Brochure Struisgras 28 te Purmerend

Ruime vrijstaande woning!

PURMEREND

Struisgras 28

STRUISGRAS 28 PURMEREND

Deze vrijstaande woning heeft zowel binnen als buiten heerlijk veel ruimte en vooral veel groen.

Hier is plek genoeg voor een gezin en hier kun je zeker genieten van de grote tuin rondom het huis dat meer aanvoelt als je eigen privĂŠ-park.

Je vindt dit huis in de wijk de Gors. Deze wijk staat bekend om de ruime en speelse opzet en het vele groen. Boodschappen doe je in de buurt bij winkelcentrum de Gors en reis je regelmatig naar Amsterdam? Dan is het goed om te weten dat je hier op slechts 20 autominuten van het centrum van de hoofdstad woont. Met de bus ben je minstens net zo snel in Amsterdam.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning

1983

in overleg

571 m²

124 m²

488 m³

5

4

volle eigendom

C

-- Zeer groot perceel met vijver en lijkt wel een

eigen park

-- Ruime woonkamer met Serre

-- Parkeren op eigen voor 2 auto's is

mogelijk

-- Garage staat schuin achter het huis

-- Bijkeuken

-- Ligging van het huis is een prachtige

groene omgeving

Natuurlijk kun je hier de auto op eigen erf parkeren. Naast het huis is plek genoeg voor ĂŠĂŠn of misschien wel twee auto's. Jij hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplekje.

Op de begane grond van dit huis zijn de hal met het toilet, de woonkamer met serre, de half open woonkeuken en een handige bijkeuken.

We gaan het huis binnen via de zijingang. In de ruime hal is genoeg plek om je jas op te hangen en hier is ook de trapopgang en het toilet.

Via dubbele deuren heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze is tuingericht en de aangebouwde serre zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Zit jij het liefst onderuitgezakt op je grote hoekbank? Hier heb je plek

genoeg voor een extra royaal exemplaar. De open haard met mooie schouw zorgt op koude winterse dagen natuurlijk voor extra veel gezelligheid. Koude voeten zul je hier sowieso niet snel hebben want de plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming.

Helemaal vrij zit je in de serre vanwaar je een mooi zicht hebt op de tuin. En op warme zomerse dagen doe je natuurlijk lekker de openslaande deuren in de serre lekker open.

Ook al woon je hier in de stad, in deze grote tuin is daar niets van te merken. De tuin is super groot, heerlijk groen en loopt rondom het huis. Plek genoeg dus voor je loungebank(en) en de tuinset. De achtertuin is op het noord-noordoosten gelegen en hoewel dit op papier misschien niet de meest gunstige ligging is, is niets minder waar. Door de grote afmeting heeft de zon hier de hele dag vrij spel en kun je op ieder moment van de dag kiezen of je in de schaduw of in de zon wilt genieten van het buitenleven. Schaduw heb je van de diverse bomen maar je kunt jezelf ook terugtrekken onder de sfeervolle overkapping als het even te warm wordt (of als het juist begint af te koelen).

De garage schuin achter het huis biedt je natuurlijk lekker veel bergplek voor de fietsen en het tuingereedschap.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging. Genoeg bergruimte dus voor je tuingereedschap en hobby-spullen.

De hele tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. Een mooi voorbeeld hiervan is de grote vijver die de tuin extra sfeervol maakt.

We gaan weer naar binnen via de serre en lopen door naar de woonkeuken aan de voorkant van het huis. Aan weerszijden van de keuken is een rechte opstelling geplaatst.

Je hebt hier dus lekker veel kastruimte maar ook heb je de beschikking over inbouwapparatuur om een echte drie sterren maaltijd te bereiden. Wat dacht je bijvoorbeeld van de extra brede oven met inductie kookplaat? in de woonkeuken is niet alleen genoeg plek om te koken maar is ook ruimte genoeg voor een grote eettafel.

Direct aansluitend op de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger maar heb je ook bergplek voor alle losse keukenvoorraad.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat de hele breedte van de woning. Deze kamer heeft een handige kastenwand.

We gaan weer naar binnen via de serre en lopen door naar de woonkeuken aan de voorkant van het huis. Aan weerszijden van de keuken is een rechte opstelling geplaatst. Je hebt hier dus lekker veel kastruimte maar ook heb je de beschikking over inbouwapparatuur om een echte drie sterren maaltijd te bereiden. Wat dacht je bijvoorbeeld van de extra brede oven met inductie kookplaat? in de woonkeuken is niet alleen genoeg plek om te koken maar is ook ruimte genoeg voor een grote eettafel.

Direct aansluitend op de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger maar heb je ook bergplek voor alle losse keukenvoorraad.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat de hele breedte van de woning. Deze kamer heeft een handige kastenwand.

Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een goed formaat.

De vierde kamer is nu in gebruik als inloopkast maar kan desgewenst ook als extra (werk)kamer worden gebruikt.

In de badkamer kun je kiezen. Even lekker ontspannen in het hoekbad of toch een snelle douche in de inloopdouche. Verder zijn hier een wastafel en een toilet aanwezig.

In de nok van het huis is een grote bergvliering gemaakt. Hier is genoeg ruimte voor de kerstboom, reiskoffers, fotoalbum, kampeerspullen etc.

Struisgras 28 is een huis in een groene omgeving, met een lekkere grote tuin en ook binnen meer dan genoeg plek. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Dan nodigen we je natuurlijk van harte uit eens samen met ons te komen kijken.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: