Tarwestraat 22 te Purmerend Een heerlijke woning!
Een heerlijke woning, omdat de woning een aangebouwde serre heeft zodat het in huis altijd lekker licht is en er een grotere woonkamer is ontstaan. In de woonkamer kun je, doordat deze zo groot is, volop variĂŤren met je indeling en de open haard zorgt voor romantische sferen...
Een Een heerlijk heerlijk woning, woning, omdat omdat de de tuin tuin is is gelegen gelegen op op het het zonnige zonnige Westen Westen en en dat dat betekend een top ligging ten opzichte van de zon! De heerlijke zomeravonden betekend een top ligging ten opzichte van de zon! De heerlijke zomeravonden zullen zullen hier hier al al vroeg vroeg in in het het jaar jaar beginnen beginnen en en reken reken maar maar dat dat je je hier hier heel heel wat wat barbecue-uurtjes barbecue-uurtjes zult zult vertoeven... vertoeven... Een Een heerlijke heerlijke woning, woning, omdat omdat de de muren muren op op de de begane begane grond grond en en de de eerste eerste verdieping verdieping recent recent nog nog helemaal helemaal zijn zijn geschilderd! geschilderd! Het Het begin begin is is alvast alvast gemaakt gemaakt en en daardoor daardoor kan kan deze deze woning woning voor voor een een optimaal optimaal en en jarenlang jarenlang woonplezier woonplezier zorgen! zorgen! Een Een heerlijke heerlijke woning, woning, omdat omdat de de locatie locatie van van het het huis huis zeer zeer centraal centraal is! is! De De PurmerPurmerNoord Noord is is namelijk namelijk een een ideale ideale wijk wijk om om in in te te wonen. wonen. Op Op een een paar paar wandelminuten wandelminuten is is het het winkelcentrum winkelcentrum gelegen, gelegen, een een centrum centrum met met verschillende verschillende winkels winkels en en supermarkten. supermarkten. Het Het centrum centrum van van Purmerend Purmerend is is gelegen gelegen op op 10 10 fietsminuten fietsminuten een een ook de bushalte is vlakbij richting Amsterdam. Met de auto, is door de tweede ook de bushalte is vlakbij richting Amsterdam. Met de auto, is door de tweede Coentunnel Coentunnel én én de de spitsstroken spitsstroken op op de de A7, A7, Amsterdam Amsterdam binnen binnen 20 20 autominuten autominuten bereikbaar. bereikbaar. Voor Voor de de scholen, scholen, speelplaatsen, speelplaatsen, indoor indoor speeltuin speeltuin MonkeyTown MonkeyTown en en de sportschool heb je geen auto nodig, want dat is allemaal in de nabije de sportschool heb je geen auto nodig, want dat is allemaal in de nabije omgeving omgeving te te vinden. vinden. Voor Voor de de wandelaars wandelaars is is het het groene groene park park De De Uitvlught Uitvlught op op loopafstand loopafstand en en vandaar vandaar loop loop je je zo zo door door naar naar de de Westerweg Westerweg en en het het Purmerbos. Purmerbos. Deze Deze heerlijke heerlijke woning woning laten laten we we heel heel graag graag een een keer keer in in het het echt echt zien, zien, maar maar om om alvast alvast een een indruk indruk te te geven geven volgt volgt hier hier alvast alvast een een digitale digitale rondleiding: rondleiding: De auto parkeer je voor de deur en vanuit daar loop je door de voortuin richting De auto parkeer je voor de deur en vanuit daar loop je door de voortuin richting de de voordeur. voordeur. Via Via de de hal hal met met toegang toegang tot tot het het toilet, toilet, de de meterkast meterkast en en de de trap trap naar naar boven boven loop loop je je de de ruime ruime woonkamer woonkamer binnen. binnen. Hier Hier valt valt meteen meteen op op hoe hoe licht licht en en ruim ruim de deze is en dat komt natuurlijk door de aangebouwde serre! De vloer de deze is en dat komt natuurlijk door de aangebouwde serre! De vloer is is voorzien voorzien van van laminaat laminaat en en alle alle muren muren zijn zijn recent recent geschilderd. geschilderd. De De sfeer sfeer van van de de ruimte ruimte wordt wordt toch toch wel wel door door de de prachtige prachtige open open haard haard bepaald bepaald welke welke in in het het midden midden van van de de ruimte ruimte is is gesitueerd. gesitueerd. Via Via de de lichte lichte serre serre en en de de openslaande openslaande deur deur loop loop je je zo de achtertuin in. zo de achtertuin in. De De lichte lichte keuken keuken is is gelegen gelegen aan aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis. huis. De De kastjes kastjes hebben hebben ruim ruim voldoenden voldoenden opbergruimte opbergruimte en en verder verder is is de de keuken keuken voorzien voorzien van van een een ingebouwde ingebouwde vaatwasser, vaatwasser, een een keramische keramische kookplaat kookplaat en en een een afzuigkap. afzuigkap. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Aangekomen Aangekomen op op de de eerste eerste verdieping verdieping laten laten we we graag graag de de twee twee (voorheen (voorheen drie) drie) grote grote slaapkamers slaapkamers zien. zien. De De slaapkamer slaapkamer aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de woning woning is is gelegen over de gehele breedte van de woning en is met recht de masterbedroom gelegen over de gehele breedte van de woning en is met recht de masterbedroom te te noemen! noemen! Ook Ook de de slaapkamers slaapkamers op op deze deze verdieping verdieping zijn zijn recent recent geschilderd. geschilderd. Op Op deze deze verdieping verdieping kunnen kunnen er er desgewenst, desgewenst, zonder zonder al al te te veel veel moeite, moeite, ook ook weer weer drie drie slaapkamers gemaakt worden. slaapkamers gemaakt worden. De De keurig keurig nette nette badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een douche, douche, een een strak strak Eiken Eiken wastafelmeubel wastafelmeubel en en een een tweede tweede toilet. toilet. Op de tweede verdieping treffen we op de overloop de aansluiting Op de tweede verdieping treffen we op de overloop de aansluiting voor voor wasmachine wasmachine en en de de droger droger en en een een derde derde zeer zeer royale royale slaapkamer. slaapkamer. Deze Deze slaapkamer slaapkamer is is vergroot vergroot doordat doordat er er aan aan de de voorkant voorkant van van de de woning woning een een groot groot dakkapel dakkapel geplaatst geplaatst is. is. In In deze deze slaapkamer slaapkamer dienen dienen de de vloer vloer en en de de wanden wanden nog nog afgewerkt afgewerkt te te worden. worden. Één Één dagje dagje klussen klussen en en deze deze kamer kamer is is geheel geheel naar naar je je eigen eigen zin zin en en smaak! smaak! Terug naar de tuin kunnen we vertellen dat deze perfect is gelegen op het Westen Terug naar de tuin kunnen we vertellen dat deze perfect is gelegen op het Westen en en dat dat betekend betekend dat dat de de zon zon vooral vooral in in de de middag middag en en avond avond in in de de tuin tuin schijnt. schijnt. De De zonnebrand zonnebrand en en BBQ BBQ zullen zullen al al snel snel tevoorschijn tevoorschijn gehaald gehaald kunnen kunnen worden! worden! Om het geheel compleet te maken staat er in de tuin nog een stenen berging om Om het geheel compleet te maken staat er in de tuin nog een stenen berging om je je tuinkussen, tuinkussen, fietsen, fietsen, bbq, bbq, etc etc in in op op te te kunnen kunnen bergen. bergen. Tarwe Tarwe (Triticum) (Triticum) is is een een geslacht geslacht met met de de voornaamste voornaamste granen granen waar waar de de mensheid mensheid zich mee voedt, naast rijst en maïs. Tarwe staat met zich mee voedt, naast rijst en maïs. Tarwe staat met maïs maïs op op een een gedeelde gedeelde eerste eerste plaats. plaats. Kom Kom het het huis huis gerust gerust eens eens bekijken bekijken en en wie wie weet weet komt komt het het huis huis bij bij jou jou ook ook wel wel op op de de eerste eerste plaats... plaats... Algemene Algemene informatie: informatie: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 113 113 m2 m2 Inhoud: ca. 399 m3 Inhoud: ca. 399 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 125 125 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 2 2 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1983 1983 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Stadsverwarming Verwarming: Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl