke is voorzien van van inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. De De woonkamer woonkamer grenst grenst aan aan de de woonkeuken woonkeuken en heeft een royaal formaat. Mede door de hoekligging en heeft een royaal formaat. Mede door de hoekligging is is er er een een extra raam in de zijgevel aanwezig waardoor de woonkamer extra raam in de zijgevel aanwezig waardoor de woonkamer lekker lekker licht licht is. is. Vanuit Vanuit de de woonkamer woonkamer loop loop je je de de gang gang in in alwaar alwaar zich zich de tweede en derde volwaardige slaapkamers bevinden. de tweede en derde volwaardige slaapkamers bevinden. Hier Hier tref tref je je tevens tevens de de badkamer badkamer aan. aan. De De badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een grote grote douche, douche, een een tweede tweede toilet toilet en en een een wastafelmeubel. wastafelmeubel. De De voortuin voortuin is is royaal royaal van van afmetingen afmetingen en en gesitueerd gesitueerd op op het het Zuiden. Zuiden. De achtertuin grenst aan een smalle sloot met daarachter De achtertuin grenst aan een smalle sloot met daarachter de de weilanden weilanden en en is is dus dus gelegen gelegen op op het het Noorden Noorden maar maar mede mede vanwege vanwege de de lage lage bebouwing bebouwing van van de de bungalows bungalows kun kun je je ook ook hier hier lang lang en en rustig rustig van de zon genieten totdat deze aan de zijkant ondergaat. van de zon genieten totdat deze aan de zijkant ondergaat. De De garage garage is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en hier hier bevindt bevindt zich zich de de CVCVcombiketel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Je auto combiketel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Je auto kun kun je je dus dus binnen binnen zetten zetten in in de de garage garage maar maar het het is is ook ook mogelijk mogelijk om om op op eigen eigen erf erf te te parkeren. parkeren. De De kozijnen kozijnen zijn zijn grotendeels grotendeels vervangen vervangen en en voorzien voorzien van van dubbele dubbele beglazing. Mede door de dubbele beglazing beschikt beglazing. Mede door de dubbele beglazing beschikt deze deze bungalow bungalow over over een een energielabel energielabel C. C. Oosthuizen Oosthuizen is is een een ideaal ideaal dorp dorp om om in in te te leven. leven. In In het het dorpscentrum dorpscentrum kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Verder Verder ligt ligt Oosthuizen op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam Oosthuizen op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam en en Hoorn. Hoorn. Daarnaast Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam op op 30 30 autominuten autominuten gelegen gelegen en en zeer zeer goed goed bereikbaar bereikbaar met met het het openbaar openbaar vervoer. vervoer. Kortom, Kortom, dit dit betreft betreft zeker zeker geen geen doorsnee doorsnee woning woning maar maar is is vanwege vanwege de gelijkvloersheid, zijn 3 volwaardige slaapkamers de gelijkvloersheid, zijn 3 volwaardige slaapkamers en en unieke unieke ligging ligging wel wel voor voor alle alle doelgroepen doelgroepen interessant. interessant. Of Of je je nu nu een een gezin gezin bent bent met met één één of of twee twee kinderen, kinderen, of of iemand iemand die die het het gewoon gewoon prettig prettig vindt vindt om om gelijkvloers gelijkvloers te te wonen.... wonen.... Dan Dan is is dit dit je je kans. kans. Tel Tel daarbij daarbij op op de aankomende vergrijzing en het betreft ook voor de de aankomende vergrijzing en het betreft ook voor de toekomst toekomst een een goede goede investering. investering. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 92 92 m2 m2 Inhoud: ca. 300 m3 Inhoud: ca. 300 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 372 372 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 17 17 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1970 1970 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Energielabel: Energielabel: C C Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl