Brochure struisgras 3

Struisgras 3 te Purmerend Robuuste 2/1 kapwoning met aangebouwde stenen garage!

Dit gedeelte van de Gors staat bekend om zijn ruime straten en lommerrijke omgeving. Alleen de weg er naar toe al, voert je bijvoorbeeld langs onder andere de mooie Purmer-ringdijk. En wanneer je de straat in komt rijden zie je de woning direct aan je linkerzijde liggen, verscholen tussen het groen. Je begrijpt, dat staat natuurlijk garant voor volop privacy in ĂŠn om je huis.

De De woning woning zelf zelf is is in in 1981 1981 heel heel degelijk degelijk gebouwd gebouwd en en hoewel hoewel altijd altijd met met liefde liefde bewoond bewoond door door de de eigenaar eigenaar en en zijn zijn gezin, gezin, is is het het nu nu wel wel verstandig verstandig om om het het huis huis intern intern aan aan te te passen passen naar naar de de eisen eisen van van tegenwoordig. tegenwoordig. Maar Maar als als je je dan dan klaar klaar bent, bent, dan dan is is niet niet alleen alleen je je gras gras in in de de tuin tuin groener groener dan dan dat dat van van de de buren, buren, maar maar je huis vast mooier dan dat van de hele wijk! je huis vast mooier dan dat van de hele wijk!

We We laten laten je je graag graag de de mogelijkheden mogelijkheden van van deze deze woning woning zien! zien!

Parkeer Parkeer je je auto auto op op je je eigen eigen terrein terrein of of in in de de inpandige inpandige garage. garage. Het Het huis huis ga ga je je binnen binnen via via de de zij-ingang. zij-ingang.

In In de de hal hal vind vind je je een een toilet, toilet, de de trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping en en de de toegang toegang tot tot de de woonkamer woonkamer en en de de inpandige inpandige garage. garage.

De De woonkamer woonkamer is is voorzien voorzien van van een een plavuizen plavuizen vloer vloer in in combinatie combinatie met met vloerverwarming, vloerverwarming, een een gezellige gezellige open open haard haard en en een een grote grote schuifpui. schuifpui. Dit Dit maakt maakt de de kamer kamer lekker lekker licht. licht.

Aan Aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis huis vind vind je je de de L-vormige L-vormige half half open open keuken keuken voorzien voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap en keukenboiler. van koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap en keukenboiler.

De De inrichting inrichting is is nu nu nog nog erg erg in in de de stijl stijl van van de de jaren jaren '80, '80, maar maar kijk kijk door door je je wimpers en zie de mogelijkheden.

Met strak gestuukte wanden en plafonds wimpers en zie de mogelijkheden. Met strak gestuukte wanden en plafonds en en een een mooie mooie houten houten vloer vloer heb heb je je hier hier een een fijne fijne leefruimte, leefruimte, waar waar je je op op zondagmiddag met een lekker glas wijn bij de brandende openhaard zondagmiddag met een lekker glas wijn bij de brandende openhaard kunt kunt zitten. zitten. Ook Ook de de keukeninrichting keukeninrichting prikkelt prikkelt de de fantasie. fantasie. Hier Hier is is heel heel wat wat mogelijk. mogelijk.

De De inpandige inpandige garage garage biedt biedt tal tal van van mogelijkheden. mogelijkheden. Lekker Lekker sleutelen sleutelen aan aan de de auto of of klussen, klussen, een een bergplek bergplek voor voor de de vakantiespullen vakantiespullen of of een een plek plek voor voor de de auto fietsen. fietsen. Waar Waar kun kun jij jij deze deze ruimte ruimte het het best best voor voor gebruiken? gebruiken?

Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping vind vind je je 3 3 goede goede slaapkamers slaapkamers en en de de ruime ruime badkamer badkamer voorzien voorzien van van bad, bad, douche douche en en dubbele dubbele wastafel. wastafel. Het Het 2e 2e toilet toilet is is apart apart van van de de badkamer gelegen.

Er is voldoende ruimte voor een gezin dus. badkamer gelegen. Er is voldoende ruimte voor een gezin dus.

De De ruime ruime zolderverdieping zolderverdieping is is bereikbaar bereikbaar via via de de vlizotrap. vlizotrap. Hier Hier bevindt bevindt zich zich op op dit dit moment moment een een zee zee aan aan bergruimte. bergruimte. Zou Zou je je behoefte behoefte hebben hebben aan aan een een extra extra kamer, kamer, dan dan zou zou hier hier de de mogelijkheid mogelijkheid bestaan bestaan tot tot het het plaatsen plaatsen van van een een vaste vaste trap, trap, zodat zodat hier hier bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een tienerkamer tienerkamer gemaakt gemaakt kan kan worden. worden.

Hoewel Hoewel de de achtertuin achtertuin gelegen gelegen is is op op het het Oosten, Oosten, biedt biedt deze deze door door de de goede goede afmeting toch meerdere fijne plekjes om van de zon te genieten afmeting toch meerdere fijne plekjes om van de zon te genieten en en van van je je privacy privacy natuurlijk! natuurlijk!

Aan Aan de de woning woning valt valt te te sleutelen, sleutelen, dit dit geldt geldt natuurlijk natuurlijk niet niet voor voor de de wijk. wijk. De De wijk de Gors is een groene en rustige wijk en is een fijne leefplek. wijk de Gors is een groene en rustige wijk en is een fijne leefplek. Met Met de de fiets fiets of of lopend lopend ben ben je je snel snel in in het het centrum centrum van van Purmerend, Purmerend, maar maar ook ook een een gezellig gezellig dagje dagje Amsterdam Amsterdam is is zo zo geregeld. geregeld. Met Met de de bus bus of of auto auto sta sta je je in in een een mum mum van van tijd tijd op op de de Dam. Dam. Voor Voor de de dagelijkse dagelijkse boodschappen boodschappen loop loop je je snel snel naar naar winkelcentrum winkelcentrum "de "de Gors".

Gors".

Sporting Sporting de de Gors Gors ligt ligt om om de de hoek hoek en en ook ook het het gezondheidscentrum gezondheidscentrum is is in in de de buurt.

(Hier vind je een fysiotherapeut, tandarts, apotheek en huisarts). buurt. (Hier vind je een fysiotherapeut, tandarts, apotheek en huisarts). Ook Ook kinderopvang kinderopvang en en basisscholen basisscholen zijn zijn allemaal allemaal in in de de buurt. buurt.

Dit Dit huis huis zoekt zoekt een een baasje baasje dat dat de de handen handen uit uit de de mouwen mouwen wil wil steken steken en en de de plek plek wil wil omtoveren omtoveren tot tot een een prachtig prachtig paleisje. paleisje. Wie Wie ziet ziet de de mogelijkheden mogelijkheden en en maakt maakt hier hier zijn zijn stulpje stulpje van? van?

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 106 106 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 360 360 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 250 250 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: 23 23 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1981 1981 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: CV-ketel CV-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom Energielabel: Energielabel: C C

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl