Tarwestraat 31 te Purmerend Groot huis (110 m2 woonoppervlakte) met eigen parkeerplaats
Dit geweldige huis aan de Tarwestraat heeft zich in de loop der jaren ontkiemd tot een echte parel! De basis van dit huis was al top te noemen, neem bijvoorbeeld de parkeerplaats op eigen erf, de ruim 15 meter diepe achtertuin op het Zuiden ĂŠn de heerlijke ligging in een rustige straat, zonder directe achterburen!
Maar Maar in in de de loop loop der der jaren jaren is is eigenlijk eigenlijk bijna bijna alles alles in in dit dit huis huis verbouwd verbouwd en en aangepast aangepast naar naar de de eisen eisen van van tegenwoordig. tegenwoordig. Zo is er een dakopbouw geplaatst en zijn de keuken, badkamer en het toilet al eens Zo is er een dakopbouw geplaatst en zijn de keuken, badkamer en het toilet al eens verbouwd. verbouwd. Maar Maar daar daar houdt houdt het het niet niet op, op, want want op op de de begane begane grond grond is is er er mooie mooie plavuizen plavuizen vloer vloer met met vloerverwarming vloerverwarming geplaatst geplaatst en en door door het het hele hele huis huis zijn zijn alle alle wanden wanden en en plafonds plafonds gespachteld/gestuukt! gespachteld/gestuukt! Wij zijn zijn werkelijk werkelijk waar waar geen geen zoete zoete broodjes broodjes aan aan het het bakken, bakken, maar maar vertellen vertellen je je gewoon gewoon Wij dat dat dit dit een een huis huis is is dat dat je je echt echt gezien gezien moet moet hebben. hebben. Tja Tja en en gezien gezien betekent betekent ook ook kopen, kopen, we we waarschuwen waarschuwen je je maar maar even.... even.... Dit Dit gedeelte gedeelte van van de de Tarwestraat Tarwestraat is is prettig prettig gelegen. gelegen. Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de straat straat lekker lekker rustig rustig te te noemen noemen en en voorlopig voorlopig blijft blijft het het aangrenzende aangrenzende grasveld grasveld aan aan de de achterzijde achterzijde nog nog even vrij, waardoor er echt een enorme ruimte aan extra "bijna privé speelruimte" even vrij, waardoor er echt een enorme ruimte aan extra "bijna privé speelruimte" is is ontstaan. Dit in het geval je niet voldoende hebt aan de eigen achtertuin van zo'n 80 m2! ontstaan. Dit in het geval je niet voldoende hebt aan de eigen achtertuin van zo'n 80 m2! En houd je niet van erfpacht, dat zo veel in deze buurt voor komt? Geen nood, de eigenaren En houd je niet van erfpacht, dat zo veel in deze buurt voor komt? Geen nood, de eigenaren zijn zo zo vrij vrij geweest geweest om om dit dit om om te te zetten zetten in in eigen eigen grond, grond, je je koopt koopt dus dus 168 168 m2 m2 eigen eigen grond. grond. zijn Als Als je je na na een een dag dag hard hard werken werken thuis thuis komt, komt, realiseer realiseer je je je je direct direct weer weer waarom waarom je je voor voor dit dit huis huis ging! ging! Zonder naar een plekje te zoeken parkeer je je auto voor de deur. Lekker, want ook die Zonder naar een plekje te zoeken parkeer je je auto voor de deur. Lekker, want ook die zware zware boodschappen boodschappen hoeven hoeven niet niet ver ver getild getild te te worden. worden. Je Je kunt kunt óf óf naar naar binnen binnen via via de de berging, berging, óf óf de de echte echte entree entree nemen nemen waarna waarna je je in in de de hal hal uitkomt. uitkomt. De hal biedt je het moderne toilet, de trapopgang en de meterkast. Net als de rest van De hal biedt je het moderne toilet, de trapopgang en de meterkast. Net als de rest van de de begane begane grondvloer grondvloer ligt ligt hier hier een een lichte lichte plavuizen plavuizen vloer vloer met met comfortabele comfortabele vloerverwarming. vloerverwarming. Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de keuken keuken gelegen gelegen welke welke rond rond 2000 2000 vernieuwd vernieuwd is. is. Het Het L-vormige L-vormige blok blok is is voorzien voorzien van van koel/vriescombinatie, koel/vriescombinatie, oven, oven, keramische keramische kookplaat, kookplaat, RVS RVS afzuigkap afzuigkap en en vaatwasser. vaatwasser. Deze ruimte is gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer, maar door middel van een Deze ruimte is gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer, maar door middel van een toog toog vormen vormen woonkamer woonkamer en en keuken keuken toch toch één één geheel. geheel. De De tuingerichte tuingerichte woonkamer woonkamer oogt oogt direct direct licht licht als als je je deze deze betreedt betreedt en en geeft geeft een een keurig keurig afgewerkt gevoel. Dat is ook niet zo gek met de afgewerkt gevoel. Dat is ook niet zo gek met de lichte lichte plavuizen, plavuizen, de de spachtelputz spachtelputz wanden wanden en het gestuukte plafond, welke nog eens afgemaakt wordt door sierlijsten. en het gestuukte plafond, welke nog eens afgemaakt wordt door sierlijsten. Via Via de de tuindeur tuindeur bereik bereik je je de de achtertuin. achtertuin. Deze Deze is is zeldzaam zeldzaam diep, diep, dit dit kom kom je je echt echt niet niet vaak vaak tegen tegen is is deze deze wijk! wijk! Daarbij Daarbij is is hij hij zoals zoals gezegd gezegd perfect perfect op op het het Zuiden Zuiden gelegen, gelegen, waardoor waardoor je je na die lange werkdag echt nog wel kan genieten van de laatste zonnestralen. Lekker na die lange werkdag echt nog wel kan genieten van de laatste zonnestralen. Lekker in in een tuinstoel, of op een loungeset genieten van de groene omgeving, wie maakt je wat? een tuinstoel, of op een loungeset genieten van de groene omgeving, wie maakt je wat? Even Even terug terug naar naar het het huis, huis, want want de de eerste eerste en en tweede tweede verdieping verdieping blijven blijven niet niet onbesproken. onbesproken. De De eerste eerste verdieping, verdieping, daar daar is is ook ook aardig aardig wat wat gebeurd. gebeurd. Zo Zo is is er er bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een dakopbouw geplaatst over de volle breedte. De 2 achterste slaapkamers dakopbouw geplaatst over de volle breedte. De 2 achterste slaapkamers zijn zijn hierdoor hierdoor aanzienlijk groter groter geworden. geworden. Ook Ook deze deze 2 2 kamers, kamers, alsook alsook de de 3e 3e (ouder)slaapkamer (ouder)slaapkamer op op aanzienlijk deze deze verdieping verdieping zijn zijn weer weer afgewerkt afgewerkt met met spachtelputz spachtelputz wanden wanden en en een een gestuukt gestuukt plafond. plafond. Tot Tot slot slot op op deze deze verdieping verdieping niet niet te te vergeten vergeten de de badkamer. badkamer. Deze Deze is is eind eind jaren jaren '90 '90 vernieuwd vernieuwd en en kan kan nog nog prima prima mee. mee. Dit Dit komt komt mede mede door door de de moderne moderne kleurstelling kleurstelling en en de de afwerking met een duo ligbad, designradiator, wastafel, douchecabine en hangend toilet. afwerking met een duo ligbad, designradiator, wastafel, douchecabine en hangend toilet. Heb Heb je je aan aan 3 3 slaapkamers slaapkamers niet niet genoeg? genoeg? Geen Geen probleem, probleem, want want ook ook de de tweede tweede verdieping verdieping biedt biedt je je naast naast de de voorzolder voorzolder met met wasmachineen drogeraansluiting wasmachine- en drogeraansluiting een een goede goede slaapkamer. slaapkamer. Deze zolderkamer zolderkamer is is (hoe (hoe kan kan het het ook ook anders) anders) weer weer afgewerkt afgewerkt met met spachtelputz spachtelputz wanden wanden Deze en een een gestuukt gestuukt plafond plafond en en een een keurige keurige laminaatvloer. laminaatvloer. en Ook Ook over over bergruimte bergruimte hoef hoef je je niet niet in in te te zitten. zitten. Op Op de de 2e 2e verdieping verdieping is is nog nog een een bergruimte bergruimte aanwezig aanwezig en en boven boven deze deze verdieping verdieping is is nog nog een een extra extra bergvliering bergvliering gemaakt. gemaakt. Tot Tot slot slot zetten zetten we we de de voordelen voordelen even even voor voor je je op op een een rijtje: rijtje: ** Groot Groot huis huis (110 (110 m2 m2 woonoppervlakte) woonoppervlakte) met met eigen eigen parkeerplaats; parkeerplaats; ** Super Super diepe diepe zonnige zonnige achtertuin; achtertuin; Recent geplaatste geplaatste dakkapel, dakkapel, waardoor waardoor 4 4 ruime ruime slaapkamers slaapkamers aanwezig aanwezig zijn; zijn; ** Recent Nette badkamer badkamer en en keuken; keuken; ** Nette ** Keurig Keurig onderhoud. onderhoud. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 110 110 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 358 358 m3 m3 Perceeloppervlakte: 168 m2 Perceeloppervlakte: 168 m2 Overig inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Overig Aantal kamers: kamers: 5 5 Aantal Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed, goed, uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed, goed, uitstekend uitstekend Verwarming: Stadsverwarming Verwarming: Stadsverwarming Grond: Grond: eigen eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl