Vederkruidlaan 6 te Oosthuizen Tot in de puntjes verzorgde twee onder ĂŠĂŠn kapwoning
Deze twee onder ĂŠĂŠn kapwoning is ideaal gelegen met aan de voor- en achterzijde geen inkijk van directe buren en nabij het dorpscentrum alwaar je de dagelijkse boodschappen kunt halen. Even lekker een balletje trappen of slaan? Het voetbalcomplex en het tennispark liggen letterlijk om de hoek net als het park. Verder ligt Oosthuizen op korte afstand van Purmerend, Edam/ Volendam en Hoorn. Daarnaast is Amsterdam op 30 autominuten gelegen en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De kernwoorden voor voor deze deze schitterende schitterendewoning woningzijn: zijn: De kernwoorden Twee onder één één kapwoning kapwoning Twee onder Uitgebouwde woonkeuken Uitgebouwde woonkeuken Dakopbouw bovenop de de garage garage Dakopbouw bovenop Dakkapel op de tweede verdieping Dakkapel op de tweede verdieping Keurige afwerking Keurige afwerking Vier grote slaapkamers Vier grote slaapkamers Luxe badkamer Luxe badkamer Perfecte ligging Perfecte ligging Gelegen aan het het water. water. Gelegen aan Kortom, dit betreft betreft een een woning woning die die tot tot in in de de puntjes is verzorgd dat je je je Kortom, dit puntjes is verzorgd dat je geen verbouwingszorgen hoeft te maken! Daarbij is het huis smaakvol geen verbouwingszorgen hoeft te maken! Daarbij is het huis smaakvol afgewerkt en wij wij zeggen: zeggen: zien zien is is geloven! geloven! afgewerkt en Om toch te geven Om toch alvast alvast een een globale globale indruk indruk te geven volgt volgt hier hier de de indeling indeling van van het het huis. huis. Begane grond: grond:Via Via keurig aangelegde voortuin met parkeerplaats Begane dede keurig aangelegde voortuin met parkeerplaats bereik bereik je de voordeur. Deze is in de voormalige garage gesitueerd je de voordeur. Deze is in de voormalige garage gesitueerd waardoor er een waardoor er een ruime entree is ontstaan. De indeling de ruime entree is ontstaan. De indeling is mede doordat is demede hal isdoordat verplaatst hal is verplaatst gewijzigd waardoorruimer de woonkamer ruimer geworden. gewijzigd waardoor de woonkamer is geworden. Hetistoilet is dan Het toilet is dannaar ook verplaatst naar de voormalige berging de ook verplaatst de voormalige berging en net als in en denet halals is inhier hal is hier vloerverwarming De L-vormige woonkamer en is vloerverwarming aanwezig. Deaanwezig. L-vormige woonkamer is straatgericht straatgericht lekkerdoor licht de te noemen door de vele glasoppervlakten. Op lekker licht teen noemen vele glasoppervlakten. Op de vloer ligt een de vloer ligt houten een fraaie Eiken houten vloer en hetgestuukt. plafond is strak gestuukt. fraaie Eiken vloer en het plafond is strak De uitgebouwde De uitgebouwde woonkeuken is aangelegen de achterzijde gelegen voorzien woonkeuken is aan de achterzijde en voorzien vanen recentelijk van recentelijk vernieuwde inbouwapparatuur. Dezeiswoonkeuken een vernieuwde inbouwapparatuur. Deze woonkeuken een heerlijkeisplek heerlijke je misschien in de praktijk misschien meeste De zal waar je inplek de waar praktijk wel het meestewel zal het vertoeven... vertoeven... De aanwezige vloerverwarming maakt het nog comfortabeler. aanwezige vloerverwarming maakt het nog comfortabeler. De eerste eerste verdieping: een dakopbouw bovenop de garage verdieping: Er is Er een is dakopbouw bovenop de garage gerealiseerd gerealiseerd waardoor er op deze verdieping een extra slaapkamer is waardoor er op deze verdieping een extra slaapkamer is ontstaan met een ontstaan metvan een ca 16 m2! de overige oppervlakte ca oppervlakte 16 m2! Ook van de overige tweeOok slaapkamers zijn twee zeer slaapkamers zijn zeer vankledingkasten formaat. Je hoeft gen kledingkasten te royaal van formaat. Je royaal hoeft gen te kopen want in alle drie kopen want in alle drie de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. De luxe de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. De luxe badkamer is voorzien badkamer is voorzien van een douche, een een dubbele van een ruime douche, eenruime wandcloset, eenwandcloset, dubbele wastafel en wastafel en vloerverwarming. dedakopbouw nok van de is dakopbouw is nog een grote vloerverwarming. In de nok vanInde nog een grote bergvliering bergvliering metaanwezig sta-hoogte dieisbereikbaar is via een vlizotrap. met sta-hoogte dieaanwezig bereikbaar via een vlizotrap. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een opstelling voor de wasmachine en droger, CV opstelling en vervolgens toegang tot slaapkamer. Ook deze slaapkamer is lekker ruim door totde devierde vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is lekker ruim de kunststof dakkapel en extra licht door grote dakraam. door de kunststof dakkapel en extra lichthet door het grote dakraam. De tuin grenst met z'n achterzijde aan het water en biedt volop privacy. Ook is de tuin gunstig gelegen op het Zuidoosten waardoor je het grootste gedeelte van de dag heerlijk heerlijk van van het het zonnetje zonnetjekunt kuntgenieten.... genieten.... De voormalige garage is, ondanks dat er een stukje vanaf is gesnoept door de verplaatsing van de entree, nog steeds lekker ruim met z'n 17 m2. Een goede plek om je fiets en dergelijke te stallen en natuurlijk ideaal dat deze binnendoor bereikbaar NetNet als vanuit de keuken kun je ook de achtertuin bereikbaaris.is. als vanuit de keuken kun je ook de bereiken viabereiken de berging. achtertuin via de berging. Algemene info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 130 130 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 418 418 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 217 217 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 19 19 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1992 1992 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-combiketel C.V.-combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl