Weegbreestraat 12 te Purmerend Mooie eengezinswoning in de heerlijke buurt De Gors
Wonen in de Gors betekent wonen in een mooie, volwassen, groene en kindvriendelijke woonwijk. Dit gedeelte van De Gors is heerlijk rustig maar eigenlijk ook verrassend dichtbij het centrum van Purmerend op slechts enkele fietsminuten. De bushalte met de bestemming Amsterdam is om de hoek maar ook het treinstation is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Je boodschappen haal je in de wijk bij het winkelcentrum Zwanebloem en ook de basisscholen De Ranonkel en de Vrije School Waterland liggen in de buurt.
Wij 16 in want dit dit is is het Wij zijn zijn fan fan van van de de Weegbreestraat Weegbreestraat 16 in Purmerend, Purmerend, want het huis waar je wilt gaan wonen! huis waar je wilt gaan wonen! Waarom? Waarom? Vanwege de afmetingen: ruim 97 Vanwege de afmetingen: ruim 97 m2 m2 goed goed ingedeelde ingedeelde woonruimte, woonruimte, verdeeld over 3 verdiepingen. verdeeld over 3 verdiepingen. Vanwege de heerlijke heerlijke sfeer sfeer die die er er in in het hetgehele gehelehuis huisaanwezig aanwezigis. is. Vanwege de Vanwege de mooi afwerking. Vanwege de mooi afwerking. Vanwege de diepe, diepe, zonnige zonnige achtertuin. achtertuin. Vanwege de Vanwege de heerlijke buurt (De Gors) Gors)waarin waarindit dithuis huisisisgelegen. gelegen. Vanwege de heerlijke buurt (De Je auto in de Je auto parkeer parkeer je je op op één één van van de de parkeerplaatsen parkeerplaatsen in de buurt buurt en en rustig rustig wandel je naar naar de de voordeur voordeur terwijl terwijl je je de devogels vogelshoort hoortfluiten. fluiten. wandel je De 16 is De entree entree van van Weegbreestraat Weegbreestraat 16 is direct direct super super netjes netjes afgewerkt. afgewerkt. De gehele begane grond heeft namelijk recent een De gehele begane grond heeft namelijk recent een mooie mooie facelift facelift gekregen en en ook ook het het toilet toilet is is zoals gekregen zoals je je deze deze zou zou wensen. wensen. Hier Hier tref tref je je namelijk een modern ruimte met met een namelijk een modern betegelde betegelde ruimte een hangcloset hangcloset en en fonteintje. Als je je de dan word word je je heel fonteintje. Als de woonkamer woonkamer binnenstapt binnenstapt dan heel blij! blij! Deze is Deze is namelijk namelijk super super strak strak afgewerkt afgewerkt met met gestuukte gestuukte wanden wanden en en plafonds en en toch toch heel Op de de vloer plafonds heel sfeervol. sfeervol. Op vloer ligt ligt een een mooie mooie laminaatvloer maar vooral vooral de de grote laminaatvloer maar grote glazen glazen schuifpui schuifpui maakt maakt deze deze woonkamer helemaal af! De diepe zonnige tuin is mede woonkamer helemaal af! De diepe zonnige tuin is mede door door de de glazen pui glazen pui een een verlengstuk verlengstuk van van de de woonkamer. woonkamer. De De verkopers verkopers zelf zelf zeggen dan ook: zeggen dan ook: "Wij "Wij zijn zijn allebei allebei enorme enorme buiten buiten mensen. mensen. Dus Dus zodra zodra we een zonnestraal zien. Gaat de pui helemaal open en is de we een zonnestraal zien. Gaat de pui helemaal open en is de tuin tuin onze onze tweede huiskamer". De keuken is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Direct wordt je aandacht getrokken door de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van maar liefst 18 m2! Een heuse masterbedroom! Ook de slaapkamer aan de achterzijde is lekker groot en beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Verder op deze verdieping, de ruime en vergrote badkamer met hoek-ligbad, wastafelmeubel wastafelmeubelen entweede tweedetoilet. toilet. douchecabine, een hoek-ligbad,
bereik je je de de tweede tweede verdieping. verdieping. Via de vaste trap bereik Deze ruimte is ook weer net zo keurig afgewerkt als de rest van het Opde devoorzolder voorzolderisisdedewasmachine wasmachine aansluiting, een wastafel huis. Op aansluiting, een wastafel en en voldoende bergruimte. derdeslaapkamer slaapkamerbeschikt beschikt over over een voldoende bergruimte. DeDe derde dakraam en laminaatvloer. laminaatvloer. Van boven tot beneden is dit huis om door een ringetje te halen. Heb je dus geen zin om al te veel te verbouwen, maar wil je direct gaan genieten van jouw nieuwe droomhuis, kom dan snel langs bij Weegbreestraat 16 in Purmerend. Purmerend. We maken graag een afspraak met je en geven je een uitgebreide rondleiding, zodat je alle tijd hebt om te wennen aan je nieuwe woonstek! Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 97 97 m2 m2 Inhoud: ca. 275 m3 Perceeloppervlakte: 120 120 m2 m2 Externe bergruimte: ca. ca. 77 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1983 1983 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud buiten: Onderhoud buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl