Brochure Westerkoogstraat 31 te Oosthuizen

Westerkoogstraat 31 te Oosthuizen Fantastische gelijkvloerse bungalow met garage vrij uitzicht over de weilanden

Let op! Er is er eindelijk weer eens één in de verkoop gekomen. Zo’n fantastische gelijkvloerse bungalow met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Uniek aan deze bungalow is z'n hoekligging waardoor je ook een achterom hebt.

Belangrijk Belangrijk om om te te weten weten is, is, dat dat deze deze bungalow bungalow met met garage garage gemoderniseerd dient te worden.

Dat heeft meerdere gemoderniseerd dient te worden. Dat heeft meerdere voordelen, voordelen, zoals zoals de de scherpe scherpe vraagprijs vraagprijs én én het het feit feit dat dat je je deze deze bungalow bungalow compleet compleet naar naar eigen eigen smaak smaak kunt kunt herinrichten. herinrichten. Op Op die die manier manier wordt wordt je je nieuwe nieuwe huis huis nog nog meer meer je je eigen eigen thuis! thuis! De De kozijnen kozijnen zijn zijn overigens overigens grotendeels grotendeels vervangen vervangen en en voorzien voorzien van van dubbele dubbele beglazing. beglazing. Mede Mede door door de de dubbele beglazing heeft deze bungalow een energielabel C. dubbele beglazing heeft deze bungalow een energielabel C. Wat Wat niet niet te te wijzigen wijzigen is, is, is is de de locatie locatie van van deze deze bungalow bungalow want want die die is is geweldig!

Met de achterzijde ligt het perceel aan het water geweldig! Met de achterzijde ligt het perceel aan het water met met uitzicht uitzicht over over de de weilanden. weilanden. Daarnaast Daarnaast ligt ligt de de bungalow bungalow ook ook nog nog eens eens op op 372 372 m2 m2 eigen eigen grond! grond!

Nieuwsgierig Nieuwsgierig geworden?! geworden?! Hier Hier volgt volgt een een globale globale indeling: indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast en en links links de de eerste eerste slaapkamer slaapkamer met met toegang toegang tot tot de de garage. garage. Vanuit Vanuit de de hal hal loop loop je je de de woonkeuken in welke voorzien is van enkele inbouwapparatuur. woonkeuken in welke voorzien is van enkele inbouwapparatuur. De De woonkamer woonkamer grenst grenst aan aan de de woonkeuken woonkeuken en en heeft heeft een een royaal royaal formaat. formaat.

Mede door de hoekligging zijn er extra ramen in de zijgevel Mede door de hoekligging zijn er extra ramen in de zijgevel aanwezig aanwezig waardoor waardoor de de woonkamer woonkamer lekker lekker licht licht is. is. Vanuit Vanuit de de woonkamer woonkamer loopt loopt je de gang in alwaar zich de tweede en derde je de gang in alwaar zich de tweede en derde volwaardige volwaardige slaapkamers slaapkamers bevinden. bevinden. Hier Hier tref tref je je tevens tevens de de badkamer badkamer aan. aan. De De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel.

De De voortuin voortuin is is royaal royaal van van afmetingen afmetingen en en gesitueerd gesitueerd op op het het Zuiden.

Zuiden.

De achtertuin grenst aan een smalle sloot met daarachter De achtertuin grenst aan een smalle sloot met daarachter de de weilanden. weilanden. De De achtertuin achtertuin ligt ligt dus dus op op het het Noorden Noorden maar maar mede mede vanwege vanwege de de lage lage bebouwing bebouwing van van de de bungalow bungalow kun kun je je ook ook hier hier lang lang en en rustig van de zon genieten. rustig van de zon genieten.

De De garage garage is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en hier hier bevindt bevindt zich zich de de CVCVcombiketel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

Je auto kun combiketel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Je auto kun je je dus dus binnen binnen zetten zetten in in de de garage garage maar maar het het is is ook ook mogelijk mogelijk om om op op eigen eigen erf erf te te parkeren. parkeren.

Oosthuizen Oosthuizen is is een een ideaal ideaal dorp dorp om om in in te te leven. leven. In In het het dorpscentrum dorpscentrum kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Verder Verder ligt ligt Oosthuizen op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam Oosthuizen op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam en en Hoorn.

Hoorn. Daarnaast Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam op op 30 30 autominuten autominuten gelegen gelegen en en zeer zeer goed goed bereikbaar bereikbaar met met het het openbaar openbaar vervoer. vervoer.

Kortom, Kortom, dit dit betreft betreft zeker zeker geen geen doorsnee doorsnee woning woning maar maar is is vanwege vanwege de de gelijkvloersheid, gelijkvloersheid, zijn zijn 3 3 volwaardige volwaardige slaapkamers slaapkamers en en unieke unieke ligging ligging wel wel voor voor alle alle doelgroepen doelgroepen interessant. interessant. Of Of je je nu nu een een gezin gezin bent bent met met één of twee kinderen, of iemand die het gewoon prettig één of twee kinderen, of iemand die het gewoon prettig vindt vindt om om gelijkvloers gelijkvloers te te wonen.... wonen.... Dan Dan is is dit dit je je kans. kans. Tel Tel daarbij daarbij op op de de aankomende aankomende vergrijzing vergrijzing en en het het betreft betreft ook ook voor voor de de toekomst toekomst een een goede goede investering. investering.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 92 92 m2 m2 Inhoud: ca.

300 m3 Inhoud: ca. 300 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 372 372 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 17 17 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwperiode: Bouwperiode: 1970 1970 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: redelijk redelijk Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: redelijk redelijk Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl