Waterlandlaan 120 te Purmerend Sfeervol, goed afgewerkte woning met veel mogelijkheden
Robuust, recht en strak aan de buitenkant; sfeervol, goed afgewerkt en volop mogelijkheden aan de binnenkant! Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 is in 1986 als praktijkwoning gebouwd en biedt daardoor vele mogelijkheden.
Er Er zijn zijn naast naast de de woonkamer woonkamer namelijk namelijk 5 5 (voorheen (voorheen 6) 6) kamers kamers en en desgewenst kun je op eenvoudige wijze zelfs 7 slaapkamers desgewenst kun je op eenvoudige wijze zelfs 7 slaapkamers creĂŤren! creĂŤren! Ideaal Maar ook ook voor Ideaal dus dus voor voor grote grote of of samengestelde samengestelde gezinnen. gezinnen. Maar voor de de combinatie werkenenen wonen isherenhuis dit herenhuis zeer geschikt. De combinatie werken wonen is dit zeer geschikt. De begane begane grondnamelijk heeft namelijk een oppervlakte en biedt grond heeft een oppervlakte van cavan 65 ca m265enm2 biedt vele vele mogelijkheden. hier bijvoorbeeld heelmogelijk goed mogelijk om mogelijkheden. Het isHet hierisbijvoorbeeld heel goed om vanuit vanuit te werken en/of ompraktijkruimte een praktijkruimte te beginnen. huis tehuis werken en/of om een te beginnen. Ook isOok de is de begane enkele aanpassingenuitermate uitermategeschikt geschikt als begane grondgrond na na enkele aanpassingen als kangoeroewoning of of juist juist voor kangoeroewoning voor de de thuiswonende thuiswonende tieners. tieners. Ook Ook verhuur verhuur is eventueelmogelijk mogelijkwaardoor waardoorerereen een mooi rendement ontstaat is eventueel mooi rendement ontstaat en en de de maandlasten voor deze woning wel zeer aantrekkelijk worden. maandlasten voor deze woning wel zeer aantrekkelijk worden. Kortom, alles alles is is mogelijk! mogelijk! Kortom, De is ook De omgeving omgeving is ook super super te te noemen! noemen! Wat Wat dacht dacht je je van van op op loopafstand loopafstand van het van het centrum centrum en en zeer zeer centraal centraal van van alle alle voorzieningen. voorzieningen. Ook Ook de de bushalte is direct direct voor voor de de deur deur en en het is om om de bushalte is het treinstation treinstation is de hoek. hoek. Je Je kunt direct heen heen maar maar bent bent zelf kunt dus dus vrijwel vrijwel overal overal direct zelf dus dus ook ook goed goed bereikbaar voor vooreventuele eventueleopdrachtgevers. opdrachtgevers.Ga Gajeje liever met auto bereikbaar liever met dede auto op op pad? Geen probleem, door de goede ligging je binnen no-time pad? Geen probleem, door de goede ligging benben je binnen no-time op op de A7 en langs deze goed bereikbaar. de A7 en langs deze wegweg dusdus ookook goed bereikbaar. De indeling indeling van van dit dit herenhuis herenhuis is is als als volgt. volgt. De Begane grond: Via Via de de voordeur bereik je je de Begane grond: voordeur bereik de hal/gang hal/gang van van waaruit waaruit alle alle ruimtes zijn zijn te ruimtes te bereiken. bereiken. Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de eerste eerste (werk)kamer (werk)kamer Centraalis het is voormalige het voormalige toilet gelegen nu als gelegen. Centraal toilet gelegen dat nu alsdat wasruimte wasruimte Aan de isachterzijde is de zeer grote tweede dienst doet.dienst Aan dedoet. achterzijde de zeer grote tweede (werk)kamer (werk)kamer gesitueerd. Vanuitisdeze kamer is direct de achtertuin te gesitueerd. Vanuit deze kamer direct de achtertuin te bereiken met bereiken metligging een gunstige op het Achterin Zuid-Westen. Achterin de een gunstige op het ligging Zuid-Westen. de tuin staat een tuin staat een stenen berging opslag en stallen van je (motor) stenen berging voor opslag envoor het stallen vanhet je (motor)fiets. fiets. De eerste verdieping is keurig en smaakvol afgewerkt. Via de trap kom De eerste verdieping is keurig enen smaakvol afgewerkt. Via de trap kom je in de hal met toiletruimte toegang tot de woonkamer. De je in de hal is met toiletruimte en toegang tot achtergevel de woonkamer. De woonkamer mooi licht doordat de gehele uit een woonkamer is mooibestaat. licht doordat de schuifpui gehele achtergevel uitgrote een kunststof schuifpui Vanuit de bereik je het kunststof schuifpui Vanuit de met schuifpui bereiktrap je het grote zonnige balkon op bestaat. het Zuid-Westen een vaste naar de zonnige balkon opvoorzijde het Zuid-Westen met een trap naar de achtertuin. Aan de is de luxe keuken metvaste inbouwapparatuur achtertuin. Aan de voorzijde en een schiereiland gelegen. is de luxe keuken met inbouwapparatuur en een schiereiland gelegen. Ook de tweede verdieping is netjes afgewerkt en net als de twee Ook de tweede verdieping is netjes en net als zijn de twee eerdere verdiepingen lekker groot afgewerkt van formaat. Hier drie (voorheen vier) grote slaapkamers en een De eerdere verdiepingen lekker groot vanbadkamer formaat.gerealiseerd. Hier zijn drie badkamer is ingrote 2010slaapkamers smaakvol vernieuwd en voorzien van een (voorheen vier) en een badkamer gerealiseerd. De inloopdouche, een2010 wandcloset en een fraaie hardstenen wastafel. badkamer is in smaakvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een fraaie hardstenen wastafel. Wil je alle 165 m2 woonoppervlakte eens in het echt zien? Neem dan snel contact opm2 metwoonoppervlakte ons kantoor wanteens dan in laten je zien? dit object graag Wil je alle 165 hetwe echt Neem dan in decontact praktijkop zien... snel met ons kantoor want dan laten we je dit object graag in de praktijk zien... Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud: ca. 415 m3 ca. 165 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 415 m3 142 m2 Overig inpandige ruimte: Perceeloppervlakte: 142 ca. m28 m2 Aantal 6 ruimte: ca. 8 m2 Overig kamers: inpandige Slaapkamers: 56 Aantal kamers: Bouwjaar: 1986 Slaapkamers: 5 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1986 Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: Stadsverwarming Onderhoud buiten: goed Grond: voortdurend recht van erfpacht, erfpachtscanon eeuwigdurend Verwarming: Stadsverwarming afgekocht Grond: voortdurend recht van erfpacht, erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl