Brochure Vigilantenstraat 50 te Purmerend

Vigilantenstraat 50 te Purmerend Ik zeg: Niks meer aan doen!

De locatie is perfect en dat geldt ook voor het huis. Het huis is extra breed (5,7 meter h.o.h.) waardoor iedere ruimte net wat ruimer is dan vergelijkbare woningen. Hier zit je dus lekker ruim in je jas en door de moderne afwerking is het huis instap klaar.

Heerlijk wonen in in een een groen, groen, groen, groen, groen, groen,groen groen......

Heerlijk wonen Op Op één één van van de de mooiste mooiste plekjes plekjes in in de de Purmer-Noord Purmer-Noord ligt ligt deze deze fraaie fraaie woning.

Het huis ligt aan de rand van de wijk en aan de woning. Het huis ligt aan de rand van de wijk en aan de voorzijde voorzijde ligt ligt een een mooie mooie singel singel in in een een parkachtige parkachtige omgeving omgeving met met prachtige prachtige bomen.

Volop groen groen dus! dus! Ook Ook in in de bomen. Volop de nabije nabije omgeving omgeving is is volop volop groen groen te in het en de te ontdekken ontdekken in het Purmerbos Purmerbos en de golfbaan. golfbaan. Ook Ook de de voorzieningen zoals het het winkelcentrum Meerland in in de voorzieningen zoals winkelcentrum Meerland de PurmerPurmerZuid, en een een manege Zuid, het het zwembad, zwembad, voetbalvelden voetbalvelden en manege liggen liggen op op korte korte afstand. Met Met de de fiets afstand. fiets sta sta je je binnen binnen 10 10 minuten minuten op op de de Koemarkt Koemarkt en en met vervoer, de de bushalte bushalte is is om om de de hoek, hoek, zit zit je je zo zo in met het het openbaar openbaar vervoer, in Amsterdam.

Amsterdam.

De indeling is is als als volgt: volgt: De indeling Begane grond: Begane grond: Entree, Entree, hal hal met met een een verzorgde verzorgde toiletruimte. toiletruimte. Vanuit Vanuit de hal de hal is is er er toegang toegang tot tot een een praktische praktische inloopkast inloopkast met met garderobe garderobe en en voldoende voldoende bergruimte. bergruimte. De De tuingerichte tuingerichte woonkamer woonkamer is is voorzien voorzien van een Eikenhouten parketvloer en de wanden van een Eikenhouten parketvloer en de wanden zijn zijn strak strak afgewerkt met spachtelputz stuukwerk. De De moderne afgewerkt met spachtelputz stuukwerk. moderne keuken keuken heeft heeft een hoekopstelling hoekopstelling en en is is voorzien voorzien van vaninbouwapparatuur. inbouwapparatuur. een De eerste uit een De eerste verdieping verdieping bestaat bestaat uit een overloop overloop en en drie drie volwaardige volwaardige slaapkamers.

De badkamer badkamer is is in in 2012 en is is mede slaapkamers. De 2012 vernieuwd vernieuwd en mede door door de grote tegels en de juiste kleurstellingen helemaal van de grote tegels en de juiste kleurstellingen helemaal van deze deze tijd. tijd.

Het sanitair bestaat uit een ruime douche, een wandcloset en er is dubbele wastafel wastafelgeplaatst. geplaatst. een badmeubel met dubbele De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Ook de vierde slaapkamer is riant van formaat en heeft een speelse indeling doordat er een vliering met hoogslaper is geplaatst. Een ideale tienerkamer!

De plek is dus perfect, dit geldt ook voor het huis maar ook de achtertuin is ideaal. Deze is namelijk keurig aangelegd en gesitueerd op het Westen. Volop genieten van de middag- en avondzon en de tuin is onderhoudsarm. Ook aan het huis hoef je niet te klussen dus je kunt volop genieten van je eigen schitterende tuin en het zonnetje totdat deze ondergaat. Achter in de tuin staat een sfeervolle chaletberging met een oppervlakte van 15 m2.

Ideaal voor en/of voor het hetopslaan opslaanvan vanjejetuinkussens, tuinkussens,barbecue, barbecue,fietsen fietsen en/ motors.

Ook aan dedevoorzijde of motors.

Ook aan voorzijdevan vanhet hethuis huisisis nog nog een een kleine inpandige berging aanwezig aanwezig voor voor het het stallen stallenvan vanje jefiets. fiets.

Overigens is het huis gelegen gelegen op op eigen eigengrond. grond.

Heerlijk wonen!

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 104 104 m2 m2 Inhoud: ca. 330 m3 Perceeloppervlakte: 134 134 m2 m2 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1983 1983 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl