Westeinde 62 te Oosthuizen Het paradijs om je droomhuis te realiseren
Let op! VRIJWILLIGE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING De mooiste locatie van het dorp Oosthuizen is nu in verkoop gekomen! Echt een paradijs, net buiten het dorp en aan de Beemster Ringvaart. Het perceel is bijna 3.000 m2 groot en biedt volop mogelijkheden om je droomhuis te verwezenlijken op een plek waar je nooit meer weg wilt.
Let Let op! op! VRIJWILLIGE VRIJWILLIGE VERKOOP VERKOOP BIJ BIJ INSCHRIJVING INSCHRIJVING Door Door z'n z'n unieke unieke hoekligging hoekligging aan aan het het meertje meertje grenst grenst het het perceel perceel ruim 100 meter aan het water waar je zomers lekker ruim 100 meter aan het water waar je zomers lekker kunt kunt zwemmen. zwemmen. In In de de winter winter heb heb je je je je eigen eigen opstap opstap plaats plaats om om te te schaatsen. schaatsen. Met Met de de boot, boot, die die je je gaat gaat aanschaffen, aanschaffen, kun kun je je de de wijde wijde wereld wereld in in varen vanuit je achtertuin. De achtertuin is gelegen varen vanuit je achtertuin. De achtertuin is gelegen op op het het Westen Westen dus dus je je kunt kunt hier hier de de gehele gehele dag dag genieten genieten van van de de zon zon totdat deze ondergaat. totdat deze ondergaat. Volgens Volgens het het bestemmingsplan bestemmingsplan mag mag er er een een woonhuis woonhuis gerealiseerd worden met een inhoud van 650 gerealiseerd worden met een inhoud van 650 m3 m3 exclusief exclusief bijgebouwen. bijgebouwen. Indien Indien er er een een karakteristieke karakteristieke stolpboerderij stolpboerderij wordt wordt gebouwd gebouwd geldt geldt een een maximale maximale inhoud inhoud van van maar maar liefst liefst 1.500 m3. 1.500 m3. Er Er is is een een principe principe verzoek verzoek ingediend ingediend bij bij de de gemeente gemeente voor voor het het realiseren van een stolpboerderij voor dubbele bewoning. realiseren van een stolpboerderij voor dubbele bewoning. De De gemeente gemeente heeft heeft verklaard verklaard hier hier welwillend welwillend tegen tegen over over te te staan. staan. Aangezien Aangezien het het perceel perceel buitendijks buitendijks ligt ligt dient dient er er ook ook nog nog toestemming gegeven te worden door de Provincie toestemming gegeven te worden door de Provincie en en het het Hoogheemraadschap. Hoogheemraadschap. Dit Dit verzoek verzoek is is reeds reeds ingediend ingediend en en voor voor de de laatste laatste ontwikkelingen ontwikkelingen hierover hierover kun kun je je contact contact opnemen opnemen met HR Makelaars. met HR Makelaars. De De bijgebouwen bijgebouwen mogen mogen een een maximale maximale oppervlakte oppervlakte hebben hebben van 60 m2. van 60 m2. De De verkoop verkoop geschiedt geschiedt per per inschrijving inschrijving en en de de richtprijs richtprijs is is â‚Ź 500.000,-k.k. De sluitingsdatum is 12 december â‚Ź 500.000,-- k.k. De sluitingsdatum is 12 december 2014 2014 om om 12:00 12:00 uur. uur. Verkopers Verkopers behouden behouden het het recht recht van van gunning. gunning. Uiteraard Uiteraard kun kun je je ons ons bellen bellen voor voor meer meer informatie informatie of of het het plannen van een afspraak maar wij organiseren ook plannen van een afspraak maar wij organiseren ook twee twee kijkdagen. kijkdagen. Deze Deze kijkdagen kijkdagen zijn zijn op: op: Zaterdag 22 november 2014 Zaterdag 22 november 2014 van van 12:00 12:00 tot tot 14:00 14:00 uur. uur. Woensdag 3 december 2014 van 14:00 tot Woensdag 3 december 2014 van 14:00 tot 16:00 16:00 uur. uur. Het Het paradijs paradijs om om je je droomhuis droomhuis te te realiseren! realiseren!
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl