VenediĂŤn 24 te Purmerend Wonen op stand in het centrum van Purmerend
Het VenediĂŤn herinnert aan de vroegere bloeiperiode van Purmerend. De herenhuizen die hier staan hebben allen een karakteristieke en statige uitstraling. Het voordeel van VenediĂŤn 24 is dat het recentelijk (2013) geheel is gerenoveerd en gemoderniseerd. Van binnen is alles strak en modern gemaakt maar wel met respect voor het pand. Ook aan de buitenzijde zijn de kozijnen vervangen inclusief dubbele beglazing en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Kortom, een modern, comfortabel en zorgeloos huis in een karakteristieke jas.
De is perfect wat opvalt is de De locatie locatie is perfect in in het het hartje hartje centrum centrum maar maar wat opvalt is de rust in het huis. De koemarkt ligt om de hoek met z'n aantrekkelijke rust in het huis. De koemarkt ligt om de hoek met z'n aantrekkelijke terrassen en ook ook voor voor een een hapje eten buiten buiten de de deur terrassen en hapje eten deur hoef hoef je je niet niet ver te lopen. Als je geen zin hebt om de deur uit te gaan dan trek ver te lopen. Als je geen zin hebt om de deur uit te gaan dan trek je je jezelf terugininjeje"rustige" "rustige" herenhuis mooi weer je eigen jezelf terug herenhuis of of bij bij mooi weer in jein eigen tuin tuin van ruim 20 meter Indien je de juist de behoefte hebt om van ruim 20 meter diep. diep. Indien je juist behoefte hebt om meer meer drukte op te zoeken dan zit sta je met 15 bus-minuten op het drukte op te zoeken dan zit sta je met 15 bus-minuten op het centraal station van van Amsterdam want de centraal station Amsterdam want de bushalte bushalte ligt ligt nagenoeg nagenoeg voor de deur. Aan de andere kant wandel je ook zo de voor de deur. Aan de andere kant wandel je ook zo de Beemster Beemster in. in. De indeling van van dit dit prachtige prachtige herenhuis herenhuisis isals alsvolgt: volgt: De indeling Via de voordeur bereik je de hal met de vernieuwde Via de voordeur bereik je de hal met de vernieuwde meterkast meterkast en en het moderne toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en net als het moderne toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en net als het het gehele huis modern afgewerkt. Op Op de de vloer gehele huis modern afgewerkt. vloer ligt ligt een een fraaie fraaie laminaatvloer en en de de wanden en plafonds laminaatvloer wanden en plafonds zijn zijn strak strak gestuukt. gestuukt. Aan Aan de achterzijde de achterzijde is is de de luxe luxe open open keuken keuken met met inbouwapparatuur inbouwapparatuur gesitueerd. In de de aanbouw aan de is een gesitueerd. In aanbouw aan de achterzijde achterzijde is een extra extra ruimte ruimte aanwezig van ruim 12 m2. Een ideale ruimte om te aanwezig van ruim 12 m2. Een ideale ruimte om te studeren studeren of of kantoor aan huis huis te kun je je hier kantoor aan te houden. houden. Uiteraard Uiteraard kun hier ook ook een een extra extra slaapkamer inrichten inrichten of of de slaapkamer de ruimte ruimte als als bijkeuken bijkeuken benutten. benutten. Sowieso Sowieso is hier hiereen eenapart apartwashok washokmet metdede aansluitingen voor wasmachine is aansluitingen voor wasmachine en en droger aanwezig. droger aanwezig. Eerste Hier gaat Eerste Verdieping: Verdieping: Hier gaat de de keurige keurige afwerking afwerking natuurlijk natuurlijk gewoon door. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan er ĂŠĂŠn in gebruik is als inloopkast. Ook de badkamer is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zeer praktisch is het aparte toilet toilet afgewerkt afgewerktin inhet hetzelfde zelfdedesign. design. Via een vaste trap is de Tweede Verdieping bereikbaar. Ook hier is weer alles strak afgewerkt. Via de overloop zijn de twee grote slaapkamers bereikbaar welke beide voorzien zijn van een authentiek dakkapelletje. Vanaf de overloop is nog de stookruimte met CV-ketel opstelling opstelling te te bereiken. bereiken. Zoals aangegeven is de tuin dus ruim 20 meter diep. De tuin is in staaten eneigenlijk eigenlijkhet hetenige enigewat wat nog aangepakt dient eenvoudige staat nog aangepakt dient te te worden. De achtertuin viasteeg een bereikbaar steeg bereikbaar en hier worden. De achtertuin is viaiseen en hier bevindt bevindt eenberging stenen voor berging hetvan stallen van je fiets. zich eenzich stenen hetvoor stallen je fiets. Ken je al die standaard makelaarsteksten? makelaarsteksten? Bijvoorbeeld: "Intrekkingsgereed", "jas ophangen en wonen", "dozen uitpakken en wonen", "uniek", "uitstekend onderhouden", "sfeervol wonen" en ga zo maar door. Ze gelden allemaal voor dit heerlijke woonhuis, dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak via ons kantoor! kantoor! Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 159 159 m2 m2 Inhoud: ca. 450 m3 Perceeloppervlakte: 144 144 m2 m2 Overige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 55 m2 m2 Aantal kamers: 7 Slaapkamers: 6 Bouwperiode: 1906-1930 1906-1930 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming:C.V. Verwarming:C.V. combiketel combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl