Vederkruidlaan 2 te Oosthuizen Kansen en mogelijkheden bij deze prachtige 2 onder 1 kap!
Bij ons eerste bezoek aan Vederkruidlaan 2 ging onze fantasie meteen met ons op de loop. Wij zagen hier kansen en mogelijkheden! Praktijkruimte aan huis... Semi- zelfstandig wonende tieners... Kantoor aan huis... Kangoeroe-woning voor ouders... Deze twee onder ĂŠĂŠn kapwoning is ideaal gelegen met aan de voor- en achterzijde geen inkijk van directe buren maar ook het dorp Oosthuizen is ideaal om in te leven.
Kansen en mogelijkheden mogelijkheden Kansen en Bij 2 ging ging onze onze fantasie meteen met met ons ons op op de Bij ons ons eerste eerste bezoek bezoek aan aan Vederkruidlaan Vederkruidlaan 2 fantasie meteen de loop. loop. Wij zagen hier hier kansen kansen en en mogelijkheden! mogelijkheden! Wij zagen Praktijkruimte aan huis... Praktijkruimte aan huis... Semizelfstandig wonende wonende tieners... tieners... Semi- zelfstandig Kantoor aan huis... huis... Kantoor aan Kangoeroe-woning voor ouders... ouders... Kangoeroe-woning voor Gaat bij jou Gaat bij jou ook ook de de fantasie fantasie met met je je op op de de loop? loop? Kijk Kijk dan dan snel snel met met ons ons mee mee wat wat deze deze tweetweeonder-1-kap woning allemaal allemaal te te bieden biedenheeft. heeft. onder-1-kap woning De is een een rustige, rustige, brede brede weg weg redelijk redelijk aan aan de De Vederkruidlaan Vederkruidlaan is de rand rand van van Oosthuizen. Oosthuizen. Je Je auto auto parkeer je makkelijk op je je eigen parkeer je makkelijk op eigen terrein terrein maar maar ook ook aan aan de de weg weg zijn zijn voldoende voldoende parkeermogelijkheden voor bijvoorbeeld je visite. parkeermogelijkheden voor bijvoorbeeld je visite. Via gaan we we het van de de hal Via de de voordeur voordeur gaan het huis huis binnen. binnen. De De entree entree is is handig handig gescheiden gescheiden van hal en en fungeert dus als als een zodat de de kou fungeert dus een tochtsluis tochtsluis zodat kou lekker lekker buiten buiten blijft. blijft. De De entree entree geeft geeft toegang toegang tot tot de garage, toegang naar de (praktijk)ruimte op de eerste verdieping boven de garage en de de garage, toegang naar de (praktijk)ruimte op de eerste verdieping boven de garage en de centrale hal met met het het toilet. toilet. centrale hal Laten we eerst eersteen eenkijkje kijkjenemen nemenininde deL-vormige L-vormigewoonkamer. woonkamer. Deze is aan voorzijde Laten we Deze is aan dede voorzijde vanvan de de woning gelegen en de op vloer de vloer strakke PVC-vloer. woning gelegen en op ligtligt eeneen strakke PVC-vloer. Aan de achterzijde van de woning vind je de L vormige open keuken. Deze is eenvoudig maar Aan de achterzijde van de woning vind je de L vormige open keuken. Deze is eenvoudig maar degelijk en er er is is voldoende voldoende ruimte ruimte voor vooreen eengrote groteeethoek. eethoek. degelijk en Binnendoor lopen we door naar de voormalige garage. Ondanks dat er een stukje vanaf is gesnoept door de verplaatsing van de entree, is deze nog steeds lekker ruim. Een goede plek om je fiets en dergelijke te stallen en natuurlijk ideaal dat deze binnendoor bereikbaar is. Net als vanuit de keuken kun je ook de achtertuin bereiken via de berging. De aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je hier en aan de achterzijde van de garage zijn inbouwkasten spulletjes netjes netjes opgeborgen opgeborgenkunnen kunnenworden. worden. geplaatst zodat alle spulletjes Ons hart ging extra snel kloppen bij het zien van de extra ruimte die bij dit huis is gerealiseerd door een opbouw te realiseren bovenop de garage. Een aparte entree aan de voorzijde van de woning, met gescheiden hal en trapopgang, geven je namelijk toegang tot de ruimte die momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte. Je kunt dus je klanten ontvangen zonder dat hier last last van van hebben. hebben.De Depraktijkruimte praktijkruimteisisvoorzien voorzienvan vaneen eenwastafel. wastafel. de andere bewoners hier Wij zagen hier allerlei mogelijkheden; van kantoor of praktijkruimte tot separaat slaap- of wil jij jij hier hier realiseren? realiseren? woongedeelte. Wat wil Laten we doorlopen naar de eerste verdieping van het woonhuis. Hier zie je 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van het huis gelegen. Een groot dakraam zorgt hier voor voldoende licht. Slaapkamer 2 en 3 vind je aan de achterzijde van het huis. Ook hier zorgen dakramen voor voldoende lichtinval. In alle drie de kamers ligt laminaat op de vloer. In de eenvoudige badkamer op deze verdieping vind je een tweede toilet, een douche, wastafel en een ligbad. Een designradiator zorgt dat het ook in deze ruimte behaaglijk behaaglijk is. is. De vierde gelegen. Wie in deze kamer magmag slapen is een vierdeslaapkamer slaapkamerisisop opdedezolderverdieping zolderverdieping gelegen. Wie in deze kamer slapen is geluksvogel. Lekker veel licht diverse dakramen, een vaste en heerlijk een geluksvogel. Lekker veel door licht de door de diverse dakramen, eenkastenwand vaste kastenwand en veel ruimte de dakkapel, maken ditmaken tot eendit heerlijke in het huis.in Telhet hierbij heerlijk veelvanwege ruimte vanwege de dakkapel, tot eenplekje heerlijke plekje huis.nog Tel het prachtige overuitzicht Oosthuizen op en je begrijpt, het noghet eenwordt hele strijd om hierbij nog hetuitzicht prachtige over bij Oosthuizen bij op en jewordt begrijpt, nog een te bepalen wiete hier mag gaan slapen. hele strijd om bepalen wie hier mag gaan slapen. En als je denkt alles gezien te hebben, ben je nog niet in de zonnige achtertuin geweest. Deze is Privacy volop want je is gelegen gelegen op op het hetZuid-Oosten Zuid-Oostenen enheeft heeftverschillende verschillendezonnige zonnigehoekjes. hoekjes. Privacy volop want hebt geen directe achterburen en en hethet perceel grenst aanaan eeneen slootje. je hebt geen directe achterburen perceel grenst slootje. Deze twee onder onder één één kapwoning kapwoning is ideaal gelegen gelegen met aan de de voorvoor- en en achterzijde achterzijde geen geen inkijk inkijk Deze twee is ideaal met aan van Oosthuizen is ideaal omom in te Landelijk wonen met van directe directeburen burenmaar maarook ookhet hetdorp dorp Oosthuizen is ideaal inleven. te leven. Landelijk wonen alle op loopof fietsafstand. Zo ben op Vederkruidlaan 2 slechts 500 meter metvoorzieningen alle voorzieningen op loopof fietsafstand. Zojeben je op Vederkruidlaan 2 slechts 500 verwijderd van de pas multi functionele accommodatie. Hier vind jeHier de basisschool, meter verwijderd vangeopende de pas geopende multi functionele accommodatie. vind je de kinderopvang en de thuishaven diverse sportclubs. basisschool, kinderopvang en devan thuishaven van diverse sportclubs. Ook naar de de supermarkt, supermarkt, bakker je op op de de fiets. fiets. Verder Verder ligt ligt Oosthuizen Oosthuizen op op korte korte Ook naar bakker en en slager slager ga ga je afstand van Purmerend, Purmerend, Edam/Volendam Edam/Volendam en Amsterdam op 30 afstand van en Hoorn. Hoorn. Daarnaast Daarnaast is is Amsterdam op 30 autominuten autominuten gelegen gelegen en en zeer zeer goed goed bereikbaar bereikbaarmet methet hetopenbaar openbaarvervoer. vervoer. Onderneem Onderneem jij jij de de stap stap naar naar Vederkruidlaan Vederkruidlaan2?! 2?! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 116 116 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 510 510 m3 m3 Perceeloppervlakte: 216 m2 Perceeloppervlakte: 216 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 18 18 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 44 m2 m2 Aantal kamers: 6 Aantal kamers: 6 Slaapkamers: Slaapkamers: 5 5 Bouwjaar: Bouwjaar: 1992 1992 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud buiten: goed Onderhoud buiten: goed Verwarming: C.V.-combiketel Verwarming: C.V.-combiketel Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom Energielabel: B Energielabel: B
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl