Brochure Westerhem 2 te Middenbeemster

Westerhem 2 MIDDENBEEMSTER Vraagprijs â‚Ź 250.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Westerhem 2 - Middenbeemster

Van verbouwen kregen de huidige trotse eigenaren van deze hoekwoning met garage aan Westerhem 2 in Middenbeemster duidelijk geen genoeg!

Daarom dat ze ook voor u eigenlijk niets meer over hebben gelaten om te doen!

Wij noemen u in willekeurige volgorde: * De nieuw gebouwde garage met vliering * de uitgebouwde woonkamer * de opbouw op de tweede verdieping * de nieuwe keuken * de nieuwe badkamer en zo kunnen we nog wel even doorgaan!

Werkelijk ieder onderdeel van dit geweldige woonhuis is inmiddels aangepast, waardoor het voor u, de trotse nieuwe eigenaar, een koud kunstje wordt om te verhuizen zonder te verbouwen en daarna direct te gaan genieten van al het moois dat de Beemster u te bieden heeft!

Want eigenlijk iedere inwoner van de Beemster is ook een trotse inwoner van de Beemster! Zou dit te maken hebben met de vruchtbare kleigrond, of de prachtige lange dorpswegen die onze polder zo uniek maken?

Vraag het een willekeurige Beemsterling en u hoort direct waarom ze zo verknocht zijn aan hun woonomgeving. Praktisch is de Beemster ook zeker. Want door de strategische ligging bent u nabij enkele belangrijke steden in Noord-Holland, zoals Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Maar voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp absoluut niet te verlaten: of het nu uw boodschappen, een etentje, sporten, een feestje of kinderopvang zijn, eigenlijk is alles mogelijk in Middenbeemster zelf. En gaat u dan genieten van uw vrije tijd, dan kunt u er met de fiets op uit trekken om die prachtige polderwegen zelf te ervaren!

De woning zelf geeft u een warm welkom, iedere dag opnieuw!

Via de voordeur maakt u uw entree in de hal, waar eigenlijk direct merkbaar is dat dit een woning is waar veel aan verbouwd is. Lekker strak en licht wordt u welkom geheten in de hal met trapopgang. Verder in deze ruimte de verbouwde toiletruimte met hangend closet.

De U-vormige keuken is naar voren verplaatst en de keuken is voorzien van modern comfort en dito inbouwapparatuur waardoor ‘een kijkje in de keuken’ toch een andere dimensie krijgt!

Doordat de keuken naar voren is verplaatst en de woonkamer ook nog eens is uitgebouwd, is de living zonder te overdrijven royaal te noemen. De wanden zijn strak afgewerkt met stuukwerk en op de grond zijn eiken vloerdelen geplaatst. Natuurlijk is de uitbouw voorzien van openslaande tuindeuren, zodat u gemakkelijk kunt gaan genieten van de verzorgd aangelegde achtertuin, die ook nog eens (hoe kan het ook anders) op het Zuidwesten is gelegen!

Op de eerste verdieping gaan we gewoon door met de verhalen over verbouwing, hier is namelijk de badkamer in 2006 vernieuwd en praktisch ingedeeld met ligbad, hangend toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De 3 slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en onlangs is er hier nog veel geschilderd.

De 2e verdieping is natuurlijk gewoon bereikbaar middels vaste trap en alsof het nog niet ruim genoeg was in deze woning, is er ook nog een dakopbouw op de tweede verdieping geplaatst, waardoor een ruime keurig afgewerkte slaapkamer is ontstaan.

De garage is zeker het vermelden waard, want deze is niet alleen groter dan de standaard garage is (afmeting 4,5 X 6 meter), maar ook nog eens voorzien van vliering, geheel geïsoleerd en voorzien van eigen CV installatie. Hier kunt u lekker klussen aan uw auto, maar u zou de ruimte natuurlijk ook als praktijkruimte kunnen gaan gebruiken, aan u de keuze!

Uiteraard is er nog veel meer te vertellen over Westerhem 2 in Middenbeemster! Wilt u met eigen ogen al dit moois van binnen en van buiten aanschouwen, dan begeleiden wij u met veel plezier naar uw mogelijk toekomstige woning!

Westerhem 2 - Middenbeemster

Adres gegevens Adres

Westerhem 2

Postcode / plaats

1462 VE Middenbeemster

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Eengezinswoning

Typewoning Bouwjaar

Hoekwoning 1976

Permanente bewoning Huidig gebruik

Ja Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Westerhem 2 - Middenbeemster

Maten object Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Volume Perceeloppervlakte

380 m³ 182 m²

Woonoppervlakte

122 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, In woonwijk

Bijzonderheden

*Aanbouw uit 2007 *Keuken uit 2007 *Badkamer uit 2006 *Garage uit 2007

Verwarming

C.V.-Ketel (combi ketel)

Isolatie Warmwater

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel (Intergas combi 2006)

Berging Kabel

Vrijstaande garage met vliering Ja

Alarm

Nee

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte

Achtertuin, voortuin 9m

Tuin breedte

6m

Achtertuin Ligging

54 m2 Zuid, West

Kwaliteit

Verzorgd

Perceel Type eigendom Gemeente

Volle eigendom Beemster

Sectie Nummer

K 1320

Grootte

1 are 82 centiare (182 m2)

Aantekeningen

Kwalitatieve verbintenis

Westerhem 2 - Middenbeemster

Begane Grond

Westerhem 2 - Middenbeemster

Eerste Verdieping

Westerhem 2 - Middenbeemster

Tweede Verdieping

Westerhem 2 - Middenbeemster

Vrijstaande garage

Achtergevel

Westerhem 2 - Middenbeemster

Voorzien van uitbouw

Achtertuin

Westerhem 2 - Middenbeemster

Uitgebouwde woonkamer

Lichte woonkamer

Westerhem 2 - Middenbeemster

Woonkamer

Keuken aan de voorzijde

Westerhem 2 - Middenbeemster

Open keuken

Slaapkamer 1

Westerhem 2 - Middenbeemster

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Westerhem 2 - Middenbeemster

Slaapkamer 3

Keurige badkamer

Westerhem 2 - Middenbeemster

Zolderkamer

Voorzien van dakopbouw

Westerhem 2 - Middenbeemster

Straatbeeld

Westerhem 2 - Middenbeemster

Kadastrale Kaart

Westerhem 2 - Middenbeemster

Lijst van Zaken

Westerhem 2 - Middenbeemster

Vervolg Lijst van Zaken

Westerhem 2 - Middenbeemster

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Westerhem 2 - Middenbeemster

Westerhem 2 - Middenbeemster