Tormentillaan 2 te Oosthuizen Onbezorgd wonen in Oosthuizen
Deze geweldig verbouwde twee onder ĂŠĂŠn kapwoning met garage in het mooie dorp Oosthuizen is namelijk dusdanig afgewerkt, dat je je geen verbouwingszorgen hoeft te maken!
Daarbij Daarbij is is het het huis huis zeer zeer smaakvol smaakvol afgewerkt afgewerkt met met bijvoorbeeld bijvoorbeeld een luxe keuken, een luxe badkamer, een dakopbouw een luxe keuken, een luxe badkamer, een dakopbouw op op de de garage en een dakkapel op de tweede verdieping. Kortom, garage en een dakkapel op de tweede verdieping. Kortom, het het is is teveel teveel om om op op te te noemen noemen en en wij wij zeggen: zeggen: zien zien is is geloven! geloven! Om Om toch toch alvast alvast een een globale globale indruk indruk te te geven geven volgt volgt hier hier de de indeling van het huis. indeling van het huis. Begane Begane grond: grond: Via Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin, voortuin, de de parkeerplaats en de carport bereik je de voordeur. parkeerplaats en de carport bereik je de voordeur. Waarna Waarna je je de de hal hal met met de de meterkast meterkast (vernieuwd (vernieuwd in in 2010 2010 met met 8 8 groepen), groepen), trapopgang trapopgang en en keurig keurig verbouwd verbouwd toilet toilet met met wandcloset wandcloset en en tegelwerk tot aan het plafond en een wandcloset. tegelwerk tot aan het plafond en een wandcloset. De De L-vormige L-vormige woonkamer woonkamer is is straatgericht straatgericht en en lekker lekker licht licht te te noemen noemen door door de de vele glasoppervlakten. De luxe open keuken is vele glasoppervlakten. De luxe open keuken is aan aan de de achterzijde achterzijde gelegen gelegen en en voorzien voorzien van van inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. De De gehele gehele begane begane grond grond is is afgewerkt afgewerkt met met een een "strakke" "strakke" plavuizen plavuizen vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. De De eerste eerste verdieping: verdieping: In In 2010 2010 is is er er een een dakopbouw dakopbouw bovenop bovenop de garage gerealiseerd waardoor er op de garage gerealiseerd waardoor er op deze deze verdieping verdieping een een extra extra slaapkamer slaapkamer is is ontstaan ontstaan met met een een oppervlakte oppervlakte van van ca ca 18 18 m2! m2! Ook Ook de de overige overige twee twee slaapkamers slaapkamers zijn zijn zeer zeer royaal royaal van van formaat. formaat. De De vierde vierde slaapkamer slaapkamer is is wat wat kleiner kleiner van van formaat formaat maar maar uitermate geschikt als babyof werkkamer. Op de uitermate geschikt als baby- of werkkamer. Op de vloer vloer ligt ligt een een mooie mooie laminaatvloer laminaatvloer die die nog nog als als nieuw nieuw is. is. De De luxe luxe badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een tweepersoons tweepersoons douche douche met met dubbele dubbele douchekop, douchekop, een een ligbad, ligbad, een een wandcloset, wandcloset, een een wastafelmeubel wastafelmeubel en vloerverwarming. In de nok van de dakopbouw en vloerverwarming. In de nok van de dakopbouw is is nog nog een een grote bergvliering met sta-hoogte aanwezig die bereikbaar grote bergvliering met sta-hoogte aanwezig die bereikbaar is is via via een een vlizotrap. vlizotrap. De De tweede tweede verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar middels middels een een vaste vaste trap trap en en biedt een opstelling voor de wasmachine en droger, biedt een opstelling voor de wasmachine en droger, CV CV opstelling opstelling en en vervolgens vervolgens de de vijfde vijfde slaapkamer slaapkamer met met een een kunststof dakkapel aan de achterzijde. kunststof dakkapel aan de achterzijde. De De keurig keurig aangelegde aangelegde achtertuin achtertuin is is gelegen gelegen op op het het ZuidZuidOosten en biedt volop privacy en zon! Oosten en biedt volop privacy en zon! Deze Deze twee twee onder onder één één kapwoning kapwoning is is ideaal ideaal gelegen gelegen met met aan aan de de vooren achterzijde geen inkijk van directe buren en nabij voor- en achterzijde geen inkijk van directe buren en nabij het het dorpscentrum dorpscentrum alwaar alwaar je je de de dagelijkse dagelijkse boodschappen boodschappen kunt kunt halen. Even lekker een balletje trappen halen. Even lekker een balletje trappen of of slaan? slaan? Het Het voetbalcomplex voetbalcomplex en en het het tennispark tennispark liggen liggen bij bij wijze wijze van van spreken spreken om om de de hoek! hoek! Verder Verder ligt ligt Oosthuizen Oosthuizen op op korte korte afstand afstand van van Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast Purmerend, Edam/Volendam en Hoorn. Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam op op 30 30 autominuten autominuten gelegen gelegen en en zeer zeer goed goed bereikbaar bereikbaar met met het het openbaar openbaar vervoer. vervoer. Tormentil Tormentil is is een een plant plant uit uit de de rozenfamilie rozenfamilie en en met met dit dit huis huis zit zit je je met recht op rozen... met recht op rozen...
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl