Heerlijk wonen
in het centrum PURMEREND
Venedien 8
VENEDIEN 8 PURMEREND
Keuzestress...
Hier krijg je spontaan last van als je VenediĂŤn 8 in Purmerend binnenloopt.
Douchen of lekker in bad?
Uit eten of toch zelf koken in je luxe nieuwe keuken?
Van de zolder een heerlijke hobbyruimte maken, meerdere slaapkamers maken, of begin je hier je eigen air bnb?
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN herenhuis
1907
in overleg
136 m²
195 m²
645 m³
4
2
Volle eigendom
G
Statig herenhuis in het centrum van Purmerend.
Geheel verbouwd in 2014.
Woonkamer met gashaard.
Luxe nieuwe keuken.
Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een rainshower en vrijstaand ligbad.
Riant bemeten tuin met carport.
Dit recent geheel verbouwde droomhuis in hartje Purmerend is een plek voor dagdromers die houden van authentieke details maar ook graag genieten van modern comfort. In 2014 is dit herenhuis helemaal en met oog voor detail verbouwd zodat het helemaal voldoet aan de eisen van nu.
Dit herenhuis met zeer aansprekende voorgevel ademt de sfeer van weleer en bij de goed doordachte verbouwing is hier rekening mee gehouden, waardoor je nu heel veel woonoppervlakte hebt die precies past bij de prachtige voorgevel!
Aan de voorzijde is het zitgedeelte met gashaard. In de koude wintermaanden stook je het vuur lekker hoog op en kun je hier heerlijk genieten van elkaar en wellicht een lekker glas wijn. Op warme zomerdagen doe je de deur naar de achtertuin wijd open en loop je zo door naar deze riant bemeten tuin. Inclusief carport is de tuin maar liefst 14 meter lang. Zo is hier altijd wel een zonplekje te vinden. Als je de achtertuin uitloopt, kom je uit op het Whereplantsoen en sta je aan de Where. Houd je van varen? Met een bootje lekker met vrienden varen zou hier zo maar kunnen.
Aan de voorzijde van deze ruimte zie je het eetgedeelte. Zet hier maar een grote eettafel neer, want je hebt ruimte genoeg en bovendien is er hier alle reden voor lange avonden tafelen met vrienden en familie.
Je hebt hier namelijk een heerlijke keuken tot je beschikking die niet alleen heel mooi is om te zien maar ook nog eens heel compleet, groot en super functioneel.
In deze keuken uit 2014 heb je aan kastruimte geen gebrek. Ook heb je de beschikking over een Falcon gasfornuis met bordenwarmer, een oven met grill en 5 pits gaskookplaat. Hierboven zit een afzuigschouw. Verder heb je een combi oven, een grote vriezer en koelkast en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van natuursteen, geheel passend bij de keuken.
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Eigenlijk is het woord slaapkamer een understatement want hier is meer sprake van slaapzalen. Mocht je aan twee kamers niet genoeg hebben, is het heel goed mogelijk een of beide kamers op te splitsen in twee kamers. Ook hier zie je op de vloer eiken vloerdelen en ook hier zijn de wanden mooi gestuukt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als bonus een inloopkast met aansluitend de waskast waar je plek hebt voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is altijd heerlijk koel, want hier is een plafond airco ingebouwd. En dan lopen we nog even door naar de tweede verdieping. Deze grote ruimte is nog helemaal open. Hier is dus nog alles mogelijk. Wat heb jij hier in gedachten? Doordat deze ruimte super groot is, kun je hier met gemak 3 of meer slaapkamers maken, er is dus ruimte genoeg voor een groot gezin.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in
Purmerend Purmerend is ontstaan als handels nederzetting voor de visserij en scheepvaart tussen de (nog niet drooggemaakte) meren Purmer, het Beemster en de Wijde Wormer. De naam Purmerend is als volgt te verklaren: “het leght aan ’t eynde van de Purmer, ’t welck een meir oft binnenwater was, maer namaels droogh en tot landt gemaeckt”. Purmerend was rond 1340 een gehucht, maar kwam daarna tot bloei. Willem Eggert mocht in 1410 van graaf Willem de Zesde een eigen kasteel bouwen dat in 1413 gereed kwam; slot Purmersteijn.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland
VOLG ONS VIA:
Volg ons via: