Brochure Tolstraat 140 2L te Amsterdam

Tolstraat 140 2L te Amsterdam Een diamantje in de Pijp!

Het complex waarin dit appartement is gelegen, is sinds kort uitgeroepen tot gemeentelijk monument. Dit vanwege de cultuurhistorische waarde als onderdeel van de Diamantenbuurt.

Het appartement is omstreeks 2008 volledig gerenoveerd en instapklaar.

Heb je een een mo(nu)mentje?! mo(nu)mentje?!

Heb je Het dit appartement is gelegen, is sinds Het complex complex waarin waarin dit appartement is gelegen, is sinds kort kort uitgeroepen tot gemeentelijk monument.

Dit vanwege uitgeroepen tot gemeentelijk monument. Dit vanwege de de cultuurhistorische cultuurhistorische waarde waarde als als onderdeel onderdeel van van de de Diamantenbuurt.

Diamantenbuurt.

Het is omstreeks Het appartement appartement is omstreeks 2008 2008 volledig volledig gerenoveerd gerenoveerd en en instapklaar.

Dit betreft dus een diamantje in de Pijp! instapklaar. Dit betreft dus een diamantje in de Pijp!

De van dit is als De indeling indeling van dit appartement appartement is als volgt: volgt: Toegang Toegang tot tot de de woning gelegen op de tweede verdieping.

Je stapt direct woning gelegen op de tweede verdieping. Je stapt direct de de woonkamer binnen en en wat wat meteen meteen opvalt opvalt is is dat dat dit dit een woonkamer binnen een zeer zeer strak strak huis zijn gestuukt en op op de huis is. is. Alle Alle wanden wanden en en plafonds plafonds zijn gestuukt en de vloer vloer ligt ligt een eiken parketvloer.

De woonkamer is aan de voorzijde een eiken parketvloer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, zonder directe directe overburen overburen en en een een doorzicht gelegen, zonder doorzicht door door de de Rustenburgerdwarsstraat.

Volop licht en privacy!

De Rustenburgerdwarsstraat. Volop licht en privacy! De open open keuken is van keuken is van alle alle gemakken gemakken voorzien voorzien o.a. o.a. combi combi oven, oven, vaatwasser, koelkast, koelkast, afzuigkap afzuigkap en en 5-pits 5-pitskookplaat. kookplaat. vaatwasser, De slaapkamer is aan en ook ook hier De slaapkamer is aan de de achterzijde achterzijde gesitueerd gesitueerd en hier zijn zijn geen directe In de de vaste kun je je je geen directe achterburen. achterburen. In vaste schuifkasten schuifkasten kun je kleren en hier kleren opbergen opbergen en hier bevinden bevinden zich zich de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. wasmachine en droger. droger. wasmachine en De keurige badkamer is vanuit en is De keurige badkamer is vanuit de de slaapkamer slaapkamer bereikbaar bereikbaar en is voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet. voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet.

Bijzonderheden: in 2008; 2008; * geheel gerenoveerd in geïsoleerd en en beschikt beschiktover over * de woning is goed geïsoleerd dubbele beglazing; plafonds zijn zijn strak strak gestuukt; gestuukt; * alle wanden en plafonds ligt een een eiken eiken houten houtenlamel lamelparketvloer; parketvloer; * in de gehele woning ligt grond. * gelegen op eigen grond.

De Tolstraat is een rustige straat met om de hoek alle hotspots van de Pijp. De Ceintuurbaan en Van Woustraat met vele hippe winkels, koffietentjes, cafe's en leuke restaurantjes liggen om de hoek. Ook het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand.

Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen want de trams stoppen (lijn 3, 3, 4, stoppenin inde deVan VanWoustraat Woustraaten endedeCeintuurbaan Ceintuurbaan (lijn 12 enen 25).

Met dede auto ben je in mum vanvan tijdtijd op op éénéén vanvan de 4, 12 25).

Met auto ben je een in een mum uitvalswegen (A2(A2 en A10 nabij). de uitvalswegen en A10 nabij).

Een perfecte kans om zorgeloos te kunnen wonen midden in de Pijp.

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 37 37 m2 m2 Inhoud: ca. 210 m3 Perceeloppervlakte: n.v.t. n.v.t.

Aantal kamers: 2 Slaapkamer: 1 Bouwjaar: 1889 Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: CV-ketel CV-ketel Servicekosten: Servicekosten: € € 73,= 73,= per per maand maand

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl