Vederkruidlaan 7 te Oosthuizen Complete twee onder ĂŠĂŠn kapwoning met garage
Deze twee onder ĂŠĂŠn kapwoning met garage is namelijk helemaal af en direct zonder verbouwingen te betrekken. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten en dus een ideale plek om te zonnen en te barbecuen. Heel gaaf is de recente geplaatste overkapping tegen de achtergevel waardoor je nog meer van het buitenleven zult gaan genieten.
Dit is de de juiste juiste keuze! keuze! Dit is Deze met garage af en Deze twee twee onder onder één één kapwoning kapwoning met garage is is namelijk namelijk helemaal helemaal af en direct direct zonder zonder verbouwingen te betrekken. betrekken. verbouwingen te Dit is is de de juiste juiste plek! plek! Dit Deze tweeonder onderéén éénkapwoning kapwoning is ideaal gelegen de vooren achterzijde Deze twee is ideaal gelegen metmet aanaan de vooren achterzijde geen geen van buren! inkijkinkijk van buren! De achtertuin is lekker ruim en grenst ook nog eens aan het water. De steiger aan De achtertuin is lekker ruim en grenst ook nog eens aan het water. De steiger aan het het water is een water is een ideale ideale plek plek om om te te ontspannen ontspannen en/of en/of om om een een hengeltje hengeltje uit uit te te werpen. werpen. De De tuin isisgelegen gelegen Zuid-Oosten eneen dus een plek ideale om te en te tuin opop hethet Zuid-Oosten en dus ideale omplek te zonnen enzonnen te barbecuen. barbecuen. Heel gaaf is de recente geplaatste overkapping tegenwaardoor de achtergevel Heel gaaf is de recente geplaatste overkapping tegen de achtergevel je nog waardoor je nog meer vanzult het gaan buitenleven zult gaanzelfs genieten. zelfs alswordt het wat meer van het buitenleven genieten. Want als hetWant wat kouder of kouder het begint miezeren, danlekker trek jeterug jezelfonder lekkerde terug onder de als het wordt begint of teals miezeren, dantetrek je jezelf overkapping. overkapping. Binnenblijven is geen optie! Binnenblijven is geen optie! Dit is is het het juiste juiste dorp! dorp! Dit Oosthuizen ligt ligtinindedegemeente gemeente Edam Volendam eneen is heerlijk een heerlijk Noord-Hollands Oosthuizen Edam Volendam en is Noord-Hollands dorp dorpinom in te wonen. Het wonen hier dorps, welalle vangemakken alle gemakken voorzien. om te wonen. Het wonen is hierisdorps, maarmaar wel van voorzien. Er is Er een goede supermarkt metopeningstijden, ruime openingstijden, een geweldige eenisgoede supermarkt met ruime een geweldige slager, eenslager, bakkereen en bakker en diverse kleinewinkels. allerhande winkels. Ook heeft een levendig diverse kleine allerhande Ook heeft Oosthuizen een Oosthuizen levendig verenigingsleven. verenigingsleven. Even trappen lekker een balletje trappen of slaan? Het voetbalcomplex en Even lekker een balletje of slaan? Het voetbalcomplex en het tennispark liggen het tennispark letterlijk de hoek net als het park. letterlijk om deliggen hoek net als hetom park. Er komt Er komt per per medio medio 2016 2016 een een nieuwe nieuwe basisschool basisschool met met BSO BSO en en peuterspeelzaal peuterspeelzaal die die wel wel liggen t.o.v. t.o.v. deze deze woning. woning. heel gunstig komt te liggen Verder ligt Oosthuizen op korte afstand van Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Amsterdam is door de tweede Coentunnel én de spitsstroken op de A7 binnen 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is trouwens ook zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. De bushalte ligt op korte afstand en in de weekenden rijden er zelfs vroege uurtjes... uurtjes... nachtbussen tot in de vroege Dit is het juiste huis! Om alvast een digitale indruk indruk te te geven gevenvolgt volgthier hierde deindeling indelingvan vanhet hethuis: huis: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met 2 parkeerplaatsen bereik je de Vanuit de dehal haltref trefjejede demeterkast, meterkast,het het ruime toilet trapopgang naar voordeur. Vanuit ruime toilet enen dede trapopgang naar de de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is straatgericht enlicht lekker licht te eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is straatgericht en lekker te noemen noemen de vele glasoppervlakten. Op deligt, vloer ligt, net zoals de gehele verdieping, door de door vele glasoppervlakten. Op de vloer net zoals de gehele verdieping, een een plavuizen met comfortabele vloerverwarming en alle zijn wanden strak plavuizen vloervloer met comfortabele vloerverwarming en alle wanden strak zijn gestuukt. gestuukt. De verzorgde keuken is aan de achterzijde en deels voorzien van De verzorgde keuken is aan de achterzijde gelegen engelegen deels voorzien van recentelijk recentelijk vernieuwde inbouwapparatuur. praktisch met is de bijkeuken t.b.v. met vernieuwde inbouwapparatuur. Zeer praktischZeer is de bijkeuken aansluitingen wasmachine droger. Via de achterdeur kunde jeachterdeur via de overkapping over naar aansluitingenen t.b.v. wasmachine en droger. Via kun je viadroog de overkapping de aangebouwde garage. droog over naar de aangebouwde garage. De eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je de twee (drie voormalige) grote slaapkamers. Ook hier zijn alle wanden strak gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer. De verzorgde badkamer is recentelijk gemoderniseerd, daarbij is ook direct het raamkozijn vernieuwd en de badkamer is verder voorzien van een ruime douche, een toilet en een een dubbele dubbele wastafel. wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke nu ingericht is als een grote zolderkamer opstelling (Remeha HRHR 2011). HebHeb je dus zolderkamermet metde deCV CVcombiketel combiketel opstelling (Remeha 2011). je aan dus de slaapkamers op op de de eerste verdieping niet aantwee de twee slaapkamers eerste verdieping nietvoldoende, voldoende,dan dankun kunjeje op op deze verdieping je hart ophalen ophalen met met nog nog een eenderde derdeslaapkamer. slaapkamer. De stenen garage is tegen het huis aan gebouwd. Zoals aangegeven kun je via de achterdeur, onder de overkapping door, de garage droog bereiken. Voor is recentelijk een mooie, elektrische elektrische overheaddeur luxe wijze wijze een mooie, overheaddeur geplaatst geplaatst waardoor waardoor je je de de garage garage op op luxe kunt tete stallen ofof andere voertuigen te kunt openen. openen. Een Eenideale idealestek stekom omtetehobbyen, hobbyen,jejeauto auto stallen andere voertuigen plaatsen. Handig omom te noemen is ook warm en koud aanwezig is, dat maakt te plaatsen. Handig te noemen is dat ooker dat er warm en water koud water aanwezig is, dat het hobbyen nog gemakkelijker! maakt het hobbyen nog gemakkelijker! Je begrijpt het, het, Vederkruidlaan Vederkruidlaan 7 allemaal! Een goede en en rustige rustige ligging, ligging, is is Je begrijpt 7 heeft heeft het het allemaal! Een goede keurig keurig netjes netjes afgewerkt afgewerkt en en biedt biedt je je jaren jarenvan vanzorgeloos zorgelooswoonplezier. woonplezier. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 94 94 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 385 385 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 213 213 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 16 16 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte Gebouwgebonden buitenruimte ca. ca. 17 17m2 m2 Aantal kamers: Aantal kamers: 4 4 Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1992 1992 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V.-Remeha Verwarming: C.V.-Remeha combiketel combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom Energielabel: B Energielabel: B
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl