Wakerdijk 108 te Purmerend Onbezorgd ontwaken op de Wakerdijk!
Onbezorgd, want dit huis is uitgebouwd en tot in de puntjes verzorgd. Direct wonen dus zonder verbouwen en dus zonder stress ĂŠn slapeloze nachten. Ook de heerlijk achtertuin op het Zuid-Westen is helemaal af en klaar om heerlijk in te genieten van de zon.
De locatieisisook ookideaal. ideaal.Een Een rustige ligging met de voorzijde De locatie rustige ligging met aanaan de voorzijde vrij vrij uitkijkend op groen en een waterloop. Tal van voorzieningen uitkijkend op groen en een waterloop. Tal van voorzieningen zoals zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportschool,speelplaatsen speelplaatsen scholen, winkels, openbaar vervoer, sportschool, enzovoorts zijn op korte afstand prima bereikbaar. enzovoorts zijn op korte afstand prima bereikbaar. De indeling van van dit dit lekkere lekkere leefhuis leefhuis is is als alsvolgt: volgt: De indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang deonlangs hal en Begane grond: Overdekte entree met toegang tot detot hal en onlangs modern verbouwde toiletruimte voorzien van modern verbouwde toiletruimte voorzien van een wandcloset.een De wandcloset. De jassen kunnenworden opgeborgen worden in de opmaat jassen kunnen opgeborgen in de opmaat gemaakte gemaakte garderobe-kast. De woonkamer is echtDit enorm! komt garderobe-kast. De woonkamer is echt enorm! komtDit door de door de aanbouw van drie meter ookdoordat optischalles doordat alles aanbouw van drie meter maar ookmaar optisch keurig en keurig en licht is De afgewerkt. Deplafonds wandenzijn enstrak plafonds zijn en strak licht is afgewerkt. wanden en gestuukt de gestuukt de achterpui mettuindeuren openslaandeistuindeuren is nagenoeg achterpuien met openslaande nagenoeg helemaal in helemaal in (isolatie)glas uitgevoerd. Aangezien alles strak is (isolatie)glas uitgevoerd. Aangezien alles strak is afgewerkt ligt er afgewerkt ligt er voor een warme de vloer een fraaie voor een warme uitstraling op deuitstraling vloer eenop fraaie laminaatvloer laminaatvloer met rustiek motief. Warme straling krijg je ook met rustiek Eiken motief.Eiken Warme straling krijg je ook door de door de geweldige die er een is geplaatst, een echte geweldige openhaardopenhaard die er is geplaatst, echte eyecatcher! De eyecatcher! De straatgerichte keuken heeft alle wensbare straatgerichte open keuken heeftopen alle wensbare inbouwapparatuur inbouwapparatuur en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is De keuken is praktisch ingedeeld beschikt over een schierpraktisch ingedeeld en beschikt overeneen schier-kookeiland! kookeiland! Eerste verdiepingen: De overloop is zeer ruim want het is zelfs Eerste verdiepingen: De extra overloop is zeer want het zelfs mogelijk om hier een kamer te ruim realiseren. Deisbeide mogelijk om hier een extra kamer te realiseren. De beide slaapkamers zijn riant van formaat en ook de badkamer is keurig slaapkamers zijn riant formaat ook deplafond badkamer is keurig netjes afgewerkt. Dezevan is netjes toten aan het betegeld en netjes afgewerkt. is netjes toteen aan wastafelmeubel het plafond betegeld en beschikt over eenDeze douchecabine, en een beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset. wandcloset. Tweede verdieping: Tweedede verdieping: Vanuit overloop met voldoende bergruimte is de derde grote Vanuit de overloop met voldoende bergruimte is de derde grote slaapkamer bereikbaar. slaapkamer bereikbaar. Voor de meeste huizenzoekers staat een ideale tuinligging hoog op Voor de meeste huizenzoekers staat ideale tuinligging hoog het wensenlijstje. Deze woning ligt meteen z'n achtertuin ideaal op het op het wensenlijstje. Deze woning met z'n achtertuin ideaal op Zuid-Westen dus volop middagenligt avondzon. Aan de voorzijde is het Zuid-Westen dus volop middagavondzon. Aanextra de voorzijde een stenen berging gebouwd en in deen achtertuin is een houten is een stenen berging gebouwd en in de achtertuin is een extra berging geplaatst. houten berging geplaatst. Een bezichtiging zegt vaak meer dan woorden, maak daarom snel Een bezichtiging meer woorden,enmaak snel een afspraak om zegt dezevaak woning tedan bezichtigen laat daarom je verrassen door de ruimte in deze dit huis. Wij leiden je graag rond! een afspraak om woning te bezichtigen en laat je verrassen door de ruimte in dit huis. Wij leiden je graag rond! Altijd al willen weten wat een waker is? Het is een klos die moet verhinderen datweten een sluisdeur ver opengaat... Altijd al willen wat een te waker is? Het is een klos die moet verhinderen dat een sluisdeur te ver opengaat... Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 119 m2 Inhoud: ca. 325 m3 ca. 119 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 325 m3 150 m2 Overig inpandige ruimte: Perceeloppervlakte: 150 ca. m25 m2 Aantal 4 ruimte: ca. 5 m2 Overig kamers: inpandige Slaapkamers: 34 Aantal kamers: Bouwjaar: 1982 Slaapkamers: 3 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1982 Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: Stadsverwarming Onderhoud buiten: goed Grond: voortdurend recht van erfpacht, erfpachtscanon eeuwigdurend Verwarming: Stadsverwarming afgekocht Grond: voortdurend recht van erfpacht, erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl