Brochure Watermolen 40 te Edam

Watermolen 40 EDAM Vraagprijs â‚Ź 275.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met je smartphone en je ziet deze woning op onze mobiele website!

Watermolen 40 - Edam

Uniek! Wij mogen je deze zeer royale hoekwoning aanbieden met een woonkamer van ca. 50 m2. Niet alleen is de woonkamer zeer royaal van formaat, maar zijn mede door de plaatsing van een dakopbouw en een dakkapel vijf volwaardige slaapkamers aanwezig. Tel daarbij op de ligging in de gewilde “Molenbuurt” van Edam en het perfecte plaatje is compleet.

Hier volgt een globale omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal, toilet en toegang naar de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en aan de achterzijde is de achtertuin via de schuifpui te betreden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tussenhal met trap naar de eerste verdieping. Tevens kun je vanuit de woonkamer de in de aanbouw gerealiseerde open keuken bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken is de aangebouwde berging cq bijkeuken alwaar de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, twee achterslaapkamers en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met twee slaapkamers. Deze twee slaapkamer zijn door de realisatie van de dakopbouw en de dakkapel aan de achterzijde zeer riant te noemen.

In de nok van de woning is nog een ruime bergvliering aanwezig.

De bergvliering is middels een vlizotrap eenvoudig bereikbaar.

Mede door de zij-tuin is het perceel 7 meter breed waardoor er een heerlijke leef-tuin is ontstaan met voldoende privacy. Aan de achterzijde is een grasveldje met groenvoorzieningen gelegen.

De sfeer aanvoelen en de grote van deze woning waarnemen lukt toch echt alleen tijdens een rondleiding van deze woning. Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Watermolen 40 - Edam

Adres gegevens Adres

Watermolen 40

Postcode / plaats

1135 LL Edam

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Eengezinswoning

Typewoning Bouwjaar

Hoekwoning 1994

Bouwperiode

1990-1999

Permanente bewoning Huidig gebruik

Ja Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Watermolen 40 - Edam

Maten object Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Volume Perceeloppervlakte

440 m³ 178 m²

Woonoppervlakte

133 m²

Details Ligging object

In woonwijk, aan rustige weg

Bijzonderheden Verwarming

In 2000 is er een dakopbouw en een dakkapel geplaatst C.V.-Ketel (combi ketel)

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Warmwater Berging

C.V.-Ketel (uit 2013) Aangebouwd steen

Kabel Alarm

Ja Nee

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin

Achtertuin, voortuin, zijtuin

Tuin diepte Tuin breedte

12 m 7m

Achtertuin

84 m2

Ligging Kwaliteit

Noord Normaal

Perceel Type eigendom

Volle eigendom

Gemeente Sectie

Edam C

Nummer Grootte

3437 1 are 78 centiare (178 m2)

Aantekeningen

Kwalitatieve verbintenis

Watermolen 40 - Edam

Begane grond

Watermolen 40 - Edam

Eerste verdieping

Watermolen 40 - Edam

Tweede verdieping

Watermolen 40 - Edam

Achtergevel

Woonkamer met erker

Watermolen 40 - Edam

Woonkamer

Woonkamer

Watermolen 40 - Edam

Aangebouwde keuken

Slaapkamer 1

Watermolen 40 - Edam

Slaapkamer 2

Badkamer

Watermolen 40 - Edam

Slaapkamer tweede verdieping voorzijde

Slaapkamer tweede verdieping achterzijde

Watermolen 40 - Edam

Slaapkamer tweede verdieping achterzijde

Achtertuin

Watermolen 40 - Edam

Vooraanzicht

Watermolen 40 - Edam

Kadastrale Kaart

Watermolen 40 - Edam

Lijst van Zaken

Watermolen 40 - Edam

Vervolg Lijst van Zaken

Watermolen 40 - Edam

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Watermolen 40 - Edam

Watermolen 40 - Edam