Walakker 149 te Purmerend Goed verzorgde eengezinswoning in de Purmer-Noord
Op ĂŠĂŠn van de mooiste plekjes in de Purmer Noord, staat deze keurig verzorgde eengezinswoning. De afgelopen jaren is de woning op een groot aantal fronten opgeknapt en verkeert daarom in goede staat en is dan ook per direct te betrekken. Hierbij kun je o.a. denken aan een moderne keuken, een keurig afgewerkte woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden en een fraaie achtertuin met volop privacy.
De De ligging ligging is is perfect! perfect! Rustig Rustig gelegen gelegen met met alleen alleen maar maar voorbijkomend bestemmingsverkeer en voldoende parkeerplaatsen. voorbijkomend bestemmingsverkeer en voldoende parkeerplaatsen. Tal Tal van van voorzieningen voorzieningen zoals zoals scholen, scholen, openbaar openbaar vervoer, vervoer, sportschool, speelplaatsen enzovoorts zijn sportschool, speelplaatsen enzovoorts zijn op op korte korte afstand afstand prima prima bereikbaar. bereikbaar. Vlakbij Vlakbij het het huis huis is is de de Purmerdijk Purmerdijk gelegen, gelegen, waar waar je je rustig rustig je je hond hond kunt kunt uitlaten uitlaten of of bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een rondje rondje hardlopen of wandelen. Houd je liever van wat meer hardlopen of wandelen. Houd je liever van wat meer Reuring Reuring om om je je heen? heen? Stap Stap dan dan op op de de fiets fiets en en voor voor je je het het weet weet ben ben je je op op het winkelcentrum Gildeplein, waar je alle dagelijkse het winkelcentrum Gildeplein, waar je alle dagelijkse boodschappen boodschappen kunt kunt halen halen of of fiets fiets je je nog nog even even door door naar naar het het centrum van Purmerend. centrum van Purmerend. Hier Hier volgt volgt alvast alvast een een digitale digitale rondleiding rondleiding van van het het huis: huis: Zodra je naar binnen gaat valt op dat alles keurig Zodra je naar binnen gaat valt op dat alles keurig is is afgewerkt, afgewerkt, waardoor waardoor je je meteen meteen een een fris fris gevoel gevoel krijgt. krijgt. In In de de hal hal tref tref je je de de meterkast meterkast en en het het het het toilet toilet met met fonteintje. fonteintje. De woonkamer is keurig afgewerkt en aan de achterzijde De woonkamer is keurig afgewerkt en aan de achterzijde is is de de fraaie keuken gesitueerd. Uiteraard is deze voorzien fraaie keuken gesitueerd. Uiteraard is deze voorzien van van inbouwapparatuur! inbouwapparatuur! Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping tref tref je je de de overloop overloop en en 2 2 slaapkamers slaapkamers aan. Voorheen waren hier drie slaapkamers aanwezig aan. Voorheen waren hier drie slaapkamers aanwezig maar maar de de twee grootste zijn samengevoegd waardoor er een twee grootste zijn samengevoegd waardoor er een enorme enorme kamer kamer van van voor voor tot tot achteren achteren is is ontstaan. ontstaan. Indien Indien gewenst gewenst kan kan er uiteraard op eenvoudige wijze weer een extra er uiteraard op eenvoudige wijze weer een extra slaapkamer slaapkamer worden worden gecreĂŤerd. gecreĂŤerd. De De badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een duo duo ligbad, een wastafel en een wandcloset. ligbad, een wastafel en een wandcloset. Via Via de de vaste vaste trap trap is is de de tweede tweede verdieping verdieping te te bereiken bereiken en en ook ook hier is nog een goede zolderkamer aanwezig. Zonder al hier is nog een goede zolderkamer aanwezig. Zonder al te te veel veel moeite moeite is is hier hier zelfs zelfs nog nog een een extra extra slaapkamer slaapkamer te te realiseren. realiseren. Hier Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachine bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en en de de droger. droger. De De achtertuin achtertuin is is ruim ruim 10 10 meter meter diep, diep, keurig keurig bestraat bestraat en en achter achter in de tuin staat een houten berging voor het stallen van in de tuin staat een houten berging voor het stallen van je je fiets, fiets, tuinkussen tuinkussen en en overige overige zaken. zaken. De De erfpacht erfpacht is is eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht! afgekocht! Walakker Walakker 149, 149, dat dat is is fijn fijn thuiskomen. thuiskomen. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 94 94 m2 m2 Inhoud: ca. 305 m3 Inhoud: ca. 305 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 144 144 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1989 1989 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl